分户验收内容及验收标准 (1)

分户验收内容及验收标准（土建部分）

检验内容 室内净高（楼地面设泛水坡度的房间除外） 房间尺寸 净开间、净进深 楼地面平整度 墙面垂直度 墙面平整度 楼地面空鼓 楼地面裂缝 楼地面、墙面和顶棚面层质量 楼地面表面质量 排水地面找坡、防水隔离层 墙面、顶棚空鼓 墙面、顶棚裂缝 墙面、顶棚表面质量 楼地面设计高差 踢脚线 窗台高度 门窗工程 门窗框垂直度 项目 检验标准 净高允许偏差不超过-10mm、+15mm，极差不超过15㎜（以每间为单位） 净开间、进深及极差不超过10㎜ 水泥砂浆地面不超过4㎜。 垂直度允许偏差3mm 阴阳角方正顺直，允许偏差不超过3mm，平整度允许偏差不超过3mm 结合牢固，无空鼓。 结合牢固，无裂纹。 表面平整，色泽一致，清洁干净，无污染，表面无麻面，不起砂。修补处应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。 坡度符合设计要求，无倒泛水和积水；厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 必须粘结牢固，无脱层、空鼓。 面层无爆灰和裂缝。 表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。涂料涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉。 阳台、厨卫间与其他房间之间高差按照设计要求，不得有负偏差。 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整，踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。 外窗台净高或其防护栏杆高度≥0.90m，不得有负偏差。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。 垂直度偏差(铝合金窗2.5㎜，塑料窗3㎜)。 测量方法 激光测距仪检测,每房间测5点(距墙、柱四角300～500㎜各测一点,中间一点)。 激光测距仪检测,每房间测2点(距墙、柱四角300～500㎜各测一点)。 用2米靠尺和楔形塞尺检查，每间测2点 用2米垂直检测尺检查,每墙测2点 用直角检测尺、2米靠尺和塞尺检查,每墙测2点 用小锤轻击检查 观察检查 观察检查 观察、泼水或坡度尺检查 小锤轻击检查 观察检查 观察检查 钢尺检查，每处两侧各测1点 观察检查 钢尺检查，每窗台测2处 用1米垂直检测尺检查，每竖框1点

门窗横框的水平度 门窗竖向偏离中心 门窗启闭 五金件 门洞最小宽度、高度 玻璃品种、厚度、标识 通风面积 外窗渗漏 推拉窗防脱落措施 表面外观质量 框四周嵌填与密封 压条、密封胶条或毛毡安装 窗台泛水、天盘滴水 外墙渗水 屋面渗漏 防水工程 屋面及沿沟排水坡度、积水 立面卷材收头 铝合金允许偏差2㎜，塑料允许偏差3㎜。 铝合金及塑料允许偏差5㎜。 门窗扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。门框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm。 安装数量齐全，位置正确，活动灵活，安装牢固 最小宽度：公用外门1.20m，户门起居室卧室门0.9m，厨房门0.80m，卫生间门阳台门(单扇)0.70m。最小高度：2.00m。对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5㎜。 应使用安全玻璃的部位： 室内隔断，≥7层外开窗，≥大于１.5㎡门窗玻璃，距地≤0.5m落地窗，倾斜窗， 门玻璃（≥0.5㎡），（幕墙（全玻幕墙除外），天窗，屋面，吊顶，栏板，出入口，易造成伤害的其它部位。安全玻璃应有３C认证标志。 采用自然通风的房间，卧室、起居室、明卫生间的通风口面积≥地板面积的1/20，厨房≥地板面积的1/10且≥0.6㎡。 无渗漏。 必须有防脱落措施。 门窗框接缝规整无毛刺，门窗框扇外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象（自然光下1m观察不到）；门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡（长小于等于50mm的划痕，每平方米面积不多于4条）；双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻璃隔条横平竖直，不翘曲。 采用中性硅酮密封胶密封，填缝饱满，粘结牢固，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 应安装完好，不得脱槽。压条接缝不大于0.5㎜。 应内高外低，窗台泛水排水坡度不得小于20mm，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线（槽）的宽度和深度均不应小于10㎜。 墙面无渗漏，滴水线无爬水。 无渗漏。 坡度符合设计要求，无积水。 端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距≤900㎜，并用密封材料嵌用1米水平尺和塞尺检查，每框测1点 用钢尺检查，每侧上下各测1点 观察尺量检查 观察、手扳检查 钢尺检查 精度0.1㎜以上工具测量，每部位测１点，标识观察检查 计算风口面积与地板面积，进行比对 淋水6小时后观察检查 观察、手扳检查 观察检查 观察及轻敲门窗框检查 观察检查 观察尺量检查 淋水6小时或下雨后，观察检查 雨后或淋水２小时后，观察检查，可做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24小时。 观察，水平尺测量检查 观察、尺量检查

