房屋建筑工程施工总结

远辰国际文化新城五期26＃楼

房屋建筑工程施工总结

工程名称：远辰国际文化新城五期26＃楼 建设单位：桂林市冠信房地产有限公司

施工单位：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司开工日期：2013 年4月28日 竣工日期： 年 月 日

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第一章、工程概况

建设单位 项目名称 建设地点 工程性质 建筑面积 设计合理使用年限 抗震设防烈度 临桂县冠信远辰地产有限公司 远辰·国际文化新城项目26#楼工程 临桂县临桂县纬四路和大学北路的相交处 住宅楼 5260.61m2 50年 六度 建筑结构形式 耐火等级 建筑分类 建筑层数 屋面防水等级 抗震设防类别 剪力墙结构 二级 高层住宅 18层 Ⅱ级 丙类 1.1基础工程

根据广西水文地质工程地质勘察院提供的《远辰国际文化新城四期地质报告》，基础采用独立基础及墙下条形基础，基础设计选用勘察报告中的第○5微风化灰岩作为持力层，承载力特征值为8000Kpa。基础混凝土强度等级C40，基础垫层采用100厚C15砼，钢筋的砼保护层厚度40mm；开挖时若遇局部超深处采用C15毛砼填至设计标高。基坑开挖好后必须按设计和施工规范进行有效扦探并做好记录，确认无不良土质后报相关部门，进行现场检查验收，合格后方可进行下道工序施工。基坑回填土应采用非膨胀土,分层压实,压实系数不应小于0.94。

1.2主体结构工程 本工程为剪力墙结构。 1.3材料

一、基础材料：

1）混凝土部分：混凝土强度等级为C40，一级钢(HPB235)，二级钢(HRB335)钢筋；

2)基础施工完后，基础应及时做回填土（非膨胀土），回填时应对称回填，分层夯实（500厚），夯实系数为0.94。

二、上部结构钢筋混凝土部分材料： （一）柱材料：

1）混凝土强度等级为C40、C35、C30 、C25，钢筋为一级钢（HPB235级），二级钢(HRB335级)。

2）柱与填充墙得连接处，沿柱高方向预埋2φ6@500钢筋，伸入混凝土柱内

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250mm,伸入砖墙不少于1000mm，且拉筋贯通。 3）纵向受力筋的连接：

①．柱纵筋采用焊接接头，接头宜相互错开，链接区段长度为35d，凡接头中点位于该链接区段长度内的接头均属于同一连接区段，同一区段内接头面积不大于该区域内全部钢筋面积的50%。

②．柱纵筋不宜在中间个层节点内及柱箍筋加密区截断，当接头位置无法避开柱端箍筋加密区时，宜采用机械连接接头。 4）纵向受力筋的锚固

①．纵向受拉钢筋的最小锚固长度LaE及搭接长度LlE按图集03G101-1(修正版)。。

②．在基础顶面及梁顶面以下的锚固长度不小于LaE，并伸至基底

（二）梁

1）混凝土强度分别为C30和C25。钢筋为一级钢(HPB235)，二级钢(HRB335) 2）纵向受力钢筋的连接

①．绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区域，同一连接区段，同一区段内接头面积不大于该区段内全部钢筋面积的25%。搭接长度为1.21aE。 ②．在绑扎搭接接头范围内箍筋间距应加密 ③．机械连接和焊接的要求同柱。

3）简支梁和连续梁的简支端的下部纵向受力钢筋，伸入梁支座范围内的锚固长度，带肋钢筋不小于12d，光面筋不小于15d。

4）对跨度L大于4m或悬挑梁跨度L大于2m的梁支模时应按施工规范要求起拱。

5）悬挑梁必须在砼强度达到100%后方可拆模，在施工期间内不得悬挂或堆放材料.

