主体验收

一 工程概况

本工程位于义乌市副城区苏溪镇中心，好派路与37省道交叉口，主要由1#、

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2#、3#、4#、5#楼五个子单位工程组成，建筑占地面积6796m，总建筑面积为773m2，其中住宅面积366 m2，商业面积9962 m2，地下室面积145 m2（人防面积3842 m2）。1#、2#、3#楼建筑层数为地上二十九层、地下一层，其中一、二层为商业用房，三层为管道设备层，四层为结构转换层，五层以上为住宅，建筑高度.63m；4#、5#楼建筑层数为地上二十九层、地下一层，其中一层为商业用房，二层为管道设备层，三层为结构转换层，四层以上为住宅，建筑高度87.73m。建筑密度32％，容积率3.5，绿化率30％。

本工程属一类高层建筑，结构体系采用框架-剪力墙结构，楼屋盖结构采用现浇钢筋混凝土楼板，结构安全等级一级，非抗震设计，结构设计使用年限50年，承重结构混凝土强度等级如下: 子单位工程 结构构件 十三层以下 十三~二十二层 二十三层以上 1#、2#、3#、5#楼 柱、墙 C35 C30 C25 梁、板 C35 C30 C25 子单位工程 结构构件 十二层以下 十二~二十一层 二十二层以上 柱、墙 C35 C30 C25 4#楼 梁、板 C35 C30 C25 构造柱、圈梁、压顶梁、过梁及栏板等均采用C25级混凝土；钢筋采用HPB235、HRB335、 HRB400等热轧钢筋；填充墙砌体采用Mu10.0页岩多孔砖，M5.0混合砂浆实砌，砌体施工质量控制等级为B级。建筑耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，建筑防雷二类。 二 质量目标

工程质量合格 三 评估依据

1 工程设计施工图纸、会审纪要、设计变更及技术联系单等； 2 本工程建设委托监理合同和工程施工合同；

3 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002版）； 4 《建设工程监理规范》GB50319-2000；

5 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建市[2002]1号； 6 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 7 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

8 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 9《工程测量规范》GB50026-93； 10《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97

11《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003； 12《混凝土强度检验评定标准》GB107-87；

13《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001及省厅要求。 四 质量控制方法及措施

质量控制是监理工作中的重中之重，为使工程质量处于受控状态，我监理部贯彻“预防为主、主动控制”的指导方针，重视对工程质量进行事前、事中及事后控制，以确保实现工程质量目标。

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1 事前控制

以总监为首的项目监理部树立起高度的责任心和使命感，重点做好以下工作：

1）严格审查施工单位人员上岗资格，监督并协助施工单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。 2）审查施工单位报送的施工组织设计（方案），保证工程施工有可靠的技术措施。

3）熟悉和掌握质量控制的依据，如图纸、合同和质量验收规范，深刻领会设计意图，核查图纸中的问题，并及时与设计单位沟通。 4）认真核查施工单位报送的测量放线成果及保护措施。

5）严格检查与控制工程所使用的原材料/构配件/设备的质量。

6）积极与质监站联系，汇报质量计划、措施，并取得其配合与支持。 2 事中控制

1）协助施工单位完善工序控制，及时检查和审核施工单位报送的质量统计分析资料和控制图表。

2）严格工序交接检查，主要工序作业（包括隐蔽工程）经监理人员按规范检查验收合格后，方可进行下道工序施工。

3）对关键部位或关键工序进行旁站监理，如混凝土浇捣时，对坍落度、配合比、作业程序、试块制作及养护进行控制，发现异常及进制止，并责令其改正，旁站结束做好旁站记录。

4）发现质量缺陷，及时下达监理工程师通知，要求施工单位整改并检查整改结果。

5）对完成的检验批、分项工程按相应的专业工程施工质量验收规范进行检查验收。

6）每月及时向业主、质监站汇报工程监理情况。 3 事后控制

1）审核施工单位报送的质量检测报告及有关技术文件。 2）按约定的质量验收程序，对完成的分项、（子）分部工程进行检查验收。 4 旁站监理

主体工程方面：①梁柱节点钢筋隐蔽过程；②混凝土浇筑。 5 见证取样送检

见证取样送检是工程质量检测工作中的重要环节，为确保工程建设的工程材料/构配件取样的真实性和代表性，我监理部配备了专职见证员，对检测项目严格把关。

下列试块、试件和材料必须实施见证取样送检：

1）用于承重结构的混凝土试块; 2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块; 3）用于承重结构钢筋及连接接头试件; 4）用于承重墙体砖和混凝土小型砌块;

5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、砂石; 6）用于承重结构混凝土的掺加剂;

7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料; 8) 建筑节能材料、幕墙。

五 施工现场质量管理体系运行的监理

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1 施工现场质量管理体系

施工单位建立健全生产控制和合格控制的全过程质量控制的质量管理体系，主要包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。同时施工单位通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节，并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施，使单位的质量管理体系不断健全和完善。

