建筑做法总包与精装修界面划分

天一仁和财富中心建筑面层做法（3#、4#公寓）

序号 项目 一、地下部分 1 2 车库地 面 3 名称 适用范围 建筑做法 备注 钢筋混凝土自防水筏板 1、钢筋混凝土自防水板随打 随抹平，抗渗等级及配筋详 结施。 后浇带做法见 2、50厚C20细石混凝土保护层图纸：后浇带 双层防水为后（后浇带处按图纸规定找 浇带宽度每边坡，M10砂浆找坡层取消） 各加300宽 所有钢筋混凝土3、400gSBC防水卷材两遍 防水筏板 (已通过) 4、100厚C15混凝土垫层；后浇带150厚（原浆压实抹光，达到做防水的标准） 5、地基处理详见结施，垫层底标高比图纸标高上抬20mm。 1、100厚C25耐磨混凝土随打随抹平，表面撒2-3厚金刚砂，内配￠4@ 200*200防裂网，6m*6m（根据柱中分割，柱周边割缝）分格设置伸缩缝。 2、钢筋混凝土防水板 1、最薄15厚1：3水泥砂浆找平兼找坡层,0.3%向集水坑找坡 2、400gSBC防水层二道（阴阳角做附加层，阴角处抹圆弧），四周上翻300 3、钢筋混凝土防水板 1、80厚C20混凝土（内配4@200*200双向钢筋网片）,随打随抹平。 2、150厚碎石垫层，（砖砌排水沟）0.5%向排水沟找坡。 3、钢筋混凝土防水筏板。 4、主楼范围内回填土夯实（标高根据图纸要求） 混凝土地车库及其他人防面 范围车库见人防（降板设计 100） 水泥砂浆消防水池、生活水防水地面 池、集水坑（包括水表间的小集水坑） 最薄15厚 集水坑底部做防水SBC一遍 4 细石混凝土地面（降板230） 消防水泵房、热计量间、生活水泵房、报警阀室制冷制热机房、隔油间 最薄80厚

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5 6 细石混凝土地面（降板100） 铺防滑地砖地面(降板100) 7 8 水泥砂浆防水地面 混凝土地面 9 抗静电塑料板地面（降板100） 10 水泥砂浆防水地面 11

干挂瓷砖内墙（页5、钢筋混凝土防水筏板 风机房、楼梯间 1、100厚C20混凝土随打随抹 2、主楼范围内回填土夯实，（标高按图施工） 3、钢筋混凝土防水筏板 电梯厅、公共走道 1、8-10厚防滑地砖，砖背面刮水泥砂浆粘贴，稀水泥浆擦缝 2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层(以上精装修施工) 3 、60厚C15混凝土垫层随打随抹 4、主楼范围内回填土夯实，（标高见图纸） 4、钢筋混凝土防水筏板 电梯坑底 1、40厚细石混凝土保护层压实抹光并向出水口找坡。 2、400gSBC防水层一道，四周上翻至车库地面上300 3、钢筋混凝土筏板 变配电室 1、地坪漆地面 2、200厚C15混凝土（内配4@200*200双向钢筋网片）随打随抹平 3、主楼范围内回填土夯实（标高按照图纸施工） 4、钢筋混凝土防水筏板 弱电间、弱电机房 1、1.5厚聚氯乙烯抗静电塑料板 2、100厚C15混凝土（内配筋4@200*200双向钢筋网片）随打随抹平 3、主楼范围内回填土夯实（标高按图施工） 4、钢筋混凝土防水筏板 水暖井、电井 1、最薄20厚1：3水泥砂浆压实抹光，并1%向地漏找坡（墙体周边做1：2水泥砂浆R弧） 2、400gSBC防水层一道（水暖井侧墙需加排水管或侧墙地漏，电井不做防水） 3、钢筋混凝土防水筏板 1、8-10厚干挂瓷砖（精装修施 工） 两种不同墙体材结合部的抹实用文档

