锦绣山庄施工组织设计

锦绣山庄东南区住宅景观工程

施工组织设计 第一章 工程概况

本景观工程位于重庆市渝北区人和镇锦绣山庄内东南侧，施工场狭窄，基本上不符合园林工程施工条件，在施工时因地制宜合理安排，充分利用场地空间。

第一节 工程概况及工程特征

建设单位 设计单位 工程质量 建设规模 工程特征： 该工程主要景点是园区内一条小溪由东向西缓缓流下，是园区景观的中心，作小桥、汀步跳石把园区道路连接成有几整体，在其周围分布着入口广场、亭台、栅栏休息区和室外剧场等。

具体分项工程内容：

一、景亭、廊架、小桥采用全木结构。其中景亭采用杉木，廊架和小桥采用芬兰木。

二、标志墙为砖混结构；室外剧场、休闲廊、栅栏休闲区为砖木结构。

三、小溪、湖泊结构层为钢筋混凝土，聚氨脂防水涂料2毫米厚。 四、车道入口处以塑石假山装饰，按实际比例做出假山模型，经设计师、业主认可后实施。

五、景观用石选用天然石。所有景观石放置完毕后表面洗干净，

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华新国际城市发展有限公司 重庆市园林工程建设有限公司 工程名称 工程工期 工程地址 约14500m2 锦绣山庄东南区景观工程 75天 锦绣山庄 优良 锦绣山庄东南区住宅景观工程施工组织设计

刷石材保护剂三遍。

六、园区所有道路建于回填上，所有硬质铺装下回填土都应分层夯实。

七、入口广场面铺贴花岗石。 八、排水管道及电缆管道工程。

第二节 编制依据

第二节

一、由重庆园林工程建设有限公司设计，华新国际城市发展有限公司审查的锦绣山庄东南区住宅景观工程施工图。

二、国家有关现行施工验收规范、规程。标准以及重庆市对于建筑施工管理有关规定。

三、我公司技术管理水平和机械设备装备能力。 四、我公司ISO9002质量体系标准文件。

五、本施工组织设计依据的主要技术标准、规范、规程、规定。 1．工程测量规范（GB50026－93）

2．地基与基础工程施工及验收规范（GB202－83） 3．混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204－92） 4．砌体工程施工及验收规范（GB 50203－98） 5．建筑地面工程施工及验收规范（GB 50209－95） 6．建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73－91） 7．钢筋焊接及验收规程（JGJ 18－96）

8．建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ 300－88） 9．施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46－88）

10．建筑施工安全检查标准（JGJ 59－99） 11．给排水标准图集（02S515；95S516）

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第三节 编制内容 施工组织设计主要内容包括： 1、 主要工程项目施工方法； 2、 劳动力计划及主要施工机械计划； 3、 确保工程质量的技术组织措施； 4、 确保安全施工的技术组织措施； 5、 确保文明施工的组织措施； 6、 施工总进度计划； 7、 混凝土施工保证措施；

第四节、项目施工管理组织机构具体措施

项目施工管理人员：

项 目 经 理：严胤（工程师） 技 术 负 责 人：严胤（工程师） 土 建 施 工 员：杨健（助理工程师） 绿化施工负责人：舒昌明（高级工程师） 材 料 负 责 人：闵水泉（工程师） 资 料 员：石榴 预 算 员：刘道林 土建施工班组长：廖伯华 绿化施工班组长：沈仕福 项目部主要成员岗位职责： （一）、项目经理岗位职责

1、项目经理对本项目部的工程质量负责。

2、坚持“质量第一”的方针，正确处理施工进度与质量的关系。

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3、认真执行各项质量制度和质量控制程序，严肃工艺纪律，严格执行“准”原则和“三检制”，对本项目部人员违反工序纪律造成的质量问题负领导责任。

4、组织好项目部内的均衡生产和工序管理。

5、组织质保体系的现场实施工作，对项目质量指标的完成负责。 6、定期召开质量例会，及时组织不合格品的质量分析会，对质量事故及不合格品按“三不放过‘的原则进行分析、处理。 7、负责组织施工过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性。

8、制定有质量否决权的经济责任制，并认真贯彻实施。 9、组织好对本项目部的质量教育工作 （二）、工程技术负责人岗位职责

1、严格贯彻执行国家技术标准、规范、规程、执行技术管理制度、负责技术管理和试验管理、组织实施施工过程的质量检查和质量控制。

2、组织图纸会审、编制项目质量计划或实施方案，制定关键工序及特种工艺的质量控制程序，建立关键工序质量跟踪卡和工序质量控制点，对关键工序进行技术指导，对跟踪卡的填写质量和可靠性负责。

3、主持单位工程的定位放线或复核工作。

4、负责本项目部编制，保管的各种技术文件，资料的质量，对由文件差错引起的质量事故负责。

5、参加工程质量事故的处理，对工程施工过程不合格品的原因，责任和纠正措施的落实负责。 6、负责检查工艺的执行情况。

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7、协助项目经理搞好各种技术培训工作， （三）、责任工长岗位职责

1、贯彻执行公司技术管理，检验和试验管理制度，作好施工过程中的质量控制，保证工程质量，对工程质量负直接责任。 2、坚持质量标准，做好设计和物资供应部门的质量信息反馈工作，及时向有关部门报送质量信息。

3、对本工程的测量、定位、水准、标高及定位放线等负直接的技术责任。

4、负责组织隐蔽工程的检查验收工作，经认定全部符合要求后方可签证和进行下道工序的施工。

5、严格检查和管理，不使用不合格原材料，认真执行样板间、样板件等行之有效的技术管理制度，坚持样板带路搞好工程质量。 6、认真填写施工日志，支持质检员，质管员的工作，按规定做好整个施工过程中的质量记录。

7、严格按程序施工，组织均衡生产，做好文明施工，组织班组工人进行自检、互检、主持工序交接检查和分期分部工程质量评定，并对存在的问题或隐患实施纠正或预防措施。 专职质量检查员职责

8、按国家质量检验评定标准和施工规范要求，及时办理工程质量的实测和评定，对不符合质量标准的工程，责令整改反工。 9、协助现场工长的操作班组搞好自检互检，掌握工程施工质量，班组操作质量的现状和动态，监督针对质量事故、质量隐患制定的纠正、预防措施的实施。

10、坚持原则，如实反映质量情况，坚决行使质量检查员的权限，严格检查，搞好工序质量控制的监督检查。

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（五）、工长职责

1、严格按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术措施、流水网络控制计划进行施工，认真向班组进行技术质量安全交底和签发限额领料单，随时检查督促。

2、经常向工人进行“质量第一”和普及全面质量管理教育。 3、严格按程序施工，组织均衡生产，做到文明施工。 4、认真填写施工日志，做好施工过程中的原始记录。 5、组织隐蔽工程的检查验收工作，经认定全部符合要求后方可办理签证和进行下道工序的施工。

6、推广应用新工艺、新技术、新材料、坚持样板施工，不断提高工程质量。

7、严格检查和管理，对质量不合格者不得签发工资，不合格的材料坚决不用，保证施工质量。 （六）、技术资料员岗位职责

1、在项目负责人指导下，认真熟悉图纸，学习各种规程规范及技术标准，参加图纸会审，负责图纸资料管理。 2、参加三通一平及测量放线工作。

3、收集、保管、整理工作技术资料，并及时校核，发现问题时及时向有关部门和人员汇报。

4、参加分部工程的施工验收和评定工作。 5、认真填报各种技术报表。 （七）、材料员岗位职责

1、所有材料人员必须经过公司或上级主管部门培训合格后，持证上岗，认真执行公司有关物质，搞好现场材料供应与管理，满足生产要求。

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2、采购材料按计划填写采购单，抓好各环节核算，大力降纸成本。

