成本分析报告

　　一、工程慨况

　　1、工程名称：工程

　　2、工程地点：

　　3、结构类型：

　　4、建筑面积：、m2

　　5、分析人：

　　二、项目主体工程成本计划与实际

　　(一)、人工费

　　(二)、材料费

　　从表中反映人工费超支332.73万元(人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等)。主要超支原因：广州地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。

　　注：人工费内含钢筋加工机械费(37367.78元)，在人工费内扣除，直接进入机械费。

　　从表中反映：收入2720.17万元，实际支出3095.76万元，亏损375.59万元。主要超支原因：

　　1、周转材料摊销费：定额周转材料摊销费158.57万元，而实际发生427.31万元，亏损268.74万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。

　　2、水泥：收入357.26万元，实际支出455.04万元，亏损97.78万元;砂：收入47.67万元，实际支出62.12万元，亏损14.45万元;碎石：收入113.21万元，实际支出126.38万元，亏损13.17万元;水泥、砂、石子亏损主要原因：

　　1)、原材料供应时有一定的量差亏损。

　　2)、项目管理造成材料浪费亏损。

　　3、砌体：

　　收入170.45万元，实际支出123.16万元，盈利49.29万元。

　　盈利原因：主要是预算材料单价比实际采购单价高，故盈利47.23万元。

　　4、钢筋：

　　收入1472.50万元，实际支出1479.16万元，亏损6.66万元。

　　亏损原因：主要亏损原因是20__年底至20__年上半年钢材涨价造成，由于钢材补差减少亏损，但仍承担了市场风险的3%。

　　5、装饰墙砖及地转：

　　收入95.40万元，实际支出88.21万元，盈利7.19万元。

　　6、商品砼：

　　收入165.57万元，实际支出163.07万元，盈利2.50万元。

　　(三)、机械费

　　从表中反映：预算收入1.70万元，实际支出133.91万元，节约30.79万元。注：钢筋加工机械费(37367.78元)，直接机械费。

　　(四)、它费用：

　　间接费：0元/天30天计算共计：16200管理费：230元/天30天计算共计：6900。

　　造成盈亏原因

　　1、人工费上涨。

　　2、材料费上涨。

　　3、管理组织不当，造成材料浪费。

　　4、施工机械老化，维修费用大。

　　5、材料被盗，造成材料损失。

　　补救措施

　　加强施工管理，提高施工组织水平；加强技术管理，提高工程质量；加强劳动者工资管理，提高劳动生产率；加强机械设备管理，提高机械使用率；加强材料管理，节约材料费用；加强费用管理，节约施工管理费。