信阳某家居用品物流园可行性研究报告目录第一章总论项目编制背景项目概况结论与建议第二章项目背景及建设必要性项目建设单位概况项目提出的背景项目建设的必要性第三章项目市场分析与预测在信阳市发展家居建材市场的优势资源信阳家居市场的需求分析本项目的SWOT分析本项目的发展战略营销策略第四章项目选址及建设条件选址原则场址现状场地建设条件第五章建设方案建设规模建设原则建设目标功能定位及结构设计信息平台功能第六章专业技术方案总平面布置建筑结构供电系统通讯、电视、网络系统给排水设施消防通风空调节能措施第七章环境保护与安全卫生环境保护安全卫生第八章项目实施进度规划建设周期计划项目实施进度表信阳某家居用品物流园可行性研究报告第九章企业组织与劳动定员公司体制及组织机构人员配备及带动就业第十章招投标方案招标原则招标范围招投标程序第十一章投资估算投资估算编制依据估算编制范围投资估算资金筹措第十二章财务评价财务评价依据财务评价基础数据选取运营收入估算成本费用支出预测主要财务评价表财务评价指标财务评价结论第十三章不确定性分析第十四章风险分析与对策房地产政策变动风险拆迁风险市场风险经营风险管理风险融资风险第十五章结论与建议信阳某家居用品物流园可行性研究报告附件：1、建设单位营业执照副本复印件2、工程咨询单位资格证书复印件附表：1、建设投资估算表2、收入税金表3、总成本费用估算表4、还本付息表5、项目现金流量表（所得税前）6、自有资金现金流量表（所得税前）7、损益表附图：1、区域位置图2、总平面布置图2信阳某家居用品物流园可行性研究报告第一章总论河南省粮食工程设计院在对信阳市建材家居市场进行调研分析；并对本项目的可行性展开了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水等条件的调查，收集有关基础资料，在此基础上编制了《**家居用品物流园可行性研究报告》。1项目编制背景1项目名称：信阳**家居用品物流园1项目建设单位项目建设单位：信阳**家居用品有限公司法定代表人：**1编制单位编制单位：河南省粮食工程设计院资质等级：乙级证书编号：工咨乙12020070041资质范围：建筑、轻工、农业服务范围：规划咨询、编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告1编制程序河南省粮食工程设计院受信阳**家居用品有限公司关于编制《**家居用品物流园可行性研究报告》的委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行实地考察，了解和收集第一手资料。在充分调查的基础上，就编制《**家居用品物流园可行性研究报告》有关问题与承办单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可行性研究报告阶段工作范围和深度的规定，结合信阳市的资源条件、基3信阳某家居用品物流园可行性研究报告础设施条件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目的可行性研究报告，为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。1编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；2、《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》（商改发〔2008〕53号）3、《物流业调整和振兴规划》（国发[2009]8号）4、《河南省第十一个五年规划纲要》；5、《信阳市第十一个五年规划纲要》；6、《河南省信阳市现代物流业发展规划（2006—2010年）》7、《信阳**物流产业集聚区总体发展规划》8、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》9、专业技术人员调查的有关资料和数据；10、承办单位关于编制可行性研究报告委托书；11、项目承办单位提供的编制可行性研究的其它基础资料。1编制范围与内容根据国家对可行性研究报告编制范围和深度的有关规定，本可研主要内容包括：（1）项目建设的背景和必要性（2）项目投资主体的情况（3）行业分析及市场预测（4）项目选址及建设条件（5）项目布局及及各部分功能定位（6）项目组织及管理系统4