卷材粘接、接缝 刚性防水分格缝、交接缝 屋面防水层表面质量、构造要求 防水地面渗漏 公共楼梯梯段净宽 公共楼梯平台净宽 楼梯踏步高宽差 过道高度 通气管高度 填封严。 粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 纵横间距不宜大于6m，分格缝内应嵌填密封材料。 刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接封严密，不得有残缺瓦片。 无渗漏，坡向正确、排水顺畅、无积水。 不应小于1.10m，六层及六层以下的住宅，不应小于1m，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。 ≥梯段净宽，且≥1.20m，扶手中心与墙面(含突出物)的水平距离，不得有负偏差。 踏步宽度≥0.26m，踏步高度≤0.175m，相邻踏步高度差≤10㎜，每踏步两端宽度差≤10㎜。 过道高度≥2m，不得有负偏差。 观察检查 观察检查 观察检查 最小蓄水深度不得小于20㎜，蓄水24小时后，观察检查 钢尺检查，每梯段上下各测1点。 钢尺检查，每平台测1点 钢尺检查，每梯段目测选择偏差较大处，每梯段各测1处 激光测距仪检查，每处两侧各测1点 非上人屋面:≥300㎜；上人屋面:≥2m；4m以内有门窗:≥门窗顶600㎜，不得有负偏差，钢尺检查 公共部位 并应根据防雷要求设置防雷装置。 1. 高度：平屋面:≥0.60m且≥女儿墙高；坡屋面：①中心距屋脊≤1.5m时：≥屋脊0.6m；②中心距屋脊1.5~3.0m时：≥屋面0.60m且≥屋脊； ③中心距屋脊≥3m时：≥屋面0.60m且钢尺检查，量至出风口底部，每处烟囱、通风道 其顶部与屋脊连线同水平线之间夹角≤10°。不得有负偏差。 测1点 2. 止回伐、防火伐按规定安装。 烟道、排气道留孔 留孔高度：孔底应不低与窗顶以上100㎜。 观察检查 墙面平整，阴阳角方正顺直。斜板表面平整，梁表面平整，梁底宽度一致，涂料均匀，无色差。地楼梯走道外观质量 砖铺贴平整，色泽一致，不起壳，无裂缝，无掉角、缺棱，砖缝均匀顺直，楼梯挡水线、挂落线宽观察检查 厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角方正。 栏杆、扶不承受水平荷载的：≥5㎜钢化玻璃或≥6.38㎜的夹层玻璃；承受水平荷载的：≥12㎜钢化玻璃精度0.1㎜以上工具测量，每部位栏杆玻璃 手 或钢化夹层玻璃，当玻璃位于建筑高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。 测１点，标识观察检查 扶手高度、栏杆间①阳台、屋面等临空处：多层扶手高度≥1.05m，高层扶手高度≥1.10m(临空高度24m以下时：扶钢尺检查，每处扶手及栏杆各测２距 手高度≥1.05m，临空高度≥24m时：扶手高度≥1.10m)；②楼梯扶手高度≥0.9m，楼梯水平段长点，栏杆型式观察检查。

