1
续表1（1） 占地面积： 24794 m2 。 建筑规模：166562.55m2（其中: 住宅建筑面积128679.6m2,占77.26%;公建面积: 6801.32m2、占4.08%;配套设施建筑面积: 875.42m2, 0.53%;其它建筑面积(含地下车库及架空层)30206.21m2,占18.14%，综合技术经济指标一览表见表1-1。 表1-1 综合技术经济指标一览表 项 目 总用地面积 居住户(套)数 居住人数（每户按3.2人计算） 总建筑面积 一、按功能性质划分 1)住宅建筑面积 2)公建面积 3)配套设施建筑面积 4)其它建筑面积 二、按地上地下部分划分 1)地上建筑面积(计容) 2)地下建筑面积(不计容) 其中地下车库面积 架空层 停车泊位 ①地面 ②地下 容积率 其中奖励容积率 建筑密度 绿地率 规划要求指标(渝规选计量单位 合计数值 所占比重(%) 2007高字第0427号) m2 24794 24794 户(套) 983 人 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 辆 辆 辆 % % 3146 77.26% 4.08% 0.53% 18.14% 81.86% 18.14% 17.57% 0.57% 含地下车库及架空层 备注 37.19 166562.55 128679.6 6801.32 875.42 30206.21 136367 136356.34 30206.21 29259.2 947.01 743 23 720 5.5 5.50 不得大于24.% 45% 不得小于25.41% 25% 建设进度：2.5～3年 工程现状: 原重庆科技情报所（西南信息中心）废弃房屋大部分已拆除,正在进行场地平整(详见附图2 现场照片),预计项目挖方量为15万m3,填方量1万m3,外运至市有关部门建筑弃土场(场地在寸滩附近)的土石方约14万m3。 拟建项目概况: 项目用地面积：24794㎡（约合37.19亩），规划容积率：5.5。项目定位为“城市中心，具有浓郁贵族文化特征的城市豪宅居住区”，以走高端路线展开设计，住宅建筑考虑沿街建筑形象，塑造流畅丰富的立面造型，住宅一改狭长行列式布 2
续表1（2）
局造成的呆板形象，形成空间层次丰富，布局活泼富有整体感的规划形象。住宅布局采用组团布置手法，区域整体高低错落，空间层次丰富，形成独特得韵律和节奏。 地块西北角陈诚公馆(异地重建,保留原貌)作为高级会所，设置高级餐厅，红酒吧、雪茄吧私人商务会客厅等。并设置少量高档娱乐功能，如桌球室并为其设置了专属入口车行线路。 社区依托老城区成熟的配套，医院、学校、超市及其他配套设施一应俱全。社区内设有超高层江景豪宅，高层舒适型高档住宅，高层MINI酒店式服务公寓以及社区配套性商业与独享高档私密会所。设计中因地制宜结合土地区域，景观价值进行合理配置。 1.3 建筑工程项目建筑面积明细表 建筑工程项目建筑面积明细表见表1-2 表1-2 建筑工程项目建筑面积明细表 建筑物性质分类 配套设楼层建筑栋号 楼层 居住面积公建面施建筑工业面停车库面其他面层高(m) 面积（m2） （m2） 积（m2） 面积积（m2） 积（m2） 积（m2） （m2） 1 1571.45 283.15 1288.3 6.30 2-6 4440.65 4440.65 3.15 7-44 33222. 33222. 3.15 45 706.8 706.8 3.15 1 46 699.44 699.44 3.15 47 706.8 706.8 3.15 48 661.29 661.29 3.15 341.11 3.15 屋面层 341.11 42350.18 41061.88 1288.3 0 0 0 0 小计 1 901.61 750.93 150.68 6.30 2 574.69 574.69 3.15 3-36 31063.76 31063.76 3.15 37 739.28 739.28 3.15 2 38 712.82 712.82 3.15 39 739.28 739.28 3.15 40 674.68 674.68 3.15 338.24 3.15 屋面层 338.24 35744.36 35593.68 0 0 0 0 150.68 小计 1 832.15 741.68 90.47 6.30 2 574.69 574.69 3.15 3-36 28774.2 28774.2 3.15 37 705.53 705.53 3.15 3 38 6.92 6.92 3.15 39 705.53 705.53 3.15 40 6.92 6.92 3.15 屋面层 108.24 108.24 3.15 33080.18 329.71 0 0 0 0 90.47 小计 停车位个备注 数(个) 0 0 0 5F 38F 34F 34F 3
续表1（3） 续表1-2 -1 2582.63 1 2127.32 95.23 1342. 6.45 1F夹层 1502.32 229.85 1246.22 26.25 2 2241.81 47.45 2034. 159.72 3 777.39 71.53 16771.816771.8 4-26 3 3 27-29 1751.31 1751.31 屋面层 67.13 67.13 小27821.719034.3 4623.5 875.42 4 3 计 4 -1 5 小计 6 小计 合计 -2 -3 1 2 3 4 8657.28 9174.24 8845.05 26676.57 191.13 234.36 224.26 239.77 8.52 0 0 0 191.13 234.36 224.26 239.77 8.52 0 0 0 0 0 0 2582.63 705.86 4.50 4.50 3.00 3.00 3.00 60 60 221 221 218 660 0 720 23F 3F 地下 车库 地下 车库 陈诚 公馆 2582.63 705.86 8657.28 9174.24 8845.05 26676.57 0 0 0 166562.128679.6801.32 875.42 55 6 29259.2 947.01 1.4 建筑风格 1.4.1规划原则与基本构思 1. 着重利用基地内外景观的有限条件进行布局，着眼于城市大范围，整合周边优势资源。 2. 注重小区内外部环境的充分利用，强调住宅景观享有的均好性，强调空间界面的丰富性。 3. 体现“以人为本”的设计理念，规划布局强调视线、日照、通风，并讲究建筑的序列与肌理，在有限的用地上创造典雅的社区与建筑形象。 4. 塑造流畅和层次丰富的居住空间 5. 解决区内交通流线以及地形高差带来的交通衔接问题 6. 创造一种全新的健康居住环境 7. 合理设置和充分挖掘小区的商业设施 1.4.2 总体规划布局------整体统一、局部变化 1.“景观轴线”的规划格局。 4
续表1（4） 因整个基地被陡坡绿地(绿地以高大的乔木为主,保留原有绿地,个别树林影响建筑布局,采用移栽进行保护)分为高、低两个台地。高台地西面紧邻黄花园大桥之上的城市阳台，向北面、西北面和东北面拥有较好的江景、桥景和城市景观资源。设置1、2、3#楼为阶梯状从东到西依次延展错开使每栋住宅都能很好的与景观轴线相呼应。充分利用低台地的优势沿华一路设置配套商业 2.在统一规划的前提下，针对地块的特色进行空间布局。 总体规划采用新古典主义和新都市主义相结合的规划手法。在局部针对地块的地形地貌特点出发进行规划，达到土地利用的最大化。 1.4.3 交通组织------闹静相宜、主次清楚 1. 道路系统因势而设，人车分流。机动车直接进入地下车库。 2.根据小区周边交通构成等情况对小区交通进行了组织。 小区华一路主要为人行主入口和车库入口，并能与绿地中的步道实现一体化步行系统。地块西面设置人行和车行入口，私家车等可直达地下车库并可达到每栋底层门厅，进入小区沿环形道路设有地面停车位。 3. 整个小区路网形成以环路为主连接各居住组团的方式，道路结构清晰明确。 小区道路分二级，一级为小区路，道路宽6m；二级为宅间路，路面宽3.5m。 4. 小区居住户数983户，地上地下机动车停车位共743辆。两个地下汽车库共29259㎡，停放机动车720辆，其中一个地下汽车库26676㎡设有三个双车道出入口，另外一个为2583㎡设有一个双车道出入口，地面停车位23辆，符合重庆市相关车辆配置要求。 1.4.4 绿化和景观设计------因地制宜、依山就势 1. 规划尊重原环境风貌和地质特征。同时引入新技术、新材料来改善环境质量，提高环境品质。 2.在小区内部建造法式园林山清水秀的居住空间。柱廊、水池、水景、喷泉等小品元素的点缀是小区贵族文化情趣与品味的充分体现，与原始生态林形成鲜明对比，给人以强烈视觉冲击。 3. 整体规划空间构成富于变化。建筑天际轮廓线顺应基地地形起伏。建筑立面丰富。 4.景观视廊轴线导向性强，视线深远。景观采用法式古典园林与自然景观相 1.4.5公建配套 1.独享高档私密会所设于1#楼住宅裙房内，建筑面积1217平方米。 2. 物业管理用房及社区配套用房设于4#楼住宅裙房内部，建筑面积875平方米。
