个人房屋转让合同协议书

甲 方： 许XX（ ） (以下简称甲方)

乙 方： 许XX（ ） (以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下个人房屋转让合同条款：

第一条 甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得由其父母出资购买的位于湖州市_德清__区(县)美立方X幢XXX室 的房屋所有权证书，所有权证书________字第_______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _______ ，建筑面积为_______平方米。

第二条 甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及德清县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及德清县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条 乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就获得甲方上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

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第四条 房屋转让方式

双方协商同意，由于甲方无力偿还第一条所指房产抵押后的贷款（ 30 万元），约定由乙方代为偿还，待还清贷款取回房产证后，甲方约定时间内（一周内）将房屋过户于乙方，并不再收取其他费用。

第五条 付款方式

1、乙方应在签订本协议后3个工作日内，还清甲方所有抵压贷款。

第六条 个人房屋转让合同的违约责任

1、 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付已付款的五倍返还给乙方。

2、 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约。

第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、 房屋交付后甲方仍享有居住权，乙方如对房屋有新的处置方案，需征得乙方父母同意。

第八条 关于产权办理的约定

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本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

第九条 有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 生效说明

本协个人房屋转让合同一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲 方： 乙 方：

时间： 年 月 日 年 月 日

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