房屋租赁合同对装修费用怎么定

承租⼈在租赁房屋后，往往是需要对房屋进⾏装修的，特别是在租赁商铺的时候，装修商铺是为了更好经营，⽽租赁双⽅最好在合同中对装修问题进⾏约定，那么房屋租赁合同对装修费⽤如何定的?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

房屋租赁合同对装修费⽤怎么定

依据我国相关法律的规定，房屋租赁时对装修费⽤应该由双⽅协商确定，约定的内容包括装修费⽤由谁承担、解除租赁合同后装修的处理等。

《最⾼⼈民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》

第九条　承租⼈经出租⼈同意装饰装修，租赁合同⽆效时，未形成附合的装饰装修物，出租⼈同意利⽤的，可折价归出租⼈所有；不同意利⽤的，可由承租⼈拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租⼈应当恢复原状。

已形成附合的装饰装修物，出租⼈同意利⽤的，可折价归出租⼈所有；不同意利⽤的，由双⽅各⾃按照导致合同⽆效的过错分担现值损失。

第⼗条　承租⼈经出租⼈同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事⼈另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租⼈拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租⼈应当恢复原状。

第⼗⼀条　承租⼈经出租⼈同意装饰装修，合同解除时，双⽅对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，⼈民按照下列情形分别处理：

(⼀)因出租⼈违约导致合同解除，承租⼈请求出租⼈赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予⽀持；(⼆)因承租⼈违约导致合同解除，承租⼈请求出租⼈赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予⽀持。但出租⼈同意利⽤的，应在利⽤价值范围内予以适当补偿；

(三) 因双⽅违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双⽅根据各⾃的过错承担相应的责任；(四)因不可归责于双⽅的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双⽅按照公平原则分担。法律另有规定的，适⽤其规定。

第⼗⼆条　承租⼈经出租⼈同意装饰装修，租赁期间届满时，承租⼈请求出租⼈补偿附合装饰装修费⽤的，不予⽀持。但当事⼈另有约定的除外。

什么是租房保证⾦

1、住房租赁保证⾦是指承租⼈在取得住房使⽤权，办理公房租赁⼿续时，按房价的⼀定⽐例或规定的标准，向出租单位存⼊⼀次性保证⾦。实际上这是在低租制的情况下，将保证⾦的利息作为补偿房屋维修费⽤不⾜部分的⼀种来源。

2、保证⾦不能代替房租，在租赁关系废⽌时承租⼈可以收回本⾦，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租⼈决定将所存租赁保证⾦抵交应付购房款。

3、各地收取住房租赁保证⾦的⽅法不尽相同，有的按建筑⾯积收，有的按使⽤⾯积收，有的按居住⾯积收。收取的额度也不⼀样。

住房租赁保证⾦是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再⽣产⽽向承租⼈收取的⼀种必要的辅助资⾦。这是产权单位筹集住房基⾦、实现初步良性循环的⼀个有效措施。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，依据我国相关法律的规定，房屋租赁时对装修费⽤应该由双⽅协商确定，约定的内容包括装修费⽤由谁承担、解除租赁合同后装修的处理等。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。