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续表1（5） 3.商业用房设于4#楼住宅裙房内部，建筑面积4203.5平方米。 4.异地(较原址移动约200m)重建陈诚公馆面积0平方米。 1.5 公用工程 1.5.1给排水 a.给水系统 1.根据市政供水压力情况采取分区供水，其中海拔高度275 m及以下者由市政管网直接供水，海拔高度275 m及以上者采取加压供水。 2. 在2#楼地下室修建生活贮水箱和水泵房1座，水箱（共两座）总有效容积V= 130 m3。 b.排水 1 排水制度：采用生活污水和雨水分流制。 2 排水量 1) 污水量：按生活给水量的90%计算，每天排放污水量约815m3,详见表1-3。 2）雨水量：按重庆市暴雨公式计算，即： q=2822(1+0.775lgp)/(t+12.8p0.076)0.77(升/秒.公顷) 其中P= 2年，地面迳流系数取0.75。 小区雨水量为632L/S。 3 雨污水均采用暗管（沟）组织排放，污水管管径为d300～d 400mm，雨水管管径为d300～d600mm，分别排入南面雨污水管。 c.给排水量估算 给排水量估算见表1-3 表1-3 给排水量估算表 给 水 排 水 类别 计量人数 用水量 排水量 用水标准 排水标准 3或面积 (m/d) (m3/d) 3146人 生活用水 250L/人.d 786.5 90% 709 商业 8L/ m2.d 6310.11m2 50 90% 45 13 0 0 绿化 2L/ m2.d 24794×25.14% 90% 车库及设备用房 2L/m2·次 29982.63 120(m3/月) 108(m3/月) 65 90% 77 未预见用水 以上用水量的10% 合计 (平均) 918.5 815 1.5.2 电气 a. 用电负荷 用电负荷 3668KW
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备注 2次/月 2次/月 续表1（5） b. 电源 拟在小区4#楼负一层车库设一间10kV配电所，10kV电源由市政开闭所一回专线引来，供电容量为5210kVA。10kV电源电缆沿电缆沟敷设至小区前，再埋地引入小区10kV配电所。 c. 应急电源 本工程应急电源采用自备柴油发电机组，发电机容量为400kW，应急电源与市电机械闭锁运行。 d. 变电所 本工程共设5个变电所（1B～5B）。1B变电所设于1＃楼，变压器容量为2×630kVA，供1＃楼用电；2B变电所设于2＃楼，变压器容量为2×630kVA，供2＃楼用电；3B变电所设于3＃楼，变压器容量为2×630kVA，供3＃楼用电；4B变电所设于4＃楼，变压器容量为1×630kVA，供4＃楼用电；5B变电所设于2＃楼，变压器容量为800kVA，供小区公用配套设施用电。 e. 电力线路敷设 本工程室外电力线路以电缆沟敷设为主，辅以部分直埋地敷设。穿越道路和入户时穿钢管保护。 f. 防雷、接地 本工程建筑均为二类防雷建筑,按规范对各建筑设置防雷设施。保护接地型式采用TN-S(TN-C-S)制。 1.5.3 消防 小区建筑消防保护等级确定为一级，消防中心设在4#楼首层。 1.5.4通信、电视、弱电线路敷设 住宅每户考虑一门电话，公建用房按0.02门/m2计算，另考虑15%裕量, 约需电话1400门; 电视系统采用城市有线电视网，有线电视电缆由小区西面引入; 弱电线路室外敷设采用塑料排管为主，个别地方采用直埋地敷设。 1.5.5 燃气 天然气用量按1.5m3/户.日计，并考虑10%不可预见用气量，共计1622 m3/日。（406 m3/h） 1.6节能 本工程从建筑、给排水、电气等多方面采用现代节能技术,尽可能保持良好的节能效果 1.7产业符合性分析 拟建项目不属于《产业结构调整指导目录》（2005年本）中的类项目和禁止类项目，
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续表1（6） 也不属于《用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》中所列项目属允许类。但根据“国六条中的“90/70”，明确新建住房结构比例。\"十一五\"时期，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”规定，本项目1#楼全为115.08m2～287.33 m2的大户型,2号楼及3号楼各有80套93.78 m2的小户型,4号楼全部为38.59～.96的小户型,共计460套小户型。占总套数的46.8%,距小户型应占70%以上的要求，还存在一定差距。
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表2
产品的主要原辅材料名称及年消耗数量： 拟建项目主要原辅材料统计见表2-1。 表2-1 主要原辅材料统计表 序号 4 5 6 名称 水 电 气 单位 104m3/a 104kwh/a 104m3/a 耗量 33.525 300 60 备注 营运期 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 拟建项目所在地原为原重庆科技情报所（西南信息中心）办公、资料库及配套用房，情报所搬迁后,房屋已拆除,场地大量开挖进行平整，与拟建项目有关的环境问题主要是四周道路上的噪声和汽车尾气。 9
所在地自然环境社会环境简况 表3 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 3.1地理位置 渝中区位于北纬29°31′50″-29°34′20″，东经106°28′50″-106°35′10″，地处重庆市西南部，长江、嘉陵江汇流处。渝中区东、南、北三面环水，西面通陆，为东西向狭长半岛。渝中区东、南濒临长江，与南岸区水域相邻；北面濒临嘉陵江，与江北区水域连界；西面与沙坪坝区、九龙坡区接壤。渝中区总面积为23.71平方公里，其中，陆地面积18.平方公里。境内地形最高处海拔394米，最低处167米，坡降很大，高差悬殊 项目位于华一路,所在地原为原重庆科技情报所用地。 3.2气候、气象 渝中区属中亚热带湿润季风气候区，受特殊地形、地貌影响，具有气温高，日照少，雨季长，湿度大，云雾多，霜雪少，风速小等气候特点，是著名的“雾都”和长江流域三大“火炉”城市之一。近年来，雾日呈减少趋势，极端最高气温呈下降趋势，极端最低气温呈上升趋势，淡化了“雾都”和“火炉”的称号。常规气象参数为：平均气温18.4℃，极端最高气温42.2℃，极端最低气温－2.5℃，年平均相对湿度80％，平均降雨量1151.5mm，最大降雨量191.7mm，年日照时数1140.5小时，年平均雾日数：43天，年平均风速1.5m/s，主导风向及频率NNE，12%。 3.3水文 渝中区地江、嘉陵江汇流处,长江是区内最大的过境河流，从西南入境，过境水量丰富，多年平均径流量为11500m3/s，多年平均过境水量为3447亿m3。嘉陵江多年平均过境水量高达697.7亿m3。本项目属嘉陵江水系。 3.4植被与生物多样性 渝中区为城市生态系统，系统中物种种类少，营养层次简单，尚未发现珍稀动植物。区内已无原生自然林地，其植被主要为人工林与少量分布在各背斜山的次生植被。 拟建工程场区目前属于城市建设用地，场地已基本平整，用地范围内,原有一遍集中绿化带,多为高大乔木,将予以保留。为便于整体规划,对零星树林采用移栽方式保护。 10
续表3（1） 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 3.5社会经济概况 2007年，渝中区上下展现出干事创业、建功立业的新风貌。同时区委坚持结构、速度、质量、效益相统一，效益渝中建设迈出新步伐。渝中区经济运行态势可喜，主要经济指标创10多年来新高，GDP增速创新高，全年达到13.8%、实现283亿元，增速比去年高3.8个百分点，比近10年的平均增速高.4个百分点，比增速最高的1996年快2.2个百分点，人均GDP突破5000美元，是我区多年稳健发展、能量积聚的一次速度提升、发展突破。除此以外，区委坚持建设与管理并重、硬件与软件并举，稳步推进城市整治开发，不断完善以道路交通为重点的基础设施，明显改观城区景观面貌，不断扩大了城区影响力，魅力渝中建设实现新进展。区委坚持深化改革、扩大开放，积极稳妥推进各项改革，着力扩大对内对外开放，扎实推进区域合作交流，活力渝中建设有了新进步。区委坚持以人为本、执政为民，就业再就业工作取得明显成效，深入推进城市解困和社会保障工作，不断加强和谐社区建设，协调进步各项社会事业，进一步深化“平安建设”，和谐渝中建设取得新成效。从总体上看，各项工作开局良好，为渝中区发展打下了坚实基础。 11
环境质量状况 表4 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）： 4.1水环境质量现状 根据渝府发[1998]号公布的《重庆市地面水域使用功能类别划分规定》，拟建项目地表水受纳体嘉陵江属Ⅲ类水域，应执行地面水（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准。 嘉陵江水质满足Ⅲ类水域标准。 4.2环境空气质量现状 根据重府发[1997]40号重庆市环境空气质量功能区划分规定，工程所在区域执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。 渝中区环境监测站提供的2008年10月渝中区环境空气质量（日均值）见表4-1。 表4-1 环境空气质量监测结果 日均值范围 日均浓度 标准限值 项目 Ii值 （mg/m3） （mg/m3） （mg/m3） SO2 0.081 0. 0.15 0.055～0.116 PM10 0.062～0.245 0.161 1.07 0.15 从表4-1看，项目所在区域除PM10超标，SO2未出现超标现象，能够达到国家规定的二级标准要求。 4.3声学环境质量现状 根据重庆市渝中区环境监测站对拟建工程区2008年10月21～22日声学环境现状监测资料，具体情况如下： 监测时间及频率：2007年10月21~22日，连续监测2天 监测因子：昼、夜等效声级 具体监测结果及评价见表4-2，监测布点图见图4-1。 测点 时间 范围值 标准值 主要声源 表4-2 声学环境现状监测表 单位：dB（A） 1# 2# 3# 4# 昼 夜 昼 夜 昼 夜 昼 夜 51.6～45.2～52.9 51.1 60 50 交通噪声 53.8～50.4～60.8 50.7 60 50 交通噪声 52.4～47.9～53.7 48.4 60 50 社会噪声 52.5～48.1～53.8 49.1 60 50 社会噪声 从监测资料看，项目所在地声环境基本满足GB3096－93《城市区域环境噪声标准》的2类标准 12
