锦园外墙施工方案

外墙专项施工方案

第一节 概述

锦园工程位于珠海市白莲洞公园西侧，由珠海市建筑设计院设计。由1～7栋商用住宅楼及地下室组成，总建筑面积约23万平方米。主体外墙为加气混凝土砌块，外窗为铝合金窗。目前1、7栋墙体已进入了尾阶段，2、6栋墙体砌筑至十二层。

珠海地处沿海地带，多台风暴雨等灾害性天气，常年基本风压为0.9kN/㎡，且风向不定。根据近几年本市建筑质量投诉资料统计中，其中涉及外墙渗漏占总质量投诉的41％。而外墙渗漏主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、墙面预留孔、外墙配电箱等薄弱部位。预防渗漏是一个系统工程，从源头墙体砌筑就必须采取有效措施，方可减少渗透隐患。

根据《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《珠海市建筑工程质量通病防治措施》、《珠海市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施》及其他文件要求，结合本工程采用爬架施工的特点，特编制外墙专项施工方案。 第二节 施工过程质量控制

一、外墙砌筑控制措施 1.1材料控制

1、本工程使用的蒸压加气块规格为长×宽×高＝600×120(200)×200(250)mm，蒸压加气砼块、水泥、砂、防水材料等进场后需复检合格方可用于工程施工。

2、蒸压加气混凝土砌块出釜至进场时间不宜少于14d，进场后堆放时间不宜少于14d，产品龄期应超过28d。

3、砌块进场后应在通风环境下架空堆放，并加彩条布覆盖以防水、防晒、防雨淋。

1.2工艺流程

清理基层→定位放线→立皮数杆→墙垫施工→砌块加湿→满铺砂浆→砌体施工（包括钢筋砂浆带、门窗边砼预制块、过梁、窗台板）→顶砖施工

1.3施工要点

1、先砌筑样板墙体，经质检站现场监督员、建设单位、监理单位、施工单

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位共同验收，确认质量符合要求且可作为样板指导工人施工，并填写《砌体工程砌筑前质量控制要求》验收表。

2、加气块不应直接砌筑在楼面、地面上，应在砌体根部设置200mm高蒸压灰砂砖墙垫。

3、砌筑砂浆强度为M7.5，施工配合比水泥：掺和料：砂：水＝50：29.1：343：50(kg)，砂浆拌和后应在4h内用完，日最高气温超过30℃时应在3h内用完。

4、砌体砌筑应上下错缝，内外搭砌。灰缝宽度约15～20mm，砂浆带厚度约40～50mm。砌体砌筑中应随砌随勾缝,不形成盲缝，以隔断渗水通道。

5、当施工中需留置临时间断处时，宜按下图1做成直槎。

图1 砌块直槎砌筑和拉结筋设置示意

6、预制过梁、窗台板的底部应满铺砌筑砂浆，厚度同水平灰缝。安装过程不得撬动、振动已砌筑完毕的砌体。

7、钢筋砂浆带、过梁、窗台板等应待砌体砌筑停歇1天后再安装钢筋。 8、填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，顶皮砖（配套砌块）待下部砌体砌筑7d后再砌筑。暗埋于砌体中的线管、线盒，应待顶皮砖挤紧7天后才开槽开孔敷设。

9、门窗洞口两侧未设置混凝土构件或抗裂柱，应在洞口两侧预埋混凝土预制块。

10、经设计同意，为保证构造柱混凝土浇筑质量，本工程构造柱与主体结构柱同时施工，墙体拉结筋采用主体施工时预埋，砌筑前焊接。

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二、外墙装修控制措施

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2.1、外墙面装修做法

a、外墙面甩聚合物水泥砂浆2厚（聚合物掺量为水泥重量的5％） b、15厚1：3水泥砂浆分层抹灰找平（5％防水剂+1kg/m3杜拉纤维） c、5厚聚合物水泥砂浆，1：1水泥细砂掺108胶镶贴外墙面砖（塑料模具盖砖缝）；填缝剂擦缝。