扶手栏杆表面外观质量 管道渗漏 管道坡度、垂直度 排水塑料管伸缩节、阻火圈设置 度大于0.50m时，扶手高度≥1.05m。不得有负偏差。③栏杆应有防止攀登措施，垂直杆件净空≤0.11m，正偏差≤3mm。栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。 栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确，栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等 无渗漏，给水管道、水嘴、阀门、排水管均无渗漏。 坡度应符合设计要求。排水通畅、立管垂直度允许偏差3mm/m，全长5m以上的立管累积偏差不大于15mm。 应符合设计要求设置。 观察检查 给水管稳压试验；排水管灌水、卫生洁具满水和通水试验 水平尺、拉线尺量检查 观察检查 支架位置正确，埋设应平整牢固、间距符合规定。给水管管卡牢固，与管子接触紧密。雨落管按规管道支架 范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。管道支架的间距应统一，立管Φ75以上的支架间距不大观察及尺量检查 排水安装于2m。 工程质量 地漏水封、存水弯 地漏低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度≥50㎜。存水弯的水封深度≥50㎜。 观察及尺量检查 管道、地漏排水通排水主立管及水平干管做通球试验排水通畅。 畅 检查 管道穿墙和楼板，应设套管。卫生间及厨房套管顶部应高出装饰地面50㎜。套管与管道之间缝隙套管设置 观察检查 应用阻燃密实材料和防水油膏填实。 排水管连接 连接应采用45º三通或45º四通和90º斜三通或90º斜四通。 观察检查 排水立管布置 不得穿过沉降缝、伸缩逢、变形缝、烟道和风道。不得穿越卧室。 观察检查 空调安装预留设置 正确预留位置和条件。 观察检查 位置正确，紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。公共开关插座安装位部位采用节能自熄开关。开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差观察检查 置、外观 5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。插座高度离地一般为30cm，不应低于20cm，开关一般距地1.3m，应考虑使用方便。 插座数量 电源插座的数量应符合设计及规范要求。 观察检查 电气安装相位正确、接地可靠。线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为蓝线，接地线为工程 插座相位、接地 用插座检测仪检测 黄绿双色线，接线紧密。 电线线径、标识 线径符合设计，标识齐全。观察检查。 观察检查 电源回路编号标识 接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察检查。 观察检查 电器回路测试 导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。电路保护和避雷接地电阻必须小于1欧。 测试检查

漏电保护灵敏度 可视/非可视对讲系统 安防系统 闭路电视监控系统 周界防越系统 动作灵活可靠。 实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；室内机中心机开锁功能正常 图象清晰，无杂波，能看清人员模样、车牌号 红外线触动报警位置准确，反应时间≤20秒，报警时联动拍摄录象，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存。 测试检查 测试检查 测试检查 测试检查

分户验收内容及验收标准（装修房部分，待实施）

检验内容 公共空间 单元入口及楼梯/楼梯间 墙面/天棚抹灰 地砖铺地观感质量 楼梯踏步面层 楼梯栏杆扶手 栏杆 消防门 电梯大堂/走廊 油漆均匀，无色差，透底，挂漆。墙面平整，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。阴阳角方正顺直清晰，斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致 砖缝均匀顺直，地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞 表面平整度允许偏差3mm，楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，踏步地砖无空鼓、缺角断裂 材料质量合格证和性能检测报告符合要求，扶手直线度4mm，油漆无挂漆、漏刷。 垂直度3mm，栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm，应有防止攀登措施。临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m； 临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差。（室内可参照） 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。 观察。 检验标准 测量方法 观察、尺量检查 观察、用2m靠尺和塞尺检查 观察、拉通线用钢直尺 用1M垂直检测尺检查垂直度，用钢尺检查高度及间距。 功能检查

检验内容 检验标准 表面平整、洁净、无色差，平整度允许偏差3mm，连结处接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5mm。湿铺法，不得有空鼓，及泛碱情况。有找坡要求的，需保证坡向正确。（室内可参照） 框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mm，框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mm，框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.5~2.5mm，门表面平整，光洁，色泽一致，无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角，五金配件齐全，无缺损、锈蚀，开关灵活。 墙地面大理石 测量方法 用2m靠尺和塞尺检查平整度。直线度测量拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查 靠尺、水平尺、塞尺、目测及使用试验 公用部位表箱框架及门扇 户内空间 进户门/房间门（木质为主） 框的正、侧面垂直度 门扇与框的接缝 门扇与框留缝 门扇对角线 表面质量 五金配件 框与墙体缝隙填嵌 划痕及锤印 成品保护 地面地板工程 平整度 缝隙宽度 周边伸缩缝 表面质量 防水性 成品保护 允许偏差≤2mm 接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm； 门扇与上框间留缝 1~2mm；门扇与侧框间留缝 1~2.5mm；门扇与下框间留缝 3~5mm；无下门框时，门扇与地面间留缝：内门 5~8mm；厨房间、卫生间 8~12mm。 对角线长度偏差≤2 mm； 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕 密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8 mm 无雀丝、划痕、毛刺、锤印； 进户门框用细木工板根据门框形状封钉；进户门用瓦楞纸板满贴在门扇表面 地板表面平整度≤2.0mm，实木地板接缝高低≤0.5mm，实木复合地板接缝高低≤0.2mm 实木地板拼装离缝宽度≤0.5mm，实木复合地板拼装离缝宽度≤0.4mm 地板与墙及地面固定物间的间隙应预留8~12mm。 表面洁净、平直，无沾污，裂痕、损伤、毛刺和锤印。无明显色差，无松动及异响。 地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理。特别是砖、石材与地板交接处。 用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝需用透明胶带密封 用1m靠尺和塞尺检查 用钢尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 观察 观察 观察 观察 观察 用2m靠尺和塞尺检查 塞尺，精度0.02mm 钢板尺，精度0.5mm 观察 观察 观察

