分析思路:采用直线回归方程权重法,分析区域内成功项目综合情况,分析特定项目价格. 说明:
1 2 3 4 5 6 计算方法 价格构成 比较方法 权重设定 权重取值 权重加权
采用直线回归方程权重法 选择15项决定项目售价的主要因素 整体市场比较法;区域市场比较法 根据住宅客户的普遍评判标准设定 将区域内单项指标因素的最高值设定为满分5分 取值 x 权重 影响价格的因素很多,这里选择主要的15项 我们选用区域市场比较法 公式：
Y=a + bX b= n∑XY - ∑X∑Y n∑X – (∑X) 22a=Y - bX
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