物业工程部安全运行管理制度

① 工程部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置，执行有关规定，协

同保安部认真做好安全保卫工作。各班组均应有专人任安全员，负责监督检查安全操作施工情况。

② 各岗位值班人员，必须严守岗位职责，必须对本岗值班范围内进行安全

检查，如发现有安全隐患，应随时消除不安全因素，并须立即上报领班、工程师或工程部经理。

③ 应根据劳动局有关规定，组织对电工、电梯工、司炉工、电(气)焊工等

特殊工种工作进行技术考核，持有操作证的才能上岗。 ④ 根据劳动安全规程，制定各工种维修操作规程和安全检查制度。 ⑤ 加强劳动安全教育，在进行高危险性的设备检修、工作时，主管(值班

工程师)或经理应亲自到场指挥。

⑥ 在进行有危险的设备检修、操作时应放置明显的警告标志，防止无关人

员误操作或误入正在维修的设备。如电梯检修时应在所有电梯出入口放置“请勿使用”标志等。

⑦ 对变配电、锅炉、电梯及压力容器，必须进行年度检验。

⑧ 对空调、变配电、锅炉的压力表、保险阀等，必须定期送有关单位

进行校验。

⑨ 易燃、易燃物品必须存放在危险品仓库，并应控制最大存放量。 ⑩ 水箱、蓄水池的入口处，机房、技术设施层、配电房等均应上锁，在无

人时必须将门窗锁好，灯光调至合适程度，保持室内清洁。钥匙应由专人保管，无关人员不得借用。

⑪ 各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，必须向工程部经理提

出书面申请，经批准后方可配制。

⑫ 重要机房如变配电房、锅炉房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌，严

禁非工作人员入内。所有设置于公共区域内之设备、设施等必须锁好，并应设置围栏及警示标志。

⑬ 木工作业场地严禁吸烟，并要每天清除木屑。

⑭ 避雷装置必须在雨季前进行测试检查，对锈蚀部分要敲铲上漆。

⑮ 对各配备设施的接地设施，要定期检查保养；其接地电阻值应符合规范

要求。

⑯ 物业内进行电、气焊，必须取得动火证。

⑰ 电梯维修保养时应遵守安全规定，若有人配合应注意联络。