房产中介连锁分店合作经营协议书

房产中介连锁分店合作经营协议书 甲方： 地址：

法定代表人： 乙方： 地址：

身份证号码： 电话： 鉴于：

甲、乙双方拟合作设立一家专门从事房地产中介 加盟店，该店以甲方的分店（分公司）名义、即 店（以下简称 店）进行经营；

**店获得XX特许经营权并利用XX体系资源进行经营的期限届满日期为 年 月 日； 甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就合作开设 店之事达成如下条款，以资共同遵守。

一、 合作形式

（一） 甲方以 做为出资投入，具体如下： 1、 现金： 2、 实物：

（二） 乙方出资人民币 元，作为对 店的资金投入，该笔款项应于 转入帐户 。 二、 双方责任

双方合作期间， 店的经营风险由甲乙双方共同承担，若该店对外发生纠纷，双方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。乙方承担连带责任。 三、 盈亏分配

（一） 店的盈利及亏损均按甲方 %、乙方 %进行分配。

（二） 店盈亏结算自乙方将资金转入指定帐户之日起算，每 结算一次，每 分配一次。 四、店内事务管理 （一）业务管理

1、 为了对 店进行有效管理，该店的店长由甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，店务秘书也由甲方任免及考核，但该店销售经理一职可根据乙方情况由乙方来担任，且乙方应与甲方另行签订劳动合同。乙方应根据劳动合同的约定履行岗位职责，除此之外，乙方不得无理干涉 店的经营管理。

2、 甲乙双方应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及**的体系资源，共同对 店进行管理，以促进 店业务及管理的顺利进行。 （二）财务管理 1、 店内设立的财务会计制度，并与甲方已设立之其他加盟店的财务会计制度加以区分，进行的会计核算，店内一切收入及费用均在该店内进行统一核算。 2、 该店内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的 事务所进行 ，并出具 报告，甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。 五、合作期限 （一） 甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至 店特许经营期满，即至 年 月 日。 （二） 合作期满后，若乙方欲延长合作期限的，应在期限届满前 个月向甲方提出书面申请。

六、 合作终止

（一）甲、乙双方投资经营 店期间，双方均不得随意终止合作经营。

（二）合作期间，一方欲终止合作的，该方应提前一个月以书面形式向另一方提出。终止意思的提出不得影响到 店的正常经营，且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为 （或 元）。

（三）甲、乙双方的劳动关系终止，则双方间的合作关系也将终止。导致劳动关系终止而最终导致合作关系终止的一方应按本条第（二）款的约定承担违约责任。 七、 乙方投资的转让

（一）乙方在合作期间不得将其投资任意转让，若因正当理由需要转让的，应向甲方提出书面申请，并将受让人及受让的具体情况及相关资料一并提供给甲方，甲方根据情况对乙方的转让申请在 日内作出书

面答复。就受让人而言，甲方员工在同等条件下享有优先受让权。 （二）乙方投资的转让仍应根据第六条第（二）款的约定承担违约责任。 （三）乙方投资转让后，受让人仍应遵守本协议的约定。 八、 其他事项

（一）本协议一式四份，双方各执二份，各份均具同等法律效力。 （二）本协议经双方签字盖章后生效。 （三）若双方之间因本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决，若协商不成的，双方均可向本协议签订地人民提起诉讼。 甲方： 授权代表： 年 月 日 乙方： 年 月 日

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