续表4（1）
主要环境敏感点和环境保护目标（列出名单及保护级别）： 4.4 主要环境敏感点和环境保护目标 拟建项目场地目前正在平整，场区内无珍稀动植物,但原有集中绿化带需保护,用地范围内有陈诚公馆,物部门批准,同意拆迁异地重建(相距约200m)，其余主要环境保护目标如下： 环境空气：拟建项目及其周围环境空气不受明显影响，满足环境空气质量标准2类区要求。 声环境：拟建项目及其周围声环境不受明显影响，满足声环境质量标准要求。 地表水环境：嘉陵江地表水环境不受明显影响，满足地表水环境质量标准要求。 生态环境：搞好土石方平衡和水土保持，开挖的多余土石方必需运至有关部门指定的建筑弃渣场按要求倾倒,将施工期水土流失降至最低，加强工程绿化和景观建设。 根据环境现状调查结果，项目附近的环境特征与拟建项目的具体位置,本项目周围环敏感点见表4-3（外环境关系图见附图4）。 表4-4 本项目周围主要环境敏感点 环境敏感点名称 方位 距离 影响人群 敏感要素 东 50～10000人 住宅 南 施工期空气、噪声 200m 以上 西 30～100 中医院 北 施工期空气、噪声 m 4.5 人群健康 性质 住宅 医院 加强施工区内的环境卫生，搞好劳动保护，加强检疫，有效预防各种疾病和传染病的发生。
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评价使用标准 表5
分 类 大 气 水 噪 声 其 他 2环境质量现状 标准要求 SO、TSP满足二级嘉陵江满足Ⅲ类水域区域环境噪声能满足2水质标准要求 类区域标准要求 环境质境空气质量标准》的水环境质量标准》的Ⅲ域环境噪声标准》的2 量标准 二级标准 类水域标准 类标准 GB3095－1996《环GB3838－2002《地面GB3096－93《城市区 GB12523－90《建筑施污染物 GB16297－96《大气GB78－1996《污水工场界噪声限值》 的三级GB12348－90《工业企排 放 污染物综合排放标综合排放标准》新扩改标准 业厂界噪声标准》的2标 准 准》二级标准 类标准
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续表5(1) 表5-1 环境空气质量标准（GB3095—1996）[部份] mg/m 浓度限值（二级标准） 浓度 污染物 SO2 TSP 1小时平均 0.50 / 日 平 均 0.15 0.3 年 平 均 0.06 3表5-2《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域标准[部分] 项 目 标准值 COD (mg/L) 20以下 BOD5 (mg/L) 4以下 石油类 (mg/L) 0.05 PH （无量纲） 6～9 备 注 表5-3 城市区域环境噪声标准（GB3096-93） LeqdB（A） 指 标 昼 间 夜 间 类 别 2 60 50 表5-4 大气污染物综合排放标准(GB16297-96) [部份] （mg/m3） 污染物 颗粒物 无组织排放监控浓度限值 1.0(周界外浓度最高点) 表5-5 污水综合排放标准（GB78—1996）[部份] mg/L 污染物 一级标准 三级标准 COD 100 500 氨氮 15 - SS 70 400 动植物油 10 100 表5-6 建筑施工场界噪声限值 LeqdB(A) 施工阶段 土石方 打 桩 结 构 安 装 主 要 噪 声 源 推土机、挖掘机、装载机等 各种打桩机 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 吊车、升降机等 噪声限值 昼间 75 85 70 65 夜间 55 禁止施工 55 55 表5-7 《饮食业油烟排放标准》GB18483—2001 饮食业单位规模 基准灶头数 对应灶头总功率（108J/h） 对应排气罩灶面总投影面积（m2） 油烟最高允许排放浓度（mg/m3） 净化设施最低去除率（%） 小型 ≥1，＜3 ≥1.67，＜5.00 ≥1.1，＜3.3 2.0 60 15
中型 ≥3，＜6 ≥5.00，＜10 ≥3.3，＜6.6 75 大型 ≥6 ≥10 ≥6.6 85
工程分析 表6
工艺流程简述（图示）： 6.1工艺流程简述 6.2施工计划和施工周期 拟建项目计划建设周期为2.5～3年，不分期进行。于2008年9月开工，预计2011年9月全部竣工,期间已建好的楼盘会投入营运,未建好的楼盘在建。 废水、土石废水 建筑弃渣 废水、废渣 粉尘、噪声、 燃油废气 噪声、粉尘 噪声 基础施工 结构施工 设备安装 建筑装饰 投入使用 主要污染工序及环节： 6.3施工期 （1）废气 施工期，由于地表状况改变，场地裸露，运输车辆以及局部气流扰动，将产生二次扬尘。根据我市建筑施工场地的监测调查结果统计，场地内TSP浓度可达5～30mg/m3。 另外，初期施工时，各类燃油动力机械在施工活动时，排放一定量的CO、NOx、THC等污染物。 载货车、出渣车沿路行驶，渣土沿路抛洒也会对市容环境有一定的扬尘影响。 除此之外，装修阶段使用的各种材料也产生一定的有害物质。 （2）废水 预计本项目施工期不搭建临时工棚解决施工人员食宿,采取就近租赁现有住宅解决施工人员食宿,施工区厕所利用原情报所未拆除的厕所及处理设施。因此,本项目不建临时生活污水处理设施。 生活废水：施工人员预计最大300人/d，用水按100L/d·人计（排放系数0.9），将产生生活污水27m3/d，主要污染物COD 400mg/L（10.8kg/d），SS 250 mg/L（6.8kg/d）。(由于施工人员食宿点分散,以上污染物将从多个排污口排放,且均有正规生活污水处理措施) 施工废水：施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护等，将不可避免地
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续表6（1） 产生混浊的施工，预计施工废水为15m3/d，其SS浓度为1200 mg/L（18 kg/d），COD 150 mg/L（2.25kg/d）。动力、运输设备的含石油类废水预计约4m3/d，其浓度约12mg/L（0.048 kg/d）。 施工期污水排放量合计32.5m3/d。 （3）噪声 大量工程车辆进出施工场地，将产生一定的噪声。施工噪声是房地产开发最敏感的环境问题之一。根据施工特点，各施工阶段的噪声情况见表6-1。 表6-1 机械噪声一览表 产生阶段 场地平整阶段 基础施工阶段 结构施工阶段 设备安装阶段 室内装修阶段 机械 推土机、挖掘机、载重汽车等 钻机、载重汽车等 振捣棒、塔吊 吊车、卷扬机 敲打声、电钻、切割机 噪声dBA 78~90 75~90 75~90 68~88 80~90 （4）固体废物 施工期，固体废弃物主要是土石方工程及混凝土浇筑、条石砌筑的废料和弃土等。除此之外，还有少量施工人员生活垃圾。 本项目土石方开挖量大,预计开挖量约15万m3,填方量1万m3,有14万m3土石方要运至市有关部门指定的堆渣场,预计在寸滩附近,运距较长,基础施工时间长,运弃土车辆穿梭在主城区内,还带来一系列环境问题。 生活垃圾以0.5kg/人•d、300人/天计，排放量为150kg/d；袋装化收集后交由环卫部门运至长生桥垃圾卫生填埋场处置。 （5）水土流失 施工期，场地开挖后产生松散的表土层，地表裸露，在降雨冲刷作用下，易产生水土流失问题。 （6）交通影响 施工期大量工程车辆从东面现状路上进出，主要是基础施工的弃土运出，混凝土运入等，会给周围的居民及施工车辆带来一定的影响。 6.4营运期 （1）废水 拟建工程投入营运后，外排废水主要为居民日常生活的生活污水根据表1-3的核定， 17
续表6（2） 污水产生量为815m3/d。主要污染物浓度COD 400mg/L、SS 250mg/L、氨氮50mg/L、BOD5 150mg/L、磷酸盐 5mg/L。经处理后达《污水综合排放标准》三级标准排入市政管网,然后进入鸡冠石污水处理厂处理后排入长江。 车库废水产生量为108(m3/月)，主要污染物及其浓度为石油类20 mg/L、SS 200mg/L。还有商业用水每天按45m3/d计（1.万m3/a），经处理后达《污水综合排放标准》一级标准排放。 （2）废气 ①柴油发电机及车库 为防止市政电网停电，小区设有一台400kW柴油发电机作为应急电源。柴油发电机置于地下车库专用设备用房内，所需的柴油用铁罐密闭，储量为0.5t。 备用柴油发电机组燃油废气主要污染因子为烟尘、SO2、NOx、CO，按年消耗2t柴油计算，污染物排放量分别为1.62kg/a、9.14kg/a、5.88kg/a、3.46kg/a。 柴油发电机燃烧尾气经排烟风机，采用钢管沿着建筑筒体内竖井，在屋顶高空排放。 拟建工程共设720个停车泊位(未计地面的23个停车泊位)，进出车辆将产生一定量的汽车尾气，主要含有THC、NOx等污染物。 ②居民厨房油烟 本项目所使用的燃料全部为天然气，由于天然气为清洁能源，符合国家和重庆市环保要求。 天然气燃烧废气和居民厨房油烟废气拟经变压式专用烟道引至屋顶排放。 原则上小区商铺内不设餐饮业，按市规定，也不允许在居民楼下设餐饮。如果将来物管将商铺出租给餐饮业主（含超市餐饮），应自行办理相关的环保手续，增设相应的油烟和餐饮汗水处理设施,并交纳排污费。 ③污水处理装置 生活污水处理池将产生一定量臭气，主要成分为H2S、NH3等污染物，若处理不当会对周边环境造成一定的负面影响。 （3）噪声 ①生活噪声 本项目建筑群配备了完善的机电设备，如应急柴油发电机组、风机、水泵房等设施，其工作时设备噪声将产生一定的噪声污染。 拟建工程主要噪声设备情况见表6-2。
