拆迁的房子夫妻离婚怎么分

来源：星星旅游

按是否共同财产分割。婚后拆迁的房屋不一定属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，那么拆迁的房屋就是夫妻共同财产，双方均分。如果被拆迁房屋是夫妻乙方的财产，那么被拆迁房屋只属于夫妻中的一方。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻双方中一方在结婚登记前取得，被拆迁房屋的所有权也登记在被拆迁房屋所有人名下。被拆迁房屋应当认定为个人财产，而不是夫妻共同财产。

一、婚前房产婚后拆迁所获赔偿,属于夫妻共同财产吗

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

二、动迁款算夫妻共同财产吗

动迁款是否算夫妻共同财产，由拆迁房屋的性质来决定。如果拆迁的房屋是私房，那么要先确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款应该作为夫妻共同财产进行分割。如果该拆迁房是个人财产，那么拆迁补偿款也应该归个人所有，不用再分割动迁款。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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