建筑节能工程监理细则10

苏地2010-B-47号地块二期B区工程 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　　监理实施细则

（建筑节能工程）

内容提要：

建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程

监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施

日 期：　　　　　　　　　　

苏州永安工程建设监理有限公司

建筑节能工程监理实施细则

一、建筑节能工程概况（一）、工程概况：

苏地2010-B-47号地块二期B区工程位于苏州市吴中区尹山湖东路东侧与郭新南路北侧,地理位置极为优越，交通方便。工程总投资约为

181.81 万元，计划工期：2013年 9月 1日～2016年6月30日，占地面积为36751.36平方米，总建筑面积为91006.21平方米，其中人防地下室面积为14100.2㎡，非人防地下室为227.8㎡,工程为3幢24-33层住宅带2层商业裙房、1幢3层大型商业及多幢配电间、门卫、开闭所等辅房。住宅下均有1层地下室。1、墙体工程

（1）、本工程主体结构为剪力墙结构，砌体为非承重填充墙。上部结构外墙、室内隔墙采用A3.5(B05)加气混凝土砌块，强度等级不小于MU3.5；并采用强度等级≧M5砂浆强度等级的专用粘结剂砌筑。

（2）、东、南、西、北墙体外立面、冷桥柱、冷桥过梁、冷桥板采用导热系数为0.060*1.20(w/m.k)20厚发泡水泥板保温系统，凸窗不透明板-20厚无机保温沙浆。2、窗工程

东、南、西、北6LOW-E+12A+6mm白双钢中空玻璃，遮阳形式：金属活动外遮阳。4、屋面工程（1）、

5、空调及通风工程（1）、冷（热）源设置

本工程MAU+AHU系统冷负荷为3200KW，热负荷1900KW；MAU+FCU系统冷负荷为580KW，热负荷为260KW。

冰蓄冷设有冷水机组四台，两台为实验室夜间空调制冷提供冷源，两台双工况冷水机组为一、二层实验室及办公室空调制冷提供冷源；锅炉房设有间接加热的常压型热水锅炉两台，为一、二层实验室及办公室空调制冷提供热源。

地源热泵设全热回收机组两台，为一、二层大厅及三、四层办公辅助间空调制冷、制热。

（2）、通风与空调及防排烟系统

测试厂房的通风与空调及防排烟系统：地下室为车库和设备用房，车库采用消防专用双速风机，平时通风，事故时排烟，通过进出口处进行自然补风，设备用房采用单速风机通风。一、二层合用一个排烟机；三、四层办公室及大中庭、小中庭采用自然排烟方式。没有外窗的楼梯做加压送风，靠外墙做自然排烟。空调系统设置情况如下：一层设置6台AHU；二层设置6台；三层空调系统分四个区，每个区各设一台。所有系统的新风通过MAU集中处理后送入AHU。一～四层11轴线右侧的辅助房间为新风+风机盘管系统，通过屋顶的新风机组集中处理后送入室内。6、给排水工程

从科智路市政给水干管上引入一根200的给水管，经防污隔断计量后，供给生活、生产及消防用水，市政管网水压大于0.25MPa。

（1）、热水系统：卫生间热水由设在屋面的太阳能集热板及地源热泵作为热水热源的形式供应。

（2）、中水系统：中水水源来自屋面雨水收集，用于便器冲洗。（3）、排水系统：生活排水分为一般排水、含油排水、粪便污水的水与经隔油处理后的一般生活排水系统排入市政污水管网。

（4）、雨水系统：经雨水口由管道收集后排至于一期的雨水收集水池，溢流排至市政雨水管网。

（5）、生活用水：建筑内的生活用水由地下室的成套变频供水设备供给。各建筑内饮用水采用桶装水供给。

（6）、生产用水：实验区用水由测试厂房地下室的成套生活用水变频供水设备供给。软水供给实验设备加湿和实验之间，软水处理装置设置在地下室内。

（7）、绿化用水：由室外雨水收集池内的设备供给。7、配电及照明工程

（1）、供电电源及负荷等级

本工程低压电力与照明电源均有测试厂房变电室引来，低压配电电压380V/220V，50Hz。三项四线制，放射式配电，接地形式为TN—S系统。消防排烟风机等重要负荷引自双路电源供配电盘，一路为正常电源，具备自动切换功能。应急电源为柴油发电机，应急时间为24小时。

消防负荷为二级负荷，其他为三级负荷。（2）、电力配电

干线采用YJV—0.6/1Kv铜芯交联聚乙烯电力电缆或NH—YJV—0.6/1Kv耐火型铜芯交联聚乙烯电力电缆或YJV22—0.6/1Kv铠装铜芯交联聚乙

烯电力电缆或NH—YJV22—0.6/1Kv耐火型铜芯交联聚乙烯电力电缆；支线采用YJV—0.6/1Kv铜芯交联聚乙烯电力电缆，NH—YJV—0.6/1Kv耐火型铜芯交联聚乙烯电力电缆，NH—BV—0.45/0.75Kv耐火型铜芯塑料电缆。工艺配电部分采用金属母线槽。

电力电缆在有桥架处沿桥架敷设，出桥架穿镀锌钢管敷设；插座线路在线槽内敷设或穿镀锌钢管埋墙或埋现浇层暗敷设；所有插座位置可由建设单位现场调整。

防爆等级：1#建筑日用油箱间为ⅡAT3区，锅炉房为ⅡAT2区，所有防爆的电线电缆均穿钢管或桥架明敷设，所有进出防爆区的管线应该按照规定在防爆墙洞口和管线端口做密闭封堵。（3）、照明

干线采用YJV—0.6/1Kv铜芯交联聚乙烯电力电缆或NH—YJV—0.6/1Kv耐火型铜芯交联聚乙烯电力电缆或YJV22—0.6/1Kv铠装铜芯交联聚乙烯电力电缆或NH—YJV22—0.6/1Kv耐火型铜芯交联聚乙烯电力电缆；支线采用YJV—0.6/1Kv铜芯交联聚乙烯电力电缆，NH—YJV—0.6/1Kv耐火型铜芯交联聚乙烯电力电缆，NH—BV—0.45/0.75Kv耐火型铜芯塑料电缆。

干线电缆桥架内敷设，出电缆桥架穿钢管敷设，照明支线在无吊顶区域穿管埋墙或顶板暗敷设，有吊顶区域穿钢管在吊顶内明敷设。8、监测与控制工程

本工程含BMS、综合布线系统、火灾报警系统、联动控制系统、气体报警系统、广播系统、安防系统及有线电视系统。

BMS控制系统，系统包括仪表和控制设备，的控制器，PLC网络和监视控制/数据采集系统。

在1#建筑BMS室设监控装置，并通过网络控制器和控制总线与全厂各现场PLC控制盘相连，实现对各站点设备的监视、控制，控制系统中PLC现场控制盘、所有自控设备及仪表由厂家选择，节能管理及监控，调节软件，以及系统的安装调试均由自控承包商进行。

PLC收集处理现场的各种模拟、数字信号，如温度、湿度、压力、液位、压差、工作状态、故障状态等，所有信息均能供监控机查询。本系统要求具有一定扩展能力。其余未纳入BMS控制系统的动力设备均采用简单的手动或继电器逻辑控制。