项目经理 叶英樟 现场技术负责人 赵光明 现场施工负责人 余海涛 质检员 冉应江 安全员 汝金华 施工员 王建军 乐绍平

2 施工现场质量管理检查情况

1、经审查，施工现场质量保证体系中质量例会制度、设计交底会制度、技术交底制度、三检及交接检验制度、挂牌上岗制度基本落实到位。

2、经检查，项目部管理人员及特殊工种均持证上岗。

3、经审查，施工组织设计、施工方案的编制、审核和批准手续齐全，符合施工要求。

4、经检查，现场计量管理制度及控制措施基本落实。 5、经检查，原材料、构配件备落实了进场取样送检制度。 6、经审查，各分项（检验批）工程能及时进行检查和报验。 施工现场质量管理检查情况如下： 序号 1 2 项目 现场质量管理制度 质量责任制 主要内容 1、质量例会制度；2、设计交底会制度；3、技术交底制；4、三检及交接检制度；5、挂牌制度 1、岗位责任制；2、月评比及奖罚制度；3、质量与经济挂钩制度 测量工、钢筋工、木工、混凝土工、电工、焊工、起重工、架子工等主要专业工种操作上岗证书齐全，符合要求 / 3 4 主要专业工种操作上岗证书 分包方资质与对分包单位的管理制度 3

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5 6 7 8 9 施工图审查情况 地质勘察资料 施工组织设计、施工方案及审批 施工技术标准 工程质量检验制度 合格 勘察设计院提供地质勘察报告齐全 施工组织设计、施工方案编制、审核、批准齐全 企业自定标准4项，其余采用国家标准、行业标准 1、有原材料及施工检验制度；2、抽检项目的检测计划 有管理制度和计量设施，经计量检校准确 钢材、砂、石、水泥及玻璃、地面砖的管理方法 10 搅拌站及计量设置 11 现场材料、设备存放与管理 六 主体结构分部所含分项工程质量验收

1#楼主体结构所含分项工程质量验收 子分部工程名称 分项工程名称 钢筋工程 混凝土结构 模板工程 混凝土工程 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 检验批数 施工单位自检 22x4 11x2 11 11x2 12 合格 合格 合格 合格 合格 监理单位验收 合格 合格 合格 合格 合格 2#楼主体结构所含分项工程质量验收 子分部工程名称 分项工程名称 钢筋工程 混凝土结构 模板工程 混凝土工程 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 检验批数 施工单位自检 22x4 11x2 11 11x2 12 合格 合格 合格 合格 合格 监理单位验收 合格 合格 合格 合格 合格 3#楼主体结构所含分项工程质量验收 子分部工程名称 分项工程名称 钢筋工程 混凝土结构 模板工程 混凝土工程 现浇结构 砌体结构 填充墙砌体 检验批数 施工单位自检 23x4 12x2 12 12x2 12 合格 合格 合格 合格 合格 监理单位验收 合格 合格 合格 合格 合格 4#楼主体结构所含分项工程质量验收 子分部工程名称 分项工程名称 检验批数 施工单位自检 监理单位验收 4

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钢筋工程 混凝土结构 模板工程 混凝土工程 现浇结构 砌体结构 子分部工程名称 填充墙砌体 20x4 10x2 10 10x2 11 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 5#楼主体结构所含分项工程质量验收 分项工程名称 钢筋工程 混凝土结构 模板工程 混凝土工程 现浇结构 检验批数 施工单位自检 22x4 11x2 11 11x2 合格 合格 合格 合格 监理单位验收 合格 合格 合格 合格 砌体结构 填充墙砌体 12 合格 合格 主体结构分部（16～29层）所含分项工程质量验收均合格。 七 主体结构分部质量控制资料

1 图纸会审、设计变更；

2 工程定位测量、放线记录；

3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：所有原材料均进行见证取样检测，每批钢筋均有出厂质量证明文件，力学试验报告及焊接试验检测报告、焊条（剂）合格证齐全；

