试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税
B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税 C．国务院规定的其他减税免税项目 D．开采特定资源
E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费
2、根据补充耕地数量质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数取值为（）的数。 A．=0 B．＞1 C．＜1 D．=1
3、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A：100
B：1000～5000 C：1000～8000 D：2000～5000 E：土地
4、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。 A．调查资料所属的时间 B．调查资料所属的时期 C．调查工作的起止时间
D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间
5、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和企业。 A：服务性 B：生产性 C：运输型 D：教育型 E：时间因素
6、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。 A．基准地价 B．标定地价 C．重置价格
D．协议出让最低价 E．租赁价格
7、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E：时间因素
8、下列属于工程保险类型的是__工程保险。 A．建筑 B．船舶 C．航空 D．安装 E．实验准备
9、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长__。 A．1.41% B．1.53% C．1.67% D．1.82%
10、在统计指标中，用于描述标志值的离中趋势和差异程度。 A：变异指标 B：相对指标 C：平均指标 D：总量指标 E：土地
11、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。 A：城市总体规划 B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：时间因素
12、编制__的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。 A．城市细部规划 B．城市总体规划 C．城市详细规划 D．城市分区规划
13、所得税主要指的是__。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税
14、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。
A：1km B：2km C：4km D：8km
E：时间因素
15、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。 A：1．5～30元 B：1．2～24元 C：0．9～18元 D：0．6～12元 E：土地
16、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为万元。 A：300 B：400 C：500 D：600
E：时间因素
17、下列行为可免征土地增值税的是（）。 A．以房地产抵偿债务
B．无偿将房地产直接赠送给某估价机构 C．转让原自用住房
D．建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15%
18、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过__年。 A．一 B．二 C．三 D．四
19、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的__，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。 A．分等单元 B．标准耕作制度 C．基准作物 D．标准样地
20、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。 A．高级 B．次级 C．中级 D．低级
21、调控房地产市场的基本手段是__。 A．土地供应
B．土地征收 C．市场管理 D．耕地保护 22、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。 A．物理折旧 B．功能折旧 C．经济折旧 D．成新折旧
23、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。 A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限
D：耐用年限与可使用年限谁小取谁 E：时间因素 24、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。 A．600 B．700 C．800 D．1000
25、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让．对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。 A：出让合同 B：成本 C：完全产权 D：公开市场 E：合法性
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。 A.对地租的本质含义进行了阐述
B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值
C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题
E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响 2、可以设定抵押权的土地权利包括等。 A：法律允许单独流转的建设用地使用权
B：依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
C：依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
D：农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权
E：法律不允许单独流转的国有土地使用权
3、房地出租中，__的费用计算与房屋重置价无关。 A．管理费 B．维修费 C．保险费
D．房屋折旧费
4、土地法制建设方面，1990年5月，国务院以总理令的形式，颁布了。 A：《城市房地产管理法》 B：《基本农田保护条例》 C：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 D：《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》 E：《闲置土地处置办法》
5、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标．【2009年考试真题】 A：容积率修正系数 B：地价指数
C：房地产价格指数 D：使用年期修正系数 E：人口净密度
6、下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是。 A：建筑区划内的道路，全部属于业主共有 B：建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有 D：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 7、下列行为中，属于行政许可的是。 A：交警指挥交通 B：结婚登记
C：颁发最低生活保障费 D：颁发企业营业执照 E：35％～50％
8、对于商誉等不可确指的无形资产，比较简单可行的评估方法是。 A：重置成本法 B：直线法 C：割差法
D：超额收益本金化法 E：取得开工许可证 9、《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处以__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A．一 B．三 C．五 D．七
10、常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括。 A：线性折旧法 B：观察法 C：收益法 D：年限法 E：修复费用法
11、下列资产中，属于流动资产的有。 A：货币资金 B：应收账款 C：递延资产 D：短期投资 E：机器设备
12、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的【2004年考试真题】 A：投资估算指标 B：概算指标 C：预算指标
D：类似工程预算 E：取得开工许可证 13、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及等。
A：开发土地的成本、费用 B：转让房地产发生的费用 C：与转让房地产有关的税金
D：取得土地使用权所支付的金额 E：新建房及配套设施的成本、费用
14、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。 A：地价评估制度
B：土地成交价格申报制度 C：基准地价定期公布制度
D：土地使用权出让的计划管理 E：标定地价定期公布制度 15、《协议出让建设用地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于日。 A：7 B：10 C：15 D：30
E：35％～50％
16、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资（）亿元。 A．968 B．1673 C．3367
D．4593
17、__可以设定行政许可。 A．法律
B．尚未制定法律的，行政法规
C．尚未制定法律、行政法规的，地方性法规 D．已制定法律、行政法规的，地方性法规 E．国家部委
18、在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报__批准。
A．乡(镇)人民政府
B．县级人民政府草原行政主管部门 C．县级人民政府规划行政主管部门 D．村委会
E．农村集体经济组织
19、地貌条件对城市规划和建设的影响主要表现在方面。 A：地形 B：地势 C：地带
D：各类地貌 E：地理特征
20、由于__的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 A．土地经济供给稀缺性 B．土地用途多样性 C．土地用途变更困难性 D．土地增值性
21、土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的等几个方面。 A：控制 B：协调 C：组织 D：调查 E：监督
22、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。 A．土地用途 B．土地权属 C．土地使用权 D．土地管理权
23、城镇土地级别的划分方法包括__。 A．总分数轴法 B．总分频率曲线法 C．因素成对比较法 D．总分剖面图法
E．层次分析法
24、工业区位理论的核心就是通过__、劳力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。 A．货物重量 B．原料指数 C．运输 D．距离
25、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括__。 A．繁华程度 B．公园与绿地
C．交通状况或通达程度 D．人口密度
E．基础设施和公用设施的完备程度
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