6）梁互相搭接处凡未标注附加加密筋者均为主梁上次梁每侧各4根附加箍筋，直径同梁箍筋，当两个方向梁高度相同时于二梁相交处每根梁上各加8根（每侧4根）附加箍筋。

7）框架梁、非框架梁架立筋未标注均为4根φ12（4肢箍时），或2φ12（2肢箍时）。

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8）梁腰筋按图纸和<03G101-1>要求设置，框架梁，非框架梁直径为12φ. 粱有抗扭纵筋时采用抗扭箍筋。

9）砌体结构部分梁配紧参照03G101图集施工，梁支座宽度为强厚，梁面纵筋伸至梁端，梁底纵筋伸入支座15d，当锚固长度不足时应向上弯直钩至满足为止。

（三）板

1）混凝土强度等级分别为C30和C25。钢筋为一级钢(HPB235)，二级钢(HRB335级)，三级钢(HRB400)

2）钢筋的放置：简支板，连续板的受力钢筋置于板下部且部且板短向钢筋放在底层，长向钢筋放在短向筋之上，悬挑板的受力钢筋置于板的上部，分布筋置于受力筋之下，板分布筋，架立筋处在图纸上特别注明者外，楼面为φ6@250，屋面为φ8@200。，

3）板底受力筋伸入支座锚固长度>5d.且伸过支座中心线。

4）板内预埋管要放在上下层钢筋网之间，若预埋管上无钢筋且管外径大于30时，则管上加设管顶构造钢筋网。

5) 板面钢筋要求正确位置，不能塌落。在挑板的阳角处，异形板阴角处设放射筋。

6）端跨板阳角及短跨度大于或有耳等于4.2M的内跨板四角现浇板面脚筋加强。

7）屋面板无板面负筋处设抗温度收缩钢筋网φ6@200。

8）板上预留洞口:洞口尺寸小于250时,钢筋不切断,绕洞口通过；250<洞口尺寸<800时，增设加强筋。

9）隔墙或装饰柱直接砌筑在板上时，在板底隔墙或装饰柱部位加2φ14加强筋。

（四）受拉钢筋的锚固长度laE取值见（03G101-1）图集。 三、砖砌体部分 1、砌体材料：

填充墙材料：（1）外墙采用200厚烧结页岩多孔砖，内隔墙、分隔视具体部位分别选用为100、200厚水泥空心砌块，，砌体施工质量控制等级为B级；严格按《砌体填充墙结构构造》（06SG614-1）实施。

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2、门窗洞通过梁除已设计外，一律根据门窗洞尺寸及受力情况选用“03G322-1”图集，荷载等级取二级，当门窗洞顶离结构梁（或板）其余各层采用M5混合砂浆砌筑，底小于过梁高度时，过梁与结构梁（或板）浇成整体。当洞口尺寸较大无法选用过梁时在梁底加吊板洞顶。

3、钢筋混凝土构造柱(GZ)位置见结构平面图，构造柱须先将墙砌成马牙搓后再浇注，构造柱支承于钢筋混凝土梁或基础上时，纵筋锚入梁内或基础内LaE。

4、钢筋混凝土圈梁，纵向钢筋搭接长度为1.2LaE，与其他梁相交接时，纵筋伸入其他梁内锚固长度LaE。

5、位于柱边的门窗洞通过梁在柱施工过程时应预埋纵筋，伸入柱内15d,留出柱外搭接长度40d。当柱边砌体墙肢较短无法砌筑时，墙肢改为用混泥土浇注。

6、质量要求：不得在承重墙面上留（凿）水平槽，斜槽或埋设水平暗管和斜暗管。

1.4屋面工程

屋面1（用于不上人屋面，有保温层）做法从上到下： 项目 使用部位 名称 用料作法 .30厚1:4干硬性水泥砂浆保温层 .40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配Φ4钢筋双向中距150 .点粘一层350号石油沥青油毡 平屋面 上人平屋面 卷材防水 .40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 .4厚APP改性沥青防水卷材 .刷基层处理剂一遍 .20厚1:2.5水泥砂浆找平层 .20厚（最薄处）1:8水泥砂浆珍珠岩找2%坡 .钢筋砼屋面板，表面清扫干净 5

