男方婚前个人支付首付款并贷款购买不动产，婚后夫妻共同还贷。如果离婚，双方协商处理；如协商不成，法院判决不动产归男方，并将未还贷款视为男方个人债务。
法律分析
1、男方在婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷。该不动产登记于男方名下，离婚时需双方协议处理。
2、夫妻无法达成协议时，人民法院可以判决该不动产归男方所有。尚未归还的贷款则视为男方的个人债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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