3、严格执行现场材料的收、发、管、用规定，不准非库房员代收、代发；材料收、发帐目清楚， 帐物相符；做好材料的各种台帐、记录，报表需齐全真实；所有资料应按月装订成册，便宜保管和核查。 4、严格限额领料制度，做好材料核算工作。分部分项完工后，应随时总结实耗预算对比资料，超耗查原因。

5、进库物资要严格按规范进行检验，资料齐备，防止差错；库存物资必须分类堆码整齐，分类入库；随时检查所管内物资的情况，不得发生变质、受潮、变形等现象。

6、保持库房内处的整洁，工作细心，收发及时准确。 7、按规定及时报送各种报表，数据无差错。 （八）预算员岗位职责

1、项目预算员必须经过公司或上级主管部门培训合格后，执行上岗。

2、严格执行国家和地区颁发的价格，建安工程收费标准以及现行的工程预算定额。

3、参加工程会审，认真熟悉图纸，及时编制施工图预算。认真及时收集有关资料，办理追加（减）预算，竣工结算。 （九）安全员岗位职责

1、安全监理员必须经过公司或上级主管部门培训，执行上岗，对项目工程的安全生产情况进行监督检查、督促整改、指导服务。 2、有权制止“三违”现象，对严重违章的工程有权要求停工。有权制止不符合安全生产要求的机具设备和防护设施的使用。认真执行“违章记载”，做好事故的预防工作，填报相关统计报表。

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3、参加施工组织设计（方案）的讲座和审查，督促安全技术交底；发生伤亡事故按规定及时向领导报告，参加工伤事故调查处理。 4、协助并督促项目经理部对新进工人（包括外用工）进行入场前“安全教育”。

5、参加项目安全检查评定及复查工作，负责监督安全技术措施的实施，做好安全基础工作。

6、协同项目制定并完善“项目文明施工标准”，做好文明工地创建工作。

7、做好相关资料，文件的保管及归档工作。 （九）、班组长职责

对班组生产全面负责，服从安排，组织全组落实生产计划、合理安排责任到人、保证工期质量、进度，全面完成生产任务。掌握生产进度，不断总结安全生产经验，。抓好五大员工作，完善各种经济责任制，搞好班组管理。定期召开班组生产会，召开班组经济，质量，安全事故分析会，搞好班组两个文明建设。

第二章 资源配置计划及进度表

第一节 劳动力安排计划

一、主要劳动力安排

本工程现场施工人员均由公司负责工种的配备和组织安排，根据项目部提供的需用计划，随各阶段施工的不同而随时进行调整，灵活调动，动态管理。在本公司内抽调经过严格训练的人员作为本工程的主要施工力量。

结合本工程特点，根据劳动定额和施工进度计划，具体的人员配置详见下表：

一、 主要劳动力需用计划表

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 各专业组名称 计划人数 现场管理人员 泥工班组 混凝土班组 木工班组 石工班组 水电班组 园艺班组 杂工班组 第二节 主要施工机械配备计划 7 30 15 6 8 5 15 40 主要施工机械设备需用量计划表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 机具名称 DJ6E光学经纬仪 DS3自动安平水平仪 JZ350型搅拌机 2.8KW平板振动器 2．2KW蛙式打夯机 园盘锯 台称 电焊机 手提式切割机动性

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单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数量 1 1 1 2 1 1 1 1 2 备注 锦绣山庄东南区住宅景观工程施工组织设计

第三节 工期安排及说明

一、进度安排

根据我公司的综合实力及多年施工类似工程的实践经验，锦绣山庄东南区景观工程总工期确定为75天（日历天），在规定时间内能够优质高效地完成任务。要求各分部分项工期要有所提前，确保总工期目标的实现。具体时间安排见施工进度计划表：

第三章 测量放线

第一节 设备、仪器配备

本工程项目拟采用一台北光DJ6经纬仪控制，检测轴线和垂直度；用一台苏光自动安平水准仪控制，检测水准点标高和平整度；垂 球辅助控制，检测垂直度，标高的传递采用标准长钢尺和水准仪相结合进行。

第二节 定位放线 一、定位放线依据

根据土建设计平面定位放线图，国家高程标准桩及现场放点进行现场轴线控制网和标高控制点的引测。 二、高程控制

（一）高程控制网的测设

1、依据建设单位提供水准基点（不少于三个），采用0．2mm级精度的DS这水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或符合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。

2、场区内至少应有三个水准点，水准点的间距小于1公里，距离建筑物大于25米，距离回土边线不小于15米。

3、高程控制网的等级及观测技术要求：高程控制网的等级拟布

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设三等附合水准，水准测量技术要求如下表。

第四章 工程具体施工措施

（一）施工项目流程

量测放线——样板区涌水潭——排水管道及电缆工程——湖泊、溪流和水电管沟土方开挖——湖泊、溪流扎钢筋、浇混凝土——道路、小桥、休息棚架——回填种植土——景亭——室外剧场、游戏区——车道入口假山——入口广场——休闲廊、廊架——水电调式——园区清洁——竣工验收

第一节 土方工程

一、土方施工 （一）、土方开挖

本工程土方开采用人工开挖以及修边捡底的，工作面宽度按有关定额执行。

土方根据甲方指定场地堆放，组织好车辆人员，车辆指挥设专人，合理布置运输路线，并派专人清理道路，以保障正常施工。土方在基坑边临时堆放距离基坑不小于1m。 （二）、土方回填

1、回填土采用人工回填，分层夯实，夯实采用蛙式打夯机，边角采用人工夯实，分层夯实中，分层厚度不大于300毫米，每层夯击3~4遍，密实度不小于90%。回填土质量严格控制，禁止使用生活垃圾、有机物含量大的耕土、建筑垃圾等不符合要求的土质回填。土方回填宜就近找场地堆放所需的回填土，

2、地下车库顶面土方回填：地下室顶面土方回填厚度为1.2米为了有效的保护的地下室顶面的防水层，整个地下室的回填采用机械

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和人工相配合回填，先用挖掘机将回填土挖至地下室顶面，再用人工进行回填。 二、砼垫层

（一）、基础砼垫层施工：

基础砼模板：边模采用砖模或木模，支撑采用钢管支架，支撑应牢固、稳定。

基础砼：确保证砼质量，对水泥、砂石原材料及其砼水灰比、坍落度等技术要求应严格控制。

基础砼振捣：采用插入式振动棒振捣，经反复振捣（不产生离析、翻砂现象为准）。

第三节 钢筋工程

（一）、钢筋原材质量要求：

1、钢筋进场必须有出厂质量证明书和试验报告，并按国家有关标准、规范、规程、规定抽样送检，合格后方能使用，每捆（盘）钢筋均应有标牌。

2、根据本工程结构形式，进场的每批钢筋用完后，钢筋工长。试验人员必须在试验报告合格证明书上注明该批钢筋所用的部位，以便今后对结构进行分析，确保工程质量。

3、钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别品种分规格堆放整齐，钢筋与地面之间应支垫不低于200mm的底笼或搭设钢管架。钢筋表面加以覆盖物，以防止钢筋锈蚀和污染。

4、钢筋在加工过程中，如发生脆断，焊接性能不良威力学性能不正常等现象，应对该批钢材进行化学成份分析，不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。

5、钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经过设计单位同意和验

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算后，方可进行代换并及时办理技术核定单。 （二）、钢筋的加工制作

1、钢筋成型加工前接长采用闪光对焊，对钢筋的进料长度和下料长度应进行综合比较，准确下料，尽量做到不丢短节，以节约钢筋。

2、对于结构部位、节点复杂的构件，应认真全面熟悉图纸，弄清各部位钢筋锚固方式及长度，避免绑扎时发生钢筋挤压成堆的情况，按图放样，在施工前对每一型号钢筋均应先试制无误后，方可批量生产。

