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1、 工程概况
1.1编制说明 ......................................... 4 1.2编制依据 ......................................... 4 1.3工程概况 ......................................... 4
2、 施工组织管理 ........................................ 6
2.1施工前期准备工作 ................................ 6 ........... 2.2项目组织机构配置 ................................. 9 ...........
................................................ 16....
3、施工进度计划及控制措施
3.1 施工进度计划编制原则 ......................... 1.6.............
. ......................... 1.7
3.2 施工进度计划 .....................
..
......................... 1.8
3.3 施工进度计划管理 .................
. 3.4 施工工期的控制方法 ............... ......................... 20.
........................ 2.1.工期保证措施 ..................... 3.5
.
....................................... 27 4、 主要施工工艺
4.1装修改造工程关键施工技术、工艺 .................. 27.. 4.2拆除施工 ........................................ 27 ........... 4.3砖墙施工 ........................................ 30 ........... 4.4抹灰施工 4.5油漆工程 4.6防水工程施工
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3.
1 3.3. 34
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4.7楼地面施工 ..................................... 37 .......... 4.8墙面贴砖施工 .................................. 4.3 ......... 4.9钢栏杆施工 ...................................... 45 ......... 4.10 门窗安装施工 ................................. 48 ......... 4.11 电气工程安装 ................................. 59 ......... 4.12 给排水工程安装 .............................. 63
5、 施工安全保障措施 .................................. 67
5.1安全文明目标 .................................... 67 5.2安全生产的技术措施 ............................. 67
6、 质量保障措施 ....................................... 85
........................... .85....................... 6.1 质量目标
.
6.2 工程质量保证措施 ............... ............................ 85.
6.3 质量责任承诺 ................... ........................... 94 6.4 工作日程安排 ................... ............................ 94 7、 环保、文明施工保证措施 ............................ 96.... 7.1确保文明施工的技术组织措施 .................... 96.... 7.2环境保护及噪音控制措施 ........................ 1.QQ...
8、 拟投入本项目的设备 ............................... 1.Q8...
8.1拟投入的主要施工机械设备 ...................... 1.Q8.. 8.2劳动力计划表
9、售后服务
1.14
1.1.7,
9.1售后服务内容
1.17
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9.2售后服务承诺 .................................. 1.17 9.3 工程保修措施 ................................. 1.17 9.4 保修承诺 .................................... 1.1.8.
10、 ............................................ 验收方.案
120
10.1 验收的具体办法 ............................... 10.2验收标准 ..................................... word版整理
1.20…… 120 ........
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1、 工程概况
1.1编制说明
按照广东农工商职业技术学院零星维修工程项目招标文件
、，以及建设单
位提供的工程量清单，依据我公司对该工程理解和认识，特制定指导本工程进 行施工生产活动的技术文件，以此作为施工过程中必须遵循的规定 。本施工组 织设计针对广东农工商职业技术学院零星维修工程项目的施工进行编制
，对本
工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部 署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详 细而周全的总体规划，使本工程在施工的全过程中
，个环节始终处于受控状
态，工程管理更加合理而有效，从而达到高质量、高标准、高水平，获得令业 主满意的结果。
1.2编制依据
1、 国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程； 2、 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文； 3、 国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准 ； 4、 国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定； 5、 我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件 ； 6、 我公司有关施工安全生产、技术管理等文件。
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1.3工程概况
1、工程简概
（1） 工程名称：广东农工商职业技术学院零星维修工程项目 （2） 招标单位：广东农工商职业技术学院 包干，包质量、包安全文明施工。
3） 工程质量标准：合格。
4） 保质期：工程质保期不少于贰年。
5） 承包范围：根据施工图纸及招标工程量的清单的内容 word版整理
包工包料总价（（（
