法律分析：房产没公证签的买卖合同有效，房屋买卖合同是否有效不以公证为条件。只要行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实，不违反法律、行规强制规定，不违背公序良俗，签订的房产买卖合同就有效。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗
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