12 13 14 内墙面 岩砖） 电梯厅 2、页岩砖墙 干挂瓷砖电梯厅 内墙（钢筋混凝土墙面） 水泥砂浆消防水池 防水墙面 瓷砖防水生活水池 墙面 15 水泥砂浆其他房间、其他墙内墙（加面 气混凝土墙面） 水泥砂浆其他房间、其他墙内墙（加面 气混凝土墙面、钢筋混凝土墙） 钢筋混凝其他墙面 土墙 16 17 18 19 20

顶棚 水泵房、制冷制热机房 消防水池 电梯厅主楼范围面层内，必须加铺一层热镀锌钢丝网，结合处两侧宽度不小于300 1、8-10厚干挂瓷砖（精装修施 工） 2、钢筋混凝土墙（墙面平整度垂直度满足规范要求，对拉螺栓口封堵根据要求用1：3水泥砂浆灌注，深度每侧各30，表面抹平压实） 1、15厚1：2水泥砂浆保护层，3#楼，止水螺内掺5%防水剂 杆按要求做好2、水池墙面防水涂料二遍 防水防锈处理 3、防水钢筋混凝土墙体 1、5厚瓷砖镶贴（精装修施工） 4#楼人防，止2、15厚1：2水泥砂浆保护层，水螺杆按要求内掺5%防水剂 做好防水防锈2、水池墙面防水涂料二遍 处理， 3、防水钢筋混凝土墙体 1、6厚1：2.5水泥砂浆压实抹 光（中间压入耐碱玻纤网格布） 3、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛 4、喷（刷）加胶素水泥浆一道 5、加气混凝土砌块墙 1、6厚1：2.5水泥砂浆压实抹加气块墙与钢光（中间压入耐碱玻纤网格布） 筋混凝土墙在3、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛 同一墙面时 4、喷（刷）加胶素水泥浆一道 5、加气混凝土砌块墙、钢筋混凝土墙 1、钢筋混凝土墙（纯钢筋混凝 土墙墙，不需抹灰，墙面平整度，垂直度符合要求，对拉螺栓孔封堵密实，1：3水泥砂浆灌注，深度每侧各入30，表面压实抹平） 1、清水混凝土楼板 1、钢筋混凝土顶板抗渗等级 及配筋详结施 1、现浇混凝土楼板 实用文档

21 22 24 （150高）其他房间（车库） 1、地坪漆一道150高 （加气混2、内墙抹灰或钢筋混凝土墙面凝土抹灰（垂直度、平整度符合验收要墙、钢筋求） 混凝土墙 面） 25 水泥胶浆其他房间 1、刷加胶水泥浆一道150高 踢脚（1502、加气块内墙抹灰或钢筋混凝高）（加气土墙（平整度、垂直度符合验混凝土抹收要求） 灰墙面、 钢筋混凝土墙） （二地上部分 ） 序号 项目 名称 适用范围 做法 26 铺防滑地砖一层商铺 1、8-10厚铺防滑地砖、稀水泥 保温楼面（降填缝 板120） 2、40厚1：3干硬性水泥砂浆 结合层 3、以上预留给精装修 4、40厚细石混凝土细拉毛（内 配4@200*200钢丝网） 5、沿外墙内侧贴20*40聚苯乙 烯泡沫塑料保温层 6、30厚发泡混凝土

顶棚 踢脚 以内的公共走廊 混凝土顶其他顶棚 棚 其他空间（除以上机房、配电室等设备间外） 地砖踢脚地砖房间（墙面干1、5-10厚地砖踢脚，稀水泥浆精装修施工 （150高）挂或贴瓷砖墙面擦缝 （钢筋混除外） 2、以上精装修施工 凝土墙3、水泥砂浆抹灰内墙 面、加气 混凝土墙面） 2、吊顶（精装修施工） 混凝土顶板清理平整 地坪漆甲方分包 备注 1-3项用户自理 地暖用户自理 原降板120 实用文档