3、所有加工钢筋尺寸必须满足设计图纸和施工验收规范的要求，箍筋弯钩为135度，且平直长度不小于规范和设计的要求，箍筋制作弯心应大于主筋直径。

第四节 模板工程

一、模板工程施工方案 （一）模板选择及支设方法

根据本工程具体情况，为加快施工进度和保证砼外观质量。决定采用以下几种模板。

（1）模板选择：水池异形较多采用10mm竹胶板作模板，矩形采用定型和可调截面、道路采用木模。 （2）支设方法：

a、检查对角线、板边平直度及外形尺寸，合格后，作临时支撑。

b、模板就位组拼后，安装可调柱箍，随即检查位移。垂直度，对角线，经校正无误后，即与梁板支撑系统连接，形成一个完整的支撑和操作系统。 （二）模板的拆除

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1、梁、楼板模板应先拆梁侧模，再拆楼板底模，最后拆梁底模。 2、模板拆除应按照配板设计的规定。遵循先支后拆，先非承重部位，后承重部位。

3、梁板底模拆除，当砼强度达到设计强度100％时即拆除，（或达到28天强度），晚拆立杆一股达到设计强度的100％时方可拆除。其余部分模板拆除要在砼强度达到1MPa，表面及棱角不因拆除而损坏，方可拆除。

4、模板在组装和拆运时，均应人工传递，要轻拿轻放，严禁摔、扔、敲、砸。

第五节 砼工程

一、 砼工程施工方案

（一）、砼搅拌原材料选用及配合比控制要求：

水泥选用普通硅酸水泥32.5#，水泥进场必须有出厂合格证和进场复试报告。

（2）细骨料用特细砂，含泥量不大于3％，砂率宜控制在30％-40％。

（3）粗骨料采用5- 20、20- 40mm碎石，含泥量不大于1％。 （4）水灰比为0.57- 0．65，最少水泥用量为300一325Kg。 （5）砼的坍落度控制在50一70mm为宜。

（6）混凝土在搅拌前应有混凝土强度配合比报告，并按规定做试块。

（二）砼的浇筑

1、砼浇筑前，应对模板、支架、钢筋、预埋件、预留洞等进行细致检查并作好自检和工序交接记录。钢筋上的泥土、油污、模板内的垃圾杂物应清除干净，木模板应浇水湿润，缝隙应堵严。

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2、混凝土自高处倾落时，其自由倾落度不宣超过2m，当高度超过2m时应设串筒下料，以防止砼产生分层、离析。

3、砼必须连续浇灌，以保证结构良好的整体性。如必须间歇时，间歇时间不得超过有关规定，本工程砼强度等级为C10、C20。砼浇筑后应用机械振捣密实。

（五）、保证砼顺利浇筑的措施

1、浇筑前，在对钢筋、模板、预留、预埋等检验合格并办理隐蔽签证，同时还应办理浇筑部位的硷浇灌许可证，在充分准备和检查后方可进行浇筑。

2、浇灌砼前应对机械设备进行进一步检查，应保证器具完好，配电线路畅通。

3、砼浇筑前应搭设好硷临时运输道路，并合理组织安排劳动力，以保证砼顺利浇灌。 （六）、混凝土质量要求

混凝土强度必须符合现行规范规定。混凝土表面无蜂窝、麻面孔洞、露筋，施工缝隙无灰渣等现象。

1、砼应达到相应龄期强度要求，以及抗渗要求，并满足耐久性要求。

2、砼拆模后结构表面不能有、露筋、麻面孔洞等现象。不能有贯穿裂缝或缺棱掉角现象。 3、砼表面应平整、尺寸标准。

砼表面应平整、尺寸标准实测偏差必须符合下表规定，其合格率应控制在90%以上。

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分 项 名 称 轴 线 位 移 标 高 层 高 全 高 截 面 尺 寸 表 面 平 整 度 允许偏差值（mm） 8 ±10 ±30 +8，-5 5 二、砼的质量保证措施

（一）弄清各层各部位的砼的强度等级，按照先浇较高等级的混凝土，后浇较低等级的混凝土的原则进行施工，施工前应作详细的技术交底工作。

（二）原材料质量必须符合标准，且必须有出厂合格证及原材料检验报告。

（三）严把砼的原材料进场检验工作，同时作好现场试验工作，及时检测坍落度，做好试验留置工作，配合比各种原材料。 （四）砼的振捣采用插入式振动棒为主，钢筋密集处或不易振捣的边角，采用片式振动器并辅以人工插钎，砼振捣由专业技术工人进行操作，不得漏振，确保砼浇筑的密实性和平整度，严禁出现蜂窝麻面现象。

（五）在浇筑竖向结构砼前，应先在底脚填以50一100mm厚的与砼成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生砼离析现象，当浇筑高度超过2m时应采用串筒便砼顺利下落。

（六）砼浇筑中，要保证砼的保护层厚度和钢筋位置的准确，要派专人跟随值班、修正。

（七）砼浇筑中应按规范要求分层、分段、分不同配合比和作业班次等项要求，进行取样做强度试验，以便搞好砼的质量控制。

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（八）砼浇筑完毕，待砼终凝即可开始浇水养护，普通硷养护时间不少于7昼夜，养护期应保持硷表面足够湿润。

第六节 构造柱施工要点

1、施工顺序：绑扎钢筋—砌砖墙—支模板。构造柱钢筋接头多设在圈梁、板上面，伸出圈梁、板面高度要符合设计和规范要求。现场绑扎时，先将每根柱所有箍筋套在下层伸出的搭接筋上，应注意箍筋搭接口，要沿竖向钢筋方向错开绑扎。箍筋端头平直长度不小于10d（d—箍筋直径），弯钩角度不小于135°。构造柱钢筋与圈梁钢筋应绑扎连接，形成一框架体系，在柱脚、柱顶与圈梁相交的节点处应适当加密柱的箍筋，加密范围应符合设计要求。

2、构造柱的竖向受力钢筋，绑扎前必须作除锈。调直处理。钢筋未端应作弯钧。底层构造柱的竖向受力钢筋与基础圈梁的锚固长度不小于35倍钢筋直径，并保证钢筋位置正确。

3、构造柱的竖向受力钢筋需接长时，采用绑扎接头，其搭接长度一般为35倍钢筋的直径，在绑扎接头区段内的箍筋间距不应大于200mm。

4、在安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距应准确，并分别与构造柱的竖筋和圈梁的纵筋相垂直，绑扎牢靠。构造柱钢筋的砼保护层厚度为20mm，并不得小于15mm。

5、砌构造柱马牙搓时，从构造柱脚开始，先退后进，进出整齐，保证构造柱断面。

6、构造柱模板采用组合钢模板，在每层砖墙砌好后，分层支设，构造柱和圈梁的模板都必须与所在砖墙面严密紧贴，支撑牢靠，堵塞缝隙，以防漏浆。

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7、在构造柱浇筑前，必须先将砖墙和模板胶水湿润（钢模面不浇水，刷隔离剂），并将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。为了便于清理，可事先在砌墙时在各层构造柱底部（圈梁面上）留出二皮砖高的洞口，杂物清除后立即用砖砌封闭洞口。

第二节 砖砌体工程

一、砖砌体施工

（一）、材料准备：

砖砌体及加气混凝土块施工前三天，现场材料主管应负责将砖运至施工现场指定地点堆放，砖的尺寸准确，表面平整，同时其强度应达到设计要求，出厂时应附出厂合格证，并通知实验室取样。水泥应符合国家标准；砂采用中砂，含泥量不超过5％。 （二）、施工要点：

1、施工流程：抄平弹线→摆样砖→立皮数杆→盘角挂线→砌筑。 2、砌筑前，应在头天将砖浇水润湿，防止干砖上墙，并向试验室提出砂浆强度申请，由试验室出具配合比，砂浆应保护和易性良好。 3、每层砌筑前，放出墙身中心线及边线，将水平抄在构造柱钢筋上，将砌筑部位清理干净，浇水湿润。