在人员密集区安装CO2探头，当CO2浓度高于1000PPN，系统将报警。CO2探头安装高度1.3m。

（二）、本工程建筑节能工程概况序号节能分项工程设计要求施工单位加气混凝土砌块导热系数

1

2

34

5

6

7

8

墙体保温节能工程λ≤0.18W/m.K，XPS挤塑保

温板导热系数λ≤0.030W/m.K

窗：采用断热型铝合金型材，中空玻璃气密性不低于6级；

幕墙：抗风压变形性能2

窗、幕墙节能工程级，气密性能2级，水密性

能3级，平面内变形性能2级；保温岩棉导热系数λ≤0.044W/m.K；中空玻璃传热系数K0≤1.60W/m2.K。结合幕墙工程实施，所有玻建筑外遮阳工程璃采用low-e玻璃自遮阳，

遮阳系数≤0.30

XPS挤塑保温板导热系数屋面节能工程λ≤0.030W/m.K；高反射涂

料的反射系数SRI≥78%空调冷、热负荷：MAU+AHU系统冷负荷为3200KW，热负荷1900KW；MAU+FCU系统冷负荷为580KW，热负荷

通风与空调节能工260KW。空调风管、冷热水及风机盘 程管（FCU）B1级闭孔橡塑保

温材料导热系数

≤0.036W/mK（40℃）；排烟风管玻璃棉的导热系数≤0.043W/mK

空调与采暖系统的参数同上 冷热源工程

室内压力水管、热水管、消防水箱及屋外明露给水压力

给排水工程管道采用B1级闭孔橡塑保温

材料，导热系数

≤0.036W/mK（40℃）。采用BMS、综合布线系统、火灾报警系统、联动控制系

监测与控制节能工统、气体报警系统、广播系龙元建设集团股程统、安防系统及有线电视系份有限公司

统，控制中心设在一楼及门卫室。

9其它节能工程

本工程拟采用太阳能光伏一 体化、雨水回收、立体绿化 等技术，需要进行深化设计后实施。

二、本项目建筑节能工程特点、难点

（一）、本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点

1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。

2、本项目的外墙保温体系采用三种形式：

（1）、金属铝板幕墙（所有铝板背衬50mm厚保温岩棉）＋加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；（2）、玻璃幕墙；（3）、西立面一层外墙采用加气混凝土砌块墙体＋XPS挤塑保温板薄抹灰外墙外保温。具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。

3、工程的功能为办公及生产用房建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。

5、可再生能源节能设计方面考虑了太阳能热水系统、光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等，需要在实施前进一步深化设计。

（二）、本项目建筑节能工程监理质量控制的重点

1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。

2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。

3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。

三、建筑节能监理工作依据

1、经审查合格的设计文件。

2、本工程施工合同、协议等资料。3、本项目《监理规划》。

4、经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。

5、本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表序号名 称编号1民用建筑节能条例令第530号2公共机构节能条例令第531号

江苏省令 第3江苏省建筑节能管理办法59号

456710111213141516

江苏省公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准采暖通风和空气调节设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标

准

建筑节能工程施工质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规程建筑给水排水与采暖工程施工质量

验收规程

通风与空调工程施工质量验收规程

外墙外保温工程技术规程金属与石材幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程技术规范建筑外保温构造图集

建筑太阳能热水系统设计、安装与

验收规范

DGJ32/J96—2010GB501-2005GB50019-2003JGJ134-2001GB50411-2007江苏省标DGJ32/J19-2007GB50242-2002GB50243-2002JGJ144-2004JGJ133-2001JGJ102-2003苏J/T16-2009DGJ32/J08-2008

四、项目监理部组织机构

总监郑南加

土建监理工程师

王良云监理员沈德军电气监理王书龙给排水监理工程师

王金龙

资料员兼监理员

汪荣

项目监理部组织机构框图

五、建筑节能工程监理工作流程

1、建筑节能施工阶段监理程序

组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收

组织工程初验

协助建设单位组织竣工验收

进入保修阶段

编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施监理意见编制设计图纸节能措施审查意见

签署审查意见签署审查意见签署监理意见签署监理意见编制工程质量评估报告

提交监理资料施工阶段监理总结

2、建筑节能施工方案审核程序修改补充

有修改意见节能施工方案申报

承包单位

初 审

（各专业监理工程师）

监理组会审

（项目总监主持，各专业监理工程师参加）

节能施工方案审批

（总监）

将审批后的方案返回承包单位

并送业主

节能施工方案实施

3、分包单位资格审核监理工作程序

不同意同意

选择分包单位总承包单位填写

《分包单位资质报审表》监理工程师审查申报资料

签署审查意见

总监工程师分包单位批准

签署审查意见总承包单位与分包单位

签订分包合同分包单位进场施工

4、建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程

施工单位

施工单位填《工程报验单》报监理单位

监理工程师

隐蔽、分部、分项验收记录签认完成

质量保证资料齐全、合格

分部、分项工程质量评定完成，自评合格

检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格：签署相关《工程报验单》等资料

不合格：报验单上签署不合格

不能进行下一道工序可以进入下一道工序

5、建筑节能原材料、构配件及设备验收流程不合格合格

施工单位在指定部位使用

签认《材料（构配件）、设备进场使用报验单》

试验结果

限期退场或更换供应单位

重选供应单位不同意同意

施工单位填报材料、设备供应商资质

监理审核

施工单位填报《材料（构配件）、设备进场使用报验单》1.审核厂家证明资料2.必要时到厂家考察

见证取样送检取样员、见证员必要时平行检验监理工程师

审核材料的质量证明

监理工程师

6、建筑节能工程变更审查控制流程否

提出工程变更

（建设单位、承包单位）

工程变更审查（监理工程师）提出审查意见（总监理工程师）提交设计单位（建设单位）编制设计变更文件（设计单位）

对设计缺陷提出变更（设计单位）

签发工程变更单（总监理工程师）影响建筑节能效果？

是

提交原施工图审查机构审查

六、建筑节能工程监理工作控制要点及目标值

1、本项目建筑节能工程目标及检验批划分

根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为： 合格、设计节能能耗指标为大于65﹪。本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 序号分项工程检验批划分主要验收内容1

墙体保温节能工

程

窗、幕墙节能工程

按楼层划分检验批按楼层及立面划分检验批

按不同标高屋面划分检验批按系统及楼层划分检验批

砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装。主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；幕墙铝板板块；开启窗。

基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等。

系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等。

2

4屋面节能工程通风与空调节能工程

5

6

空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程配电与照明节能工程

按系统及楼层划分检验批

系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等。低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等。冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等。基座与支架；集热器、集热循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统。

