法律分析：
物业合同不是业主签，合同只认业委会或业主大会的公章，盖章生效。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责:
（1）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。
（2）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
（3）及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
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