4、砌筑操作方法采用铺浆法，铺浆长度不得超过750mm。 5、水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％；竖缝采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝。

6、墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖缝应上下相互错开1/4砖长。

三、砌筑工程质量保证技术措施

1、砌筑的水平灰缝饱满度不低于85％，砌筑的水平灰缝厚度和

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竖直灰缝宽度控制在8～12mm，砌筑时的铺灰长度不得超过800mm，严禁用水冲浆灌缝。

3、砌筑时先远后近，先外后内：在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始，应吊一皮，校一皮，皮皮拉麻线控制砌块标高和墙面平整度，砌筑应做到横平坚直，砂浆饱满，接搓可靠，灌缝严密。 4、经常检查脚手架是否够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。

5、质量标准：墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝接头符合要求，灰缝饱满，无松动脱皮，允许偏差项目符合要求。

第四章 排水管道及电缆管道工程

一、排水工程

排水管道选用给排水标准图集合订本（S2），排水检查井选用02S515、排水管道基础及接口选用95S516

（一） 排水管道基础及接口

1、排水管道选用Ⅱ级钢筋混凝土管，直径（内径）=300mm。 2、排水管道选用开槽施工，排水管采用120度混凝土管基，允许管顶复土深度为0.7m≤H≤3.5m。

3、施工要求

a、管道坑槽采用人工开挖，人工捡底，管道基础应落在有一定承载能力的原状土上，根据工程的具体情况，因为现场大部分为回填土，所以要对基础进行夯实，达到设计要求。

B、当基槽开挖到设计标高后，及时通知建设单位、监理单位等进行验槽。

C、浇筑基槽C10混凝土，混凝土垫层厚度为100mm，宽度按标

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准图集为520mm，施工时根据现场情况作相应的调整。

D、管道基座混凝土浇筑时将垫层表面凿毛的杂物冲洗干净，在浇筑时将混凝土捣密实。

E、管道接口处在抹带宽度内管壁需凿毛、刷净、润湿；管道接口处用1：3水泥砂浆捻缝、抹带先用1：2.5水泥砂浆，厚度15mm,宽度为200mm，其次接口处采用20#10x10钢丝网，钢丝网的宽度为180mm,钢丝网的搭接长度为150mm。

F、当钢丝网施工完成后，再抹10mm厚，宽度为200mm的1：2.5水泥砂浆。

2、排水检查井工程

a、园区内所有的雨水检查井为砖砌圆形井，直径为Ф700。 B、排水井基础采用C10混凝土，排水井采用MU10标砖，M77.5水泥砂浆砌筑；井壁采用1：2防水水泥砂浆抹面，厚度为20mm，抹至检查井顶部。

C、砖砌体施工时必须注意砂浆饱满，灰浆均匀，井壁抹灰前必须将表面污垢、浮灰等清理干净。

D、沟回填土时，先将盖板座浆盖好，在井墙和井筒周围同时回填，回填寺密实度根据路面要求而定，但不低于95%。

第五章 消防道路及入户道路工程

一、消防道路施工流程：

施工放线——平整场地——素土夯实——排水沟——60厚碎石层——150厚C20混凝土路面——洗石层

二、主干步道（单元入户道路）施工流程：

施工放线——素土夯实——60厚碎石层——100厚C20混凝土路面——30厚红石板碎拼

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三、消防道路施工工艺

1、施工放线：根据景观施工图以及现场的具体情况放出消防道路的边线，并及时完善定位放线资料，通知建高级单位、监理单位及有关人员进行验收。

2、平整场地及夯实：现场的挖填方量比较大，整个场地的平整采推土机进行平整和夯实，碎石层施工时注意碎石的密实度。

3、C20混凝土路面施工时采用平板振捣器振捣密实，并对路面浇水养护。

4、主干步道面采用洗石层，洗石的选材尤其重要，在施工时注意道路的平整度。

5、入户道路的30厚红石板碎拼注意路面的平整度，及铺贴的质量如不能出现通缝等。

第六章 木构架工程 第一节 木材的防腐处理

本工程采用杉木居多，在施工中特别注意木质的防腐处理和施工工艺。

一、木材是天然有机材料，易受真菌、昆虫侵蚀（如白蚁、天牛、蛀虫等）而腐朽而变质。

二、根据本工程实际情况，所有木质构件都置于室外、地下、水下木构件，必须采取有效措施防止木材的腐朽，本工程采用油剂防腐剂桐油、表面采用涂油漆的方法处理。

三、将所有加工好的木构件刷桐油一遍、等桐油完全干燥后，待构件完成后面再刷桐油二遍，面再涂清水漆三遍。

第二节 木材的防火处理：

木材的易燃性是其主要缺点之一。木材的防火处理显得尤其重

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要，本工程木构件采用浸注有机涂料四氯苯酐醇树脂防火涂料进行防火处理。

第三节 木制作安装工程

一、木制作构件制作时，木材的含水率应付合下列规定： 1、园木或方木结构应不大于25%。

2、板材结构及质量受拉构件的连接板应不大于18%。 3、通风条件较差的木构件应不大于20%。

二、木制作的安装的允许偏差及验收项目的有关规定： 1、完工的结构是否符合设计要求和规范的有关规定。 2、材料的材压标准和含水率是否符合要求。 3、建筑物中结构的安装和装配是否正确。 4、各个构件和各个连接处的精确度。

5、已否执行防腐、防虫、防火及防化学侵蚀等到措施，木结构安装后的位置对设计的允许偏差。

①结构中心线的偏差为土20mm。 ②结构的垂直度为结构高度的05%。

③受压或压弯构件对设计外形为构件长度1/300。 ④支座轴线对支承面中心为土10mm ⑤支座标高为土5mm。

第七章 假山工程

一、假山定位放线

审阅图纸图

为了便于放样，要在图纸上按一定比例尺寸，依工程大小或平面布置复杂程度采用2mx2m的尺寸画出方格网，以其方格与，山脚轮廓线的交点作为地面放样的依据。

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1、实地放样

在设计图方格网上，选择一个与地面有参照的可靠固定点，作为放样定位点，然后以此点为基点，按实际尺在地面上画出方格网，并对应图纸上的方格和山脚轮廓线的位置，放出地面上相应白灰轮廓线。

2、为了便于基础和土方的施工，应在不影响堆土和施工的范围内，选择便于检查基础尺寸的有关部位，如假山平面的纵横中心线、纵横方向的边端线，主要部位的控制线等到位置的两端，设置龙门桩或埋地木桩，以供挖土或施工时的放样白线被挖掉后，作为测量尺寸或再次放样的基本依据点。 二、基础施工

基础的施工应根据设计要求进行，本工程的假山基础采用浅基础。

施工工艺

原土夯实——铺筑垫层——砌筑基础

浅基础一般在原地面上经夯实后面砌筑的基础，此种基础应事先将地面进行平整，清除高垄，填平底坑，然后进行夯实，再铺筑垫层和基础，基础施工严把质量关。 三、假山山脚施工

假山山脚是直接落在基础之上的山体底层，它的施工分为：拉底、起脚和做脚。

1、拉底

拉底是指用山石做出假山底层山脚线的石砌层。底脚石应选择石质坚硬、不易风化的山石；每块山脚石必须垫平实，用水泥砂浆浆底脚空隙灌实，不得有丝毫摇动；各山石之间要紧密咬合，互相连接形

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成整体，以承托上面山体的荷载分布；拉底的边缘要错落变化，避免做成平直和浑圆形状的脚线。

2、起脚

拉底之后，开始砌筑假山山体的首层山石层叫“起脚”。 起脚的技术要求：

起脚石应选择憨厚实在、质地坚硬的山石。

砌筑时先砌筑山脚线突出部位的山石，再砌筑凹进部位的山石，最后砌筑边接部位的山石。

假山的起脚宜小不宜大，宜收不宜放，

起脚石全部摆砌完成后，应浆其空隙用碎砖石填实灌浆，或填筑泥土打实。起脚石应选择大小相同，形态不同、高低不等的料石，使其犬牙交错、相互首尾连接。， 四、假山山体施工

