XX独家买卖合同范文
本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-595271
7）咨询。 2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3．本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4．本合同文本 中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 出卖人：____________________________________________________________（以下简称甲方） 本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________ 身份证护照营业执照号：_____________________________________________________ 住址：________________________________________联系电话：_________________________ 委托代理人：__________________________________联系电话：_________________________ 本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________ 身份证护照营业执照号：_____________________________________________________ 买受人：___________________________________________________________（以下简称乙方） 本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________ 身份证护照营业执照号：_____________________________________________________ 住址：________________________________________联系电话：_________________________ 委托代理人：__________________________________联系电话：_________________________ 本人法定代表人姓名：______________________________国籍：_____________________ 身份证护照营业执照号：_____________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国____市房地产管理法》、 《____市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条房屋的基本情况 甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路（街＼巷）__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为____________（《房地产交____市场准入证》证号为__________），房屋建筑面积__________平方米，属__________结构，用途为__________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条土地使用权情况 该房屋的土地宗地号为__________，土地使用权初始取得方式为__________出让划拨， 《土地使用证》证号为__________，使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按。__________套建筑面积计算，单价为每平方米人民币__________元；房屋总价款为人民币大写____________________元（____________________元）。
第四条，付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为：
（一）一次性付款：乙方应于_______________前将购房款人民币大写________元（____________________元）一次性支付给甲方。
（二）分期付款：乙方应于_______预付购房款人民币大写_____________元（____________________元）给甲方，并于__________支付购房款人民币大写__________元（__________元）给甲方，余款于__________结清。
（三）其他方式：________________________________________________________________________。
第五条甲方的义务
（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供的不是真证件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
（二）甲方不得对下列房屋进行交易：
（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；
（2）依法收回土地使用权的；
（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4）权属有争议的；
（5）未依法登记领取权属证书的；
（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的____％支付违约金给乙方。
（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条房屋交付使用时间 甲方应于________年____月____日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件
二）一并交付。
第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之______的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付违约金。
第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期____日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______%向甲方支付违约金。
第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起____日（不得超过____日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在____日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______%的违约金及赔偿损失。
第十条，房屋交易税费及其他费用的承担 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。 在上述房屋______权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付； 在 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
（二）______________________________________________________________________________；
（三）______________________________________________________________________________。
第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。
第十五条甲、乙双方约定的其他事项
（一）________________________________________________________________________；
（二）________________________________________________________________________；
（三）________________________________________________________________________；
（四）________________________________________________________________________。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ________年____月____日________年____月____日 签于________________________ 签于________________________ 附件
一：房屋平面图及房屋四至范围(略) 附件
二：房屋附属设施状况及室内装饰情况
（1）附属设施
（2）室内装饰
（3）其他设备 附件
三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见： 同意出售上述房屋 （签章）： （签章）： 租赁情况： 抵押情况： 其他所有权被限制情况： 附件
四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于________________________权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在签于________________________权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
（1）由甲方承担的费用：
（2）由乙方承担的费用