.4厚APP改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层 .刷基层处理剂一遍 不上人平 屋面（雨篷） 卷材防水 .20厚1:2.5水泥砂浆找平层 .20厚（最薄处）1:8水泥砂浆珍珠岩或水泥加气砼碎渣找2%坡 .钢筋砼屋面板，表面清扫干净 1.5楼地面等建筑构造做法 项目 使用部位 名称 用料作法 .20厚1:2水泥砂浆抹面压光 一般房间 水泥砂浆地面 .素水泥浆结合层一遍 .80厚C15混凝土 .素土夯实 .20厚1:4干硬性水泥砂浆 .1.5厚聚氨酯防水涂料，面上撒黄沙，四周沿墙上翻150高 卫生间 地面 水泥砂浆防水地面 .刷基层处理剂一遍 .15厚1:2水泥砂浆找平 .50厚C20细石混凝土找1%坡，最薄处不小于20 .80厚C15混凝土 .素土夯实 .8-10厚防滑地砖（地砖种类、规格甲方定）铺实拍平，水泥浆擦缝 公共用房 地砖地面 .20厚1:4干硬性水泥砂浆 .素水泥浆结合层一遍 .100厚C15混凝土 .素土夯实 一般房间、楼梯踏步面层 .20厚1:2水泥砂浆抹面压光 水泥砂浆楼面 .素水泥浆结合层一遍 .钢筋砼楼板 6

楼面

项目 使用部位 名称 用料作法 .15厚1:2水泥砂浆找平层 .40厚C20细石混凝土 .1:6水泥炉渣垫层 卫生间 水泥砂浆防水楼面 .20厚1:2.5水泥砂浆保护层 .1.5厚聚氨酯涂层防水层沿墙上翻700高（主卫500高） 楼面 .20厚1:2.5水泥砂浆找平层 .钢筋砼结构层 .8-10厚防滑地砖（地砖种类、规格甲方定）铺实拍平，水泥浆擦缝 公共用房 陶瓷地砖楼面 .20厚1:4干硬性水泥砂浆 .素水泥浆结合层一遍 .钢筋砼楼板 .钢筋砼板底面清洁干净 有水房间 水泥砂浆抹面 .7厚1:3水泥砂浆 .5厚1:2水泥砂浆 .表面喷刷涂料 .钢筋砼板底面清洁干净 一般房间 公共部分 混合砂浆抹面 .7厚1:1:4水泥石灰砂浆 .5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 .表面喷刷涂料 150高黑色 乳胶漆踢脚 .15厚1:1:6水泥石灰砂浆 .5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 .150高黑色乳胶漆 .17厚1:3水泥砂浆 .3～4厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴 .8～10厚150高面砖 .15厚1:3水泥砂浆 .5厚1:2水泥砂浆 天棚 公共部分 踢脚线 公共用房 150高 面砖踢脚 内墙面 有水房间 水泥砂浆抹面 7

项目 使用部位 一般房间 名称 混合砂浆抹面 用料作法 .15厚1:1:6水泥石灰砂浆 .5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 .15厚1:1:6水泥石灰砂浆 内墙面 公共部分 混合砂浆抹面 .5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 .刮腻子两道 保温外墙（东、西面） 面砖外墙+ EVB保温砂浆 .15厚无机保温砂浆 .5厚抗裂砂浆 .外墙贴面砖（面砖种类、规格甲方定） .15厚无机保温砂浆 外墙面 保温外墙（南、氟碳漆外墙北面） +EVB保温砂浆 .5厚抗裂砂浆 .氟碳漆专用抗裂腻子一遍 .喷底漆一遍 .喷氟碳漆二遍 .30厚1:4干硬性水泥砂浆保温层 .40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配Φ4钢筋双向中距150 .点粘一层350号石油沥青油毡 上人平屋面 卷材防水 .40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 .4厚APP改性沥青防水卷材 .刷基层处理剂一遍 平屋面 .20厚1:2.5水泥砂浆找平层 .20厚（最薄处）1:8水泥砂浆珍珠岩找2%坡 .钢筋砼屋面板，表面清扫干净 .4厚APP改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层 .刷基层处理剂一遍 不上人平 屋面（雨篷） 卷材防水 .20厚1:2.5水泥砂浆找平层 .20厚（最薄处）1:8水泥砂浆珍珠岩或水泥加气砼碎渣找2%坡 .钢筋砼屋面板，表面清扫干净