假山石的安装要求平稳而不能动摇，右下不稳之处要用小石片垫实刹紧；相联的山石在其连接处茌口形状和石面皴纹，要尽量相互吻合，山石衔接的茌口可以是平口，也可以是凹凸口，但一定是咬合紧密面不能有滑移的接口。

第八章 防水工程施工及质量保证措施

防水工程是保证工程使用功能非常重要的内容，防水工程的质量是该工程施工进行重点管理和控制的关键内容。防水工程的主要内容为：湖泊、溪流等采用聚氨脂防水施工。 （一）聚氨脂防水涂料施工 1、施工机具

小平铲、扫帚、手辊、扁平辊、油漆刷、剪刀、钢卷尺、粉笔。小线绳、大型辊、小桶、橡皮刮板、铁抹子、滚刷、压辊等。

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2、施工准备

（1）聚氨脂防水材料运进现场后，应按国家有关规定由甲方送检，合格后方能施工。

（2）施工环境，雨后基层未干或预期有雨时，不得进行施工操作。

3、施工要点

（1）在进行大面积涂刷施工之前，清理干净后均匀地涂刷一遍，大面积上则改用长柄漂刷进行涂刷施工。涂刷底胶时，要注意不得过厚或过薄，更不允许出现漏刷现象。涂刷一般应经4h后，方能进行下道工序的施工操作。

（2）聚氨脂防水涂料施工中必须在砼基层干燥、发白方能进行防水作业。

（3）聚氨脂施工时注意厚度均匀。 （二）、工程质量要求

1、为防止渗漏，各分项工程施工过程中应严格按各分项工程的施工工艺过程进行操作，并保证各分项工程的施工质量。

2、所有施工的不得有渗漏积水现象，工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。

3、防水工程竣工检查验收时，必须提供有关防水涂料及其辅助材料主要技术性能的测试报告或其它有关质量的证明文件。 4、防水层表面必须平整不允许有起泡、脱层等缺陷。 （二）、防水质量保证技术措施

（一）基层必须作到平整。密实、光滑；

（二）粘胶剂涂刷后，应充分干燥（表干），再刷第道聚氨脂防水涂料。

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施工注意事项

1、必须严格按照设计和规范要求进行防水检验。试验和蓄水试验。

2、聚氨脂防水材料的缺点是耐穿性差，因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，

3、聚氨脂防水涂料根据每班工作量配制，用多少配多少，避免浪费，盛的容器应随用随密封，以免在空气中的溶剂挥发，影响质量。 6、施工温度以10-25℃最佳，不宜大于35℃的气温下施工，雨、大风大不宜施工。

7、要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层。

第九章 装饰施工方案

第一节 广场砖工程

一、施工基本要求

1．在楼地面地砖施工前做好抄平放线工作，并在墙或柱身＋50cm处弹出水平线，认真结构平整度，并根据测量结果制定基层处理施工方案，在报有关部门批准后方可实施，以确保砖镶贴在粗糙平整的基层上。

2．广场砖镶贴应在楼地面管洞、管道、须改造的电管线等施工完毕，隐蔽验收合格后，标高复核无误后，方可施工。 二、施工准备 1、材料准备

砖、水泥、砂及其它辅材的入场，应根据设计要求选定的品牌、规格和材料计划单所提供的数量、日期和材质要求有计划、分批次地

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进行；在搬运过程中，砖定要轻拿轻放，防止边角损坏和破裂。 2、技术准备

熟悉施工图纸，了解设计意图，发现并解决图纸中的疑难问题，并形成图纸会审内容；对本分项工程的特殊过程，作出技术交底，安全交底，并作出记录，以便交工存档。 三、施工工艺流程

基层清理——贴饼冲筋——铺结合层——弹控制线——铺砖——砸平——拨缝——修整——嵌缝——养护 四、广场砖施工质量保证技术措施 1、基层清理

基层表面的落地砂浆、油污和垃圾应清除，并用水洗刷干净。 2、贴饼、冲筋

根据地上的水平线测定灰饼表面标高，每隔1．2一1．5m用1：2水泥砂浆贴灰饼，灰饼表面应低于地面标高一块砖厚加结合层厚度，再按灰饼进行冲筋。

3、铺结合层砂浆（代替找平层）

施工前应浇水润湿基层，铺灰时应先刷水灰比为0．4-0．5的水泥浆，随刷随铺10-15mm厚干硬性水泥砂浆（以手捏成在手中颠后即散为宜）。铺好的砂浆应按仲筋的标高用短刮尺刮平，铁抹子拍实，再用长刮尺刮平，然后检查标高和泛水，最后用本抹于抹平。 4、弹控制线

（1）铺砖形式：应按设计要求，一般可采用“直行”。“对角线”和“人字形”（指长方形砖）等铺法。

（2）排砖、弹控制线：在纵、横（或对角）两个方向先应排好尺寸，当尺寸不合整块的倍数时，可调整接缝宽度，或裁半砖用于边

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角处。根据确定后的砖数和缝宽，应先用方尺兜方，然后在结合层上弹纵横控制线，可每隔3- 5块砖弹一根控制线，并引至墙面底部。 （3）砖缝与伸（缩）缝一致地面垫层没有伸缩缝的部位，面砖的接缝应重迭在垫层的伸（缩）缝上。 5、广场砖浸水

选配一致的地面砖，应清洗干净，放人清水中浸泡2- 3h（小时）后，取晾干表面备用。 6、铺贴顺序

（1）应从门口开始，向两边（横向）铺贴，人站在己铺好砖的踏脚板上向里铺，也可按纵向控制线先铺几行砖作为标准，然后从里往外退行铺贴，不站在己铺好的砖上。如有镶边，应先铺边部分。 踢脚板应在地面做完后铺贴。

（2）大面积地面：宜先铺定位带，即纵、横相隔10一15块砖铺一行，形成控制带，然后铺带内地面砖。 7、铺贴方法

结合层做完后，应接着铺砖，为确保地面的平整度和缝隙顺直，应拉线控制。铺砖时，撒12mm厚干水泥，洒水润湿，将地面砖按控制线铺贴平整密实。 8、砸平

铺完一个房间或一个段落，应使用喷水壶洒水，使砖浸润接近饱和。间隔15min （分钟）左右，应使用木锤和拍板按顺序满砸一遍，边砸边移拍板找平。 9、拨缝

砸平后应以先竖后横的顺序调整缝隙，调至缝隙通直均匀。调整后，再用拍板、木锤砸平。

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10、修整

拨完缝后，应将缝内的余浆和砖而上的砂浆轻轻扫净，对边角或翘楞处，应仔细砸平，面砖损坏破裂的应换掉。

11、铺完地面砖，应隔两昼夜后，将缝口清理干净，刷水润湿，用1：1水泥砂浆勾缝，达到密实、平整、光滑。面层上溢出的水泥浆或水泥砂浆，应在凝结前清除。

如设计要求不留设缝隙，应在修整后，用稀水泥浆或1：1水泥细砂加水调成糊状，灌满缝子，再用棉纱擦缝。最后尚应将地面擦净。 12、养护

待勾缝砂浆终凝后，应将面层清洗干净，铺上锯未，浇水养护7d左右。

13、连续作业

从“铺结合层砂浆”到“修整”的整个操作过程，应连续作业。常温下应控制在5- 6h（小时）内完成，以防砂浆结硬。

第二节 抹灰工程

1、操作工艺流程

找出和弹出基准线—基层处理—浇水湿润基层—吊垂线、套方找规矩—抹底层、中层灰—弹线、粘分格条、滴水槽、抹面层砂浆—做流水坡度及滴水线—养护。 2、施工要点

（1）、找出和弹出基准线

抹灰前先检查基体表面的平整，以决定其抹灰层厚度。在大角两个面两侧，根据图示尺寸要求拉通线找出和弹出基准线，以此作为抹灰打底的依据。 （2）、基层处理

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对抹灰部位的表面凸出部分剔平，对凹进部分，缝隙、孔洞经填塞后用1：2水泥砂浆分层嵌塞密实和分层补平。砼基层还要进行、”毛化处理”’或凿毛。轻质空心砌块类填充墙，应铺钉钢板网。 （3）、浇水湿润基层：在抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿透。 （4）、抹底层、中层灰