7

按系统及楼层划分检验批

8

监测与控制节能工程

按系统划分检验批

910

可再生能源工程

按系统划分检验批

其它节能工程按系统划分检验批暂无2、本项目建筑节能工程监理质量控制点

根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表所示。

建筑节能工程质量控制点表

序号项目名质量控制点质量控制要求称

1、设计图纸是否经过审查合格。

设计图纸及2、设计变更是否会降低节能效变更

果，是否需经原审图机构审查。

1

技术与管理

新技术、新3、应经过评审、鉴定、备案。材料、新设4、对首次采用的施工工艺进行评备、新工艺价。

检测机构资5、应具备相应资质。质

节能施工方6、节能施工方案经过批准。案

1、规格、型号、性能与设计文件要求相符。不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。

材料构主要材料、2、合格证、中文说明书、有效期配件和构配件和设内型式检验报告、定型产品和成设备备进场验收套技术应用型式检验报告、进口

材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。

基层处理

1、基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。

2、重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。

3、检查是否符合设计要求，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。

2

保温层

墙体节能工程

热桥部位

3

4、锚固件、增强网铺设、不同材

防止开裂和料基体交接处。

破损的加强5、容易碰撞的阳角及门窗洞口转措施角处等特殊部位的保温层防止开

裂和破损的加强措施。热桥部位保温材料

1、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求。2、重点是保温材料的固定及厚度。

4

幕墙节

能工程

缝隙保温处3、幕墙与周边墙体间的缝隙处

理理。保温密封处4、建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝理等变形缝的保温密封处理间隙处理

1、外门窗框或副框与洞口间隙处

理。

2、外门窗框与副框之间的间隙处理。

3、金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。

5

门窗节能工程

隔断热桥

门的节能措4、特种门性能及安装的节能措施施应符合设计要求。密封条基层处理保温层热桥处理隔汽层

5、门窗扇密封条的安装、镶嵌、

接头处理。

1、基层处理的质量应符合规范要求。

2、屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。3、屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求。

4、屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。

1、系统的制式应符合设计要求。

2、各种设备、自控阀门与仪表安

送、排风系装应符合设计。统及空调风

系统、空调3、分支管路水力平衡装置、温控水系统的安与仪表的安装、方向应符合设

计。装

4、空调系统应符合设计要求的分室（区）温度。

6

屋面节能工程

5、风管与部件、土建风道及风管

风管的制作间连接应严密、牢固。与安装

6、风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合7、需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的

防热桥措施

非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施。8、各种机组的安装与调试。

空调机组的

9、组合式机组各功能段连接的漏

安装

风量检测。风机盘管及10、风机盘管机组的安装和调试风机的情况。11、电动两通（调节）阀、水力自控阀门与平衡装置、冷（热）量计量装置仪表的安装等自控阀门与仪表的安装应符合

要求。12、风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连

风管系统绝

接。

热层、防潮

13、风管穿楼板和穿墙处绝热层

层

是否连续。

14、绝热材料拼缝处的处理。15、空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安

空调水系统

装和冷桥隔断的措施应符合要

的绝热层、

求。

防潮层措施

16、冷热水管道与支、吊架间绝热衬垫是否符合要求。17、通风与空调系统安装完毕后

系统的试运

的通风机和空调机组等设备的单

转和调试检

机试运转和调试及系统的风量平

测

衡调试。

7

通风与空调节能工程

8

空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

1、空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。

系统的安装2、各种设备、自控阀门与仪表安

装应符合设计。

3、水泵等辅助设备的安装应符合要求。4、空调冷热源水系统管道及配件

绝热层、防

绝热层和防潮层的施工情况。

潮层绝热衬

5、管道与支、吊架间绝热衬垫施

垫

工情况。6、空调与采暖系统冷热源和辅助

系统试运转

设备及其管道和管网系统安装完

和调试

毕后的系统试运转及调试情况。电缆、电线

1、重点检查电缆、电线截面及对

截面及电阻

电阻见证送检。

检测低压配电系

统调试及低2、安装完成后应调试并对电源质压配电电源量进行检测。检测

1、施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。2、测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求。

9

配电与照明节能工程

测试、试验

10

监测与控制节能

3、监测与控制系统的控制功能是

各系统的调否达到设计要求。

试、联动运4、监测和控制系统与空调、采行、监测暖、配电和照明等系统联动运

行、监测情况。

1、系统设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求。

11

可再生能源

系统的安装2、各种设备、自控阀门与仪表安

装应符合设计。

3、水泵等辅助设备的安装应符合要求。1、系统管道及配件绝热层和防潮

绝热层、防

层的施工情况。

潮层绝热衬

2、管道与支、吊架间绝热衬垫施

垫

工情况。1、热水系统和辅助设备及其管道

系统试运转

和管网系统安装完毕后的系统试

和调试

运转及调试情况。

3、建筑节能分项工程监理控制要点及目标值

（1）、墙体节能分项工程监理控制要点及目标值材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：加气混凝土砌块，墙体专用粘结剂， XPS板，胶粘剂，界面砂浆，抗裂砂浆，增强网。

见证取样表 序号见证取样材料名称复验项目备注

导热系数、尺寸稳定性、1 XPS挤塑保温板 抗压强度或压缩强度耐碱拉伸断裂性能、单位

2 耐碱玻纤维网面积质量、断裂强力保留

率

检验批、工序验收

A、前道工序控制要点：

主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，处理后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

B、需要检查验收的隐蔽工程： 墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理。

C、其他：

a、保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套粘结剂砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝、竖直灰缝饱满度不应低于80%。

检验方法：对照设计核对施工方案和粘结剂强度试验报告；用百格网检查灰缝饱满度。

检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。

b、XPS板的厚度必须符合设计要求。检验方法：用钢针插入，尺量检查。

c、抹面层与XPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。检验方法：用小锤轻击，观察检查。

d、窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。

e、当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。

检验方法：锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检测数量：每个检验批抽查不少于3处。

f、XPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

检验方法：观察，尺量检查。

g、夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。

检验方法：对照设计文件观察检查。

h、XPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定：

允许偏差

项次项目检查方法

(mm)

1234

表面平整立面垂直阴、阳角垂

直阳角方正

3333

用2m靠尺楔形塞尺检

查

用2m垂直检查尺检查用2m托线板检查

用200mm方尺检查用直尺和楔形塞尺检5接槎高差l查

i、增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。

检验方法：观察，尺量检查。

j、外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定：

允许偏差

项次项目检查方法

(mm)

1

表面平整

3

用2m靠尺楔形塞尺检

查

23

立面垂直阴、阳角方

正

33

用2m垂直检查尺检查用直角检测尺检查

分格缝（装

拉5m线，不足5m拉通

4饰线）直线3

线，用钢直尺检查

度

（2）、幕墙及门窗节能分项工程监理控制要点及目标值材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： 保温岩棉、玻璃、型材、密封胶条 。

见证取样表

序号见证取样材料名称复验项目备注123

幕墙玻璃

可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点

气密性气密性 隔热型材抗拉强度、抗剪强度

检验批、工序验收

A、前道工序控制要点：

附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。

B、需要检查验收的隐蔽工程：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定、幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充、构造缝及结构缝、板块间的接缝构造、热桥部位。

C、其他：

a、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。

检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。

b、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。保温材料：导热系数、密度；幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。

检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。

c、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。不应低于2级。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。开启扇应关闭严密。