检验内容 上口平直度 踢脚线与地踢板离缝 脚线 踢脚板拼缝 检验标准 踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm/5m（不足5m，按5m计算） 踢脚线与地板面拼装严密、平直，地板表面与踢脚板之间缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 踢脚板拼缝间隙≤1.0mm，接口高差≤1.0mm 分色清楚，以房间阴角为界，同一面及线上的踢脚板需保证无色差 测量方法 观察，尺量检查 观察，钢板尺，塞尺测量 观察，塞尺，钢板尺测量 观察 观察 用2m靠尺、线锤检查 用2m靠尺、塞尺检查 用直角检测尺检查 观察 观察 观察、手摸每墙面1~2点 1m目测 用2m靠尺和塞尺检查 用2m靠尺和塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 色差 房间及厅墙面、顶面工程 基层腻子 垂直度 平整度 阴阳角方正 涂饰工程 空鼓 裂缝 表面质量 裱糊 裱糊外观质量 尺寸偏差 平整度 接缝平直 压条平直 接缝高低 基层腻子应坚实牢固，无粉化、爆灰、起皮和裂缝 立面垂直度允许偏差3mm 表面平整度墙体允许偏差3mm，顶棚小于等于10mm 阴阳角顺直、方正度允许偏差3mm； 不得有空鼓及脱层现象 不允许出现 涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染 裱糊牢固，不得有漏贴、补贴和脱层。表面应整洁、平整、色泽一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处应不离缝、不搭接，花纹图案应吻合。 立面垂直度≤3mm，表面平整度≤3mm 表面平整度允许偏差3mm 接缝平直≤3mm 压条平直≤3mm 接缝高低≤1mm 吊顶工程

检验内容 吊顶水平 表面质量 罩面板 厨房、卫生间 面砖质量 与基层粘结 表面平整度、垂直度 阴阳角方正 缝格平直 缝隙宽度 观感 坡度 色差 成品保护 橱柜、浴柜 吊顶水平±5mm 检验标准 测量方法 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 观察 观察，尺量检查 顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致 粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角、表面损伤； 合格证明文件及检测报告符合要求 牢固无空鼓（单块砖边角空鼓小于该块墙砖面积的10%，且每间不超过总数的5%可不作空鼓计。 表面平整度、垂直度允许偏差2mm ≤2mm 接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许偏差0.5 mm ≤1.5mm 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣 坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏 符合要求 用成品瓦楞纸板满铺 材料进场后一次性检查，观察检查和检查材质合格证明文件。达到送检要求的，需重新送检。 用小锤轻击检查 用2m靠尺和塞尺检查 直角检测尺、锲形塞尺测量 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺和塞尺检查 用钢尺检查 观察检查 观察和采用泼水或坡度尺检查及蓄水试验 观察 观察 面砖工程