采用混合砂浆为底灰分层分遍与仲筋抹平用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。

（5）、弹线、粘分格条、滴水槽、抹面层砂浆。

底、中层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面润湿，技图示分格尺寸弹分格线、粘分格条、滴水槽、抹面层砂浆。 抹而层时光薄刮一层灰使其与底灰抓牢，紧跟抹第二道与分格条抹平，用靠尺板或大杠将抹灰层与分格条刮平，用木抹子搓平，铁抹子溜光压实。及时把分格条起出，对于难起的分格条，则应待灰层干透后再起，以防止起坏边棱。起条后用素水泥浆勾缝。 （6）、养护：抹灰12h后浇水，保持抹灰层湿润。 二、抹灰施工质量保证技术措施 墙面抹灰

其施工工艺为：基层处理一贴灰饼一抹踢脚线一做护角一抹窗台板一墙面冲筋一抹底灰一修抹预留孔洞等一抹面灰

墙面抹灰应根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度（但最少不应小于7mm，再严格按照操作规程进行抹灰。保证墙面抹灰质量的关键是作好基层处理，现对不同材料的墙体基层作如下处理： 砖墙基体：

应将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并在抹灰前一天

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将墙面浇水充分湿润（一般一天浇水两次，其渗水深度达到8～10mm时，即达到了抹灰要求），抹灰前再刷素水泥浆一遍。

第三节 油漆、石材保护剂工程

一、油漆工程施工 （一）材料

1、乙方于开工前将油漆的品牌。色卡以及成品样品提交甲方，经确认后始得进料。

2、所有施工工艺。验收标准以及基层处理方法。油漆遍数等乙方应于开工前提交甲方，经核准后始得施工。

3、防火涂料的品牌及乙方应首先取得消防单位的同意后，方可施工作业。 （二）基层处理 1、木材

（1）木材表面的缝隙。毛刺和油污等应先修整，并用腻子填补用砂纸磨光。

（2）根据设计要求对木材进行漂白或染色。

（3）做混色油漆时，应在木材基层满刮腻子，并用砂纸打磨，遍数不少于两遍。 2、涂漆

（1）木材表面油漆应做到横平竖直。纵横交错。均匀一致，按木纹方向埋平埋直，混色油一般不小于四遍，清漆应视木质及工艺要求决定油漆遍数，每遍漆后均应用砂纸磨光，最后打磨用砂纸不得小于280# - 320#。

（2）所有己完工的工作及其它表面不可污染，验收时如有缺点或油漆其它斑点，均应剔除洗净，并须修补完好。

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（3）油漆时，乙方应负责对周围其它工程的成品保护，以防止污染其它工程项目及环境。

（4）所有油漆工程均以高级油漆为验收标准。 二、油漆工程质量保证技术措施

（一）基层处理：用手工工具通过刷、扫。铲、刮等方法，清除基层表面的灰尘、杂质：用动力设备和化学方法清除表面的油脂、树脂、胶粘剂等附着物和渗出物质。

（二）嵌批：嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后进行，以防止腻子的漆被基层过多吸收而影响腻子的附着性。一次填刮不要过厚，最好不超过0．5mm。批刮速度宜快，不应过多地往返批刮。 （三）打磨：是用研磨材料对被涂物面进行研磨的过程。对于木质材料表面不易磨除的硬刺、本丝和木毛等，可采用稀虫胶漆（虫胶：酒精：1：7一8）进行涂刷待干后再行打磨的方法；也可用湿布擦抹表面使木材毛刺吸水胀起干后再行打磨的方法。在粗磨时，可与其木纹成一定角度打磨，但细磨时须顺木纹研磨。

（四）刷涂时要顺木纹刷涂，要刷到、刷匀、厚薄一致。无接搓、无遗漏，涂层要薄。在常温条件下，刷涂第二道涂层时，应让第一道涂层有半小时以上的自干时间。同时不能在风大的地方施工，以免涂膜表面出现气泡。针孔、皱皮等缺陷，重复操作刷5遍，刷涂聚胺酯清漆，前后两遍涂层间隔的时间不能过长，否则漆膜坚硬不易打磨，当环境温度在15-30C时，每日可刷一道，在30C以上时，可刷二道。

第十章 水电施工方案

（一）水电工程施工总程序 1、施工总原则

先地下、后地上；先预制、后安装；先主干管、后立支管及附件；

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先设备就位。后配置管路；先系统试压、后冲洗；最后进行防腐、保温及隐蔽验收。 2、施工准备

施工现场布置，预制场准备；组织人力。机具进场；图纸会审、编制单项工程施工方案、编制详细的材料计划；配合土建预留预埋；材料、设备进场验收；对土建预留预埋件及设备基础进行检查验收。 3、主管安装

管道支架预制；给排水主干管安装；其它非标构件的预制、加工和安装；电缆和线槽的安装及电气的一次配管配线。 4、设备安装及配管

设备就位。调平。找正；给排水支管及附件安装；电气、仪表二次配线及仪表安装。 5、试验

各种管道的强度试验和严密性试验；管道设备渭洗、吹扫。安全装置调整；单机试运转。 6、防腐、保温

管道、支架防腐；管道保温、面漆、色标、外观检查。 7、调试交工

系统调试；交工验收；保运；质量回访。 （二）管道工程安装

1、该工程管道系统较为简单，管材规格不多，管道主要包括如下几个系统：

（1）给水系统系统 （2）排水系统

2、管道安装总要求：先地下、后地上；先主干管。后分支管；

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先重力管、后动力管的顺序进行。

主要施工顺序为：预留预埋一支、吊架制作安装一管道防锈，预制一阀门单体试验一管道组对。连接安装一管道试验、清洗一防腐、保温一交工验收 3、给排水管道

（1）材质要求及管道连接

生活给水管为镀锌铁管，采用专用管件热熔连接；，采用焊接连接；排水管道为发泡管，采用承插粘接，并每隔四米设一个伸缩节。 （2）管道安装

a、支、吊架制安支，吊架制作集中进行，型钢一律采用机械切割，严禁气割，安装要牢固可靠。

b、镀锌管道采用丝接，切口要刮除管内毛刺，管螺纹加工采用电动套丝机，管道连接后须及时清除内外麻丝，裸露的螺纹和镀锌层要进行防腐处理。

c、阀门须按10％比例抽检进行强度试验，进出设备的支管阀门标高待设备就位后确定。 d、管道试验

给水系统系统管道按要求进行1．5倍的水压试验，并对系统进行冲洗。排水管道仅做闭水试验。隐蔽的管道应在试验合格，并得到业主的认可后进行隐蔽。 （三）电气工程安装 1、施工工序

施工准备一预留预埋一配管一穿线一用电设备安装一器具安装一校接线一单机试运转

2、预留预埋是整个安装过程的第一步，故做好该项工作尤为重

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要。该工程中预留预埋工作主要有墙洞的预留，暗线箱盒的预埋。 为搞好预留、预埋应做好如下准备：

a、仔细查阅图纸，掌握预留预埋的内容，并提前做好用料计划。 b、掌握十建结构，以便埋设位置准确。 c、查阅最新土建施工计划。 d、准备足够的材料。人力及机具。 3、配管