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2、 施工组织管理
2.1施工前期准备工作
2.1.1 施工准备工作
1、 技术准备
（1） 技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸会审、并结合本工程各项 目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案
。根据方案要求和有关技
。
术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备
（2） 施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交底 、 工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备 的性能、特点及合约规定，做到心中有数。
（3） 通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工物资采 购计划，经批准后由物资供应部门筹备。
（4） 按图纸及国家标准确定采购标准、运作程序，确保订货质量、到货日 期和预算。
（5） 根据工程特点和现场情况，制订有关技术、安全等具体管理措施。 2、 人员准备
公司成立项目经理部。由具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职 ， 统一组织、管理、协调，下设工程技术、质检、安全、物资等部门。配备相关 专业层层把关，全方位控制工程的进度计划，技术质量、安检和日常工作。
3、 材料准备
（1）工程施工所需主要材料均由材料设备部统一安排组织进货 ，编制材料 供应计
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划，进场取样试验，对合格的材料组织进场，争取尽快具备开工条件。
(2)
工程材料根据工程施工进度提前 2〜3天进
场到位，并经市检测中心 抽检合格后使用。
(3) 所有材料堆放按文明施工要求统一堆放。
(4) 积极和当地材料供应商搞好合作关系，做到材料及时供应。 4、 临时工程准备工作
我公司同建设单位签订合同后，即与管理部门落实施工所必须的临时设 施，如现场管理地点、仓储地点、临时用水用电等。保证按合同规定的日期开 工。绘制施工现场平面布置图。
5、 施工机械准备工作
(1) 工程开工前编制机械使用计划，机械做到提前进场，确保工程需要。 (2) 统一调配
工程所有机械由公司材料设备部。
(3) 根据施工进度安排，合理配置各种机具的进场计划，使用前进行调试 工作，确保机械性能良好。
2.1.2施工总体设想
对于现今技术成熟的时代，对此建筑物的改造施工已没有较大难度
，成熟
的管理体系，已能够控制工程的质量、工程进度、安全文明施工等方面的问 题。
而对于直接关系使用功能，建筑物的美观效果的改造装修工程
，我们将加
重对建筑物的施工力度，设身为业主考虑，把建筑尽善尽美，符合业主的使用 要求
在施工材料采购前积极配合业主的样品选样
。同时提供样品，供业主参
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考，使业主有更大的选择空间。根据我们的经验给业主提供装修改造意见 ，对
于一些节点作出效果图，在工程施工前一定要作到样板引路 。施工到后期成立 由专人负责的成品保护小组。
2.1.3施工总体安排
1
、合理安排施工，优化资源配置
科学划分施工，交叉作 业、
(1)
作业段，每个作业段既相对独立又相互搭接 流水施工。
(2) 工程开工前，提前对工人进行工程质量要求和安全文明施工岗前培 训；每道工序施工前，以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底 细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传达到施工人员手中
，并作详 ；工序交接以
书面形式进行；严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工 的制度。
(3) 筹备成立交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起到主 协调作用。
(4) 科学合理的安排材料供应计划，既不影响进度又不占用大额资金。 (5) 与各专业队共同建立成品保护制度，统一成品保护标志并全场挂牌。 (6) 利用社会资源为工人后勤工作生活提供保障。 (7) 储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。
(8) 成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
(9) 建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。各段施工 班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。
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（10） 利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理 。 （11） 准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时 进行。
（12） 利用专业厂商和专业队伍参与施工。
，工程能依 计划
2.2项目组织机构配置
2.2.1项目组织机构配置原则
组建工程项目经理部，对工程施工实施项目管理。项目部的组建将严格遵 守下列原则：
1、专业、高素质的原则
从项目经理、技术主管、现场工程主管、水电主管等到现场各类专业人 员，我们都选派了能力强、素质高、有类似工程施工经验，具有拼搏、奉献和 敬业精神的人员，组建精干、高效的项目经理部。
配备足够的专业技术人员，专业技术人员具有同等项目的施工经验 立处理本专业相关技术问题。
根据装修改造工程的特点，配备现场专业设计人员，设计人员具备审图、 设计能力并具有丰富的施工经验，设计人员工作包括但不限于：绘制二次深化 图纸、详图及管线综合图等、与设计单位联系沟通、提出建设性意见。设计主 要负责人，具有类似工程的设计经验，并具有较强的组织协调能力。
配备专业人员从事材料设备采购工作，材料设备采购人员要具有各类材料 设备鉴别、监造、选择的经验及水平。材料设备采购负责人要有类似工程材料
，能独
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设备采购的经验，熟悉各种材料设备的品牌、质量、货源、相关手续等情况。
2、 层次分明、分工明确、责任到人的原则
组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾， 项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。项目部根据任务要 求，分成若干个职能部室，各职能部室之间既分工明确，又相互协作。
3、 发挥团队精神的原则
项目的最终成功要依靠项目团队的努力 ，因此，组织机构的设置和人员配 备要有利于大家充分发挥团队精神 。在目标设置上，要努力把项目目标和员工 个人目标有机地结合起来。
项目经理部组织机构图
2.2.2项目经理部人员职责
1、项目负责人
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1） 全面主持项目执行机构的日常工作；
2） 在投标阶段，组织编制投标资质审查文件和投标文件； 3） 项目实施过程的全职组织者和指挥者；
4） 组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管 理方案并督促落实工作；
5）
的劳资分配制度和其他管理制度
6） 组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表； 7）
组织项目实施的各类供应商的选择工作