27 楼面 铺防滑地砖一层商铺保温防水楼卫生间 面降板（120） 28 铺防滑地砖一层创意楼面（降板办公大堂、120） 电梯厅 30 楼面 铺防滑地砖开敞阳台、楼面2（降板室外连廊 100） 7、现浇钢筋混凝土楼板。 1、8-10厚铺防滑地砖、稀水泥填缝 2、20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3、水泥浆一道 以上预留给精装修 4、40厚细石混凝土细拉毛（内配4@200*200钢丝网） 7、30厚发泡混凝土 9、现浇钢筋混凝土楼板 1、8-10厚铺防滑地砖、稀水泥填缝 2、40厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3、水泥浆一道 以上预留精装修施工 4、70厚细石混凝土 4、现浇钢筋混凝土楼板 1、8-10厚铺防滑地砖、稀水泥填缝 2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3、水泥浆一道 4、以上预留给精装修 5、最薄处30厚细石混凝土细拉毛 6、400gSBC防水卷材一遍，（管道周边及阴阳角需要附加层）四周上翻，高出完成面300高，门口处外伸200，宽度门口两侧各增加200 7、15厚水泥砂浆找平层 8、现浇钢筋混凝土楼板随打随抹 9、20厚胶粉颗粒（燃烧性能为A级)（一层无） 10、3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布（一层无） 11、弹性底涂、刮柔性腻子（一层无） 12、喷涂外墙涂料（一层无） 1—3项用户自理 地暖用户自理 同商铺做法 1-4项精装修施工 第8—11项分包施工 原降板120

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31 32 33 34 35 36 37 水泥砂浆楼水暖井、强1、最薄处15厚1：3水泥砂浆面 弱电井 找平层并1%向地漏找坡抹光，（电井内无需找坡） 2、水暖井墙体周边用1：2水泥砂浆做R圆弧 3、现浇混凝土楼板。 铺防滑地砖标准层办1、8-10厚木地板 楼面（办公部公、创意办2、以上预留给精装修 分A-B轴降公 3、40厚C20细石混凝土细拉毛板80，C-D（内4@200*200钢丝网片） 轴降板80） 4、沿外墙内侧贴40高聚苯板保温层，高与上层垫层平 5、30发泡混凝土保温层(兼找平)上部敷设地热管） 6、现浇混凝土楼板 铺防滑地砖玄关 1、8-10厚防滑地砖 楼面（B-C轴2、50厚1：3干硬性水泥砂浆 及C-D轴玄3、钢筋混凝土楼板 关降板60） 铺防滑地砖卫生间 1、8厚防滑地砖 楼面（B-C轴2、20厚1：3干硬性水泥砂浆 及C-D轴卫3、20厚1：2.5水泥砂浆保护生间降板层 60） 4、400gSBC防水层一道，阴角做附加层，四周上翻300。 5、钢筋混凝土楼板清理平整达到做防水要求。 铺防滑地砖走廊 1、8-10厚防滑地砖 楼面降板602、40厚1：3干硬性水泥砂浆 （走廊） 3、钢筋混凝土楼板 地砖楼面（降候梯厅 1、8-10厚铺防滑通体地砖，稀板50） 水泥浆填缝 2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 ----------以上精装修施工 3、现浇钢筋混凝凝土楼板 防水保温隔屋顶水箱1、40厚C20细石混凝土，随打声楼面 间 随抹光 2、400gSBC防水卷材（二遍）管道及阴阳角做附加层，四周上翻比完成面高300 3、20厚1：3水泥砂浆找平层 4、50厚挤塑聚苯板（压缩强度>250kpa

精装施工 1—2项精装施工 精装修施工 实用文档

38 内墙 干挂瓷砖内电梯合用墙（页岩砖） 前室 面砖防水内卫生间 墙（加气混凝土砌块墙面） 39 40 内墙 涂料内墙 办公、商业 41 水泥砂浆抹水井、强弱面（加气混凝电井、冷媒土墙面） 管井、风井 42 瓷砖墙面 首层门厅、各层电梯厅、公共走廊 43 内墙 防潮腻子墙屋顶消防面 水箱间 5、现浇混凝土楼板 1、干挂瓷砖 以上预留精装修施工 2、页岩砖墙 公共卫生间 1、5厚面砖，擦缝 2、3-4厚瓷砖胶粘剂 ---------以上预留给二次装修 3、6厚1：2.5水泥砂浆压实找平 4、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5、喷（刷）加胶素水泥浆一道 6、加气混凝土砌块墙 1、内墙腻子2遍 2、-------预留二次装修 3、6厚1：3水泥砂浆压实找平(内嵌耐碱网格布) 4、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5、喷（刷）加胶素水泥浆一道 6、加气混凝土砌块墙 1、6厚1：3水泥砂浆压实找平 2、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 3、喷（刷）水泥浆一道 4、加气混凝土墙 1、贴或干挂瓷砖（精装修施工） 2、6厚1：3水泥砂浆压实赶光 3、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或者划出纹道 4、加气混凝土内墙喷（刷）加胶水泥浆一道 5、加气混凝土墙 1、2-3厚防潮防霉腻子2遍，3#楼 分遍找平 2、6厚1：2.5水泥砂浆压实赶光（内嵌耐碱网格布） 3、9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道