（1）分清明配管与暗配管的场所，对于暗配管务必与土建专业配合好，并要防止漏埋，埋好后管口用木契堵好。

（2）明配管应横平竖直，允许偏差在2m内为3mm，全长不超过管子内径的1/2。

（3）管于连接。钢管暗配管用套管连接，套管长度为连接管外径的1．5-3倍。连接管的对口处应在套管中心，焊接口应焊牢固。严密，对于明配管用丝接，并在管接头两端焊接跨接线。

（4）管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时伸入长度应小于5mm，明配管应用锁紧螺母固定。 4、电源敷设

（1）电缆敷设前的准备： a、查好每根电缆的走向、长度。

b、查核待放电缆型号。规格及总长度是否满足要求。 c、准备足够的放线架。

d、检测每盘电缆的阻值，并做好记录。 （2）电缆展放时的施工要求：

a、电缆不得在地上拖拉，以免绝缘层受损。

b、电缆有序排列，不宜交叉，并加以固定，每根及时挂上标志

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牌。

c、应电缆固定，水平敷设的电缆首未端。转弯接头两端用的臼色塑料绑扎带绑扎。

（3）电缆接头及终端头的制安：

电缆头在无设计要求的前提下采用热缩型电缆终端附件。热缩型电缆终端附件具有施工工艺简便，终端头质量好，使用年限长的特点，制作电缆头关键要将芯线自理干净。

电缆头均应固定牢固，避免接线端子受外力。 铠装电缆的铠带均应可靠接地。 5、配电箱的安装

（1）施工要点：位置准确，盘面端正，箱内洁净，盘号回路标注清晰。

（2）检验设备的型号规格及数量。

（3）校接线。接线前校核电缆型号规格，接线时裸露带电部分相间距相地间距要满足规范要求，相序为从左到右，从里到外a、b、c每个回路接好后及时在箱上标好回路号。 （六）水泵施工措施

本工程采用一台型号为QS40-28，功率为7.5KW水泵。

1、泵基础安装泵基础的配筋，混凝土的标号及配合比，严格照设计图施工。 2、泵安装

（1）泵就位前作下列复查：

a、基础尺寸位置、标高符合设计要求。

b、设备不应有缺件、损坏和锈蚀等情况，管口保护物和堵盖应完好。

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（2）出厂前己装配调试完善的部分不应随意拆卸，确需拆卸时，应会同有关部门研究后进行，拆卸和复核应按设备技术文件规定执行。

（3）泵的找平应符合下列要求：

整体安装的泵纵向安装水平偏差不应大于0．1／1000，横向安装水平偏差不大于0．20／1000。并

第十一章 工程质量保证措施 第一节 建立质量管理机构

建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程质量优良，协调公司部门与项目经理的关系，成立公司领导、项有关人员参加的本上程施上质量控制小组： 组长：公司总工程师 副组长：项目主任工程师

组员：公司质安工程、材料公司经理、 项目经理部成立质量管理小组 组长：项目总工程师

副组长：专业技术负责人、项目工程组组长

组员：各专业工长、质安员、内业员、材料员、试验员 第二节 质量控制措施 （1）砌筑工程

水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。

施工中所需预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送

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到现场。

质量控制的具体措施

＊测量放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞曰的位置。

＊墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。

＊墙体每天砌筑高度不宜超过1．8米。 ＊横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接搓可靠。 八、其他保证质量措施 1、隐蔽验收计划表

分 部 分 项 基 础 钢 筋 模 板 砖 砌 体 防 水 隐蔽验收的主要内容 土 质、位 置、尺 寸、标 高 型号、规格、位置及预埋件预留位置 尺寸、标高、预埋件规格及预留位置 墙身轴线、标高、预留孔位置、规格 找平层、孔洞、翘曲、厚度、空鼓

2、技术复核计划

序号 复核内容 1 2 3 4 5 7 8 定位轴线 基础轴线 垫层标高 基础标高 墙、梁、柱模板 各楼层标高 砌体匹数杆 施工班组 测理组 木工组 技术内业 木工组 木工组 技术内业 砖工组 复核人员 工长、甲方监理 工长、质监 工长、质监 工长、质监 工长、质监 工长、质监 工长、质监 38

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9 砌体垂直度 砖工组 工长、质监 技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。

凡分项工程的施工成果被后道工序所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

材料取样计量、试验表

序次 1 2 3 材料名称 水泥 砂、砂 砂浆 取样单位 同厂，同品种，同标号，数量不超过200t。 同产地，同规格以400 m3，600T为一批。 砌体超过250 m3 每工作班不少于一组，每拌制100 m3不少于一组，现浇楼层每层不少于一组 锯材50 m3，圆木100 m3 每批重量不大于60t，冷拉 取样数量 同一批取试样12kg。 砂取样22kg，石子取样40kg。 每一种强度等级的砂浆做一组强度试块。 连续浇注不少于100 m3时，做一组试块，配合比变化时做一组试块，有沉降缝时做一组 均匀选取3个含水率试样 在每一批钢筋中的两根钢筋上，各取一组拉力试样和冷弯试样，冷拉钢筋为每批中取两根钢筋，每根钢筋分别做拉力和冷弯试验 拉力试件长度：5d+200 冷弯力试件长度：5d+150 每批中截取3个接头做拉伸试验 4 5 砼 木材 6 钢材 7 8 9 焊接接头 砖 回填土 对焊200个接头为一批，电弧焊、电渣压力焊300个接头为一批 15万匹为一批 外观检查200匹，材性试验10匹，另备5匹 500 m2以内 30-100 m2取一点，每层不少于一点 39

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第三节 原材料质量管理

一、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、半成品应先检验后收料，不合格的材料不准使用。

二、原材料要具备出合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放处和抄件人。

三、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。

四、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥。钢筋、木材在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。 第四节 建立质量回访及维修制度

自工程竣工验收交付使用开始，严格执行建设工程的质量回访和保修、维修制度，具体措施是：

一、在保修期内，每个季度进行质量回访一次。保修期外坚持每年质量回访一次。

二、在回访过程中，根据建设单位提出的要求进行整改或维修。 三、保修期限

在正常使用条件下，按建设部2000年第80号令执行：

1、 屋面防水工程部分保修期为5年。 2、灯泡部分保修其为三个月。 3、植物部分保活期为一年。 4、其它部分保修期为二年。

四、在保修期内，接到通知后两天到现场修理，不收任何费用。

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在维修期外，只收材料成本费。

五、我们的服务标准是反应快速准确、质量保证完善

第十二章 工期保证措施

根据我公司制定的进度计划，总工期为75（日历天）。为了实现总工期目标拟采取以下保证措施：

一、 做好施工班组人员配备工作，施工前对承担本工程项目部的全体人员进行技术、安全、文明施工、工程进度要求交底。

二、施工所用的机械、机具及其他器具，在开工前做好准备，派专人落实，并对各类机械、机具设备进行检查、维护保养，使之正常运转。

三、施工图纸正式会审前，由公司主持项目部有关施工技术管理人员参加进行内部图纸会审。对设计图纸及有关技术文件意图作认真地消化，对其有疑问之处或者合理建议作好记录，以充分发挥正式图纸会审的作用，避免因设计变更影响工期。

四、 技术措施

本工程建筑小品比较多，园林工程土建工作较多，为保证按期完工采用合理的平行流水施工、交叉作业。

五、 组织保证措施

（一）、建立进度实施和控制的组织系统，订立完善的控制工作制度，坚持每日检查（质量、安全、进度），每周召开由项目部管理人员及班组长参加的协调会议，如有问题及时解决，会上不能解决的问题会后委派专人落实并限时解决。

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（二） 按计划按时组织机械、机具、架料、各种材料、各工种人员进场（详见主要机械、主要班组人员配备附表）。