组织编制项目执行机构；
；
8）
根据公司的授权，处理项，并及时向公司报
目实施中的重大紧急事件 告；
9）
司聘任或解聘项目主要岗位 人员；
拟订项目执行机构组织和人员配制 ，提请公
10） 具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作； 11） 决定项目的各种奖励分配方案并报公司备案；
12） 负责与建设单位、监理单位、设计单位等协调和沟通的组织领导工作； 13） 管理经营部和设备材料部的工作； 14） 组织和领导工程创优工作；
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15） 负责工程的竣工交验工作。 2、项目技术负责人
1） 协助项目负责人管理和领导技术工作； 2）
部参与与建设单位
组织相关部门和人员代表项目、监理单位或设计单位
等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；
3） 主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；
4） 组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安 排方面的配合和协调；
5） 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工 作；
6）
新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关
7） 协助项目负责人领导和组织创优工作；
8） 负责竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关； 9）
队伍的岗前培训工作并审查培训效果
3、施工员 1）
作，具体负责整个项目的总控进度计划 划以及相关保证措施的编制和落实；
2）
在项目总控进度计划和阶段进度
协助项目副经理工、阶段进度计 负责组织工人和劳务。
对新技术、；
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计划的指导下 计划；
3）
例会，对进度计划的实施过程进行监控
，编制详细的月、周和日
主持召开计划协调，并根据反馈
信息及时发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；
4） 结合进度计划及其保证措施，对抢工措施、资源投入、劳动力安排。 5）
出建议报项目执行机构审定
6） 参与编制项目质量策划；
7） 及时做好各项施工记录，及时整理交工资料；
8） 协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。 4、安全员
1） 协助项目技术负责人工作，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工 作； 2） 参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案和管 理制度并监督实施；
3） 负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作； 4） 负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全 交底；负责每周的全员安全生产例会；
5） 负责项目争创 文明安全工地”的组织和管理活动；负责安全目标的分解落 实和安全生产责任制的考核评比；负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；
6） 负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报 告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；
材料设备进出场等问题提；
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7）
工资料的收集整理工作
8） 配合办公室，做好项目对外宣传工作；
负责安全生产日志和文明施；
9） 与办公室一道，共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题和特 殊交通运输问题等。
5、质检员 1） 创优评奖和 IS09001贯标工作；
2）
目过程中工程质量的质检工 作，并配合政府质量监督工作；
3）
负责管理落实质量记录的整理存档工作 ，负责管理项目质量检验小组的工作 ，实施项
协助技术负责人工作 ，负责项目质量监督 、质量管理、
协助项目技术负责人进行竣工 资料的编制工作；
4） 监督实施
5）
体系和质量方针的培训教育工作
6）
查和质量评定工作
负责编制项目质量保证计划并负责、过程控制日常管理。
负责项目全员质量保证；
负责分部分项工程工序质量检；
7） 负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理； 8） 负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；
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9）
验技术资料和质量记录的整理
工员一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验；
10） 负责质量事故的预防和整改处理工作。 6、材料员 1）
令和企业财务制度 报销冲帐手续。
最终负责竣工和阶段交、分装工作；与施
贯彻执行国家物资管理政策法，及时办理入库验收、
2） 掌握常用度量衡的换算，材料代号和各种材料、机具的供应渠道、产 地、质量，防止采购不适用的物资，避免积压浪费。
3） 掌握物资供应价格信息和市场动态，实行采购货比三家的做法，做到货 优低成本，树立采购效益观念，抵制回扣不正之风。
4） 料具采购必须有依据，按品种、规格、数量、质量要求进行采购，工程 所用之材必须有合格证书。
5） 深入现场，树立急生产之所急的工作作风，及时准确配合采购供应。领 会和掌握各种材料的性能用途，消耗情况，以利工作和配合工程的要求。
6） 签订加工订货合同，必须严格遵守购销合同法和公司审批程序。 7） 熟悉材料库存情况，做到先调用库存料后采购，减少物资积压节约资 7、造价员
1） 负责预结算管理，及时组织预结算工作，及时向业主提供预结算资料， 按月上报工程量，确保拨付工程款的资料齐全；
2） 牵头做好签证管理工作，建好项目经济档案，为顺利进行工程结算做好 基础管理工作；做好资金管理工作，确保资金满足工程施工的需要。
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8、资料员
1） 负责项目的总务管理； 2） 负责文秘和接待工作；
3） 负责现场的宣传、立功竞赛等工作。 4） 负责完成经理安排的其他工作。 5） 负责编制物资需求计划；
6） 负责协调本专业工序之间的配合； 7） 负责安装过程中的标识和标识的移植； 8） 提出特种作业人员培训要求；
9） 配备足够的劳动力，使用合格的设备，按经批准的程序、图纸和计划组 织施工，确保达到预先规定的质量目标和进度目标
10） 保养工作；
11） 负责本专业施工范围内的安全、环境保护和文明施工工作。
；
负责施工机械和设备的日常维护和
3、 施工进度计划及控制措施
3.1施工进度计划编制原则
1、 按 招标文件》中关于施工工期、质量标准及施工技术规范等有关合同 条款，并结合实际情况进行编制。
2、 施工安排结合工程实际和我公司的实际技术生产能力 、施工方法、作业 流程及施工进度指针的确定，既有利于发挥我公司自身的优势，又符合甲方及 市有关施工管理的规定。
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3、 满足招标文件中有关专业技术要求，以装修改造为重点，以工期为先决 条件，安排不同专业，不同工种之间交叉作业施工，加快施工进度，在保证总 工期的前提下，做到合理利用资源投入，力求均衡生产。