检验方法：观察及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性

能检测报告、见证记录。

气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。

检查数量：核查全部质量证明文件和性能检测报告。现场观察及启闭检查按检验批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。

d、幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。

检验方法：对保温板或保温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

e、幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。

检验方法：对照幕墙节能设计文件，观察检查。检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。

f、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。

检验方法：观察检查。

检查数量：按检验批抽查10%，并不少于5处。一般项目

a、镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。

检验方法：观察；检查施工纪录。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

b、幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。

检验方法：观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5件（处）。

c、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。检验方法：对照设计文件观察检查。

检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10件（处）。（3）、屋面节能分项工程监理控制要点及目标值材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有： XPS保温板、高反射涂料。见证取样表

序号见证取样材料名称复验项目备注

1

XPS挤塑保温板

导热系数、尺寸稳定性、

抗压强度或压缩强度

2高反射涂料反射系数 检验批、工序验收A、工序控制要点：主控项目

a、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检查方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

b、屋面工程所用的主要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准要求。

检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告和复验报告。

c、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计要求，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。

d、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准。

一般项目

屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。并应符合下列规定：

a、松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；b、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

B、需要检查验收的隐蔽工程： 挤塑保温板隐蔽、找坡层隐蔽、保护层隐蔽。

（4）、通风与空调节能分项工程监理控制要点及目标值材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：

A、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。

a、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率。

b、风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。c、成品风管的技术性能参数。

d、自控阀门与仪表的技术性能参数。

检查内容：设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全；实

际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材料的外观质量是否满足设计要求或有关标准的规定。质量合格证明文件必须是中文的表示形式，应具备产品名称、规格、型号、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家的名称、地址、出厂产品检验证明或代号、必要的测试报告；对于进口产品，必须有商检合格报告。同种材料、同一种规格、同一批生产的要有一份原件，如无原件应有复印件并指明原件存放处。

重点检查以下内容：

各类管材应有产品质量证明文件；成排风管应有出厂性能检测报告，如无出厂检测报告，除查看加工工艺以外，还要对进入现场的风管进行强度和严密性试验。

阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告。

绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽样检测报告。使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验报告。

设备应有产品说明书及安装使用说明书，重点要有技术性能参数，如空调机组等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率，风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。

检验方法：对实物现场验收、核查，检查其外观质量；对技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物一一核对。

检查数量：对进场的材料和设备应全数检查。

B、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。

a、风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；

b、绝热材料的导热系数。设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全；实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材料的外观质量是否满足设计要求或有关标准的规定。成品保温风管中的保温材料必须同样进行复试。

检验方法：监理必须现场随机见证取样送检复验；核查复验检验（测）报告的结果是否符合设计要求，是否与进场时提供的产品检验报（测）告中的技术性能参数一致。

检查数量：风机盘管机组的抽样数量按同一厂家的进场数量2%随机抽取，但不得少于2台，由监理监督执行。抽取的风机盘管要有代表性，不同的规格都要抽取。同一厂家同材质的绝热材料见证取样送检的次数不得少于2次。抽样应在不同的生产批次中进行。考虑到绝热材料品种的多样性，以及供货渠道的复杂性，抽取不少于2次是比较合理的。现场可以根据工程的大小，在方案中确定抽检的次数，并得到监理的认可，但不得少于2次。对于分批次进场的，抽取的时间可以定在首次大批量进场时以及供货后期；如果是一次性进场，现场应随即抽检不少于2个测试样品进行检验。

见证取样表

序号见证取样材料名称复验项目备注1绝热材料导热系数 检验批、工序验收A、 工序控制要点：

a、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：

现场查看通风与空调各系统安装的制式，管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等，并与工程设计图纸进行核对；各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；逐一检查设备、自控阀门与仪表安装的数量以及安装位置，并与工程设计图纸核对；检查水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向，并与工程设计图纸核对，进行实地操作调试，查看是否方便。

检查方法：现场实际观察检查。

检查数量：对于本条所规定的内容全数检查。

b、空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。

检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

c、风管的制作与安装应符合下列规定：

检查风管的材质、断面尺寸及厚度，应符合设计要求；风管与部件、风管与土建及风管间的连接应严密、牢固；检查风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，同时核查已检验过的风管系统的严密性检验记录；应符合设计要求或现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。

检验方法：抽查、观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。

检查数量：按风机及空调机组负担的风管系统的总数量抽查10%，且不得少于1个系统。

d、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定：

各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应作漏风量的检测，其漏风量应符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294的规定；机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向必须正确，并便于维护和清理。当设计未注明过滤器的阻力时，应满足粗效过滤器的初阻力≤50Pa（粒径≥5.0μm，效率：80%＞E≥20%）；中效过滤器的初阻力≤80Pa（粒径≥1.0μm，效率：70%＞E≥20%）的要求。

检验方法：抽查、观察检查；核查漏风量测试记录。

检查数量：组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组分别按总数量抽查20%，且均不得少于1台。对现场组装的空调机组要全部核查漏风量测试记录。

e、风机盘管机组的安装应符合下列规定：

规格、数量应符合设计要求；位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养；机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠；空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。

检验方法：抽查、观察检查、尺量检查。检查数量：按总数抽查10%，且不得少于5台。

f、通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定：

规格、数量应符合设计要求；安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。

检查内容：规格、数量、安装位置和进、出口方向及做法，与风管的连接情况。

检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

g、空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡阀、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合下列规定：

规格、数量应符合设计要求；方向应正确，位置应便于操作和观察。

检查内容：对照施工图纸检查自控阀门与仪表的规格、数量；检查自控阀门与仪表安装的方向、位置。并进行实地操作。

检验方法：抽查、观察检查、实地操作。

检查数量：按类型数量抽查10%，且均不得少于1个。

h、空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合下列规定：绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接缝应错开；绝热层表面应平整，当采用卷材或板材时，其厚度允许偏差为5mm；采用涂抹或其他方式时，其厚度允许偏差为10mm；风管法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层厚度的80%；风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；防潮层（包括绝热层的端部）应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水；带有防潮层隔汽层绝热材料的拼缝处，应用胶带封严，粘胶带的宽度不应小于50mm；风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。

检验方法：观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量检查。

检查数量：管道按轴线长度抽查10%；风管穿楼板和穿墙处及阀门等配件抽查10%，且不得少于2个。

i、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，应符合下列规定：

绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求；绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的绝热管壳

每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300～350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm、保冷时不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水；卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30～50mm；空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，且绝热层与穿楼板和穿墙处的套管之间应用不燃材料填实不得有空隙，套管两端应进行密封封堵；管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。

检验内容：

检查绝热层防火检测报告；检查施工完成后的绝热材料材质、规格及厚度；对于绝热管壳，用手扳，检查粘贴和捆扎得是否牢固，紧密，观察表面平整度；对于硬质或半硬质的绝热管壳，检查拼接缝隙情况；如绝热材料采用松散或软质绝热材料时，按其密度要求检查其疏密度。毡类绝热材料在管道上包扎时，其搭接处是否有空隙；检查防潮层的施工工序、搭接缝朝向及其密封和平整情况；检查穿楼板和穿墙处的绝热层是否连续不不间断，检查绝热层与穿楼板和穿墙处的套管之间是否用不燃材料填实、套管两端是否进行了密封封堵；检查管道阀门、过滤器及法兰的绝热层结构，实际操作绝热层结构是否能单独拆卸。

