工业与民用建筑防水工程质量控制措施

现代物业・新建设 2012年第11卷第12期

工业与民用建筑防水工程质量控制措施

宁凯华

（吉林农业大学审计处，吉林 长春 130118）

摘 要：经济的发展带动工业和民用建筑的建设，越来越多的建筑拔地而起。工程防水质量控制是影响建筑施工质量和建筑物寿命的重要因素，缺乏对工程防水质量的重视容易引发建筑物渗漏事故，对整个工程的质量造成严重影响。本文就谈谈应如何进行建筑防水工程质量控制。关键词：工业及民用建筑；防水工程；质量控制

中图分类号：TU71 文献标识码：A 　 文章编号：1671-80（2012）12-0040-02

1 引言

我国经济的迅速发展带动了民用建筑和工业建筑的迅速建设，对于民用和工业建筑，防水工程是建设技术中的一个重要方面。工程防水是建筑工程项目中一项系统的工作，涉及到材料、技术、施工、管理、维护等多个方面和环节，其中任何一个环节出现问题，都会影响建筑物的正常功能和寿命，威胁居住人员或工作人员的安全和正常生活。所以，民用建筑和工业建筑的建设人员和设计人员要从准备工作、防水材料、防水技术等方面入手，保证工程的防水效果。

除，确保施工基层的坡度、平整度、含水率等方面符合工程设计要求。基层的质量与防水施工的质量紧密相关。施工基层必须具有高强度、平整牢固、无麻面气孔等，表面不得出现疏松、开裂、起皮等，并且要保证基层表面干净、干燥。在铺贴卷材前，还要对基层表面再一次进行清理，防止卷材底遗留石子等杂物，对卷材造成破坏。仔细检查建筑的屋面、外墙、厨卫等重点防水位置的状况，到具体的防水施工阶段进行重点处理。

2.3 提前进行防水技术准备

防水技术是影响建筑防水工程质量的关键。施工现场的技术人员要对建筑设计图纸有一个全面具体的了解，对工程构造、设防层次、使用材料、施工工艺和技术要求进行大体掌握。在掌握了图纸设计特点的基础上选择具体可行的防水技术实施方案，依据具体的使用需求对工程防水施工方案进行编制设计。要明确工段的划分、施工的顺序和进度、操作要点等技术保障措施，不要放过工程防水的每个细节，切实贯彻设计图。同时，监督监理人员要认真审核建筑防水工程关键技术人员的技术水平，如果业主要求使用先进的建筑防水技术，那么就一定要确保技术人员掌握了必需的新型防水技术，并具备一定的实践经验。

2.4 施工材料方面的控制

不同的防水材料有不同的性质和使用条件。防水工作人员要根据实际情况选择相应的防水材料，力求使防水材料充分发挥防水特性，使防水工作达到最高水平。

（1）了解防水工程所在地的地理环境、气候条件、物理构造等，对防水工程的施工有一个大致的概念。

（2）了解不同防水材料的性能、适用范围、品种特点，根据施工地点的具体情况正确地选择防水材料。

（3）保证防水施工工程所使用的各种防水材料都符合现行的国家产品标准和规范要求，符合国家权威部门的技术性能检测报告。对所使用的防水材料进行严格检查，防止不合格材料进场使用。另外，尽量使用环保型防水材料，严禁使用含苯产品。同时保证辅助材料和防水材料具有相容性。

2 建筑防水工程的准备工作

为了保证施工条件有利于防水工程的顺利进行，必须在工程开始前，进行完善的准备工作，为施工质量提供保证。要依照工程的进度要求和工程防水特点，对工程的材料、技术、人员和管理等方面进行合理安排和部署，为工程防水工作的进行和工程质量的提高创造有利的条件。

2.1 严格遴选现场施工和监督人员

对于工程防水施工的相关工作人员，必须进行严格的筛选和培训，工程管理和监理人员要严格考察防水技术人员的技术水平，确保防水工程人员具备应有的施工资质。对于劳务协作单位的劳务工的上岗资格、技术水平等，要进行严格考察，对于一些要求较高的特殊工种，必须要求持证上岗，检查其上岗证、技术等级证等证书。之后，要考察其现场实际操作能力和水平，查看施工人员的技术熟练程度，根据不同的技术水平和考查结果来分配任务。上岗之前及施工中，要确保工人具备强烈的责任心、吃苦耐劳的精神和过硬技术，使防水工程顺利进行。

在具备施工资质的同时还要有高度的责任心和较强的专业技术功底。在施工进行前，必须对施工人员进行培训，要求施工人员了解防水施工方案、技术措施和各项要求，必要时，对施工工作人员进行当场培训，保证施工队伍能够熟练按照技术规范和要求保质保量地完成防水施工任务。

2.2 做好施工现场清理和检查

要对施工现场的杂物和建筑垃圾进行彻底清理和清

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（4）准备好防水工程施工所需的施工工具，如搅拌器、搅拌棒、大小容桶、剪刀、抹子、消防器材等施工必备工具。