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3.2 施工进度计划
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施工
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3.3施工进度计划管理
本工程是以众多协作配套方面的工作成果为前提条件
，受改造项目施工以
及自然条件等多方面因素影响，需要事先做好大量的配套和协调工作 。使其极 易受因素变动的影响，其进度安排的相对稳定性较低，如不加强控制容易造成 进度拖延，使整个改造项目的施工总进度计划不能按时完成
1、进度计划控制的信息流通渠道
建立进度计划控制的信息流通渠道 ，确保有关进度计划实施过程中的信息 传递畅通无阻。工程内部的实施系统与管理系统的信息流通基本方块图如下
。
反馈
项目部
信息i
计划
控制
人、财、物
各专业施工队
输出
2、进度计划的控制
对项目的人力、技术力量、资金、施工机具、材料及配套件供应、设备运 输及施工环境设施实行统一管理和调配。抓住可能影响项目施工进度的关键因 素主动采取相应措施，统一调配人力物力等资源，以实现对进度计划的有效控
3、 强化计划管理
工程计划管理是工程顺利完成的前提条件。现场施工管理包含三项内容： 组织连续均衡地施工；全面完成各阶段的各项计划任务或指标；以最小的消耗 取得最大的效益。
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4、 投资控制措施
（1） 质比价采购工程的材料，降低材料采购成本。
（2） 细核算施工用料，实行限额发料，搞好计划用料，减少材料损失，降 低材料耗用成本。
（3） 做好机具设备管理、使用、维护，加强机具使用计划、减少现场停留 时间，降低机具使用费。
（4） 加强劳动力管理，合理安排人员的进出场，加强劳动纪律，提高机械 化作业水平，降低人工费用开支。
（5） 合理布置现场的临时设施及施工用水、用电，节约临时设施的开支。 （6） 精心施工，各分项分部工程尽量做到一次到位 ，减小返工，重复作 业。
（7） 半成品保护及现场文明施工，减少工程竣工后的垃圾清理费用。 （8） 做好完工检查及竣工资料的收集、整理和竣工图的描绘，抓好安装收 尾工作，确保一次交验合格，减少管理费用开支。
（9） 合理开支行政办公费用。
（10） 加强工具、设备的使用管理，做到谁使用，谁负责维修，减少损 失，节约工具使用费。
（11） 做好技术超前工作，以免因技术、机具、材料、组织、协等因素影 响和干扰造成经济损失。
3.4施工工期的控制方法
1、 按施工阶段分解，突出控制节点。
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以关键线路和次关键线路为线索，按照在进度计划中的装修改造以及后期 为安装创造条件，作为重点控制对象。在施工中要针对不同阶段的重点和施工 时的相关条件，制定施工细则与作业方案，通过更加具体的分析研究和平衡协 调，达到保证工期控制点的实现。
2、 专业工程分解，确定交接日期。
在相同专业和同工种的任务之间进行综合平衡；在不同专业或不同工种和 任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工 序服务，并严格执行耽误下道工序而造成的窝工及关键线路上的损失惩罚制 度。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。
3、 按总进度进度计划的时间要求，该工程施工将实行四级进度计划管理， 其概念和编制分工如下：
（1） 一级计划：即总进度计划，是承包商对合同范围内的工程，根据发包 方进度计划编制。
（2） 二级计划：是承包编制的滚动计划，由项目经理部编制，报发包方认 可后，下达到各专业和各业务部门实施；二级计划除安排施工进度计划外，还 有相应的材料、构件、设备等采购、制作、进场计划。
（3） 三级计划：是指月度计划，首先由各专业分别编制，报项目经理部汇 总、协调后下达执行。
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（4）四级计划：是指周计划，由工种根据月计划编制，段长批准执行，报 项目经理部协调，周计划应根据情况每天控制。在履行合同期间，应严格执行 甲方下达的各项计划、指令。
3.5工期保证措施
1、准备阶段 （1） 超前准备
超前做好思想准备、组织准备、技术准备和物资准备。投标后拟由公司负 责工程的副总经理，公司各部门负责人及拟投入本工程的项目负责人提前进行 筹划预案，进一步落实项目主要管理人员和施工队伍 ，提前进行技术培训；对 拟投入的主要机械设备进行一次保养
、维修；测量人员、项目前站人员作好出
发准备。一旦中标，保证在最短的时间内进场开展工作，提前进行重要物资、 材料、配件准备、组织控制测量和三通一平工作。尽可能缩施工准备和临时设 施的修建时间，作到开工令一下到，立即投入主体施工。
（2） 组建一个高效的项目班子
根据本工程的特点，公司决定选配熟悉全面质量管理，质量创优意识强， 工作认真，严格负责，勤奋务实，有责任感，富有创意，具有丰富的施工组织 管理实际经验和工程创优经验，善打攻坚战，且能善于团结周围的同志，发挥 集体智能，已创出多项名优工程的项目经理担任本装饰改造工程的项目经理
。
选调创优经验丰富，技术娴熟，严格遵守施工操作规程，责任心强的施工班组 进场施工。同时按精干、高效、系统的原则共同组建由公司、项目部等组成的 项目创优领导小组。公司专派工程技术管理骨干蹲点施工现场 行监督、指导，
，对工程质量进
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履行公司内部工程质量监理的职责 。定期召开相关的质量工作 协调会议，理顺解决质创优过程中的问题，在人员配备，技术管理和经济投入 上给予充分的保证，确保创优目标的实现。
(3) 优化资源配置
1) 一旦中标，本工程将列为公司创优工程，提供优先的人力、物资、设备 保证。根据实施性施组安排，优化各项资源配置，选派技术水平高，作风硬的 技术人员和工人及性能优良的施工设备进场 。
2) 根据招标文件和设计文件的各项标准和要求，编好实施性施组，并按JGJ /T1001-91网络技术规范编制网络计划，作好资源优化，设置重点部位和关 键工序间的控制点，紧紧抓住关键线路作好资源保证和技术保证
2、施工阶段 (1)
审图纸，熟悉技术资料充分领会设计意图及业主的要求
迅速会，通过
。
研讨、及时予见和解决存在问题。编制各单项施工方案，编制施工总体计划； 以月计划为重点，严格计划管理，通过班组任务单的下达，使工地作业计划与 班组作业任务相衔接，保证按计划完成任务。对工程施工进度实行动态管理。
(2) 实行施工进度的三级动态控制措施
1) 一级进度计划是业主要求的进度计划 ，二级进度计划是项目经理部根据 业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要 求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对 计划实施的全过程作有效的动态控制；
2) 编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划，凡是条 件变
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化了的，都要在周计划上加以调整；
3） 每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，对反馈的信息立即作出正 确处理；
4）
提前作好工程出现的设计变更工作
专人负责同甲方和监理紧密配合 ；
，
尽量避免返工和改动，使工程进度不受影响；
5） 、建立每天施工前的碰头会制度。管理人员与各班组长总结前一天施工 中出现的问题，落实进度计划。
（3） 加强调度指挥
1） 建立生产信息反馈系统，掌握各生产环节和作业面的动态，及时协调指 挥，以保证生产的顺利进行。建立调度交班制，由项目经理组织调度交班会， 检查任务完成情况，布置当日生产安排，抓住薄弱环节和落后工序，确促完成 生产任务。