检验内容 表面观感 尺寸偏差 柜门开启 五金配件 甲醛含量 门板 旁龙板、后板骨间及顶板 距 木柜面板 成品保护 卫浴设备 安装 立盆与台盆 密封性 表面质量 使用情况 密封性 表面质量 检验标准 表面光滑，棱角整齐，无毛刺、损伤和锤印; 有花纹面层板应挑选倒顺花纹，做到花纹一致; 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘。 立面垂直度≤2mm，外形尺寸≤3mm，对角线长度差≤2mm，门与框架的平行度≤2mm 抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确 小五金及成品踢脚板安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 符合材料检测标准 横向中到中间距<15cm，竖向间距<20cm 横向<20cm，竖向<25cm 横向<15cm，竖向<20cm 用泡沫保护膜满贴，再用包装硬纸板护角。 坐标：允许偏差10mm 支架安装牢固 安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；台盆排水PVC套管顶部必须高于浴柜底板5cm以上，且距离浴柜后背板5cm以上，波纹管接入立管后，进行管周边的密封。 洁净无损坏、划痕 正常盛水、排水。蓄水时间建议大于20分钟。控制下水的提拉杆使用方便、有效。 盆面沿墙三周边用硅胶密封；浴缸下水与原预留排水管道连接严密，杜绝渗漏。 洁净无损坏 观察 测量方法 垂直度用1m靠尺测量，其余用钢卷尺 观察、手扳检查 观察、手扳检查 检查材料进场验收记录和复验报告 用钢尺检查 用钢尺检查 用钢尺检查 尺量、观察和手扳检查 盛水试验 观察 盛水排水试验 观察 观察 浴缸

检验内容 使用情况 密封性 表面质量 使用情况 平整度 密封性 表面质量 使用情况 安装 检验标准 正常盛水、排水。蓄水时间建议大于30分钟。下水开关使用灵活。 挡水条需密闭，有侧档的，需与墙间缝打胶密实 玻璃及型材无破损及明显划痕 正常盛水、排水 坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm。 与管道连接的严密性 洁净无损坏 阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通 安装高度及离墙距离满足设计要求，保证使用方便性。角阀标高：允许偏差10mm ；水嘴标高：允许偏差10mm 龙头开关灵活，无滴漏 安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 五金件、龙头、坐便器用原包装袋包裹；浴缸用细木工板覆盖；镜子用泡沫保护膜满贴 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查室内机安装水平度，与电源间距的合理性。铜管及凝结水管的走向合理。制冷制热效果（温度检测）。成品保护。 测量方法 盛水排水试验 观察 观察 盛水排水试验 观察、尺量检查 观察、功能测试 观察 观察、功能测试 尺量检查 开启关闭检查 观察 观察 观察、功能测试 淋浴房 坐便器 给水配件 量 使用情况 卫浴五金外观质成品保护 家用电器 空调内外机

检验内容 空调 脱排油烟机 煤气灶 消毒柜 浴霸 燃气热水器 电热水器 排风扇 其他配置 衣柜或储藏柜 镜子 设备安装 支架 安装 室内给立管水管垂直度 检验标准 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查出回风口安装水平度。出回风口温度检测及室内温度检测。成品保护到位。出、回风口的距离及大小需严格遵守空调厂家的技术标准。 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。无异响，照明及排烟正常。零部件齐全（如油杯）成品保护到位。 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。电子点火开关正常。零部件齐全（特别是搁置架及火盖）。成品保护到位。 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。开启正常，光源正常，成品保护到位。 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。光源、灯暖、换气等正常，无异响。成品保护到位。 热水器的安装,冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。热水流量应满足设计下限值。热水器必须三证齐全，进水口前安装拷克，用以控制冷、热水、煤气。冷、热水位置正确，一般左热右冷。实际进水应与龙头标识一致。 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。控制面板安装合理。制热效果及凝结水排放正常。成品保护到位。 器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。换气效果检查，无异响。成品保护到位。 配件齐全，抽屉、挂衣杆使用方便。成品保护到位。 不得有腐蚀及划痕，确保基层防腐处理到位，及使用中性胶固定及封边。 测量方法 观察、功能测试 观察、功能测试 观察、功能测试 观察、功能测试 观察、功能测试 观察、功能测试 观察、功能测试 观察、功能测试 观察 观察 支架间距符合规范要求，固定牢固 允许偏差3mm/m，全长5m以上不大于8mm 尺量、观察河手扳检查 掉线和尺量

