拆迁房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
拆迁房的房产证办理流程一般包括以下几个步骤:
1、填写申请材料:业主需要填写拆迁房产证申请表,并提供相关的手续资料,如建筑物竣工验收文件、土地使用证、房屋权属证明等;
2、提交申请材料:业主需要将填好的申请表和相关材料提交给当地的房产管理部门,如住房和城乡建设局或房地产管理部门;
3、审核资料:房产管理部门会对提交的材料进行审核,核实房屋的所有权状况、房屋建筑面积、建筑物竣工验收文件等;
4、拍摄现场照片:房产管理部门会安排工作人员前往业主所在的房屋进行实地核查,并拍摄现场照片;
5、审批:经过审核和核实材料后,房产管理部门会进行审批,并给出是否批准发放拆迁房产证的决定;
6、领取房产证:如果审批通过,业主需要到房产管理部门领取拆迁房产证,或者等待房产管理部门将房产证邮寄给业主。
综上所述,不同地区和不同的拆迁,拆迁房产证的办理流程可能会有所不同。建议业主在办理拆迁房产证前,了解当地的拆迁和房产证办理流程,并咨询专业人士的意见,以便顺利完成房产证的办理。
【法律依据】:
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第十九条
属于下列情形之一的,不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记;
(二)在建建筑物抵押权登记;
(三)因不动产灭失导致的注销登记;
(四)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。
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