2） 根据网络计划组织好生产的并行操作和分段流水作业，合理安排工序的 衔接，做到在小的施工场地内科学组织、精心安排。减少干扰，安排和组织好 均衡生产，保证网络计划的按期实现。
（4） 加强施工管理
1） 抓好安全、质量工作，将安全第一作为永恒的主题，视质量为企业的生 命，杜绝一切返工浪费，作到一次交验优良，确保按期或提前完工。按时编好 竣工文件，为工程竣工交验提供依据。
2） 做好对工地生产班组的工程任务技术交底工作，交清施工图纸、技术资 料、工艺流程、技术关键部分、施工顺序、进度要求、质量安全措施。
3） 提前做好中间验收、隐蔽验收的准备工作，避免等待验收而耗费工期。
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（5）合理组织施工
1） 合理组织工序间的交叉流水作业，施工尽可能地提前插入，为其它专业 系统的施工提供足够的时间
，对部分可以在夜间操作的工作
，在施工面展开
后，充分利用施工现场、施工机具，采用二班制进行夜间施工。
2） 根据季节特点，合理安排各工种的施工时间。 （6） 优化施工技术方案
1） 对影响和控制工期的关键工序、难点工程，优化施工技术方案，精心组 织，精心施工，加强监控监测，及时做好信息反馈，正确指导施工。
2） 对工程施工实际进度与总控制计划进行对比，用前锋线把实际进度在总 控制计划网络图上进行标记，找出进度滞后原因，提出整改措施。
（7） 劳动力、机械设备投入方面的保证措施 1）
涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量
根据合同内容所，并相应合理
搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的 返工而损失工期。
2） 投入的机械、设备先进、实用、数量充足。
（8） 加强对材料供应的管理材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现 人等材料的现象。
（9） 加强后勤保证
1） 按计划组织好物资、配件的采购、供应，做好供应周期计划和采购运输 方案，保证及时供应。
2） 合理配置机械设备，搞好设备配套，提高设备完好率，充分发挥机械效
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能。在工地设机械修理点，配足常用维修机具和熟练修理工人，对故障机械及 时修理，保证机械化设备处于良好状态。
（10）制定必要的奖罚制度
对于按计划完成工作的施工人员进行必要的奖励，对未按计划完成的施工 人员作出相应的经济处罚，甚至开除。
3、可能影响工期的因素及预防措施 （1） 可能影响工期的因素
1） 在施工现场，因施工现场条件的限制，在不影响业主正常营业的情况下 进行施工，存在着相互交叉或协作作业，施工现场工期进展配合施工项目不到 位，一定程度上制约着工期进展；因业主需要，设计方案发生重大变更或某些部 位设计进行调整，用材变换；
2） 施工单位资金不足；
3） 施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足； 4） 施工材料不能及时到位。 （2） 针对以上因素采取的预防措施
1） 在施工现场设现场办公室，并指定1名专职管理人员协调与各相关施工 单位、业主之间的关系，及时发现问题，及时解决问题，使施工顺利进行；
2） 依靠业主的支持与配合，由项目技术人员负责与设计师及业主及时沟 通，迅速解决现场施工与设计之间的问题；
3） 施工项目根据进度计划，编制详细的资金使用表，使资金发挥最大利用 率；
4） 根据本工程量的需要，组织有能力的项目班子，并编制详细的劳动力使 用
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计划。由公司及时调整施工劳动力；
5） 及时提出材料用量计划（并充分考虑其加工周期），由公司物资部与现场 米购员分别负责米购任务；
6）采用先进的管理体系，提高工作效率
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4、 主要施工工艺
4.1装修改造工程关键施工技术、工艺 4.2拆除施工
本项目拆除工作为人工拆除钢窗 、人工铲除抹灰面涂、人工拆除屋面陶粒 珍珠岩混凝土层、人工拆除屋面陶粒珍珠岩混凝土层、人工铲除墙面松动发霉 抹灰层、拆除废料及材料人工垂直二次运输 9层以内、拆除生锈镀锌金属线
槽、人工拆除地面破损抛光砖块料面层
、人工拆除地面砂浆结合层、人工拆除、人工拆除房间地面及厕所地面砂浆结、人工拆除外墙砂浆结合层、其他拆除
房间地面抛光砖及厕所防滑砖块料面层
合层、人工拆除外墙损坏纸皮方砖面砖
等。
、拆除前准备工作
1、技术准备工作，其中包括：
（1）熟悉被拆建筑物（构筑物） 的图纸，弄清结构情况、建筑情况、水电
及设备管道情况。
（2） 学习有关规范和安全技术文件。
（3） 调查周围环境、场地、道路。水电设备管路。 （4） 编制拆除工程的施工组织设计。 （5） 向进场施工人员进行安全技术教育。 2、现场准备
（1） 清除被拆建筑物范围内的物质、设备。 （2） 疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源。设备
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(3) 在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除 人员进入施工现场。
3、 组织和劳动力准备
成立组织领导机构、组织劳动力。 4、 技术资料
施工前与设计、相关专业、相关人员沟通，确定拆除施工部位的施工用 途、差遣要求及作业需注意事项。及时做好施工记录。
二、 拆除工程的施工方法
1、 铲除施工时首先应用小锤敲击面层或结构层表面 ，确定所要铲除位置的 松动程度，按先松后紧”的次序对松动的面料用灰刀将其铲除 ，较为坚实的面 层用凿子凿平。
2、 拆除施工前应先检查拆除机具的是否操作正常
，如果不正常应及时调 整，严
禁机具 带病工作”，拆除墙体时应由上而下拆除，严禁由下而上拆除； 拆除门窗时应尽可能选用创面较小得工具 ，拆除后洞口上方墙体应做好适当支 护，以防墙体松动；电线和线管拆除前一定要检查是否断开电源 ，严禁在带电 情况下作业。
3、 施工时应适当做好防护工作，防止灰尘掉入作业人员眼中，防止面层碎 片跳射伤人；做好现场围护和安全设施；拆卸下来物料尽可能分类堆放，并及 时运走，不得随意抛放。
三、 拆除施工注意事项
1、拆除作业应遵从拆除施工原则进行施工。切密贪省工”而自行随意拆除 作业 2、 拆除作业前，先在拆除部位洒水，这样可以有效降低粉尘，以免出现大 尘粉烟，污染周边环境。
3、 施工遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止 或减少粉
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尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污 染。
4、 发生生产安全事故后，应当米取措施防止事故扩大，保护事故现场。需 要移动现场物品时，应当作出标记和书面记录，妥善保护有关证物。
5、 拆除施工应做好通风、安全防护措施，特别是防火措施。 四、 拆除施工安全措施
1、 拆除施工前，作业人员上岗前，安全员和施工员应以对拆除工人进行安 全培训，安全教育，并且签名签到，同时做好安全记录。
2、 拆除作业前，安全员应检查脚手架搭设是否符合安全要求及拆除作业要 求。特别是安全网围蔽，是否绑扎好。
3、 施工前，应对拆除作业工具，如大锤、风割设备、等进行检查，不合格 不得使用。
4、 作业人员上岗前，应戴好防护用品及安全用品，如防护眼镜、安全带、 安全帽等，做足安全措施后方可施工。
5、 拆除作业时，地面安全人员应做好全程监督措施，同时在地面做好施工 围栏，无关人员不得进入施工区域。
6、 拆除作业人员应服从安全员指挥，安全员应在全过程中进行监护，发现 问题立即停止施工。
五、 拆除作业的粉尘控制措施