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1.6门窗及油漆工程

1） 本工程门有门有成品乙级防火防卫门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金推拉门、铝合金平开门、铝合金门连窗等。 2）窗为塑料窗。

1.7给排水工程

（1）本工程设计内容包括：生活给水系统，室内外消防给水系统，污水排水系统，雨水排水系统，灭火器设置、空调冷凝水管。

（2）生活给水系统：由市政管网直接供给，生活给水入户管及户内预管道采用PPR给水塑料管，热熔连接。埋地给水管上设有阀门的部位设阀门井；给水系统施工完毕后，必须进行通水试验，水压试验和管道冲洗消毒。

（3）污水排水系统：排水系统采用废污合流制，污水废水经化粪池处理后排入小区污水水道，污水排水系统主要管道设伸顶通气立管，排水管采用PVC-U塑料管，胶粘连接。

（4）雨水排水系统：屋面雨水有组织排至室外检查井，雨水管排至屋面时，应在排出点做防冲刷措施，雨水排水系统管材同污水排水系统，污废水、雨水管道施工完毕后，必须进行落水试验和通球试验。

管道避让时按以下原则：生活给水管或消火栓给水让自动喷水灭火管，压力管让自流管，小管让大管。 未说明处按现行有关规范施工。

1.8电气工程

（1）本工程的设计内容：10/0.4V变配电系统，低压而不服配电系统，照明系统，综合布线系统，防雷接地系统及安全措施。

（2）负荷分级：应急照明等用电为二级负荷，其他负荷及一般照明为三级负荷。 （3）电源：本工程供电由相邻变配电房引来，经总电源箱分引至各住户单元电表箱组。

（4）导线选择及敷设方式： 住宅部分：

1）室外电源进线、由总电源箱至单元电表箱采用VV-1KV聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯电力电缆；

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2）照明支路选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。住宅电源总开关箱至各单元电表箱组采用金属钢管暗敷，各单元电表箱至住宅分户配电箱导线穿难燃塑料管暗敷，

（5）系统接地：低压配电系统采用TN-C-S接地形式，并与防雷接地共用接地极，在总电源开关箱处做重复接地，由此引出的中性N线及共用接地PE线各自相互独立，不得再行连通。

（6）防雷接地：本建筑按三类防雷建筑设防，采用TN-C-S系统，为共用接地极。屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25米，所有外墙引下线在室外地面下1米处引出一根40×4热镀锌扁钢。

（7）所有水管穿墙孔洞，均需安装前与土建施工部门密切配合预留。 （8）其他未尽说明，按GB50243-2002及国家其它现行有关规范执行。

1.9其他

（1）所有与砖墙相贴的木制件，表面满涂冷底子油防腐，所有铁件均应除锈后刷红丹防锈漆一道。

（2）凸出外墙的线脚均做滴水线槽。

（3）水电所需预留孔洞及预埋连接件，在土建施工时预埋预留，不能在施工完毕的楼板上打凿。

（4）本图所选颜色均为概略色，样本要经甲方及设计单位选定后，方可施工。 （5）本工程未详处按国家现行有关规范执行。

广西建工集团第五建筑工程有限责任公司

项目技术负责人：

年 月 日

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