买的商品房,但不存在这套房子,合同还有效吗

来源：星星旅游

有。出卖人以不存在的标的物订立的合同如果依法成立的有效。依法成立的合同自成立时生效，出卖人以不存在的标的物订立的合同并非当然无效，因标的物不存在致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

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