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续表6（3） 表6-2 噪声设备一览表 单位：dBA 序号 设备名称 噪声级 位置 1 85 水泵 地下设备用房 2 100 柴油发电机组 地下设备用房 3 90 风机 地下设备用房 4 分体式空调 55 建筑外墙专用点 日常生活中社区产生的机动车鸣笛、家庭卡拉OK音乐扰民噪声、社区茶楼和棋牌室及健身活动夜间扰民噪声、商品经5 60~80 -1~1层 营或批发和餐饮业夜间扰民噪声、夜间货物配送装卸及搬运扰民噪声、家养宠物夜间扰民噪声 由表6-2可以看出：拟建工程营运期噪声级在85~100分贝之间，由于上述设备大多设于地下设备用房内，受地下建筑的阻挡，对外环境的影响很小。 ②道路交通噪声 拟建项目以居住为主，周围100m范围内无工业项目及其它噪声污染源。由于项目紧临城市次干道（东面现状道路），因此，外环境对项目的主要影响为交通噪声。 (4)固体废弃物 小区投入营运后，产生的固体废物主要是住宅、商业产生的生活垃圾。住宅人均生活垃圾产生量按1kg/人.d计，总人数3146人，日生活垃圾产生量为3.15t/d，年生活垃圾产生量为1148.3t/a；办公、商业用房按人均垃圾产生量0.1 kg/人.d计，总人数约500人（商业400人，办公100人），日垃圾产生量为0.05 t/d，年垃圾产生量为18.25t/a； 以上分析表明，小区投入营运后，生活垃圾日产生量为3.20t/d，年生活垃圾产生量为1168t/a。 19
主要污染物产生及预计排放情况 表7 内容 类 型 排放源 （编号） 污染物 名称 处理前 浓度 5~30 mg/m3 400mg/l 250mg/l 400 mg/l 250mg/l 400 mg/ l 250mg/l / / 处理后 浓度 400mg/l 250mg/l 400mg/l 250mg/l 100 mg/l 70 mg/l / / 产生量 9kg/d 6.8kg/d 308kg/d 192.5kg/d 18.0kg/d 11.25kg/d 150kg/d 14万m3 3.20t/d 排放量 大 施工期 粉尘 气 NOx、THC 污 营停车场 SO2 染 运柴油发电机 NOx 期 物 施水 工期 生活污水 27m3/d 生活污水 770m3/d 商业废水 45 m3/d 施工期 营运期 施工期 COD SS COD SS COD SS 生活垃圾 弃土 生活垃圾 少量 5.4kg/d 3.2kg/d 308kg/d 192.5kg/d 4.5kg/d 3.15kg/d 150kg/d 14万m3 3.20t/d 污 染 营物 运固体废物 噪 声 其 他 期 各类施工机械噪声：75~90dBA 风机、分体式空调等：55~100dBA 营运期 GB12523－90《建筑施工场界噪声限值》 场界噪声： 昼间≤60dBA 夜间≤50dBA 主要生态影响、保护措施及预期效果（不够时可增加篇幅）： 7.1生态环境影响分析及保护措施简要分析 本工程的主要生态环境影响为施工期的水土流失、噪声影响，建成后生活污水对地表水环境的影响以及与周围城市景观的协调问题。 本工程建成后，将转变为城市居住用地，改变了场地现状。工程建成后绿地面积达6300m2，绿地率为25.41%，将营造出一个良好的居住和休闲环境，和谐优美的城市景观，使生态环境向好的方向发展。根据《渝规选2007高字第0427号》，绿地率不小于25%，建设单位为满足绿化这一指标要求。 7.2居住环境适应性分析 （1）评价目的 通过对拟建项目外环境质量、生态适宜度、污染治理及生态恢复、自然生态环境、
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续表7（1） 社会环境等要素的分析评价，对项目的居住环境适应性优劣程度进行预测分析，对不足的部分建议补充完善，使小区达到最佳居住环境。 （2）评价指标 随着社会的进步和人民生活水平的提高，人们越来越追求自身居住环境的舒适和生活的便利，结合本评价项目的特点，选取自然生态、社会环境、保障措施等指标作为居住环境适宜性评价指标。 （3）评价分析方法 根据拟建工程建设内容、特点和环境特征，采用归一化的生态满意度分析方法对居住环境适宜性进行评价。 （4）归一化的生态满意度指标 采用归一化的生态满意度对目前可量化的容积率、绿地率、交通、市政化、停车车位等因子进行评价。归一化生态满意度如下：Mi=实际值÷标准值或满意值；若Mi=0，即不满意或不达标，Mi=1，即满意或达标。 若某因子I的满意值为一定范围（比如容积率等），并设其范围为a上、a下，并有a满=（a上—a下）/2+a下，当生态因子I的规划值=ai时，其满意度Mi计算如下： Mi12aia满a上a下 若等号右边计算值为负值，Mi=0。 ①容积率 容积率过高或过低均不合适，结合重庆市山城的特点，较合适的容积率ai为4，超过6或低于2均为不理想，其容积率满意度为： ai4 4本工程容积率为《渝规选2007高字第0427号》规定为5.5，实际为5.5,其满意度值M容积率12M容积率为0.25。 ②绿地率 根据《渝规选2007高字第0427号》，绿地率不小于25%，低于25%则为不满意，其满意度为0，达到25%以上，则满意度为1。本项目绿地率25.41%，故其满意度为1。 ③交通 交通便捷满意度中，以临街、进出口数及经过的公交线路数为分指标，分别为X交1、X交2、
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续表7（2） X交3，交通便捷满意度为：（X交1+X交2+X交3）/3，且： X交1=0（不临街）、=0.75（1面临街）、=1（3面临街）(本项目3面临街) X交2=0（仅1个出入口）、=0.75（2个出入口）、=1（3个以上出入口）(本项目3个以上出入口) X交3=0（无公交线路通过）、=0.75（1~2条公交线路通过）、=1（3条以上公交线路通过）(本项目处交通要道,有3条以上公交线路通过小区周边) 本项目满意度=（X交1+X交2+X交3）/3=（1+1+1）/3=1。 ④市政化 市政化满意度中，以7种管网全通为满意度1，包括供气、供水、供电、电讯、雨水、污水、中水。 M市政化=（X供气+X供水+X供电+X电讯+X雨水+X污水+X中水）/7 小区建设将形成完善的供气、供水、供电、电讯、雨水、污水管网，无中水管网，其市政满意度为0.86。 ⑤停车车位 停车车位满意度可结合其住宅居民水平的实际情况并作一定前瞻性考虑，将最满意的停车位标准定为ai为40辆/万m2居住面积，超过60辆/万m2居住面积或低于20辆/万m3居住面积均为不理想，其停车车位满意度为： M停车车位12ai40 40拟建小区停车位743辆(其中地下720个停车泊位,地面23个停车泊位)，居住面积128679.6m2，ai为57.74辆/万m2,其停车位满意度为0.113。 综上所述，拟建小区生态满意度评价结果见表7-1。 指标 容积率 绿地率 交通 项目 临街面 出入口数 交通路线 供气 供水 供电 电讯 雨水 表7-1 生态满意度评价结果表 满意值 最不满意值 本项目指标值 4 5.5 >6或<2 <25% 25.41% ≥25% 0 ≥2 3面临街，>3个出1 ≥3 口，公交线路≥3 0 ≥3 通 不通 通 通 不通 通 通 不通 通 通 不通 通 通 不通 通 22
满意度 0.25 1 1 市政化 0.86
续表7（3） 续表7-1 停车位 污水 中水 辆/万m2 通 通 40 不通 不通 >60或<20 通 不通 57.74 0.113 由归一化生态满意度可知，评价选取的容积率、绿地率、交通、市政化、停车位等5项指标进行分析，其满意度分别为0.25、1、1、0.86、0.113，生态满意度加权平均值仅为0.，生态满意度一般。 7.3居住环境适宜性等级评定 依据《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》对拟建项目进行居住环境适宜性等级的评定，结果详见表7-2。 表7-2 居住环境居家性评定 分类 指标 环境空气质量 环 境 质 量 指 标 评定因子 SO2 PM10 TSP NO2 昼间 夜间 / 国家规定的辐射、放射因子 昼间 夜间 废气 COD SS 回用量 屋面雨水收集量 执行标准 《环境空气质量标准》的二级标准 《城市区域环境噪声标准》的2类标准 无 国家关于辐射、放射的有关标准 《工业企业厂界噪声标准》的2类标准 专用管道超屋面排放 《污水综合排放标准》的三级标准 标准分值 4 4 4 4 4 4 2 2 3 3 3 2 2 考察结果 4 0 4 4 4 4 无大型平面玻璃幕墙或类似材料的镜面反射 满足国家规定的辐射距离防护要求 3 3 / 满足三级标准 实际评分 12 室外声环境质量 8 光污染 电磁辐射、放射 2 2 周界噪声 6 污 染 治 理 指 标 废气治理 废水治理 3 2 2 中水回用 雨水收集处理 ≥40% ≥50% 加2 加2 / 室外雨水有组织的收集后排入嘉陵江 / 2 23
