商办和商住企业可申请工商营业执照

商办和商住都可以申请工商营业执照，但必须是商住房或商住两用房。办理企业营业执照的流程包括核准名称、提交资料和领取执照。商办和商住的区别在于商业办公楼只能用于办公，而商住两用楼在建设上按照住宅格局建设。在居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别，但在水电能源收费上有不同。

法律分析

一、商办和商住都可以申请工商营业执照

可以。必须是商住房或商住两用房才可办理营业执照。

办个体营业执照和企业营业执照的流程分别如下：

企业营业执照办理手续

1、核准名称

时间：1-3个工作日

操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：核名通过，失败则需重新核名。

2、提交资料

时间：5-15个工作日

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：收到准予设立登记通知书。

3、领取执照

时间：预约当天

二、商办和商住区别

商业办公楼不允许生活居住。只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门(底商除外，自己管理)。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。

商住两用楼实际以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别。当然，在水电能源的收费上，商住房按商业能源标准收费。

拓展延伸

商办和商住：不同类型的工商营业执照申请要点解析

商办和商住是两种不同的商业用途，它们在工商营业执照申请过程中有一些要点需要注意。商办是指用于办公、商务等商业活动的场所，而商住则是指既可用于商业活动又可用于居住的场所。在申请工商营业执照时，需要根据具体情况选择适合的经营范围，并遵守相关规定。对于商办，需要提供办公场所的租赁合同、房产证明等文件；对于商住，需要提供住宅的房产证明、居住证明等文件。此外，还需要提供相关的经营资质证明、法人代表身份证明等。根据不同类型的经营场所，申请工商营业执照的要点会有所不同，因此在申请过程中要仔细了解相关规定，并按要求准备所需文件，以确保顺利获得工商营业执照。

结语

商办和商住都可以申请工商营业执照，但必须是商住房或商住两用房才可办理。办理个体营业执照和企业营业执照的流程有所不同。对于商办和商住的区别，商业办公楼只能用于办公，而商住楼则可以用于商业和居住。在申请工商营业执照时，需要根据具体情况选择适合的经营范围，并提供相关的文件和证明。了解相关规定并按要求准备所需文件，能确保顺利获得工商营业执照。

法律依据

中华人民共和国个人独资企业法：第五章 法律责任 第三十七条 违反本法规定，未领取营业执照，以个人独资企业名义从事经营活动的，责令停止经营活动，处以三千元以下的罚款。

个人独资企业登记事项发生变更时，未按本法规定办理有关变更登记的，责令限期办理变更登记；逾期不办理的，处以二千元以下的罚款。

中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十二条 登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。

中华人民共和国乡镇企业法： 第 经依法登记设立的乡镇企业，应当向当地乡镇企业行政管理部门办理登记备案手续。

乡镇企业改变名称，住所或者分立、合并、停业、终止等，依法办理变更登记、设立登记或者注销登记后，应当报乡镇企业行政管理部门备案。