临水监理细则

临水监理细则

潮白河孔雀城玉兰园、榕枫园普通商品住宅工程

临水监理实施细则

编制人：

审批人：

河北方舟工程项目管理有限公司 潮白河孔雀城玉兰园、榕枫园项目监理部

年 月 日

目录

一、工程概况 二、编制依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 五、监理工作控制要点 六、监理工作方法及措施

一、工程概况 1.1 工程概况 序号 工程名称 1 2 3 4 5 6 7

本工程为潮白河孔雀城玉兰园、榕枫园普通商品住宅施工总承包工程，位于大厂回族自治县祁各庄镇西关村，定福路南侧，西燕路东侧，滨河大道北侧。由16栋高层住宅、2个商业楼以及一个地下车库组成，总建筑面积约236337.19平方米。其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、14#、15#、16#住宅楼为地下2层，地上28层高层建筑，剪力墙结构；8#楼住宅楼为地下2层，地上25层高层建筑，剪力墙结构；13#楼为地下2层，地上26层建筑，剪力墙结构；S1#、S2#

潮白河孔雀城玉兰园、榕枫园普通商品住宅工程 地理位置 河北廊坊市大厂县祁各庄镇西关村段 建设单位 大厂京御房地产开发有限公司 勘察单位 河北裕融地球物理勘察有限公司 设计单位 北京京业建筑设计有限公司 监理单位 河北方舟工程项目管理有限公司 总承包单位 中国新兴保信建设总公司 承包范围 土建、装饰、水暖通、电气、空调等

楼建筑层数为2层，框架结构；地下车库为地下1层建筑，框架结构。工程计划于2014年4月01日开工，2016年4月01日竣工，工期日历天731天。 二、编制依据

1、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003) 2、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

3、《住宅设计规范》（GB50096-1996）（2003年版） 4、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 5、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

7、河北省建筑工程施工现场关于安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。 三、专业工程特点

1、现场生活、办公区为饮用水系统，生产、消防给水为非饮用水系统，两个系统各自。

2、生活、办公区给水水源取自现场11#楼北侧14#楼南侧水 井，经现场水泵房生活水泵加压供给，整个系统成单管布置，采用镀锌钢管丝扣连接。生活加压泵型号：IRG50-160单级离心泵2台，流量：12.5㎥/h，扬程32米，转速：2900r/min，功率：3kw。 3、施工现场生产和消防水采用共管系统，水源取自11#楼北侧14#楼南侧水井，接至现场水泵房水箱，经加压供现场生产和消防

用水。泵房设消防泵三台，两用一备，消防泵启停由电接点压力表变频控制，当系统压力低于0.6Mpa时，消防泵启动。整个系统采用DN150焊接钢管焊接，埋地敷设，管线埋深0.8米。楼内消防、生产用水分开设置。消防泵型号：XBD14/7-50LG多级离心泵，流量：7L/S，转速：2900r/min，扬程：140米，功率：15kw。

4、生活水、办公区排水系统经化粪池处理排至生活区南侧的污水强排井，食堂经过隔油池处理排至生活区南侧的污水强排井，整个系统采用pvc排水管粘结，埋地敷设，管线埋深0.8米，生活区南侧的污水强排井的污水经过污水排污泵排至生活区西侧马路边经污水管道排走。污水强排井设置：WQ60-13自动耦合排污泵2台，流量：60㎥/h，扬程：13米，转速：2900r/min，功率：4kw。 5、办公区在院内设1个雨水篦子井，采用DN100排水pvc管埋地暗敷设，埋深0.5米，排入生活区化粪池。

6、生活区在院内设2道明沟，雨水经汇集后接入厕所，利用雨水冲洗厕所。

7、水源：现场水源深井水，经水泵房生活泵供给生活用水，消防用水经水箱消防变频泵加压供给。

8、消防：按该工程的建筑特点，主楼在每栋楼中间部位设消防立管，管径为DN100mm。室外消火栓沿现场主路设置，消火栓采用地下式消火栓，出水口径为DN50，共设置16个消火栓，每栋内设置一根DN100消防立管，每层每根立管分设消火栓，栓口为DN50，配25米水龙带，19mm口径水各一个。

9、施工用水：施工用水高低区共用管线，当低区供水压力不能供到施工楼层作业面时，启动加压泵供水。楼内生产施工用水单独设置DN50立管，由立管引出，每层预留DN15取水点，并设铜球阀。 10、生活、办公用水：生活、办公区设有厕所、食堂、淋浴间、盥洗间、每个楼层设有盥洗池，供水全部现场水泵房供给。 四、监理工作流程

1. 审核施工单位上报的施工临水专项方案；

2. 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；

使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）基规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门基规格、型号要符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证；

阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏裂不合格的应抽20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力；

凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应

一生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位；

所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测；

3.巡查现场临时水的阀门井位置及主控阀门主控管路，管道走向，阀门的位置；

4.巡查现场消火栓的位置；

5.每天至少进行（中午11点、下午6点）两次临时用水的检查；

6.发现现场及各层施工面、生活区及办公区停水马上通知项目部，进行检查与维修；

7.督促施工单位定期维护加压泵及加压设备附件，定期进行试运行检查，保证消防用水安全。

8.督促施工单位按临时用水组织设计填写好以下纪录：（1）临水检查记录 （2）临水维修记录（3）定期检查记录 五、监理工作控制要点：

1、临水设施不得使用不合格的设备和材料。

2、施工单位对施工区域内的施工用水设施负责检修维护。 3、施工单位指定专人负责用水设施的管理维护工作，切实维护好用水设施。

4、为有效节约水资源，避免浪费，施工单位应爱护现场用水设施，做到随用随关闭水龙头。

5、施工单位未经允许不得私自拆、接上下水管道。

6、施工单位应加强内部管理，保证各单位生活区临水设施完好，不得向检查井、洗碗池内投掷杂物，保证排水管道畅通。若发现井内、池内有杂物堵塞管道的现象，应及时清通。 7、现场临水合理布置，所有用水点责任到人，生活区用水分为食堂用水、洗漱用水，工人宿舍内不设置用水点。 8、用水设施阀门、龙门及洁具选用节水型产品，且为国家非淘汰产品。

9、现场所有用水点进行节约用水标识，及时督促清理用水点卫生。

10、工人进场同时要进行节水教育，用水完毕及时关闭水嘴及阀门，对不关闭浪费用水者对个人及施工队进行严肃处理，必要时进行经济处罚。

11、现场大量连续一个小时以上施工用水，要经过项目部批准，有记录才能展开施工。

12、施工现场应有洒水井，专人负责，在易产生扬尘的季节经常洒水降尘。

13、施工现场设沉淀池，使废水经沉淀后再排入市政管网，食堂设置简易有效的隔油池并加强管理，定期清掏冲刷，以免造成污染。

14、每个人都要树立自觉地卫生环保意识，自觉维护公共用水区域的环境特别是水源地的环境，为大家创造良好的用水环境。

15、消防系统埋地管线采用焊接钢管，焊接连接，消防立管及施工用水立管采用焊接钢管法兰连接，管道刷防锈漆两遍。生活饮用水管采用镀锌钢管丝接。

16、室外管道埋设深度为0.8米，管道距基坑边缘不小于1.5米，消火栓井置于现场道路边。

17、泵房位置设在现场西侧，消防水箱设在泵房，保温处理，泵房内设三台水泵，二用一备，出水管设一旁管至水箱并加设阀门。

18、所有明露管道均做保温，保温采用橡塑海绵，厚度为50mm，对于饮用水管道室外明装管线加设电拌热带。 19、管径≦DN40采用球阀，管径﹥DN40采用蝶阀。 20、在工程正式消防管道安装完毕，接通正式消防水后，将临时消防管线及设备拆除。

21、施工完后，应有专人维修、检查、查看消火栓、阀门是否关闭严密、开启灵活，并保证设备完后。

22、施工用水应从工地配水点接管或引水，严禁从消防栓口放水。

23、水泵房应定期检查、维修，保证设备正常运转。 24、进入冬季后，明露管应做好保温，防止管道设备冻裂。 管道施工作业条件的控制要点

（1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支敦不得铺

设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。

室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。

冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录。

（2）暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。

（3）明装管道必须在本安装层土建结构完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确、外型整齐。

（4）立管安装应主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的紧井应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。

（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

2、干管安装控制要点 （1）给水铸铁管道安装

安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是束

清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范：管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端就支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。

（2）给水镀锌管道安装

检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。

（3）非镀锌碳素钢管安装

采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。

（4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 3、立管安装

（1）立管安装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。

（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵，

4、支管安装

支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加

好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。

5、管道试压、冲洗

（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+50C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。

（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净可办理验收手续，做好验收记录。

6、管道防腐和保温

（1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。

（2）管道保温：明装或暗装的给水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质和厚均应严格按设计要求验收。

7、建筑给水附属设备安装质量控制要点

（1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。

（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。

（3）报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不底于+50C。

（4）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀泵体不得承受管道重荷载。

（5）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。

（6）冬季通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。

8、成品保护

（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；

（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；

（3）截门的手轮及安装的水表、消火栓臬、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好； （4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。 六、监理工作方法及措施

（1） 巡视 监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。

（2） 平行检查：监理人员在监理过程中，对承建单位的施工过程跟踪监理，发现问题及时指令承建单位纠正，以减少质量缺陷的发生，保证过程质量。

（3） 旁站: 在施工过程中重点部位、关键工序监理人员进行旁站，确保施工质量符合设计及规范要求。

（4） 监理通知 监理工程师利用口头或书面通知，对相关事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。 ①.口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。 ②.监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。 ③.监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。 ④.工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时上报甲方，经甲方同意，立即暂停施工。