检验内容 道 水平管道纵横方向弯曲 冷热水管间距 管道试压 管道冲洗 观感、成品保护 支架、吊架安装 立管垂直度 横管纵横方向弯曲 生活污水管的坡度 检验标准 塑料管1.5mm/m，全长25m以上不大于38mm 冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于150mm 水压试验符合设计要求。金属及其复合管试验压力0.6Mpa，稳压10分钟，管内压力下降应不大于0.02Mpa，无渗漏；塑料管试验压力0.8 Mpa，稳压20分钟，管内压力下降应不大于0.05 Mpa，无渗漏。塑料管仲裁检验时采用试验压力0.6 Mpa，稳压1小时，管内压力下降应不大于0.05 Mpa，无渗漏。 将管道冲洗干净 测量方法 水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查 钢卷尺测量 试压泵加压试验 以水流量3m/min的速度，连续冲洗观察管道终端的出水，清洁透明为合格 观察 符合要求 支架间距符合规范要求，固定牢固 允许偏差3mm/m，全长5m以上不大于15mm 塑料管1.5mm/m，全长25m以上不大于38mm 掉线和尺量 掉线和尺量 水准仪（水平尺）、直尺、拉线尺量检查 水平尺、拉线尺量 室内排水管道 De50 2.5%， De75 1.5%， De110 1.2%

检验内容 埋地排水管式样 通水试验 通球试验 观感及使用功能 平整度 燃气/煤安装气管要求 道 观感质量 电气工程 配管及敷设 强弱电电管间距 气管 吊顶内电气配管 开（1）关、导线绝缘插座 电阻测试 检验标准 灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度 打开室内1/3的用水点，不得小于一个点 立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的2/3 符合要求 立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。 煤气管明敷，离墙面3.5～4cm。煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固 管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识，管道无泄漏 测量方法 满水15分钟，水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格 观察排水立管、支管无渗漏为合格 通球检查 观察 尺量检查 观察和尺量检查 观察检查 严禁不经穿管直接埋设电线。电气布线采用暗线敷设必须配管（除现浇混凝土楼板顶面和墙面可采用绝缘软管外），穿入配管的导线接头应设在接线盒内，导线在管子内不得有结头和扭结。 导线与电话线、电视线及其他通信线等不得安装在同一管道中，管间距应大于500mm。若采用钢制套管预埋及屏蔽弱电线，间距可不按上述执行。 吊顶内应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。 观察检查 尺量检查 观察检查 测试值大于0.5MΩ 用兆欧表测试

检验内容 （2）面扳安装高差 （3）面板垂直度 （4）插座高度及间距 （5）开关高度 （6）断电保护 （7）通电情况，表面质量 配电箱柜 安防系统 通话功能 可室内视/非机和中心可视机 对讲图像系统 功能/可视 检验标准 开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm； 测量方法 尺量检查 偏差0.5mm 插座高度离地面一般为30cm，不应低于20cm，接线时相线进开关，零线直接进用电器。插座接线，面对插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。强弱电面板间距≥30cm。 开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便 自动跳闸功能正常 尺量检查 尺量检查 尺量检查 功能检查 通电良好，表面清洁无划伤 线材色标正确，排列清楚，接触严密，标识齐全。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线），材料合格证、检测报告符合要求。安装水平，左右高低允许偏差0.5mm。 使用，观察检查 检查合格证明文件、检查产品外观质量 实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰 开锁功能正常 功能检查 功能检查 图像清晰，无杂波 观察

检验内容 闭路电视监控系统 图像功能 录像功能 监控点 其它 巡更器 巡更点 巡更软件 信息存取系统 IC卡功能测试 车辆管理程序 检验标准 图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号），能随意观察任意图象 各种录像功能正常；图象再现功能正常，不能失真 各监控点设置布局合理，和环境协调 同报警联动正常 巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境 巡更点安设牢固、比较隐蔽 巡更管理软件编写和更改工作正常 信息存取和打印工作正常 IC卡开启门锁和道闸功能正常，IC卡的开门权限及IC卡软件查询系统正常 车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确 红外线触动报警位置准确，反应时间≤20秒，报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存 控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养，主备用电源工作正常，防护措施完好 观察 测量方法 功能检查 观察 功能检查 功能检查 观察 功能检查 功能检查 功能检查 功能检查 功能检查 功能检查 电子巡更系统 一卡通管理系统 周界防越系统 安防设备机房 电梯与装饰工程交接面 层门地坎至轿厢地坎水门平距离 系统 层门地坎高差 水平距离偏差为0~+3mm；最大距离严禁超过35mm。 尺量检查 层门地坎水平度不得大于2/1000，地坎应高出装修地面2~5mm。 尺量检查

检验内容 层门指示按钮 无刮碰 间隙均匀 检验标准 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正 轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象 门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致 观察 观察 观察 测量方法 观感