续表7（4）
续表7-2 居住环境居家性评定 分类 污染 治理 指标 指标 垃圾 处理 评定因子 收集率 处理、处置率 分类率 回收利用率 绿地率 人均绿地率 绿地绿化率 种植保存率/优良率 与周边环境融合协调 立体绿化面积比例 木本植物种类数/乔木（株/ha） 周边绿化状况 与周边水体的关系及水质状况 自然景观（山、水）可视度 清洁能源利用率 交通便捷满意度 社会生活设施完备率 社区文化、体娱设施完备率 绿色能源（沼气、风能、太阳能、地热资源）利用率 施工生态（植被、水土保持等）恢复率 施工中环保材料使用率 执行标准 100% 100% 90% 60% 25% 75% 100% 90% 调查满意度90% 25% 70/40 紧靠自然绿地、森林、公园 亲水性良好，地表水水质达到III类水域标准 80% 100% 100% 100% 100% 15% 70% 50% 标准分值 2 2 1 加2 5 4 4 4 2 加2 加2 加2 加2 加2 3 2 2 2 加4 2 3 考察结果 / / / / 绿地率达25.41% 人均绿地率80% / / / / / / 地表水达到III类水域标准 视线较好 / / / / / 植被恢复良好 建筑和装饰材料选用无放射性的环保材料 实际评分 2 2 1 / 5 4 2 2 / 2 2 / 2 1 3 2 2 2 / 2 3 自 然 生 态 指 标 绿化及周边山水 社 会 环 境 及 保 障 拟建项目居住环境适宜性等级得分为78分。依据重庆市房地产居住环境适宜等级判别标准，该建设项目为适宜居住环境，居住环境等级为B级。 建议建设单位考虑中水回用、垃圾分类和提高垃圾的回收利用率，建材中多采用环保材料，加大绿化面积。 本评价按重庆市人居环境适宜性评定指标的要求，对拟建工程的各项环境指标进行综合打分，其结果为小区的人居环境比较好，但不是最好的，对上述打分不足之处，拟建项目可根据自身的实际情况在建成后作适当的改进。评价建议项目可作一次回顾性的环境影响评价报告，针对人居环境适宜性这一部分的各项指标进行准确打分，同时可提高楼盘的卖点。 24
环境影响分析 表8 施工期环境影响及防治措施简要分析： 8.1大气环境影响预测与评价 （1）粉尘 ①施工期大气污染特征 建设过程中，大气污染物来源于施工扬尘，如挖土、建筑垃圾及建筑材料运输过程中产生的粉尘。施工期间扬尘污染具有如下特点： A、流动性：扬尘点不固定，多引发于料土堆放处、物料搬运通道、物料装卸地等处； B、瞬时性：扬尘过程持续时间短、阵发性，直接受天气情况影响。大风、干燥天气扬尘大，雨天扬尘小。 C、无组织排放：扬尘点大多数敞露，点多面广，难以采取排风集尘措施，扬尘呈无组织排放。 此外，还有建筑机械排放的废气和进出工地的大型运输车辆排放的汽车尾气。 ②影响分析 由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘量的大小与诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题。本评价采用类比法，利用现有的施工场地实测资料对大气环境影响进行分析。 重庆市环境监测中心曾对主城区内的建筑工程施工工地的扬尘情况进行过抽样测定，测定时风速为2.0m/s，测试结果见表8-1。 工地上风向 （对照点） 316.7 表8-1 建筑施工工地扬尘污染情况 单位：μg/m3 工地下风向 工地内 50 m 100 m 595 486.5 390 150 m 322 由表中可见： A、建筑施工扬尘较严重，当风速为2.0m/s时，工地内的TSP浓度为上风向对照点的1.88倍（平均），比对照点增加的浓度值平均为278μg/m3。 B、建筑施工场地扬尘的影响范围为其下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值50m处为487μg/m3，100m处为390μg/m3，分别比对照点增加170μg/m3和73μg/m3，150m处与对照点持平。 由此可见，在风速2.0m/s时，建筑工地的扬尘影响范围一般在其下风向约150m以内。
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续表8（1） （2）机械燃油废气 拟建工程在施工期，各类燃油动力机械在现场进行场地挖填、运输、施工等作业时，排放的废气中含CO和NOx等污染物，由于施工的燃油机械为间断施工，且主要集中在土石方工程阶段，加之污染物排放量小，对环境空气的不利影响很小。施工结束后，影响将消失。 （3）生活燃料废气 施工人员不设临时工棚,食宿采取分散租赁附近生活小区住房,生活由于使用清洁能源液化气或天然气，所排废气对环境影响很小。 （4）防治措施 针对污染物排放不连续且分散、处理和管理难度较大的特点，施工单位必须严格遵守《重庆市关于印发重庆市主城蓝天行动实施方案（2005～2010年）的通知》（渝府发[2005]41号）和《重庆市主城尘污染防治办法》（渝府令第188号），严格控制施工扬尘污染。主要措施包括： ① 工地周围设置不低于1.8m的硬质密闭围挡；工地进出口道路应当硬化处理；设置车辆清洗设施及配套的沉沙井，车辆冲洗干净后方可驶出工地。 ② 露天堆放水泥、灰浆、灰膏等易扬撒的物料或48小时内不能清运的建筑垃圾，应当设置不低于堆放物高度的密闭围栏并予以覆盖。 ③ 使用预拌混凝土；产生大量泥浆的施工，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外流，废浆应当用密闭罐车外运。 ④ 禁止从3m以上高处抛撒建筑垃圾或易扬撒的物料。对可能闲置3个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或绿化。采取洒水或者喷淋等降尘措施；完工后5日内清除建筑垃圾。 ⑤ 适宜绿化的裸露泥地，责任人应当在园林绿化行政管理部门规定的期限内绿化；不适宜绿化的，应当硬化处理。待用泥土或种植后当天不能清运的余土以及48小时内未种植的树穴，应当予以覆盖；对行道树池进行绿化或覆盖；绿化带、花台的种植泥土不得高于绿化带、花台边沿。车行道铺装采用改性沥青路面。 ⑥ 施工单位应当根据尘污染防治技术规范，结合具体工程的实际情况，制定尘污染防治方案，在工程开工3个工作日前分别报市政行政管理部门和对本工程尘污染负有监督管理职责的行政管理部门备案。 ⑦ 施工期少数值班人员食宿在工地,生活采用清洁能源，严禁燃烧煤炭。
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续表8（2） ⑧ 拟建工程建设期为2.5～3年，应合理考虑施工计划，尽量缩短工期，早日建成投运，减少对周围环境的影响。 采取以上措施后，可将施工期对环境空气影响的降低到最低程度，环境可以接受。由于距离拟建工程场区无较近的环境敏感点，因此拟建工程施工期扬尘不会对其产生影响。 大气污染防治措施应严格按新“五管齐下”、密闭运输、“蓝天行动”的要求执行，需环保投资30万元。 8.2声学环境影响预测与评价 （1）敏感目标和噪声源分析 根据实测资料，主要噪声源在不同距离的噪声级列于表8-2。 产生阶段 场地平整阶段 基础施工阶段 结构施工阶段 设备安装阶段 室内装修阶段 表8-2 机械噪声一览表 机械 推土机、挖掘机、载重汽车等 钻机、载重汽车等 振捣棒、塔吊 吊车、卷扬机 敲打声、电钻、切割机 噪声dBA 78~90 75~90 75~90 68~88 80~90 （2）影响预测 鉴于施工场地的开放性质及施工机械自身特点，不易进行噪声防治，只能从声源上控制和靠自然衰减，尽量降低对环境的影响。根据重庆市监测中心多年对各类建筑施工工地的噪声监测结果，按如下模式计算出主要施工机械噪声声级随距离衰减情况见表8-3。 LA(r)LA(r0)20lgr r0式中：LA(r)——受声点r的声级dB（A）； LA(r0)——受声点r0的声级dB（A）； r0、r——点声源至受声点的距离（m）。 表8-3 主要施工机械噪声影响预测 单位：dBA 距离（m） 施工噪声 推土机、载重汽车等 卷扬机 5 90 88 10 84 82 50 70 68 100 62 200 58 56 300 55 53 400 50 48 预测结果可知，按GB12523—90《建筑施工厂界噪声标准》衡量，推土机、载重汽车等昼间施工噪声在40m处即可达标，夜间则要300m方能达标。按GB3096—93《城市区域噪声环境标准》的2类标准，昼、夜间达标距离分别在150m、400m。