另外，还要根据工程防水施工地点的具体情况，如地理环境、气候条件、物理构造等其他客观情况，对防水层做好保护措施，如防水、防雨、防器械破坏等方面的工作。

水材料。

选择防水卷材时，要注意材料的耐热度和拉力，确定材料的不透水性；用细石混凝土或聚合物水泥砂浆作分隔层；如果屋面有保温层，则要选择吸水率低、导热系数小、质量轻的板状材料。

3.3 其他关键位置防水工程选材和技术

除了屋面和外墙以外，民用和工业建筑的厕所、浴室、厨房等位置也是防水工程的关键点，所以在技术控制和材料选择上也应给予特别重视。

这些位置的常见渗漏部位主要是管道的垫层处和穿板底，常常因管道灌缝不当而使管道周边出现渗漏，同时，冲洗管与大便器连接处密封措施不当、垫层过薄导致开裂等也会导致渗水。所以，在技术上，要设置管道井，将立管集中设置在管道井中，同时，地漏的位置要合理，防止因为地漏过高而使屋内积水，地漏要在排水表面5mm以下，地漏周围要有一定的坡度，一般是5%左右的泛水坡度。

浴室、厨房和厕所的地面防水材料要选择合成高分子的防水涂料种类，以单组分聚氰胺防水涂料和高聚物改性沥青防水涂料最佳。高分子合成材料以合成橡胶、合成树脂为主要的成膜物质，是一种单组分或者多组分的防水涂料，在常温下，以粘稠状液体呈现。在基层表面涂刷后，经过各组分间的化学反应形成坚韧的防水膜。涂膜防水施工简便、容易修补、使用寿命长。高聚物改性沥青防水涂料不透水、抗低温、耐热好，广泛应用于卫生间防水。

施工中要注意不同种类的涂料要在不同的温度下进行，如果使用溶剂型，则气温应在0℃以上35℃以下，如果为水乳型和反应型，则温度在5℃到35℃之间。墙面防水层的选材应该以潮湿粘结度为主要参考，应该选择能够与潮湿基面粘结的聚合物水泥防水涂料。施工中可以使用涂刷法、机械喷涂法和涂刮法等。

3 房屋关键位置的防水材料选择和技术

建筑的不同位置有不同的防水要求，所以对具有不同特点的房屋位置，要选择不同的材料和工艺。防水材料可以防止建筑物和构建物出现渗水等情况，目前，比较常用的防水材料主要有：混凝土自防水、沥青防水卷材、高分子防水材料、建筑防水涂料、建筑密封材料等。获得最佳防水效果的关键在于防水材料的选择。要根据工程施工的实际条件和实际需要，选择最合适的防水材料，发挥材料的特性，使防水效果最大化。同时，不同的防水材料对施工工艺的要求也不尽相同，施工中要具体分析。

3.1 外墙面防水工程选材和技术

外墙渗漏的主要部位集中在混凝土墙与砖墙的交接处、爬架预留洞等部位，所以，在施工中要确保钢筋保护厚度和混凝土配合比符合民用和工业建筑防水工程的要求，确保混凝土结构密实，防止出现冷缝。外墙砖墙要进行双面勾缝，将竖缝和水平缝控制在15mm以内，可以有效防止盲缝产生，与渗水通道隔断。墙面抹灰步骤对工程防水有重要影响，抹灰砂浆中可以掺入一定的聚合物来增强砂浆的防水防渗防漏性能，抹灰时要通过对第一层砂浆的压实和抹平来将抹灰层的毛细管切断，注意要在底层面上涂上平整干净的防水涂层。

外墙面的防水选材很多，要注意选择。在防水砂浆找平层上涂防水涂料，要选择聚合物水泥；在建筑的细部构造部位和砌体接缝处应该使用专用的防水砂浆，同时要使用硅酮类的材料密封。防水材料选择之后，要注意精细施工。结合建筑所在地的具体情况，要选择不同的材料，例如，温度高，选高耐热度材料，温度低则可以适当放低要求。

3.2 屋面防水工程选材和技术

屋面结构根据建筑的需要，一般比较复杂，所以对防水的要求较高。建筑过程中在屋面设置防震缝、变形缝、沉降缝和伸缩缝等，这些都对防水有较高的要求。而且，屋面直接暴露于外，防水材料应该使用性能较高或中档的防水卷材，包括合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材，不要涂防水涂料。这种材料和工艺造价较高，所以在一般的工业和民用建筑中，经常采用其他措施，如采用压型钢板等。

沥青防水卷材利用胎体材料（原纸、纤维织物等），表面设置由粉状或者片状等材料制成的片状可卷曲的防水材料。目前，我国在屋面工程中占有主要地位的石油沥青纸胎，低温柔性好、防水层耐用且价格较低，是我国传统的防

4 结语

综上所述，工程防水对民用和工业建筑有着重要的影响，建筑工程施工单位要对建筑防水工作给予充分的重视，确保人民的正常生活和生产，推动社会和谐健康发展。

参考文献：

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