检验方法：抽查、观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量检查其厚度，必要是剖开保温层检查。

检查数量：对于风管安装，按轴线长度抽查10%，应包含不同的风管系统；风管穿越楼板和穿墙处及阀门等配件抽查10%，且均不得小于2个。对于冷（热）水管道。按数量抽查10%。绝热层不得小于10段，每段不得大于1m；防潮层累计抽查不得小于10m，每处不大于1m，阀门、过滤器及法兰部位的绝热层抽查不得小于5个；管道穿套管处不得少于5处。

j、空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。

检查内容：检查是否设置绝热衬垫，尺量绝热衬垫的厚度、宽度，观察衬垫与绝热材料间空隙。

检验方法：抽查、观察、尺量检查。

检查数量：按支、吊架总数量抽检5%，应包含不同的系统，且不得少于5处。

k、通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

检查内容：检查被隐蔽部位的管道、设备、阀门部件的安装情况及绝热情况，且安装和绝热应分两次验收；对于直埋绝热管道进行一次验

收。

检验方法：观察、尺量检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：对隐蔽部位全数检查。

B、需要检查验收的隐蔽工程：被隐蔽部位的管道、设备、阀门部件的安装情况及绝热情况，且安装和绝热应分两次验收；对于直埋绝热管道进行一次验收。

C、其他：

a、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。

检查内容：检查施工单位对通风机和空调机组等设备及系统的试运转和调试方案，观察调试情况，核查有关设备和系统的试运转及调试记录。

检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。检查数量：全数检查。

b、空气风幕机的规格、数量、安装位置和方向应正确，纵向垂直度和横向水平度的偏差均不应大于2/1000。

检查内容：检查空气风幕机的规格、数量、安装位置和方向，纵向垂直度和横向水平度。

检验方法：观察检查。

检查数量：按总数量抽查10%，且不得少于1台。

c、变风量末端装置与风管连接前宜做动作试验，确认运行正常后再封口。

检查内容：实地进行动作试验。运行情况。检验方法：抽查、操作检查。

检查数量：按总数量抽查10%，且不得少于2台。

（5）、空调与采暖系统冷热源及管网 节能分项工程监理控制要点及目标值

材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：

A、空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行标准和规定。具体有：

热交换器的单台换热量；电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数（COP）及综合部分负荷性能系数（IPLV）；电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能效比

（EER）；空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER）；自控阀门与仪表的技术性能参数。

B、设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全；实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求；设备、材料的外观质量是否满足设计要求或有关标准的规定。质量合格证明文件必须是中文的表示形式，应具备产品名称、规格、型号、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家的名称、地址、出厂产品检验证明或代号、必要的测试报告；对于进口产品，必须有商检合格报告。同种材料、同一种规格、同一批生产的要有一份原件，如无原件应有复印件并指明原件存放处。重点检查以下几个方面的质量证明文件：

阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检测报告；绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽样检测报告。使用到建筑物内的保温材料还要有防火等级的检测报告；锅炉的单台容量及额定热效率；热交换器的单台换热量；电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）几组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数（COP）及综合部分符合性能系数（IPLV）；电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节几组的名义制冷量、输入功率及能效比（EER）；集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比；空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER）；自控阀门与仪表的技术性能参数。

检验方法：对实物现场验收。检查外观情况；对重要设备等的技术性能参数进行现场核查，即将技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物一一核对。

检查数量：对进场的材料和设备应全数检查。

C、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。

检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。

见证取样表

序号见证取样材料名称复验项目备注1绝热材料导热系数 检验批、工序验收A、 工序控制要点：

a、空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：

管道系统的制式，应符合设计要求；各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的

运行。

检查内容：

现场查看管道系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等，并与工程设计图纸进行核对；逐一检查设备、自控阀门与仪表的安装数量及安装位置，并与工程设计图纸核对；检查空调冷（热）水系统，看其能否实现设计要求的运行方式（变流量或定流量运行）；检查供热系统，是否具备能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的调节运行（集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行）。

检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

b、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和室外管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料。

检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。

c、冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定：

规格、数量应符合设计要求；方向应正确，位置应便于操作和观察。

检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

d、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组等设备的安装，应符合下列要求：

规格、数量应符合设计要求；安装位置及管道连接应正确。检查内容：检查设备的规格、数量；安装位置及管道连接。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

e、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工要求，可按照细则前面规定执行。

f、当输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，采用封闭孔绝热材料作绝热层时，其防潮层和保护层应完整，且封闭良好。

检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

g、冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的施工参照节能规范执行。

B、需要检查验收的隐蔽工程：被隐蔽部位的管道、设备、阀门部件的安装情况及绝热情况，且安装和绝热应分两次验收。

C、其他：

空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定：

冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；冷热源和辅助设备必须同建筑物内空调或采暖系统进行联合试运转及调试；联合试运转及

调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合表4的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对下表中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷（热）源补做序号1、4两个项目的检测。

联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值

序号检测项目允许偏差或规定值1

室内温度供热系统室外管网的

水力平衡度供热系统的补水率室外管网的热输送效

率空调机组的水流量

冬季不得低于设计计算温度2℃，且

不应高于1℃

夏季不得高于设计计算温度2℃，且

不应低于1℃

0.9～1.2≤0.5%≥0.92≤20%

2 3 4 5 6

空调系统冷热水、冷

≤10%

却水总流量

检查内容：检查试运转和调试方案，观察试运转和调试情况，核查试运转和调试记录。

检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。检查数量：全数检查。

（6）、配电与照明节能分项工程监理控制要点及目标值材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：

A、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值

保护罩（玻璃或塑格栅料）灯具出光口开敞式格栅或透

形式光罩磨砂、棱透明 镜

荧光灯灯具高强度气体放电灯灯具

75%75%

65%

55%

60%60%

60%

镇流器能效限定值

标称功率（W）

电

镇流器感能效因型素电（BEF）子

型 谐波次数n

23

照明设备谐波含量的限值

基波频率下输入电流百分比数表示的最大

允许谐波电流（%）

2

30×λ注

1075

18

20

22

30

32

36

40

3.12.9522.7702.2322.1462.0301.9924.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270

579

11≤n≤39（仅有奇次3谐波）

注：λ是电路功率因数。

检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

检查数量：全数检查。

B、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。

不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值

20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体

标称截面（mm2）（不镀金属）

0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.2650.1931200.1531500.1241850.09912400.07

检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

见证取样表

序号见证取样材料名称复验项目备注

线、缆截面及每芯导体电1 电缆、电线 阻值

检验批、工序验收A、 工序控制要点：

a、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：

供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、－10%。

公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次（2～24次）谐波含有率为2%。

谐波电流不应超过下表中规定的允许值。标准电基准短谐波次数及谐波电流允许值（A）压路容量

4567101112（kV）（MVA）23

78623962241921162813

谐波次数及谐波电流允许值（A）

0.3810

141516171819202122232411129.7188.6167.88.97.1146.5

三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。

检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

检查数量：全部检测。

b、 在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度

值。

照度值不得小于设计值的90%；功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。

检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。

检查数量：每种功能区检查不少于2处。一般项目

a、母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中的有关规定。

检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。检查数量：母线按检验批抽查10%。

b、交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。

检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。

c、三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。

检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。

检查数量：全部检查。

B、需要检查验收的隐蔽工程：被隐蔽部位的电气线路支架安装（位置、环境、材料、焊接、固定、间距）、线槽敷设（位置、连接、弯曲半径、支承固定、开孔）、电线管敷设（预埋工艺、弯制、中间拉线盒、管连接、软管连接、管密封、标记）、线缆敷设（弯曲半径、截面利用率、固定、敷设间距、接头、与设备连接） 。