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续表8（3） 根据拟建项目的场地周围环境情况，施工噪声对环境敏感点的具体影响见表8-4。 表8-4 拟建工程对环境敏感点的影响 距离施工现场距离噪声声级方位 dBA （m） 四周 (最近点)50 70 昼间超标dBA 10 夜间超标dBA 20 环境敏感点 周边小区及医院 针对上述敏感点，拟建工程在施工期对周围环境影响不大，但也应该控制施工作业时间，若非工艺需要必须24小时连续作业的，不得夜间施工。 （3）噪声防治措施 为减轻施工期噪声扰民，应尽可能控制施工噪声。根据施工噪声的污染特点，施工中应加强管理，杜绝人为制造高噪声污染并选用低噪声设备，具体可通过加设排气管消音器和隔离发动机振动部件等方法降低噪声，对动力机械设备进行定期的维修、养护，维护不良的设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的噪声级，闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。 施工期周边敏感点多，对高噪声的施工设备，其源强较大，难以控制。因此，应严格执行《重庆市环境噪声污染防治管理办法》（渝府令[2002]126）的规定：禁止在早上7∶00以前，中午11∶00~14∶00、晚上22∶00~次日6∶00期间进行施工活动；如因工程进度要求或抢险需要夜间连续施工作业时，须提前3天向环保局提出申请，经批准后还应将“污染物排放临时许可证”公示于众，并根据具体情况调整施工作业时间，做好公众宣传解释工程，求得公代众谅解，也便于环保部门检查；高、中考前15日内及期间，禁止夜间施工作业。 合理布置、固定高声级设备在场中的位置，对固定的机械设备尽量入棚操作，不能入棚的，可适当建立单面声障。 对施工现场所使用的主要机械设备应全部使用国家规定的低噪声设备，在施工场地周围有敏感点的地方设立临时声屏障；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响；施工场地进出车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣；对施工材料、弃土弃渣等的运输尽量安排在白天进行，以减小载重汽车噪声对周围环境的影响。 环保投资预计20万元。 8.3地表水 应在施工场地周围设置截水沟，将场地废水收集并经过沉淀池等处理设施集中处理后排放。施工产生的含悬浮物、油类的废水经隔油沉砂池处理后排放。 环保投资预计5万元。
28 续表8（4） 由于拟建场地处于交通要道旁，在雨季大量雨水通过地表径流冲刷到施工现地，造成场地内污水横流的现象，因此对这类废水，应预建场内外截洪沟、排洪系统，设沉砂池沉淀处理后外排。 8.4固体废弃物 拟建工程建设过程中产生的弃土约14万m3,拟外运到寸滩附近回填。必须按有关部门指定的地点倾倒。 施工人员的少量垃圾分类袋装收集后，交由环卫部门运至长生桥垃圾卫生填埋场处置，对环境产生的影响很小。 8.5水土保持 （1）水土保持措施 为了尽量减轻水土流失的影响，应加强拟建项目施工工程的监督管理和水保措施实施，使水土流失降低到最低限度。为此，本评价提出如下措施： 水土流失防治管理措施： ①施工期，建设单位应实行水土流失监理制度，以确保施工作业对环境造成的破坏降低到最小程度。 ②施工结束后应同地方主管部门共同参与检查验收，主要内容包括地表植被恢复、水保设施完成情况以及落实和解决有关资源补偿问题。 ③运营期，应定期检查拟建项目小区内、外管道沿线（排水管、供水管）及所涉区域水土流失情况，若发现有水保设施损坏的地带应及时采取有效措施加以修复和补救。 水土保持措施： ①修建临时道路和附属设施时，应严格控制开挖宽度和施工作业带宽度，最大限度地减少对道路沿线和附属设施周围植被的破坏。 ②控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。 ③在施工期，对工程进行合理设计，做到分期和分区开挖，使工程施工引起的难以避免的水土流失减少到最低限度。 ④必须根据施工区实际情况，有组织地结合工区施工计划，合理规划弃渣、弃土暂时堆放填埋处，周围修建沉砂池、排水沟、堡坎、挡土墙、护坡等，避免对地表径流的影响。 ⑤弃石应妥善处理，尽可能地用于施工便道、护坡工程、防洪坝等建设，不得堆于泄洪道，防碍泄洪。
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续表8（5） ⑥施工过程中，开挖断面不能立即恢复时，应采用薄膜覆盖松散表土，减少雨水冲刷。水土流失减少到最低限度。 ⑦路基防护工程宜在路基完成后立即施工，必要时，道路两侧应修排水沟或护坡设施，以减少水土流失量。 ⑧施工完成后，在房屋周围、道路两侧、空地等立即开展绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。 ⑨施工期，应设专人负责管理、监督施工过程中的挖方临时堆放、弃土处理、管沟回填等问题，做到尽量减少泥沙的排放量。 运营期水土保持措施主要是定期对水土保持设施进行检查，发现问题及时修复。同时，进一步完善绿化措施。所以，在施工过程中，应设围墙进行封闭施工，及时形成绿化带，流水应引至沉砂池进行沉淀处理后外排，对工程进行合理设计，做到分区分期开挖，可有效控制水土流失。 既有景观绿化，又有水土保持的植物措施等，预计投资200万元。 8.6交通影响减缓措施 （1）鉴于拟建工程位于现状道路的左侧，交通流量较大，应合理规划进出场地的路线、时间，以保证道路交通的畅通。 （2）施工厂界主要出入口处悬挂明显的施工标牌和行车、行人安全标志以及门前三包责任书。 （3）临街材料堆码整齐，进出车辆干净，施工进出口道路必须硬化处理。道路、管线施工设置隔离护栏，保持道路畅通、场地整洁。 营运期环境影响及防治措施简要分析： 8.7废水污染防治措施 拟建项目所在地有完善的市政管网，该区域属鸡冠石污水处理厂的服务范围，因此，根据渝建发[2006]19号《关于调整我市城市污水的排放方式的通知》，已投入运行的污水处理厂管网收集覆盖范围内的民用建筑工程（含新建、改建、扩建等）所产生的污水可按以下方式排放： （一）住宅、办公、学校等民用建筑工程产生的一般生活污水可直接排入城市污水管网。 （二）公厕粪便污水经化粪池处理后可直接排入城市污水管网，其粪渣须集中收集处理、处置；
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续表8（6）
（三）经营性服务业的污水以及车库污水天需经生化处理达到达《污水综合排放标准》一级标准后排入城市污水管网。 本工程其他生活污水经过内部管网收集后，统一进入地埋式简易处理池,隔去生活污水中的长纤维物及沉淀去除污水中的泥沙,可以达到《污水综合排放标准》(GB 78-1996)三级标准,并能防止生活污水堵塞市政管网。经鸡冠石污水处理厂处理后排入长江,对环境的影响是可以接受的。 车库地坪冲洗产生的含少量石油类和悬浮物的废水经隔油、沉砂处理达到一级标准后，就近排入雨水管。 环保投资预计10万元。 8.8噪声防治措施 柴油发电机运行时产生噪声约100dB，为降低噪声对环境的影响，柴油发电机组设于建筑物地下负层内，发电机基础安装减振装置并设置排气消声器，在机房内墙及屋顶设有吸声材料，采用隔声门，并加之发电机运行时间有限，仅在停电时使用，使用时间短。因此，采取这些措施后，柴油发电机运行时产生的噪声对环境影响较小。 对风机、水泵等设备均安置在负一层设备房内，其基础采取隔振，连接的管道采用柔性软接管，在水泵的出水管上增设消声止回阀，泵房均做密闭隔声处理。 对进出停车泊位的汽车作禁鸣、限速要求后，从声源上控制了噪声强度，对外环境及工程本身的影响很小，能满足2类区声学质量标准要求。 新建的小区建筑物外墙预留有合理的空调器室外机组安装位置，居民应按建筑设计规定进行统一的规范安装，产生的噪声符合区域噪声排放标准，不对相邻各方造成环境噪声污染。 环保投资预计2万元。 8.9废气防治措施 小区住宅楼设专用中空烟道至屋顶高空排放是可行的，可进一步减轻日常生活油烟废气的影响。 停车泊位的进出车辆会产生一定量汽车尾气，对环境影响较小。 柴油发电机燃烧尾气经排烟风机，采用钢管沿着建筑筒体内竖井，在屋顶高空排放。 地下车库和地下设备用房及公共卫生间均设置机械排风系统，其浊气由地面各排气井排放，排气井均设在绿化带中，高度为0.5m。 31
续表8（7）
环保投资预计2万元。 8.10固体废弃物防治措施 本工程产生的生活垃圾实行分类袋装化，存于各处垃圾存放点，每日由专人定时收集，由城市环卫部门集中清运至城市垃圾场统一处理。 垃圾箱应设在隐蔽处，并注意垃圾收集点的美观和封闭性，收集设施清洗水及少量渗滤液接入就近装置处理，防止二次污染产生。 环保投资预计1万元。 8.11外环境对拟建工程的影响 （1）交通噪声 拟建工程一部分地段(4号楼)在华一路边,周围道路情况见表8-5。 表8-5 拟建工程周围道路情况一览表 道路 名称 华一路 等级 城市次干道/双向通车 方位 东 车行道宽度（m） 8 现状 已通车，道路上行驶的车辆类型主要是大、中、小型车辆。 ①预测模式 根据类比的昼、夜间车流量及导则中推荐的公路交通噪声预测模式，对道路旁的住宅进行交通噪声预测，预测模式参用《公路建设项目环境影响评价规范》中推荐的模式。 ②预测结果 本项目处于城市次干道(华一路)旁，估计近期昼间车流量为250辆/h，夜间车流量120辆/h进行预测，其结果见表8-6。 时段 近期 （2007年） 项目 昼间 夜间 表8-6 噪声预测结果 单位：dB（A） 1m 20m 30m 50m 100m 72.2 66.7 65.8 60.3 63.2 57.7 59.8 .3 55.3 49.8 150m 52.7 47.2 200m 50.8 45.3 本项目直接临行的约200m,其余地段有其他小区或医院相隔。由表8-7可知，在无任何阻碍物的情况下，道路两侧昼、夜间80m处满足GB3096—93《城市区域噪声环境标准》的2类标准。 4号各楼层的功能：-1层为车库,1层为商业及物业管理用房，2~29层为住宅，各楼层影响预测数据如表8-7。
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续表8（8）