1、 在拆除施工期间，对施工场地及拆除物进行洒水消尘，使尘土飞扬减低 到最低程度，努力做到符合环卫部门的要求，此外，按劳动保护条例为工地操 作人员配备防尘劳保用品。
2、 在拆除前采用彩条布在拆除区域进行围护并洒水 。
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3、 拆除后的废弃料在运输期间应用帆布或类似的遮盖物覆盖 。
4、 为减少粉尘拆除作业时尽量采用人工拆除。
4.3砖墙施工
1、 抄平：砌筑砖墙前，先在基础防潮层或楼面上按标准的水准点或指定的 水准点定出标咼，并用水泥砂浆或C10细石砼找平。
2、 放线：底层墙身可按标志板上轴线定位钉为准拉麻线
，沿麻线挂下线
锤，将墙身中心轴线放到基础面上，并据此墙身轴线为准弹出纵横墙身边线 ， 并定出门洞口位置。为保证各楼层墙身轴线的重合，并与基础定位轴线一致， 可利用早已引测在外墙上的墙身中心轴线
，借助经纬仪把墙身轴线引测到楼层
上去；或用线锤挂下来，对准外墙面上的墙身中心轴线，从而引测上去。轴线 的引测是放线的关键，必须按图纸要求尺寸用钢皮尺进行校核 。同样，按楼层 墙身中心轴线，弹出各墙边线，划出门洞位置。
3、 立皮数杆挂准线：砖砌体施工设置皮数杆。皮数杆上按规定的层高、施 工规定的灰缝大小和施工现场砖的规格
，计算出灰缝厚度，并标明砖的皮数，
以及门窗洞、过梁、楼板等的标高，以保证铺灰厚度和砖皮水平。它立于墙壁 的转角处，其标高用水准仪校正。如墙的长度很长，可每隔10〜12m再立一 根。挂准线的方法之一是在皮数杆之间拉麻线
；另一种方法是按皮数杆上砖皮 进行盘
留(一般盘5皮砖)，然后将准线挂在墙身上。每砌一皮砖准线向上移 一次，沿着挂线砌筑，以保证墙面垂直平整。
4、 铺灰砌砖：铺浆长度不得超过50cm，以确保勾缝质量，勾前清除墙面 粘结的砂浆和杂物，并洒水润湿。
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5、 勾缝：砖墙面勾缝，具有保护作用并增加墙面美观。内墙面可以米用原 浆勾缝，但必须随砌随勾，并使灰缝光滑密实。为确保勾缝质量，勾前清除墙 面粘结的砂浆和杂物，并洒水湿润。
4.4抹灰施工
1、 施工工具
钢抹子、木抹子、灰托、水平尺、刮尺、托线板、阳角抹子、阴角抹子、 线绳等。 2、 材料 水泥、砂等。 3、 操作方法 (1) 清理基层
将基层表面的浮灰扫净，污垢、油渍等要刮洗干净。
检查基层的平整度、凸出太多的部位应凿平，凹入明显的部位预先填抹1:3 水泥砂浆，光滑的混凝土表面凿毛。
(2) 做灰饼
在检查基层表面平整度的基础上，根据等级要求，确定抹灰厚度。抹灰厚 度的标志就是灰饼
做灰饼时先做墙体上部灰饼，灰饼间距以小于刮尺 30cm左右为宜，墙面 过长时，在墙体两上角部先做灰饼，以其为标准拉线做上部中间灰饼，根据墙 体上部的灰饼，以托线板来确定墙体下部的灰饼，使其与上部的灰饼在同一垂 直线上，这样整个墙面即可保持平整。
（3） 做标筋及护角
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在灰饼有一定的强度后在墙上浇水湿润 ，做标筋。标筋是以灰饼为依据， 在上下灰饼之间，做成与灰饼同宽，并在同一垂直线上和一条标专抹灰 。为保 证其与灰饼面平齐，可用刮尺靠于上下灰饼上，将标筋灰慢慢刮平。
因一些内墙抹灰砂浆强度较低，在阳转角部位与人接触的高度上易碰损 所以在1.5米以下的阳转角处，在标筋的同时，要以1:3的水泥砂浆做护角。
（4） 抹底层灰和中层灰
在墙体湿润的情况下抹底层灰，按设计要求15厚1:3水泥砂浆，对混凝土 墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层灰厚度为6〜8mm，待 底灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7〜9mm，若中层灰过厚时， 则应分遍涂抹。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是 否方正、顺直，发现问题要及时作修补（或返工）处理。对于后做踢脚线的上 口及管道背后位置等应及时清理干净。
（5） 面层抹灰
待中层有七成干后，抹罩面层，分两次压实磨光，先用灰匙抹上砂浆，然 后用刮尺刮平，待灰浆收身”后再淋稀石灰水，并用磨板打磨起浆后，用灰匙 赶平压光至表面平整光滑。
，
4.5油漆工程
乳胶漆，同一种颜色应使用同一个厂的产品，按设计要求做出样板，经设 计、建设单位鉴定认可后，按需用量提材料计划。贮存乳胶漆宜用塑料桶、木 桶、瓦缸，不得用铁质容器，以免生绣变质。
天棚、墙面在涂刷乳胶漆之前，门窗、灯具设备、地面、墙裙等应用塑料 布或其他覆盖材料加以覆盖保护。
（1） 工艺程序
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天棚墙面的乳胶漆，应在门窗框安装以后，灯具安装和磨石地面清磨打蜡 擦光之前进行，先做天棚，后做墙面。其操作程序是：
清理基层一找补腻子（砂浆基层应增加满刮腻子工序）并用砂纸磨平-刷第一 遍乳胶漆一找补腻子，并用砂纸磨平一刷第二遍乳胶漆一刷第三遍乳胶漆。
（2） 操作方法 1） 基层处理
基层表面的尘土、脏物应事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。
2） 刮腻子：腻子一般随用随调，一次调配的数量最多不得超过两天。在找 补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平。待腻子干透后，用砂纸打磨光滑 即可涂刷乳胶漆。属于木基层或砂浆基层，在找补腻子后应满刮腻子一至二 遏，刮完腻子24小时后，铲除余灰，并用砂纸打磨平整。
3） 涂刷乳胶漆：涂刷乳胶漆的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻 结。涂刷前，先将乳胶漆搅拌均匀，如感到太稠，可以加水稀释，但加水量不 应超过20%。乳胶漆的稀、稠，直接影响质量或工效。过稀，会破坏漆膜的形 成，产生接触掉粉的质量事故；过稠，不便操作。因此要严格控制稀释程度。
涂刷乳胶漆用排笔涂刷，乳胶漆干燥快，大面积涂刷时应多人配合，流水作 业，互相衔接，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以 避免出现接头。第一遍乳胶漆刷过之后，遇有局部透底、厚薄不均，不能用补 点方法处理，必须满刷一道，才能保证色泽一致。最后一遍乳胶漆，要一笔一 笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直，厚薄均匀，不显接头，无流坠、溅 沫、透底等质量问题。涂刷遍数，应根据颜色深浅和乳胶漆遮盖力情况确定
，
一般刷2至3遍。涂刷乳液厚涂料时，应待第一遍涂料干燥后，方可涂刷第二 遍。
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4）涂刷乳胶漆注意事项：
乳胶漆属水质溶液，如遇冻结，不能用火烤或用沸水融化，只能在室内适 当的温度下徐徐融解。
乳胶漆完工后，在安设灯具、设备和所有后继工序中，都不得碰损和污染 漆面。如遇污染，可用冷水洗擦，不能用热水洗刷，因热水会损坏漆面，造成 落粉。
已干燥的乳胶漆面，浸水时间不能过长，否则会变色、酥松、起皮。
4.6防水工程施工
4.6.1聚氨酯涂膜防水施工
1、工艺流程
基层处理—节点附加层施工—第一遍涂刷—第二遍涂刷—最后一 遍涂刷一-检验、修整、验收一-保护层施工
2、材料拌合
将液料和粉料按产品说明书注明的配合比准确计量 ，先将液料组分倒入搅 拌桶内，用搅拌器搅拌，在搅拌状态下，慢慢加入配套的粉料组份混合搅拌， 并充分搅匀后备用。
节点细部密封处理。水落口、穿墙管、管根周边，裂缝、分格缝，变形缝 及其它接缝部位先用密封膏嵌缝处理。
3、 节点附加增强层处理：
在阴阳角、天沟、泛水、水落口、管根等部位涂刷一遍涂料，并立即粘贴 胎体附加层。粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，胎体材料可 选择聚脂无纺布或化纤无纺布，采用搭结（搭接宽度不小于100mm）表面再涂 一至二遍防水涂料，使其达到设