（三）、 落实各层次进度控制人员名单，具体任务和工作职责，按施工项目的组成、进展阶段、合作分工等，确定其进度目标，建立进度控制目标体系。

六、 行政措施

（一） 工作质量、工作效率、进度与工资挂钩，实行工期进度奖。

（二）公司与项目部签定工期进度奖罚协定。 （三） 项目部下属各班组及个人均实行奖罚制度。

（四）评选优质高效、安全生产、文明施工优秀班组及个人。 七、合同保证措施

以合同形式相互约束，共同确保总工期目标的实现。严格执 行违约必罚条文。其合同关系如下：

内部合同：公司与项目部，项目部对班组，班组对个人。 外部合同：项目部与供货厂家签订合同（合同签订前必须对供货厂家进行考察：包括原材料、半成品、成品、供货能力与经济实力、售后服务等）。

八、 资金保证措施

设立专项保证资金，严格财务管理，本工程资金决不挪用于 其他工程，专款专用，决不允许出现资金短缺影响工期进度。

九、信息管理措施

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本公司及项目部建立监测、分析、调整、反馈进度实施过程 的信息流动程序和信息管理工作制度，以实现连续的动态全过程进度目标控制。

第十三章 雨季施工措施 第一节 雨期施工措施

由重庆市气候特征可知，重庆地区雨期长，主要集中在5～9月，其它月有不同程度的下雨；雨量大。雨期施工内容主要为本工程主施工日期，雨期对施工影响大。为保证雨期现场施工不受影响，针对本地区的雨期及雨量特点，特采取如下措施。 一、土方、护坡阶段

1、在土方开挖过程如遇下雨，应在下雨前用塑料布及时覆盖边坡，防止雨水侵蚀还未喷射砼的边坡，所以要密切注意收听天气预报和注意天气变化，以便能及时对现场采取措施。

2、派专人负责检查边坡的稳定情况，尤其是大雨过后，确认边坡稳定后方可继续施工。大雨过后要及时将基坑内积水抽出。雨后要检查运土路线是否有塌陷地方，防止挖运车辆陷入或倾覆。 二、回填土施工

（1）回填土施工应当尽量在雨期到来之前完成，如在回填时遇下雨，应停止作业，并及时用塑料布把填土层覆盖好。

（2）如果填好的土层被雨水浸泡，应把被泡的土挖出来翻晒，凉干后重新回填。基底淤泥要彻底清干净。

（3）雨期施工口填要注意控制土的含水率，含水率超标的禁止用于回填。

（2）新做的防水层遇有天气有雨时，应用塑料薄膜盖，不得使新做的防水层遭到冲刷。

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三、脚手架工程

1、由于本工程采用双排钢管脚手架，雨季前要对脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外用脚手架要与墙体拉接牢固。

2、外架立杆基础应牢固，在雨期要随时进行检查，如有下陷或变形，应立即处理。

第二节、雨季施工措施

（一）、现场的排水系统要处于良好的状态，保证排水畅通，使雨后不滑、不陷、不积水。

（二）、提前准备好覆盖薄膜、雨衣。雨鞋等防雨物资，一旦大雨来临，即可发放使用。

（三）、浇注砼前，要了解近日天气预报，尽量避开大雨施工，刚浇完的砼要用塑料薄膜覆盖。

（四）、雨季应随时测定砂、石含水率，掌握其变化幅度并及时调整施工配合比。

（五）、雨大应停止在外架上施工，雨后应对道路。外架等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。

（六）、所有机电棚都应搭设严密，防止渗漏和水淹。机电设备要安装接地安全装置，保护装置要可靠。雨季来临之前，应对所有垂直运输机械的接地装置进行一次摇测检查，发现问题及时改正。使其达到安全要求。

第三节 雨期安全文明施工措施

1、现场组织施工人员。安全员。技术人员在雨期来；临前对现场进行雨期安全检查，发现问题及时处理。并在雨期施工期间定期检查。

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2、设专人负责检查基坑的边坡情况，特别是材料堆场附近的边坡。如有边坡裂缝。倾斜等可能出现塌方的迹象，必须及时采取有效措施。

3、雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后应对道路。外脚手架等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。

4、雨期要经常检查现场电气设备的接地、接零保护装置是否灵敏，雨期使用电气设备和平时使用的电动工具应采取双重保护措施（漏电保护和绝缘劳保工具），注意检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，不要把线浸泡在水中。

11、雨期正逢盛夏季节天气闷热，应适当调整作息时间，避开中午高温时间；后勤部门应采取必要的防暑降温措施，如遮阳、发放解暑药品和降温饮料或饮水加防暑药品等，做好施工人员的防暑降温工作。

12、保证现场干净整洁，防止蚊蝇滋生，避免传染病的发生，为此应经常对办公室、宿舍、食堂、厕所等地打药。消毒。

第十四章 安全文明施工措施

1、 进入施工现场必须佩戴安全帽。

2、现场组织施工人员、安全员。技术人员在雨期来；临前对现场进行雨期安全检查，发现问题及时处理。并在雨期施工期间定期检查。

3、设专人负责检查基坑的边坡情况，特别是材料堆场附近的边坡。如有边坡裂缝。倾斜等可能出现塌方的迹象，必须及时采取有效措施。

4、雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后应对道路。外脚手架

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等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。

5、雨期要经常检查现场电气设备的接地、接零保护装置是否灵敏，雨期使用电气设备和平时使用的电动工具应采取双重保护措施（漏电保护和绝缘劳保工具），注意检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，不要把线浸泡在水中。

第二部份 树木种植

根据树木的习性和当地的气候条件，选择最适宜的种植时期进行种植。种植的质量符合下列规定：

1、种植应按设计图纸要求核对苗木品种、规格及种植位置。 2、规则式种植应保持对称平衡，行道树成行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植的树木应保直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。

3、种植绿篱的株行距应均匀。树形满的一面应向外，按苗木高度，树干大小搭配均匀，在苗圃修剪成型的绿篱种植时应按造型拼栽，深浅一致。

4、种植带土球树时，不易腐烂的包装物必须拆除。

5、珍贵树种应采购员取树冠喷雾，保持树干湿润和树根喷布生根激素等措施。

6、种植时，根系必舒展，填土应分层踏实，种植深度与原种植线一致，竹类可比原种植线深5-10

三、树木种植应符合下列规定：

1、树木置入种植穴前，应先检查种植大小深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。

2、种植裸树干时应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至1/3时，应轻提树杆使根系舒展，并充分接触土壤，随填

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土分层踏实。

3、带土球树木必须踏实穴底土层，而后植入种植穴填土踏实。

4、绿篱成块种植成群植时，应由中心向外顺序退植，坡式种植时应由上向下种植，大型块植栽不同彩色丛植时，宜分区分块种植。

四、落叶乔木在非种植季节种植时，应根据不同情况分别采取以下技术措施：

1、苗木必须提前采取疏枝，环状断根或在适季节起苗用容器假植等处理。

2、苗木应进行强修剪，剪除部分侧枝，保留的侧枝也应疏剪或短截，并保留原树冠的三分之一，同时必须加大土球体积。

3、可摘叶的应摘去部分叶片，但不得伤害幼芽。

4、夏季可搭棚遮荫，树冠喷雾，树干保湿，保持空气湿润。 五、对排水不良的种植穴，可在穴底铺10-15砂砾或铺设渗水管、盲沟以利排水。

六、树木种植后浇水，支撑固定应符合下列规定： 1、种植后应在略大于种植穴直径的周围，筑成高10-15的灌木堰，堰应筑实不得漏水，坡地可条用鱼鳞穴式种植。

2、新植树木应在日浇透第一遍水，以后应根据当地气候情况及时补水。

3、秋季种植的树木，浇足水后可封穴越冬。

4、浇水时应防止因水过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时应及时扶正、培土。

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5、浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴，不得损伤根系。

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