表8-7 营运期外界噪声对小区楼层影响统计数据 方位 楼层 预测值 1层 9层 12层 15层 18层 21层 外侧 昼间72.2 69.2 66.2 63.2 60.2 57.2 .2 夜间66.7 63.7 60.7 57.7 .7 51.7 48.7 ③预防措施 根据上述预测结果，评价要求干道一边的建筑物离公路的距离不得小于10m，小区受外环境交通噪声影响最大的将是道路一侧的住宅楼。 针对上述情况，提出如下措施： A、对靠道路一侧的住宅楼外窗设中空玻璃。 B、通过减少住宅楼正对公路方向的窗、墙体面积，并采用空心砖等方法来降低公路噪声对住宅楼的影响。 C、对声环境要求高的卧室、书房等房间布局在小区内侧。 ④环评反馈意见 通过对上述外环境的影响分析，结合项目的平面布局设计，本环评建议为了避免售房后发生投诉现象，建设方应向购房者明确周围道路产生的交通噪声污染。 为保证市民的环境知情权，开发商应对住宅声环境质量进行了公示或告知，在售房前公布有关部门认定的建筑物所在地的声环境现状及建筑隔声、防噪等情况。 （2）社区复合型噪声 日常生活中居民社区产生的机动车鸣笛、家庭卡拉OK音乐扰民噪声、社区茶楼和棋牌室及健身活动夜间扰民噪声、商品经营或批发和餐饮业夜间扰民噪声、夜间货物配送装卸及搬运扰民噪声、家养宠物夜间扰民噪声等社区复合型噪声为60~80分贝，对周围居民区及左邻右舍均有不同程度的影响。因而评价建议应采取相应的防治措施：将复合型噪声污染防治管理工作纳入小区日常的物业管理内容中，并向楼上住户及周围居民征求其营业时间，严格控制其营业时间，对人为噪声应严格管理，严禁高声喧哗。 8.12柴油储存的风险分析 在地下车库设有1台柴油发电机供住宅楼临时停电所需，柴油发电机以柴油为动力，因此在地下车库专用设备用房内储存有少量的柴油，柴油属丙A类可燃危险性介质，呈 33
续表8（9）
淡琥珀色液体，不溶于水，溶于乙醇，闪点<120℃，自燃点330~380℃, 小鼠经口LD50：67000mg/kg，人的皮肤接触柴油可引起接触性皮炎、油性痤疮，吸入可引起吸入性肺炎。柴油废气可引起眼、鼻刺激症状，头晕及头疼，中毒后应即时采取急救措施，将中毒者抑制移至空气新鲜处，松解衣服，给予输氧。 本工程的风险特征主要在溢油，即跑、冒、漏、火灾爆炸等。 应采取的防范措施如下： ①在储罐区附近准备充足的消防灭火器材，如干粉灭火器等。 ②在储罐区周围要坚决杜绝明火，特别要注意防止电器电火花引起火灾及爆炸。 ③油罐的结构、材料应与贮存条件相适应，采取防腐措施。 8.13平面布局合理性分析 (1)建筑总体布局的合理性 在总体布局中，该地带有意识布置高层建筑物，与周围环境相协调，小区内的车流、商业物流及居民人流分开，从而达到内外交通流畅。 小区由于场地周围为城市道路，按北、西二个方向布置点式的住宅楼是合理的。对临道路一侧的住宅楼，建筑适当后退，并加以商业裙房与住宅楼相隔，对靠东、南、北一侧的住宅楼外窗设中空玻璃来降低交通噪声对小区居民的影响。基地在南侧及东面设计一条地下车库的车流主、次入口，使人流、车流分散，保障进出人流安全。 （2）交通布局组织的合理性 小区周边交通便捷，小区内部交通系统组织合理，人、车流线明确、顺畅。内部有环形车道，地下车库设于小区沿街住宅楼下，地面停车分区停放，为保证环境品质，仅设单面停车。 （3）住宅布局的合理性 在住宅平面的设计中，尽量做到动、静分区；洁、污分区，干、湿分区等等，保证居室区的私密性和主要房间良好的景观朝向。各主要房间均做到自然采光、通风；各户型均设有阳台，拟建工程户型设为主要为二室二厅、二室一厅、一室一厅。各户型均考虑设置空调分体机室外机组的搁置处及窗机的预留孔洞。小区住宅为高层建筑，以获取充分的自然采光和通风。 （4）小区配套设施功能布局的合理性 小区内住宅楼下的商业用房不设餐饮，另外也禁止农贸市场、美容洗车店等特殊服
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续表8（10） 务行业入驻，对裙房屋顶也不设公用设备，如冷却塔等。 （5）其它设施布局的环境可行性 拟建项目所在地为规划的居住社区，拥有巨大的商业潜力。按照小区的设计规模和规划要求，应设垃圾收集点等市政公共卫生设施。 按照GB50337—2003《城市环境卫生设施规划规范》要求，小区在道路旁设有生活垃圾收集点，每周对生活垃圾进行2次转运。 为了方便小区建成后生活垃圾堆放，收集点与工程同时建设，并根据要求设于小区内道路一侧，距住宅楼距离均为30m，满足规范要求。 （6）生化池布局合理性分析 小区设2套地埋式生化池，位于1、2号楼一侧的绿化带下，距离为30m，距广厦城50m。 根据环评的影响预测，污水处理产生的臭气在100m外才难闻到，这样的布局，显然不能满足环境卫生防护距离的要求。评价建议可采用专用的导气管，将恶臭气体引入临近的住宅楼升顶高空排放，以消除恶臭影响，同时满足卫生防护距离要求。 8.13选址合理性分析 拟建项目位于渝中区华一路，为规划的二类居住用地，该项目选址已经得到重庆市规划局批准。因此，项目建设符合城区总体规划。 项目所在区域大气环境为2类功能区，地表水为Ⅲ类功能区，噪声为2类功能区，因此项目选址符合环境功能区划分要求。 根据2006年的例行监测资料，拟建工程所在地地表水长江和尚山断面除粪大肠菌群数超标外，其余各项指标均满足Ⅲ类水域水质标准要求；区域环境空气SO2、NO2能够满足二类区域标准要求；区域声学环境昼、夜均满足二类区域标准要求。评价区域环境现状质量良好，有一定环境容量。 拟建项目所在区域基础设施完善，供电、给排水、供气、电信等设施配套齐全，交通便利，适合本项目建设。 项目的建设，经济效益巨大，对发展该区域经济，改善该区域城市生态环境和城市景观将起到显著的正面作用。 通过环境影响分析表明，该项目在建设期和运营期采取必要的环境保护措施后，可使本项目所产生的污染物达标排放，大大减少施工期和运营期对环境的不利影响。 综上所述，拟建项目选址是合理的。
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拟采取的防治措施及预期治理效果 表9
内 容 类 型 排放源 （编号） 污染物 名 称 粉尘 防治措施 地面保湿、保洁 治理 预期治理 投资 效 果 （万元） 5 减轻影响 减轻影响 达标排放 减轻影响 减轻影响 达鸡冠石污水处理厂入厂 要求 达一级标准 排放 基本无影响 基本无影响 无影响 减轻影响 减轻影响 无影响 达标排放 减轻影响 大 施工期 气 停车场 污 营染 运厨房油烟 发电机 物 期 施工期 汽车尾气 自带尾气净化装置 油烟 经变压式烟道引至屋顶 NOx、THC 经专用烟道引至屋顶排放 生活污水 简单的化粪池处理 10 水 小区生活污水管网集中为污 营一般生活污水 COD、SS等 一个排污口,简单处理后染 运进市政污水管网, 物 期 商业废水 COD、SS 生活垃圾 弃土 生活垃圾 生化处理池 10 10 5 5.0 1.0 固 体 废 物 噪 声 其 他 施工期 营运期 运往城市渣场 指定地方回填 运往市政垃圾中转站 施工期 严格管理 机械噪声 按交管部门规定，合理安交通 / 排车辆 汽车噪声 设备噪声 水土保持 绿化 合计 作禁鸣要求 建筑隔声、减振等措施 修建围墙、挡土墙 绿化>30% 20 / 2.0 200 10 273 营运期 施工期 营运期 治理工艺流程图： 生活污水处理装置位于拟建工程场区东北方，达到《污水综合排放标准》（GB78-1996）三级排放标准后进入市政污水管网，其处理工艺流程如下： 生活污水→沉淀隔渣(长纤维物)池→达三级标准进入市政管网 商业废水经生化处理达一级标准排放 36
污染物总量控制 表10
控制项目 产生量 处理量 排放量 允 许处理前预测排允许排排放量 浓 度 放浓度 放浓度 本项目最大污染源为生活污水,由于项目生活污水由鸡冠石污水处理场处理,执行GB78—1996《污水综合排放标准》三级标准,废气及其他污染物排放量少,污染物产生量详见下表,建议本项目不设总量控制指标。 停车场、自备发电机 (说明:大气污染物因产生量太小,以kg/a为单位 ) 烟尘 SO2 NOx CO 生活污水 COD SS 1.62 9.14 5.88 3.46 29.75 119 74.4 0 0 1.62 9.14 5.88 3.46 29.75 119 74.4 0.1168 119 74.4 400 250 400 250 500 400 固体废物 生活垃圾 0.1168 (收集送垃圾中转站) 凡涉及到十二种总量控制的污染物和特征污染物必须填写。 单位：废气量；万标米3/年；废水、固废量：万吨/年；水中汞镉、铅、砷、六价铬、氰化物为千克/年，
其他项目均为吨/年。废水浓度：毫克/升；废气浓度：毫克/标米3。(注明的除外)
