按照债权比例清偿未登记的抵押权

同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖变卖所得的价款清偿顺序按照以下规定：已登记生效的按照登记先后顺序清偿，顺序相同的按债权比例清偿；未登记的按债权比例清偿。

法律分析

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定进行清偿：①抵押合同都已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。②抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

拓展延伸

未登记抵押权的债权清偿顺序与比例分配

未登记抵押权的债权清偿顺序与比例分配是指在债务人破产或清算时，对于未登记的抵押权如何进行清偿和分配的规定。根据相关法律法规，未登记的抵押权在清偿时通常会排在已登记的抵押权之后，按照债权比例进行清偿。债权比例是根据各债权人的债权金额来确定的，债权金额越大，其清偿比例就越高。这样的规定旨在保护已登记抵押权人的权益，同时也对未登记抵押权人提供一定的清偿机会。债务人的财产在清偿时会按照债权比例进行分配，确保各债权人能够按照其债权比例获得相应的清偿款项。这样的制度有助于维护债权人的合法权益，促进经济稳定和法律秩序的维护。

结语

根据相关法律法规，同一财产向多个债权人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款清偿顺序应按照抵押物登记的先后顺序进行，如登记顺序相同，则按照债权比例进行清偿。对于未登记的抵押权，其清偿顺序通常在已登记抵押权之后，并按照债权比例分配。这一制度旨在保护已登记抵押权人的权益，同时为未登记抵押权人提供一定的清偿机会。债务人的财产将按照债权比例进行分配，确保各债权人能够按比例获得清偿款项，维护债权人的合法权益，促进经济稳定和法律秩序的维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。