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40 内墙 胶粉聚苯颗粒砂浆墙 44 顶棚 吊顶顶棚 45 吊顶顶棚 46 47 踢脚 腻子顶棚 地砖踢脚150高（加气混凝土墙面） 水泥踢脚 48 （三）、楼梯面层做法 49 水泥砂浆楼面(降板20) 50 瓷砖楼面（降板30） 刮腻子内墙 51 52 乳胶漆内墙 4、喷（刷）加胶水泥浆一道 5、加气块墙 窗膀窗框1、20厚胶粉聚苯颗粒砂浆 外四周、阳2、加气混凝土内墙 台门膀门框外侧 门厅、电梯1、现浇混凝土楼板 厅、走廊 2、吊顶(精装修施工) 办公、商1、现浇混凝土楼板 业、卫生间 2、吊顶(精装修施工) 风机、电机1、现浇混凝土楼板 间 2、满刮腻子两遍 地砖房间1、5—10厚地砖踢脚。稀水泥（瓷砖墙浆擦缝 面除外） 2、10厚1：2水泥砂浆粘结层 3、刷水泥浆一道 其他房间 1、水泥胶浆一道150高 2、内墙抹灰墙面 3、加气混凝土墙 所有车库1、20厚水泥砂浆（圆10钢筋楼梯 护角） 2、钢筋混凝土楼板 所有公建1、20厚1：3干硬性水泥砂浆楼梯 （圆10钢筋护角） 2、钢筋混凝土楼板 地下楼梯1、满刮2-3厚柔性腻子分遍找间内墙 平（精装修施工） 2、6厚1：3水泥砂浆压实找平 3、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 4、钢筋混凝土墙体随打随抹平（加气混凝土墙喷（刷）加胶水泥浆一道） 地上楼梯1、乳胶漆内墙涂料2遍 内墙 2、内墙腻子2遍 3、6厚1：3水泥砂浆压实找平 4、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道 5、喷（刷）水泥胶浆一道 6、加气块墙 墙面如干挂或贴瓷砖则取消瓷砖踢脚 根据要求设置 1-2项精装修施工

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53 所有贴面1、5—10厚地砖踢脚。稀水泥精装修施工 砖的楼梯 浆擦缝 2、10厚1：2水泥砂浆粘结层 3、刷水泥浆一道 54 水泥踢脚所有水泥1、水泥胶浆一道150高 （150高） 砂浆面层2、同内墙抹灰 楼梯 3、加气混凝土墙 二、室外装修做法表 55 外墙面 干挂石材外见具体位保温墙面 置详立面图集立面大样图 刷涂料或真商业外墙 石漆外保温墙面 外墙外贴n厚岩棉板（耐火极 限达到A级）具体部位见图纸 面砖踢脚 56 57 58 1、喷涂外墙涂料 2、弹性腻子 3、3—5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布 4、L2厚岩棉板（耐火极限到达A级） 5、胶黏剂 6、20厚1：3水泥砂浆找平层 7、喷（刷）加胶水泥浆一道 8、200厚加气混凝土砌块墙 刷涂料或真办公、创意1、喷涂外墙涂料 石漆外墙保办公外墙 2、弹性底涂、刮柔性腻子 温 3、3—5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布 4、L2厚岩棉板（耐火极限到达A级） 5、胶黏剂 6、20厚1：3水泥砂浆找平层 7、喷（刷）加胶水泥浆一道 8、200厚加气混凝土砌块墙 地下室外墙 钢筋混凝土地下室、半1、50厚挤塑聚苯板保护层、点防水外墙 地下室 粘。 2、400gSBC防水卷材两遍 3、钢筋混凝土侧墙（对拉螺杆第1—5项甲方分包施工 1-5项甲方分包施工 已通过 第2项甲方分包施工 59 屋面 细石混凝土 按要求封堵） 上人屋面/1、40厚C20细石混凝土保护层， 非上人屋内配4@200*200钢筋网片，每面（见平面3m*3m设分隔缝