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计厚度要求。
4、 待节点附加层干燥成膜后，即可进行大面积施工。可选择刷涂或刮涂的 办法进行涂覆。每遍涂覆的厚度与气候条件或平、立面状态有关。一般为3 - 5 遍。第一遍涂覆时应薄一些，可在配料时掺少量水，把涂料略配稀以满足薄涂 要求。涂覆时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留 气泡。待第一遍涂层表干后（以不粘为准，一般需3 - 6小时）即可进行第二遍 涂覆，以此类推，直至涂层厚度达到设计要求。
5、 末端收头处理，涂膜防水层的收头应按规定或设计要求用密封材料封 严，密圭寸宽度不应小于10mm。
6、 检查、修整、验收。涂膜完全固化后，用测厚仪或割片法检查防水层的 厚度，其平均值应符合设计要求厚度，割取过的防水层应及时修补。对屋面、 厨厕浴间等应进行蓄水试验和修整。经建设单位和监理验收合格后，方可施工 保护层
7、保护层施工：
做水泥砂浆保护层时，可在其面层上直接抹刮粘结，粘贴块体材料保护层 时可用涂料调成腻子状作为粘结剂。
462防水涂料施工
1、 工艺流程
基层处理—节点附加层施工—第一遍涂刷—第二遍涂刷—最后一 遍涂刷一-检验、修整、验收一-保护层施工
2、 材料拌合
将液料和粉料按产品说明书注明的配合比准确计量 ，先将液料组分倒入搅 拌桶内，用搅拌器搅拌，在搅拌状态下，慢慢加入配套的粉料组份混合搅拌， 并充分搅匀后备用。
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节点细部密封处理。水落口、穿墙管、管根周边，裂缝、分格缝，变形缝 及其它接缝部位先用密封膏嵌缝处理。
3、 节点附加增强层处理：
在阴阳角、天沟、泛水、水落口、管根等部位涂刷一遍涂料，并立即粘贴 胎体附加层。粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，胎体材料可 选择聚脂无纺布或化纤无纺布，采用搭结（搭接宽度不小于100mm ）表面再涂 一至二遍防水涂料，使其达到设计厚度要求。
4、 待节点附加层干燥成膜后，即可进行大面积施工。可选择刷涂或刮涂的 办法进行涂覆。每遍涂覆的厚度与气候条件或平、立面状态有关。一般为3 - 5 遍。第一遍涂覆时应薄一些，可在配料时掺少量水，把涂料略配稀以满足薄涂 要求。涂覆时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留 气泡。待第一遍涂层表干后（以不粘为准，一般需3 - 6小时）即可进行第二遍 涂覆，以此类推，直至涂层厚度达到设计要求。
5、 末端收头处理，涂膜防水层的收头应按规定或设计要求用密封材料封 严，密圭寸宽度不应小于10mm。
6、 检查、修整、验收。涂膜完全固化后，用测厚仪或割片法检查防水层的 厚度，其平均值应符合设计要求厚度，割取过的防水层应及时修补。对屋面、 厨厕浴间等应进行蓄水试验和修整。经建设单位和监理验收合格后，方可施工 保护层。
7、 保护层施工：
做水泥砂浆保护层时，可在其面层上直接抹刮粘结，粘贴块体材料保护层 时可用涂料调成腻子状作为粘结剂。
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4.7楼地面施工
4.7.1水泥砂浆找平层施工
1、基层处理
水泥砂浆找平层施工前，检查基层情况，保证找平层不因基层松动而开裂 或空鼓，还应检查找坡是否准确，不准确时，应在铺设找平层之前修整。
基层检查并修整后，应进行基层清理，以保证找平层与基层的牢固结合。 当基层为混凝土时，要清扫铲除基层面上的灰疙瘩 ，冲洗扫刷干净，不得积 水。
2、施工准备
根据设计要求坡度拉线，用与找平层相同的水泥砂浆做灰饼控制厚度 ，出 标筋，天沟、檐沟由分水脊向水落口拉线，其上灰饼间距一般以1.0-1.5m为 宜，以保证屋面坡度的准确性，在基层上先行弹线，安放好分格缝条，木条要 安放平直、连续，高度同找平层厚度，宽度一般为20mm，木条上宽下窄，以 便在找平层砂浆铺设后在终凝前顺利取出。
3、施工程序
砂浆应严格按设计规定的配合比计量搅拌
，搅拌应均匀，稠度应小于
5cm，拌好的砂浆必须在 3小时内用完。施工顺序：在同一平面上要先粉远 的，后粉近的。应与供料前进线路反向倒退操作，这样可以避免施工完的表面 被人及车辆压坏，一个分仓内的砂浆要一次铺足，不准留施工缝，严格掌握坡 度，用2米找的木刮尺刮平拍实，收水后压实抹平。天沟找坡层厚度超过 20mm时，一般先用细石混凝土垫铺，再作水泥砂浆抹面。
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4.7.2块料地面施工
1、 工艺流程：
基层清扫处理f找标高f选砖f浸泡f排砖f弹线f粘贴标准点f粘贴砖f 勾缝—擦缝—清理。
2、 施工要点
1）基层处理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到 施工条件的要求，如表面有油污，应采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将 碱液冲去。考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面 ， 用素水泥浆做结合层一道。
2） 弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线 （依据墙上的50cm控制线）， 在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。找出面层的标高控制点，注意与各 相关部位的标高控制一致。
3） 预铺：首先应在图纸设计要求的基础上 ，对地砖的色彩、纹理、表面平 整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。对于预铺 中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果， 按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现破损或者小于半块砖，尽量将把 半砖排到非正视面。
4） 铺贴：地砖铺设采用1 : 4或1 : 3干硬性水泥砂浆粘贴（砂浆的干硬程度 以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度控制在20-30mm左右。在干硬性水泥砂浆 上撒素水泥，并洒适量清水。将地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻 敲击地砖饰面直至密实平整达到要求 ；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完 第一块后向两侧或后退方向；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后 向两侧或后退方向顺序镶铺。砖缝无设计要求时一般为1.5~3mm，铺装时要保 证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。
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5） 勾缝：地砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采用1:1水泥砂浆，根据地砖 的颜色调配勾缝砂浆的颜色；勾缝要饱满密实。
6）
凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理
清理：当水泥浆（一般宜在
12h之后）。清理完毕后用锯末养护2~3天，当交叉作业较多时采用三合板或 纸板保护。
3、质量要求 1）主控项目
（1） 各种面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求和样品质量要求。 （2） 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 2） 一般项目
