合同(粉刷抹灰)

劳务承包合同

甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

为确保东辰华都三期21幢建设工程按时、按质、按量完成交付使用，为贯彻实施项目管理方法，加大项目管理力度，树立以安全生产为中心，以规范化项目管理为手段，确保工程质量，树立工程品牌意识，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，甲方将东辰华都三期21幢工程的抹灰工程承包给乙方负责施工。为了明确甲、乙双方的权利和义务，特定本协议，以资甲乙双方共同遵守执行。

一、承包范围：

房地产公司提供的设计施工图，招标文件、图纸答疑、设计变更及修改所包含的全部内容中所有抹灰项目，楼地面赶浆、楼梯间饰面砖粘贴，施工规范、图集、标准等技术手册及图纸变更所含的柱、墙、梁板等暴露于室外的甲方需要抹灰的地方进行打凿、拉毛、抹面、落地灰的回收利用等工作。

二、单价：

按建筑面积 元/㎡，（ /平方米）此价（含保险、通信、安全、文明、技术等施工措施费）

三、工程量计算：

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工程量按建筑面积计算，建筑面积依据甲方与房地产公司签定的施工合同面积为准 ㎡（ 平方米）工程总价 元（大写 ） 四、质量要求：

1、严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001，强制性标准执行，工程质量必须达到优良，否则按总价的10%进行惩罚。

2、抹灰等级为高级抹灰，抹灰前基层表面必须清除干净，洒水润湿，并进行拉毛，抹灰应分层进行，各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。

3、抹灰表面应光滑洁净，颜色均匀，无抹纹，护角、孔洞、槽、盒等周围抹灰表面整齐、光滑，管道后面抹灰须平整。

4、抹灰质量的允许偏差应符合标准规定。

5、施工过程中以上各项若出现质量不合格现象，一切返工费用及材料费用由乙方承担，并视返工面积多少进行罚款处理。

6、施工时、要科学、合理地使用材料，严禁浪费，当天拌制的砂浆必须当天用完，落地的砂浆必须及时收用，各道工序完工后，楼地面必须清理干净，若乙方未按上述要求进行施工，每次罚款10-100元。

7、砂浆严格按配合比配制，机械搅拌，必须随拌随用，砂浆拌制后不得超过两小时必须用完。

五、安全事故责任：

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乙方施工必须严格按执行操作规范操作规程，安全施工、在施工中发生的安全事故和乙方操作不规范造成的后果负责，均由乙方自负。乙方不得因此影响工程进度。凡进入工地工作的人员，必须听从甲方、建设方、监理等有关部门人员的指挥，遵守《安全合同制度》禁止打架、赌钱、酗酒等违章行为（详见安全合同）如发现类似情况，视其情节的轻重，罚款1000元-3000元。

六：付款方式：

本工程无预付款，在房地产公司拨给甲方工程款5天后按每月完成工程量进度款的70%拨付，甲方支付乙方的工程款后，乙方必须与当月下发落实并制作人工工资表。剩余部分除留下工程实际造价5%的质量保修金，5％的民工工资保障金外，其余尾款在竣工验收合格且结算完成后半年内结清。

七、工期：

以现场甲方技术员的通知为准。每推迟一天，罚款1000元，如因不可抗力及甲方原因，工期顺延。

八、质量、安全、工期保证金：

工程按总价的20%款项扣留，做为工程工期，质量安全保证金，施工过程中，若有安全、质量事故及工期延误则从此款中扣除，如无安全、质量事故及工期延误，此款工程完工后拨付。

九、其它：

乙方的班组长必须随时守在工地现场，指挥自己的工人工作，同时要积极配合其它相关班组的工作，不到工地现场的，每次罚款50元（在每月拨进

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度款时扣除）

十、、保修金的返还

本工程保修期为两年，待保修期满，经甲乙双方检查无质量问题后无息返还保修金。

十一争议或纠纷处理

因履行本合同发生的争议或纠纷，由当事人协商解决，若协商不成，双方同意向曲靖市仲裁委员会申请仲裁，或依法向曲靖市人民起诉。

十二、附件

1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

2、本协议自双方签字（盖章）后生效，工程竣工验收并结清所有尾款后失效，未尽事宜，执行《中华人民共和国合同法》、（中国人民共和国建筑法）相关规定。

甲方代表：

乙方代表： （附身份证复印件）

年 月 日

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