4 施工试验报告及见证检测报告；

5 隐蔽工程验收记录：隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收记录； 6 施工记录；

7 预拌混凝土合格证: 每批次商品混凝土均有出厂合格证； 8 主体结构检验及抽样检测资料； 9 分项、分部工程质量验收记录； 10新材料、新工艺施工记录。

主体结构分部（16～29层）质量控制资料完整。 八 主体结构分部有关安全及功能的检验和抽样检测

1 混凝土试块强度评定

1）参评组数n＜10时，采用非数理统计方法评定：

mfcu≥1.15fcu·k fcu·min≥0.95 fcu·k

2）参评组数n≥10时，采用数理统计方法评定： mfcu－λ1Sfcu≥0.9fcu·k

fcu·min≥λ2fcu·k

式中的 Sfcu—标准差，

λ1、λ2—合格判定系数，按下表取用

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中都•御金嘉园工程主体结构分部质量评估报告 参评组数n λ1 λ2 10～14 1.70 0.90 15～24 1.65 0.85 ≥25 1.60 1#楼主体结构混凝土试块强度评定 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 23～29层 梁、板 柱、墙 梁、板 C30 C25 32 37.95 1.41 35.5>0.85 X35 35.5 37.95-1.60X1.41 >0.9 X35，合格 2#楼主体结构混凝土试块强度评定 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 23～29层 梁、板 柱、墙 梁、板 C30 C25 32 38.1 1.69 35.9>0.85 X35 35.9 38.1-1.60X1.69 >0.9 X35，合格 3#楼主体结构混凝土试块强度评定 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 23～29层 梁、板 柱、墙 梁、板 C30 C25 30 38.2 2.50 35.6>0.85 X35 35.6 38.2-1.60X2.50 >0.9 X35，合格 4#楼主体结构混凝土试块强度评定 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～21层 22～29层 梁、板 柱、墙 梁、板 C30 C25 28 38.3 2.77 34.9>0.85 X35 34.9 38.3-1.60X2.77 >0.9 X35，合格

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5#楼主体结构混凝土试块强度评定 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 23～29层 梁、板 柱、墙 梁、板 C30 C25 28 37.5 2.55 34.0>0.85 X35 34.0 37.5-1.60X2.55 >0.9 X35，合格 2 砌筑砂浆试块强度评定

1）同品种、同强度等级的砂浆各组试块的平均强度不小于fm·k； 2）任意一组试块的强度不小于0.75 fm·k；

3）当（子）单位工程仅有一组试块时，其强度不应低于fm·k。

1#楼主体结构砌筑砂浆强度评定 单位：Mpa 设计强度 参评组数 平均值 最小值 结构部位 结 论 备注 fm·k n mfm fm·min 16～29层砂浆试块报告 M5.0 / / / 暂不评定 砌体 未出 2#楼主体结构砌筑砂浆强度评定 单位：Mpa 设计强度 参评组数 平均值 最小值 结构部位 结 论 备注 fm·k n mfm fm·min 16～29层 砂浆试块报告M5.0 / / / 暂不评定 砌体 未出 3#楼主体结构砌筑砂浆强度评定 单位：Mpa 设计强度 参评组数 平均值 最小值 结构部位 结 论 备注 fm·k n mfm fm·min 16～29层 砂浆试块报告M5.0 / / / 暂不评定 砌体 未出 4#楼主体结构砌筑砂浆强度评定 单位：Mpa 设计强度 参评组数 平均值 最小值 结构部位 结 论 备注 fm·k n mfm fm·min 16～29层 砂浆试块报告M5.0 / / / 暂不评定 砌体 未出 5#楼主体结构砌筑砂浆强度评定 单位：Mpa 设计强度 参评组数 平均值 最小值 结构部位 结 论 备注 fm·k n mfm fm·min 16～29层M5.0 / / / 8.5>0.75X5.0=3.75 砂浆试块 7

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砌体 9.18>5.0，合格 报告未出 3 沉降观测

1#楼主体结构沉降观测 单位：mm 结构部位 16～29层结构 2#楼主体结构沉降观测 单位：mm 结构部位 16～29层结构 最大沉降量 3 最小沉降量 1 最大沉降差 2 相邻两点最大沉降差 1 最大沉降量 3 最小沉降量 1 最大沉降差 2 相邻两点最大沉降差 1 3#楼主体结构沉降观测 单位：mm 结构部位 16～29层结构 4#楼主体结构沉降观测 单位：mm 结构部位 16～29层结构 最大沉降量 2 最小沉降量 1 最大沉降差 1 相邻两点最大沉降差 1 最大沉降量 3 最小沉降量 1 最大沉降差 2 相邻两点最大沉降差 2 5#楼主体结构沉降观测 单位：mm 结构部位 16～29层结构 最大沉降量 3 最小沉降量 1 最大沉降差 2 相邻两点最大沉降差 2 4 结构实体检验 1）混凝土强度检验

1#楼主体结构构件混凝土强度检验 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 23～29层 梁、板 柱、墙 梁、板0 C30 C25 11 46.1 2.46 42.2>0.9 X35 42.2 46.1-1.7X2.46>0.9 X35， 合格 注:检验方法采用同条件养护试件强度检验。 8

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2#楼主体结构构件混凝土强度检验 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 梁、板 C30 C25 11 46.3 3.41 42.2>0.9 X35 42.2 46.3-1.7X3.41>0.9 X35， 合格 23～29层 柱、墙 梁、板0 注:检验方法采用同条件养护试件强度检验。

