小产权房主要有以下几种类型:
1、原住村民自建的房屋;
2、村集体组织在集体用地上建造的房地产;
3、开发商出钱,村集体出地,合作建设的房地产;
4、筹建的房屋。
根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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