（7）、监测与控制 节能分项工程监理控制要点及目标值

材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。

检验批、工序验收A、工序控制要点：一般规定

a、监测与控制系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339相关章节的规定和（GB50411）规范的规定。

b、监测与控制系统验收的主要对象应为通风与空气调节和配电与照明所采用的监测与控制系统，能耗计量系统以及建筑能源管理系统。

c、监测与控制系统的施工单位应依据国家相关标准的规定，对施工图设计进行复核。当复核结果不能满足节能要求时，应向设计单位提出修改建议，由设计单位进行设计变更，并经原节能设计审查机构批准。

d、施工单位应依据设计文件制定系统控制流程图和节能工程施工验收大纲。

e、 监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。f、工程实施由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，同时，应由详细的文字和图像资料，并对监测与控制系统进行不少于168h的不间断试运行。

g、系统检测内容应包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对监测与控制系统的安装质量、系统节能监控功能、能源计量及建筑能源管理等进行检查和检测。

系统检测内容分为主控项目和一般项目，系统检测结果是监测与控制系统的验收依据。

h、对不具备试运行条件的项目，应在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。

主控项目

a、监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，并应经

监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和产品附带的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

检验方法：进行外观检查；对照设计要求核查质量证明文件和相关技术资料。

检查数量：全数检查。

b、 监测与控制系统安装质量应符合以下规定：

传感器的安装质量应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093的有关规定；阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；压力和压差仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。

检验方法：对照图纸或产品说明书目测和尺量检查。检查数量：每种仪表按20%抽检，不足10台全部检查。

c、对经过试运行的项目，其系统的投入情况、监控功能、故障报警连锁控制及数据采集等功能，应符合设计要求。

检验方法：调用节能监控系统的历史数据、控制流程图和试运行记录，对数据进行分析。

检查数量：检查全部进行过试运行的系统。

d、空调与采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统应成功运行，控制及故障报警功能应符合设计要求。

检验方法：在工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或冷热源系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。

检查数量：全部检测。

e、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。

检验方法：在工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上改变参数设定值和输入参数值，检测控制系统的投入情况及控制功能；在工作站或现场模拟故障，检测故障监视、记录和报警功能。

检查数量：按总数的20%抽样检测，不足5台全部检测。

f、监测与计量装置的检测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。

检验方法：用标准仪器仪表在现场实测数据，将此数据分别与直接数字控制器和工作站显示数据进行比对。

检查数量：按20%抽样检测，不足10台全部检测。h、供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。

检验方法：试运行时，监测供配电系统的运行工况，在工作站检查运行数据和报警功能。

检查数量：全部检测。

i、 照明自动控制系统的功能应符合设计要求，当设计无要求时

应实现下列控制功能：

公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施；

房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制：所控灯列与侧窗平行；会议室按靠近或远离讲台分组。

检验方法：

现场操作检查控制方式；依据施工图，按回路分组，在工作站上进行被检回路的开关控制，观察相应回路的动作情况；在工作站改变时间表控制程序的设定，观察相应回路的动作情况；在工作站采用改变光照度设定值、室内人员分布等方式，观察相应回路的控制情况；在工作站改变场景控制方式，观察相应的控制情况。

检查数量：现场操作检查为全数检查，在工作站上检查按照明控制箱总数的5%检测，不足5台全部检测。

j、综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求：建筑能源系统的协制；通风与空调系统的优化监控。

检验方法：采用人为输入数据的方法进行模拟测试，按不同的运行工况检测协制和优化监控功能。

检查数量：全部检测。

k、建筑能源管理系统的能耗数据采集与分析功能，设备管理和运行管理功能，优化能源调度功能，数据集成功能应符合设计要求。

检验方法：对管理软件进行功能检测。检查数量：全部检查。一般项目

检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能，主要包括下列内容：

控制设备的有效性，执行器动作应与控制系统的指令一致，控制系统性能稳定符合设计要求；控制系统的采样速度、操作响应时间、报警反应速度应符合设计要求；冗余设备的故障检测正确性及其切换时间和切换功能应符合设计要求；应用软件的在线编程（组态）、参数修改、下载功能、设备及网络故障自检测功能应符合设计要求；控制器的数据存储能力和所占存储容量应符合设计要求；故障检测与诊断系统的报警和显示功能应符合设计要求；设备启动和停止功能及状态显示应正确；被控设备的顺序控制和连锁功能应可靠；应具备自动控制/远程控制/现场控制模式下的命令冲突检测功能；人机界面及可视化检查。

检验方法：分别在工作站、现场控制器和现场利用参数设定、程序下载、故障设定、数据修改和事件设定等方法，通过与设定的显示要求对照，进行上述系统的性能检测。

检查数量：全部检测。

（8）、可再生能源（太阳能热水系统） 节能分项工程监理控制

要点及目标值

太阳能热水系统应根据施工安装特点，按基座与支架、太阳能集热器、集热循环水箱及贮热水箱、辅助能源及辅助加热设备、水泵、附件、管路及电气与自动控制系统安装进行分项工程的验收与系统验收。

系统按一个检验批验收。材料、设备进场检查验收

专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：

集热器、集热循环水箱及贮热水箱必须有质量合格证明文件及具有效期内的形式检验报告，报告应符合国家技术标准或设计要求；管道及系统附属材料必须有质量合格证明文件及具有效期内的形式检验报告，报告应符合国家技术标准或设计要求。监理可以按设计图纸结照实物核对质量保证书、产品检测报告、型式检验报告；辅助能源、辅助加热设备的型号、规格、参数接地保护防漏电及防干烧等保护装置均应符合设计和相关标准要求。

检验批、工序验收A、 工序控制要点a、 基座与支架

太阳能热水系统基座应与主体结构连接牢固且不得破坏屋面防水层、保温层。当采用后加锚栓连接时，每个连接节点不应少于2个锚栓，且应进行承载力现场试验，必要时进行极限拉拨试验；屋面结构层上现场施工的基座完工后，底面应做防水加强处理；太阳能热水系统的支架及材料应符合设计要求，且应按设计要求安装在主体结构上，与主体结构牢固连接；支承太阳能热水系统的钢结构支架应与建筑物接地系统连接可靠。需做接地电阻测试记录；钢基座及混凝土基座顶面的预埋件，在太阳能热水系统安装前应涂防腐涂料。钢结构支架焊接完毕，应做防腐处理；

b、 集热器、集热循环水箱及贮热水箱

集热器连接完毕，集热循环水箱及贮热水箱应进行检漏试验；集热器应与主体结构或集热器支架牢靠固定，防止滑脱；钢板焊接的贮热水箱，水箱内外壁均应按设计要求做防腐处理。内壁防腐材料应卫生，无毒，且能承受所贮存热水的最高温度；太阳能热水系统最低处应安装泄水装置；太阳能集热器的朝向、倾角及其前后左右距离，应符合设计要求；集热循环水箱及贮热水箱及管道应按设计要求保温。监理可以对照设计图纸，做针刺法检查。

c、 管道及附属系统

阀门的强度和严密性试验应符合设计要求、水泵、电磁阀、阀门的安装方向应正确、并便于更换；承压管道和设备应做水压试验；非承压管道和设备应做灌水试验；传感器的接线、接线盒与套管之间的传感器屏蔽线做二次防护处理及两端做防水处理，应符合设计和相关标准要求；水泵及管道应设置减震设施；电磁阀应水平安装，阀前应加装细网过滤器，阀后应加装调压作用明显的截止阀；水泵吸水管上应装阀门，