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续表10（1） 10.1污染物排放总量控制指标 （1）计算总量控制指标的原则 以废水、废气的实际排放量和污染物排放标准中所规定的排放浓度为基础，确定各项污染物排放的总量控制指标。 （2）总量控制指标 由于本项目最大污染源为生活污水,由于项目生活污水由鸡冠石污水处理场处理,执行GB78—1996《污水综合排放标准》三级标准,废气及其他污染物排放量少,建议本项目不设总量控制指标 10.2环境管理及环境监测 10.2.1环境管理 建设项目环境保护管理是指工程在施工期、运行期执行和遵守国家、省、市有关环境保律、法规、和标准，接受地方环境保护主管部门的环境监督，调整和制定环境保护规划和目标，把不利影响减免到最低限度，加强项目环境管理，及时调整工程运行方式和环境保护措施，最终达到保护环境的目的，取得更好的综合环境效益。 项目施工期的环境管理机构由建设单位和施工单位共同组成，进行施工期的环境监理。运行期的环境管理机构为物业公司，物业公司负责具体的环境管理和监测，环境监测可委托渝中区环境监测部门进行监测。 环境管理机构职责 环境管理机构负责项目施工期与运行期的环境管理与环境监测工作，主要职责： ⑴ 编制、提出该项目施工期、运行期的短期环境保护计划及长远环境保护规划； ⑵ 贯彻落实国家和地方的环境保律、法规、和标准，直接接受环保主管部门的监督、领导，配合环境保护主管部门作好环保工作； ⑶ 领导并组织施工期环境监测工作，制定和实施监测方案，定期向主管部门及市环境保护主管部门上报； ⑷ 在施工期负责监督环保设施的施工、安装、调试等，落实项目的“三同时”制度； ⑸ 监督项目各排污口污染物排放达标情况，确保污染物排放达到国家排放标准； 项目施工期的环境保护管理 为了保护好环境，在施工期尽量减少施工噪声、固体废弃物、施工废气和废水等对环境的影响，从而减少水土流失，保护生态，让公民有一个安静舒适的环境生活和工作。建设单位和施工单位应有专人分管环保工作，负责监督环保工作的落实，负责施工期环
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续表10（2） 保工作的计划安排，负责编制施工期环保工作规程和监控计划，并认真监督执行。特别作好以下几项工作： 1.贯彻落实建设项目的“三同时”原则，切实按照设计要求予以实施，以确保环保设施的建设，使工程项目达到预期效果。 2.严格按照GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》控制施工噪声，严禁打桩机夜间施工。必须夜间施工时，须向经开区环保局申报，经批准后才能施工，施工单位应将施工时间期限、批准单位公告于众。 3. 合理组织施工，防止土石方开挖后雨水冲刷造成水土流失。 4.严格按照有关规定对从工地中进入市区道路的工程车辆进行冲洗，并对运载弃土弃石的工程车辆加盖，在施工场地内设沉砂池，施工垃圾不准随意倾倒，严禁车辆超载在市区道行驶，严禁野蛮施工和不文明施工。 5.场地应设临时垃圾站，便于环卫部门收运，并可充分利用场区附近的公厕，减少粪便对环境的污染。 营运期环境管理 为了保护好环境，小区建成后，必须贯彻执行国家有关环境保护方针、、法律和法规，小区物业管理部门具体负责小区的日常环境保护工作，特别注意对污水和生活垃圾及餐厅油烟的监督管理。，对以下几项具体工作应特别注意抓好。 1） 1.加强对员工和小区居民的环境意识的宣传教育，特别是领导层的环保意识要加强，应将优秀小区建设与环境保护结合在一起来综合考虑。 2） 3） 4） 2.加强物业管理，实行垃圾分类回收，做好绿化和水土保持工作。 3.环保负责人员应定期对污水处理场和环保设施进行检查，保证高效、正常运行。 4.加强对餐厅油烟带来的环境影响的管理，定期检查油烟环保设施的运转效果，发现问题立即整改。 5.制订营运期环境监测计划，并负责组织实施。 监测计划 施工期和营运期对重点污染应进行监测，可委托渝中区环境监测站进行。 1. 施工期的监测： 噪声是重点监测项目，正式开工时对设备运转噪声监测一次，为防止噪声发生扰民纠纷，施工期其他时间每三个月监测一次。另外应经常观察施工弃土弃石是否倒入规定地点，至少每月一次。
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续表10（3） 2.营运期的监测： 废水监测：监测项目为COD、SS，要求完工设备试运转时监测一次，以后每年监测一次。 监测可由具有资质的环境监测机构进行监测，小区可委托有资质的环境监测机构进行，并支付一定的费用。 项目竣工验收内容及要求 拟建工程建设严格执行环保“三同时”制度，对环评报告书提出的污染治理措施要与主体工程一起“同时设计、同时施工、同时建设投产”，在拟建工程建成后向重庆市双桥区环保局申请环境保护竣工验收，具体验收内容见表10-1 表10-1 项目竣工验收内容及要求表 类别 时段 验收项目 检查内容 要求 采用先进施工机械，强化管理；洒水抑尘，易产可有效削减废气排燃油废气 施工生粉尘的物料密闭运输，控制车速，施工车辆上放，将及影响局限施工粉尘 期 路前预先冲洗干净；使用商品砼，严禁设置混凝在距场界范围内，运输扬尘 土搅拌站；使用清洁能源。 将不利影响降低 备用柴油 使用轻质柴油、机组置于专门油机房、建立通风对环境无明显影响 废 发电机 过滤排气系统、废气引至屋顶排放 气 地下车库 设专用抽排系统，经集中式烟道屋顶排放 对环境无明显影响 营运废气 期 住宅厨房 清洁能源天然气，废气设集中式烟道引至屋顶 废气 排放 对环境无明显影响 卫生间臭气 设置抽排系统将废气引至屋顶排放 施工废水SS） 建立排水沟、集水井，经沉淀处理后排放 SS去除率达60% 施工含油废水 加强管理，隔油、静置处理后排放 石油类去除达70% 期 生活污水 依托周边生活设施 / 废 水 生活污水 营运期 商业废水 地下车库 清洁水 施工期 营运期 施工噪声 备用柴油 发电机 小区生活污水管网集中为一个排污口,简单处理后进市政污水管网。 生化处理池50m3/d 经隔油、沉砂后排入雨水管 使用商品砼，尽量选用低噪声设备，加强 运输车辆管理，保证出、入口交通畅通， 车辆行经敏感点时减速、禁鸣。 将声源屏蔽于房间内；尽量选用低噪设备； 消声、减振、隔声、合理布。围合隔声措施， 并对机座进行减震处理 达三级标准 达一级标准 降低噪声对 环境的影响 满足标准要求 噪 声 施工生活垃圾 固 期 设垃圾桶，分类收集后送环卫部门统一处置，设废 营运办公住宅生临时垃圾站 期 活垃圾 满足环保要求
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续表10（4）
续表10-1 水 土 保 持 合理安排工期，尽可能避开暴雨季节进行大规模工程措施 的土石方开挖回填，必要时用塑料薄膜覆盖，优先建设挡土墙、排水沟、沉砂池等。 公路一侧设一定宽度绿化带，绿地率25.41%，做到宜林则林，宜草则草，认真落实基地景观建设、植物措施 绿化和美化方案，注重公路沿线美化、绿化，尽量提高基地景观效果和生态环境质量 加强对环境工程的施工监理 施工监理 环保手续 齐全（包括三同时管理制度与手续，施工期验收等）
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结论及建议 表11
11.1结论 （1）工程主要内容 协信·重庆公馆位于渝中区华一路，为一小型居住社区，是集住宅、商业、物管及地下停车库于一体，根据用地特点与建筑性质，建筑分为6幢，4幢高层住宅楼,一幢为三层地下室,另一幢为异地重建的陈诚公馆,建筑面积为166562.55m2。 （2）环境质量现状 根据渝中环(监)字［2008］第144号监测资料，拟建工程所在地区域环境空气SO2能够满足二类区域标准要求；PM10超标，区域声学环境昼、夜均满足二类区域标准要求。 （3）拟建项目布局合理性分析 从建筑布局、道路交通组织、公共配套设施条件、通风采光、消防和人员疏散等方面来看，拟建工程的布局是合理的。 （4）环境影响 ①施工期 拟建项目施工期主要污染为噪声和粉尘，为减少噪声对环境影响，采取合理安排施工时间、合理布局施工场地、降低设备声级、降低人为噪声、建立临时声障等措施，将施工期的噪声污染降到最小程度。 对于施工期的产生扬尘，采取施工场地每天定期洒水，对场地内运输通道及时清扫、冲洗，运输车辆进入施工场地应低速行驶，施工渣土外运车辆应覆盖等措施减轻扬尘污染。施工期产生的污染随着施工期的结束，自然消失。 ②营运期 项目营运期的主要污染物为生活污水，其次为噪声。 生活污水经小区污水管网收集后经简单处理，达《污水综合排放标准》三级标准后排入市政排水管网，然后经鸡冠石污水处理厂处理排入长江，对地表水产生的影响较小。 项目中的主要噪声源经减振、隔声、消声等治理后，能够达到2类区域标准要求。 为减轻外环境噪声对小区的干扰，评价要求干道一边的建筑物离公路的距离不得小于10m，对靠道路一侧的住宅楼外窗设中空玻璃，并通过减少住宅楼正对公路方向的窗、墙体面积，采用空心砖等方法来降低公路噪声对住宅楼的影响，或对声环境要求高的卧室、书房等房间布局在小区北侧
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续表11（1）
对社区复合型噪声，评价建议将复合型噪声污染防治管理工作纳入小区日常的物业管理内容中，严格控制其营业时间，对人为噪声应严格管理，严禁高声喧哗。生活垃圾送城市垃圾场处置，固体废弃物对环境产生的影响较小。 （5）总量控制 工程投运后，由于生活污水由鸡冠石污水处理场处理,本项目不设污染物排放总量控制指标。 （6）拟建工程与区域规划的符合性 拟建工程位于渝中区华一路，地块规划性质为居住用地，项目建筑符合重庆市渝中区控制性详细规划，工程选址已获得重庆市渝中区规划局审查同意进行前期工作。 （7）拟建工程与产业的符合性 拟建工程不属于《产业结构调整指导目录》（2005年本）中的类项目和禁止类项目，也不属于《用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》中所列项目，因此符合国家产业。 （8）综合结论 综合上述，其建设符合城市总体规划，有利于改善渝中区的城市形象，完善城市功能，评价确定的环境保护措施合理、可行，对环境的影响是可以接受的。从环境保护角度，在拟选址建设是可行的。 11.2建议 环境工程设施，应实行环保施工监理。
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