3#楼主体结构构件混凝土强度检验 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 梁、板 C30 C25 12 46.3 3.85 42.1>0.9 X35 42.1 46.3-1.7X3.85>0.9 X35， 合格 23～29层 柱、墙 梁、板0 注:检验方法采用同条件养护试件强度检验。 4#楼主体结构构件混凝土强度检验 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～21层 梁、板 C35 C25 10 45.4 3.69 41.0>0.9 X35 41.0 45.4-1.7X3.69>0.9 X35， 合格 22～29层 柱、墙 梁、板0 注:检验方法采用同条件养护试件强度检验。 5#楼主体结构构件混凝土强度检验 单位：Mpa 结构部位 设计强度fcu·k 参评组数 平均值 标准差n mfcu Sfcu 最小值fcu·min 结 论 柱、墙 13～22层 梁、板 C35 C25 11 48.8 1.65 42.8>0.9 X35 42.8 48.8-1.7X1.65>0.9 X35， 合格 23～29层 柱、墙 梁、板0 注:检验方法采用同条件养护试件强度检验。

2）钢筋保护层厚度检验

1#楼主体结构构件钢筋保护层厚度检验 单位：mm 结构部位 设计值 抽样数量 127/36 检验仪器 PROFMETER5 钢筋保护层厚度测试仪 检验结论 合格 备 注 16～29层梁、板 25/15 9

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2#楼主体结构构件钢筋保护层厚度检验 单位：mm 结构部位 设计值 抽样数量 130/36 检验仪器 检验结论 备 注 16～29层梁、板 25/15 PROFMETER5 合格 钢筋保护层厚度测试仪 3#楼主体结构构件钢筋保护层厚度检验 单位：mm 设计值 抽样数量 125/35 检验仪器 PROFMETER5 钢筋保护层厚度测试仪 检验结论 合格 结构部位 备 注 16～29层梁、板 25/15 4#楼主体结构构件钢筋保护层厚度检验 单位：mm 结构部位 设计值 抽样数量 124/36 检验仪器 检验结论 备 注 16～29层梁、板 25/15 PROFMETER5 合格 钢筋保护层厚度测试仪 5#楼主体结构构件钢筋保护层厚度检验 单位：mm 设计值 抽样数量 125/40 检验仪器 PROFMETER5 钢筋保护层厚度测试仪 检验结论 合格 结构部位 备 注 16～29层梁、板 25/15 3）现浇板厚度检验

1#楼主体结构现浇板厚度检验 单位：mm 结构部位 16～29层 2#楼主体结构现浇板厚度检验 单位：mm 结构部位 16～29层 设计值 抽样数量 检验仪器 检验结论 设计值 抽样数量 检验仪器 检验结论 120/110/100 85/65/57 DJLC-A楼板测厚仪 平均值为121/112/103 120/110/100 84/68/ DJLC-A楼板测厚仪 平均值为123/111/102 3#楼主体结构现浇板厚度检验 单位：mm 结构部位 16～29层 设计值 抽样数量 检验仪器 检验结论 150/130/100 /96/95 DJLC-A楼板测厚仪 平均值为152/132/103 10

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4#楼主体结构现浇板厚度检验 单位：mm 结构部位 16～29层 设计值 抽样数量 检验仪器 检验结论 120/110/100 85//56 DJLC-A楼板测厚仪 平均值为123/112/101 5#楼主体结构现浇板厚度检验 单位：mm 结构部位 16～29层 设计值 抽样数量 检验仪器 检验结论 150/130/100 66/95/95 DJLC-A楼板测厚仪 平均值为151/132/101 5 蓄水试验 厨房间、卫生间等有防水要求的地面，现浇板蓄水试验符合要求且记录齐全。 主体结构分部（16～29层）有关安全及功能检验和抽样检测均符合有关规定。 九 主体结构分部观感质量

1 混凝土工程：构件断面尺寸、标高及洞口尺寸、位置符合设计要求，

外观无露筋、蜂窝、孔洞、疏松、裂缝等现象。

2 砌 体 工程：上下错缝，内外搭砌，灰缝饱满，横平竖直，梁底斜砖

补砌，逐块顶紧，砌体结构尺寸符合设计要求。

主体结构分部（16～29层）观感质量评价为“一般”。 十 建筑安装工程

建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调及电梯等各分部的安装单位积极配合土建单位按图做好预埋、预留工作，并做好隐蔽工程验收记录，符合设计要求。 十一 评估结论

综上所述：

1 主体结构分部所含分项工程的质量均验收合格； 2 质量控制资料完整；

3 主体结构分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定； 4 观感质量验收符合要求。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5.0.3条的规定，中都•御金嘉园工程1#～5#主体结构分部（16～29层）质量暂验收为合格。

义乌市建设工程监理有限公司 中都•御金嘉园项目监理部 二0一一年十一月十八日

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