且水管上应装单身阀、阀门及压力表；管道保温材质及厚度应符合设计及相关标准的要求；压力表的安装应符合设计要求。取压点应选择在流速稳定的直线管段上，或在容器介质流动平稳的区域。

B、需要检查验收的隐蔽工程: 预埋件及基座安装、管道连接及保温。

七、建筑节能工程监理工作方法及措施

（一）、审查内容

1、审查建筑节能设计图审手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。

2、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全。3、建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

4、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗幕墙、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

（1）、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

（2）、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

5、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

6、总监理工程师应审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

7、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

（二）、复核内容

1、施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证。2、墙体主体结构基层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；幕墙结构基层尺寸复核，隔汽层安装尺寸复核以及幕墙玻璃、通风换气系统等安装尺寸复核等；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构基层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；采暖节能工程、通风与空调节能工程等安装尺寸复核。

3、对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性

验收或实地检查验收，办理交接检手续。

（三）、质量安全问题的处理方法

1、对未按照节能设计方案和节能施工方案实施及建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。

2、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

3、对于施工过程的安全问题，下发监理工程师通知单要求承包单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下发停工令。

4、对于建设单位要求承包单位不按照节能设计方案实施（包括甲供材料、设备）的，应向建设单位签发备忘录。

（四）、旁站

监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。

本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。

其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。

（五）、平行检验

建筑节能工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。

本工程各节能分项的平行检验计划表

检验标检验方备注序号分项工程检验项目检验方案名称准法1

墙体节能2

保温材料

厚度门窗洞口、凸窗侧边

每检验批不设计文少于3处件每检验批抽设计文查5%件

尺量，

钢针插入核查

3

幕墙节能工程

保温材料隔汽层构造变形缝处做法金属门窗隔桥隔热措施窗框与洞口之间的构造保温隔热层构造热桥构造风管的制作与安装水管道与支、吊架之间的构造系统试运转及调试电缆、电

每检验批抽设计文查10%件每检验批抽设计文查10%件每检验批抽设计文查10%件按检验批抽设计文查30%件全数检查每100M2抽查一处每100M2抽查一处

设计文

件设计文件和有关标准设计文件和有关标准

尺量，钢针插入核查核查核查

456

随机抽样

门窗节能工程7

核查观察、尺量观察、尺量观察、尺量观察、尺量

8

屋面节能工程9

不少于1个系统

10

通风与空调节能工程

设计文

按数量抽查

件和有

10%

关标准设计文

按数量抽检

件和有

5%

关标准

设计文件和有关标准

11

12

空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程配电与照

全数检查核查

同厂家各规设计文

13

明节能工程线截面、电阻值仪表安装系统调试、运转

格总数的10%每种仪表20%抽检全数检查

件和有关标准设计文件和有关标准设计文件和有关标准

核查

14

监测与控件节能工程

核查

核查

（六）、巡视检查内容

为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。

巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装 。

（七）、现场协调方式

会议是建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议等。

（八）、其他监理方法

1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工。

2、通过对平行检验、见证取样数理统计分析节能工程施工质量情况。

（九）、节能检测

热工性能、外墙现场节能构造检测、幕墙（外窗）气密性检测、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测等。

节能检测主要项目及要求序号

检测项目

抽样数量

允许偏差或规定

值冬季不得低于设

监理方法

热工性能1

（室内温度）

按房间总数抽测10%

计计算温度2℃，

且不应高于1℃；见证，核查检

测报告夏季不得高于设

计计算温度2℃，且不应低于1℃

实测芯样厚度的平均值达到设计

见证，核查检

厚度的95%及以上

测报告

且最小值不低于设计厚度的90%按照GB/T21086-2007、

GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定

2

外墙节能构造钻芯检验

3个芯样

3

幕墙外窗气密性

一个试件

见证，核查检测报告

2

各风口的风量

按风管系统数量抽查10％，且不得少于1个系

统按风管系统数量抽查10％，且不得少于1个系

统按系统数量抽10 ％，且不得少于1个

系统

≤15％见证

3

通风与空调系统的总风量

≤10％见证

4

空调机组的水流量空调系统冷热水、

≤20％见证

5

冷却水总流量

全数≤10％见证

平均照度

按同一功能

6与照明功≤10％见证

区不少于2处

率密度（十）、验收1、验收条件

建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

所含分项工程验收合格情况：

（1）、 建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定：检验批应按主控项目和一般项目验收；主控项目应全部合格；一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。

（2）、建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定：

分项工程所含的检验批均应合格；分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

质量控制资料完整情况：

设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；隐蔽工程验收记录和相关图像资料；分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；外窗气密性现场检测报告；风管及系统严密性检验纪录；现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；设备单机试运转及调试记录；系统联合试运转及调试纪录；系统节能性能检验报告；其他对工程质量有影响的重要技术资料。

现场热工性能检测情况：

外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；外窗气密性现场实体检测结果应合格；建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

2、验收程序

（1）、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

（2）、节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

（3）、节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单

位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。

3、其他

（1）、外墙节能构造钻芯检验当取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的检测机构增加一倍数量再次取样检验。仍不符合设计要求时应判断围护结构节能构造不符合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案。

（2）、当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验，仍然不符合要求时应给出“不符合要求”的结论；当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，查找原因进行修理，使其达到要求后重新检测，合格后方可通过验收。

（3）、采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。

（十一）、建筑节能工程监理安全监督管理1、开工前的安全监督管理

（1）、严格审核承包单位的安全生产管理体系，审查内容主要为：企业营业执照、企业资质等企业资质，主要管理人员上岗证，相应的质量管理体系、项目部管理制度和质量管理组织框架图；单位安全生产许可证A类证书、项目经理安全生产B类证书、安全员C类证书、特殊工种人员等人员的资质证书，相应的安全管理组织框架图、安全目标考核体系、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度、安全事故追究制度及奖惩措施等资料，重点审查施工现场防火制度和防火安全措施。（采用江苏省建设厅统一监理用表的A1表和A3.2表）

（2）、严格审查施工组织设计的安保措施、安全专项方案（如施工临时用电方案及紧急救援处理预案）；督促施工单位编制消防设施平面图，建立应急预案，并定期演练；督促施工单位建立健全临时用电管理制度，加强临时用电施工管理。（采用江苏省建设厅统一监理表格的A3.1和A3.9表）