2.2工艺流程

检查基面清扫情况→基体界面处理→挂线出灰饼，确定找平层表面位置→找平层底、中层施工→挂网→找平层面层施工→饰面砖施工→填缝

2.3施工要点

1、基体抹灰前应作表面处理：聚合物水泥浆分层刷于基体表面，总厚度2mm（砼墙、砖墙不同材料交界处先刷防水砂浆2～3厚，沿缝居中每边100mm）。待监理工程师验收合格后，填写《墙体抹灰前质量控制要求》验收表。

2、找平层应分层施工，每层厚度控制5～7mm，待前一层水泥砂浆终凝后，再施工后一层水泥砂浆。加强网设置在找平层中。

3、找平层厚度大于或等于35mm时，应在找平层中再增加一道加强网。加强网设置范围内应在竖向和水平向每隔1m设置1φ8钢筋段，φ8钢筋段宜作镀锌处理，在基体中钻d≥12mm圆孔，清孔后用结构胶固定。

4、找平层施工完成后，其表面收干时应及时用水喷淋，喷淋养护时间不应少于7d。

5、室外窗框周边按图2大样施工；穿越外墙的管道，应沿管道周边嵌填耐候胶，如图3大样。

1－外墙饰面层；2－硅酮耐侯胶；3－滴水 1－外墙砌体；2－外墙装饰面层； 4－砌体； 5－填缝材料； 6－窗框； 3－硅酮耐候胶； 4－穿墙套管 7－表面拉毛的界面处理层3~5mm厚； 8－坡水

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图2 外窗安装上下节点大样 图3 外墙套管安装大样

6、女儿墙、阳台、栏板混凝土压顶向内找坡，按下图4做鹰嘴或滴水线。

图4 女儿墙、阳台、栏板混凝土压顶设置滴水线示意

7、外墙腰线、挑檐、雨蓬可选择下图5大样施工。

图5 凸出外墙线条设置滴水线示意

8、外墙分格缝留置在每层飘窗上下洞口边缘，采用后锯法施工。分格缝应在饰面层施工7d后进行，缝宽、缝深10mm，分格缝成型后应清除缝内粉末，嵌填5～8mm高弹性耐候胶。

9、饰面层施工完毕应按照要求做粘结强度检测评定。

10、外墙施工完毕，填缝胶施工完毕3d后，在外墙进行淋水试验，淋水要求墙面淋水均匀，连续高压喷淋24h以上，专人每隔4h检查外墙内侧的渗漏情况并做好记录。如发现渗水，应查明原因及时处理。

2.4外墙施工注意事项

1、抹灰前砌体砌筑完毕时间应达30d以上。

2、在抹灰前，将墙面清扫干净并充分润湿以防止空鼓，底层找平层分层抹灰并掺适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，掺防水粉使外墙具有防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。

3、底层找平层施工完成后，增做一层JS水泥基防水涂膜加强层。 4、外墙面爬架附着点穿墙孔洞、对拉螺杆孔洞，首先在内外面将洞口凿成内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并将喇叭口外露PVC管剪切掉，用发泡胶嵌填密实，后用聚合物水泥砂浆将喇叭口补平。

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5、门窗框周边与砌体之间的缝隙采用防水砂浆或聚合物防水砂浆分两次填塞密实。

6、在爬架工作面内，抹灰前先进行墙面检查，若有灰缝不饱满的，剔凿不饱满的灰缝约2cm再重新补勾缝；若梁下顶砖有不饱满的灰缝，沿梁下口凿出宽度、深度均为2cm深的槽，用1：2水泥砂浆填缝密实。

7、本工程大量飘窗下口空调搁置板采用隔层砌砖墙封堵，砌筑飘窗墙体前，在空调搁置板内按1％找坡，并在找坡最低点预留10mm排水口。

8、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台压顶和突出腰线等，均在上面做3～6%排水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴。 9、加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗塞缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。

10、以上作业需同时按安全操作规程施工，做到安全生产、文明施工。

江苏华建珠海分公司锦园项目部

编制人：岳耀雷 2009-07-07

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