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图） 60 露台 上人屋面 61 露台 上人屋面 3、400gSBC防水卷材两遍（女儿墙及突出物高于完成面300，管道及阴阳角按规范做附加层） 4、40厚C20细石混凝土找平层 5、L厚挤塑板保温层（根据图纸要求）（压缩强度>250kpa 6、最薄处30厚1：8珍珠岩2%找坡 7、现浇混凝土板 1、10厚防滑面砖 2、30厚1：3干硬性水泥砂浆 3、40厚C20细石混凝土保护层，内配4@200*200钢筋网片，每3m*3m设分隔缝 4、400gSBC防水卷材两遍（女儿墙及突出物泛水高300，管道及阴阳角按规范做附加层） 5、40厚C20细石混凝土找平层 6、L厚挤塑板保温层（根据图纸要求）（压缩强度>250kpa 7、最薄处30厚珍珠岩，1%向周边或排水管找坡（内配排气管）。 8、现浇混凝土板 1、10厚防滑面砖 2、30厚1：3干硬性水泥砂浆 3、40厚C20细石混凝土保护层，内配4@200*200钢筋网片，每3m*3m设分隔缝 4、400gSBC防水卷材两遍（女儿墙及突出物泛水高300，管道及阴阳角按规范做附加层） 5、40厚C20细石混凝土找平层 6、L厚挤塑板保温层（根据图纸要求）（压缩强度>250kpa 7、最薄处30厚珍珠岩保温层，1%向周边或排水管找坡（内配通气管）。 8、现浇钢筋混凝土板 1-2项精装修施工 1-2项精装修施工 62 屋面 回填土屋面地下室顶1、回填黄砂（土）及以上做法种植屋面、铺装或道路屋面均按（种植屋面） 板 后根据景观图另行确定。 2、70厚C20细石混凝土保护

此做法施工(已通过) 实用文档

层，￠4@200*200钢筋网片，随打随抹平，每6*6米设分格缝、缝内填高分子密封膏，与立墙交接处用50厚挤塑板保护层。 3、土工布一道 4、400gSBC防水卷材两遍 5、现浇钢筋混凝土屋面板详见结施（原浆压实抹光，达到做防水的标准；结构向周边找坡，坡度0.3%，具体坡向及标高见变更图纸） 见图纸 1、50厚C20混凝土，随打随抹平 2、素土夯实。夯实系数大于0.9 集中车库见坡道详图，具体位置及尺寸入口坡道 详见平面图集坡道详图 63 散水 64 室外坡道 细石混凝土或花岗岩散水 室外坡道（水泥砂浆带凹槽坡道） 根据散水相关做法施工（景观施工） 做法中防水材料改为400gSBC，卵石灌浆改为碎石灌浆 室外工程做 65 室外坡道 66 雨棚 67 雨棚 室外坡道(花无障碍坡1、30厚毛面花岗岩 岗岩坡道) 道 2、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层 3、100厚c20混凝土 4、素土夯实，夯实系数大于0.9 钢筋混凝土见图纸 1、20厚1：2.5水泥砂浆掺5%雨棚 防水剂保护层 2、最薄处20厚珍珠岩找平层，向泻水口找坡2% 3、现浇混凝土板 4、20厚胶粉聚苯颗粒 5、3—5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布 6、弹性腻子 7、喷涂外墙涂料 钢结构雨棚 见图纸 1、玻璃安装 2、钢结构安装 第6-7项甲方分包施工 甲方分包 财富中心项目部

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2016-5-26