（3）、严格审查工程安全防护措施费使用计划。（采用江苏省建设厅统一监理表格的A4.4表）

（4）、明确建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。实施总承包的，由总承包单位负责。总承包单位依法将建筑工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自施工现场消防安全方面的义务。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的消防安全管理。

2、节能施工过程（含消防安全）安全监督管理

（1）、定期开展施工现场消防安全检查，监督检查施工现场各项防火措施的落实情况，督促施工单位及时进行隐患整改，发现重大火灾隐患，应责令其停止施工作业。

（2）、对建筑工程选用的消防产品进行核查，不得同意在工程上使用或者安装不符合市场准入制度及质量不合格的产品。

（3）、检查落实建筑工程的节能施工现场是否符合国家工程建设消防标准的要求。

3、其他

（1）、向建设单位建议按时拨付安全措施费用。

（2）、建议建设单位与施工单位在订立合同中应当明确各方对施工现场消防安全的责任。

（3）、对节能施工现场的管理要求

施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域；施工现场应设置临时消防车道，其宽度不得小于4米，并保证临时消防车道的畅通。禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道；施工现场要配备消防器材，做到布局、选型合理。要有明显的防火标志，并经常检查、维护、保养，保证灭火器材灵敏有效；建筑施工现场必须按照使用明火的范围、时间和危险程序建立相应的审批制度，并严格履行有关审批手续。作业人员使用明火（如进行电、气焊切割作业），必须开具用火证，落实监护人员和监护措施，并配备灭火器具；建筑工程内氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶与明火作业距离不小于10米；临时用电必须安装过载保护装置，严禁超负荷使用电气设备；施工单位应当按照仓库防火管理规则存放、保管施工材料。易燃易爆物品应按其性质专库分类储存。库房应采用非燃烧材料搭设，用电符合防火规定；设置临时室内消防给水，临时室内消防给水系统管道直径不应小于100mm，栓口直径应为65mm。

附表：

GB50411规范附录中表式及建设行政主管部门规定用表：建筑节能工程的表式主要采用国标《建筑节能工程施工质量验收规范》

（GB50411-2007）附录要求的表格（详见附表2～5），成套的建筑节能工程施工质量验收资料按照江苏省建设厅文件“关于统一使用《建筑节能工程施工质量验收资料》的通知”（苏建质〔2007〕371号）的统一用表，后附国标附录表格。

附表1：建筑节能材料见证取样一览表

类型

检验内容及

项目1

配件

2

热镀锌电焊钢丝网耐碱玻纤网格布

复验性能指标单位面积质量、耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率

网孔大小、丝径、焊点抗拉力、热镀锌质量（抗腐蚀性能）尺寸（现场自检）、表观密度、尺寸稳定性、抗拉强度、导热系数干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与水泥砂浆）

干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）

同一厂家、同一品种的产品，当工程建筑面积20000㎡以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000㎡以上时抽查各不少于6次。

每个检验批不少于3处

同一厂家的同一种产品抽查不少于一组

幕墙面积大于建筑外墙面积50%或3000㎡时，对一个单位工程中面积超过1000㎡的每一种幕墙均取一个试件进行检测

同一厂家、同一品种的产品，当工程建筑面积20000㎡以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000㎡以上时抽查个不少于6次。（用于屋面、地面节能工程时，同一厂家、同一品种的产品各抽查不少于3组）

复验批次

备注

尺寸检测项目，材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录拉伸粘结强度

试件制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护28d为准。

1板材

聚苯板（EPS、XPS）等

2胶粘剂抹面砂浆抗裂砂浆界面砂浆

3

自保温墙体材料

1块料

导热系数、密度和抗压强度、平衡含水率

锚固件11

锚固力幕墙玻璃

拉拔力可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点

幕墙

2

气密性指标

气密性

试验室见证送样

外窗同幕墙工程

通风与空调节能

工程空调与采暖系统、热源及管网节能工程配电与照明节能工程

现场热工性能检

测

风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；绝缘材料的导热系数、密度、吸水率绝热材料的导热系数、密度、吸水率电缆、电线截面和每芯导体电阻值屋面、墙体传热系数及隔热性能

同一厂家同一规格的风机盘管按其数量的2%进行复验，但不得少于2组；同一厂家同材质的绝热材料复试次数不得少于2次

同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次

同厂家各种规格的10%，且不少于2个规格公共建筑应逐幢抽样检测

附表2 ：建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表工程 名称

施工单位

分包单位序号1234567

分项工程名称墙体节能 工程幕墙节能 工程门窗节能 工程屋面节能 工程地面节能 工程采暖节能 工程通风与空 调节能工

程空调与采 暖系统的冷热源及管网节能工程

分包单位负责人验收结论

技术部门负责人

结构类型

层数

质量 部门负责人分包 技术负责人

备注

监理工程师签字

8

9

配电与照 明节能工程监测与控 制节能工程

10

质量控制资料

外墙节能构造现 场实体检验外窗气密性现场 实体检测系统节能性能检

测验收结论

其他参加验收人

员

分包单位：验收单位

施工单位：设计单位：监理（建设）单位：

项目经理： 年 月 日项目经理： 年 月 日项目负责人： 年 月 日总监理工程师：

（建设单位项目负责人）

年 月 日

附表3：建筑节能分项工程质量验收汇总应按下表的规定填写

＿＿＿＿分项工程质量验收汇总表

工程名称设计单位施工单位分包单位序号1234567

检验批数量

监理单位

项目经理分包单位负责人

项目技术负责人分包项目经理

检验批部位、区段、系统

施工单位检查评定结

果

监理（建设）单位验收结论

101112131415

验收结论：

施工单位检查结论：

项目专业质量（技术）负责监理工程师：（建设单位项目专人：业技术负责人）

年 月 日 年 月

日

附表4：建筑节能工程检验批/分项工程质量验收

＿＿＿＿检验批/分项工程质量验收表 编号：工程名称施工单位施工执行标准名称及编号分包单位

验收规范规定123主控项目

456710一般项目

1234

第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条第 条

分包项目经理施工单位检查评定纪录

分项工程名称专业工长

施工班组长

验收部位项目经理

监理（建设）单位验

收记录

施工单位检查评定结项目专业质量检查员：

果（项目技术负责人） 年

月 日

监理（建设）单位验监理工程师：

收结论（建设单位项目专业技术负责人） 年

月 日

附表5：建筑节能工程质量隐蔽验收记录表

节能工程质量隐蔽验收记录 编号： 工程名称施工单位项目经理分包单位施工标准名称及编号隐蔽工程部位

质量要求

附图片资料 份编号：附图片资料 份编号：附图片资料 份编号：附图片资料 份编号：附图片资料 份编号：

分项工程名称隐蔽工程项目专业工长分包项目经理施工图名称及

编号

施工单位自查记录

监理（建设）单位验收记录

1

2

3

4

5

附图片资

料 份建议图片资料单独汇总，同一隐蔽验收项目的不同隐蔽验编号：收内容会对应同一图片施工单位自查结果

日

监理 （建设）

单位验收监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日结论

项目经理 年 月