房产遗赠公证如何办理

本文介绍了房产遗赠公证的办理程序和所需提供的材料,以及房产遗赠公证书样本。同时指出,我国目前税收方面的法律、均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。售后公房是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围,如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。

法律分析

一、关于房产遗赠公证的办理程序，当事人需要亲自到住所地或遗赠行为地的公证机构提出申请，不能委托他人代理。如果当事人到公证机构有困难，公证机构可以派遣公证员到遗赠人的居住地办理。

办理遗赠公证应提供下列材料：

1、遗赠人和受赠人的身份证明；

2、如果受赠人是单位的，应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件；

3、草拟的遗赠协议书；

4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等；

5、公证员认为应当提供的其他证明材料。

二、房产遗赠公证书样本

公证书

（）××字第××号

继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。

被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。

查×××于××××年×月×日在××（地名）死亡，死亡后在××（地名）留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。

某市××公证处

公证员（签名）

××××年×月×日

三、房产遗赠要交遗产税吗

我国目前税收方面的法律、均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。

根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。

售后公房（根据94方案购买例外）是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。

拓展延伸

房产遗赠是否需要交遗产税是一个常见的问题,但答案可能会因地区而异。

一般情况下,房产遗赠是不需要交遗产税的。遗产税是指当一个人去世时,其遗产价值超过了一定金额,需要缴纳的一种税费。而房产遗赠是指被继承人将遗产中的房产赠与国家、社会或者法定继承人以外的他人,因此不属于遗产税的征税范围。

然而,在某些地区,如果房产遗赠的受赠人不是继承人或者法定继承人,而是通过遗嘱、赠与合同等设立的人,可能会被认定为“接受人”,需要缴纳遗产税。因此,具体情况需要根据当地法律法规来确定。

为了避免产生不必要的麻烦和损失,建议在进行房产遗赠时,先咨询专业的律师或税务专业人士,了解当地法律法规并遵循相关规定。

结语

房产遗赠公证的办理程序需要当事人亲自到公证机构提出申请，不能委托他人代理。当事人到公证机构有困难时，公证机构可以派遣公证员到遗赠人的居住地办理。办理遗赠公证需要提供遗赠人和受赠人的身份证明、受赠人的资格证明、草拟的遗赠协议书、遗赠财产的所有权证明以及其他证明材料。房产遗赠公证书样本已给出。目前我国税收方面的法律、没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。