（1） 各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺 直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。
（2） 地漏等处的坡度符合设计要求，当无设计要求时可按照0.5%的坡度，要 求不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
（3） 踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合层牢固，出墙厚度适 宜，基本一致。
（4）
层邻接处的收边用料及尺寸符合设计要求和施工验收规范规定 边角整齐、光滑。
各种面。
4.7.3石材楼地面
（一） 、材料要求
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石材及施工配套材料的要求：石材必须符合设计要求及本项目招标文件中 的工程技术规范与要求，并具有环保检测报告。
水泥：采用32.5#以上的普通硅酸盐水泥，并备用适量擦缝用白水泥。 砂：中砂或粗砂，要求砂的含泥量5%。 矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸等 （二） 、主要施工工具
铁锹、靠尺、浆壶、水桶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡 皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢斧子、台钻、扫帚、砂轮、磨石 机、钢丝刷。
（三） 、施工作业环境和相关条件
石材存放：石材进场后应侧立堆放在室内，并在其下加垫木方，按照石材 的规格、使用部位分别标识放置；检查石材的质量是否符合设计要求。有损坏 的石材提前将其挑选出来单独存放。
石材二次加工：在现场指定的位置设立加工棚，安装好台钻及砂锯，并接 通水、电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。
施工现场准备：室内抹灰、地面垫层，施工部位地面杂物等全部清理干 净，避免施工过程中交叉影响。
控制线：在房间内四周墙上弹好+50cm 水平线，石材与其他部位的做法 交圈标高控制点标识，地面大致的排板控制十字分格线。
施工前技术准备：施工前必须熟悉施工大样图和加工计划单 ，清楚各部位 的尺寸和做法，各部位的石材节点和收边。
（四） 、石材楼地面施工工艺流程
基层处理 一►弹线 T 预铺 f 铺设 f 勾缝 _► 清理 一► 打蜡
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（五） 、主要施工技术措施
基层处理：石材施工前将地面基层上的落地灰 、浮灰等杂物细致的清理干 净，并用钢丝刷或钢扁铲清理，施工前要对地面刷一道水泥浆结合层（或水泥 浆掺5%界面剂）。基层处理应注意达到施工条件的要求，考虑到装饰厚度的需 要，在正式施工前用清水湿润地面但不得有积水 。
弹线：在房间的中心弹垂直的十字控制线，用以检查和控制石材板块的的 位置，十字线可以弹在地面上并引至墙面底部 。在房间的墙四周弹出标高控制 线和作出标高控制，注意检查与楼梯或有其他不同面层材料部位的标高交圈和 过度。在地面弹出十字线后，并根据石材规格在地面弹出石材分格线。
预铺：首先应在图纸设计要求的基础上
，对石材的颜色、纹理、几何尺
寸、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出 现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调整后的石材编号画在石材分 格图上，按铺贴顺序堆放整齐备用）。同时注意浅色石材及质地密度较小的石 材应在背面和所有侧面涂刷隔离剂，以防止石材铺装时吸水影响石材的表面美 观。具体方法是在房间内的两个垂直方向，铺两条干砂带，其宽度大于石材板 块，厚度不小于3cm o依据石材板块的的编号和施工的现场大样图，并结合实 际尺寸将其板块排好，以此检查板块之间的缝隙，核对各部位的相对位置。
铺贴：
结合层：在铺装砂浆前对基层清扫干净后用喷壶洒水湿润 （水灰比为0.5左右做到随刷随铺）。
铺砂浆层：在地面上按照水平控制线确定找平层厚度，并用十字线纵横控 制，石材镶贴应采用1 : 4干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工 （要求砂浆的 干硬度以手捏成
，刷素水泥浆
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团不松散为宜），把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板 拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过石材宽度 1/3以上，并且砂浆厚度约高出水 平标高3~4mm，砂浆厚度控制在30mm。
铺装石材：把已编号的石材按照排列顺序从远离门口一侧开始 ，按照试拼 编号依次铺砌至门口 。铺装前将板预先浸湿后阴干备用，先进行试铺，对好纵 横缝，用橡皮敲击垫木板（不得用橡皮锤直接敲击石材板面），振实砂浆至铺 设高度后，将板移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如有空虚之 处应填补干硬性砂浆，然后正式铺装。在砂浆层上满浇一层水灰比为 0.5的素 水泥浆结合层，安放时要四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击垫木板，用水 平尺控制铺装标高，然后安装顺序镶铺。
擦缝：在铺装完成后1~2昼夜进行灌浆勾缝。水泥浆内依据石材的颜色添 加同颜色的矿
物颜料均匀调制成
1： 1稀水泥浆，用浆壶分次灌入缝隙内或者
用干水泥拌和色粉擦缝。完成后及时将石材板面的水泥浆用棉丝清理干净后加 以保护。
打蜡在房间完成其他工序后实施。要求打蜡前必须对地面进行彻底清理做 到无任何污物。打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行 蜡，蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。
，原则上烫硬蜡，擦软
4.8 墙面贴砖施工
（1） 工艺流程
基层处理—镶贴面砖—勾缝 （2） 基层处理
1） 检查埋件、门窗口标高位置，做到上下、左右进出一条线。
2） 对混凝土墙、柱、砖墙、过梁等凹凸不平处，先凿平，或用1: 3水泥 砂浆分层
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补平，并将基层的垃圾杂物清理干净。
3） 用线锤吊线后，在外墙阳角用钢丝花篮螺丝拉垂线，根据阳角钢丝出墙 面标志，墙面上每隔1.5〜2米间距（应考虑拉通挂直及阴阳角方正），在最后 一次刮糙完成后一天，用粉袋按设计图案进行弹线（弹线应根据面砖实际尺寸 分别排列，分块派线以整砖为原则）。先弹出分层水平线，在山墙上每隔一米 左右弹一根垂直线（根据面砖块数定），在层高范围内应根据实际选用面砖尺 寸，划出分层皮数。
（3） 镶贴面砖
用1 : 2水泥砂浆粘贴，为了改善操作条件，加15 %纸筋灰，以增加砂浆粘 结性能。其粘贴程序是自上而下分层分段进行 ，分段的粘贴程序是自下而上进 行，先墩子、后墙面、再窗间墙。
面砖具体铺贴方法如下：
1） 贴面砖前，应清除底层上的垃圾杂物，并浇水润湿。
2） 选取用经过挑选浸湿（一般隔夜侵湿）后又晾干的面砖，用小铲先将砂 浆在面砖上刮一下，再用满刀灰铺贴，并用小铲木柄轻敲，使其粘结牢固。
3） 面砖铺好即用2米直尺托平，做到灰缝均匀，接缝平整，头角齐直。
4） 铺贴面砖应保持上口平直，如有偏差，可用木片（或竹签）垫平，并在 上口用砂浆刮平后放上厘米条，再贴第二皮面砖。
5） 垂直缝应以弹线为准，铺贴时随时清理干净。
6） 贴好面砖后，应随时擦掉上面的残余砂浆及灰尘，再用布揩净。台口底 采用纯水泥浆粘贴面砖。先将基层分层刮平，表面随手进行划纹，待其七、八 成干时再洒水抹2〜3毫米厚纯水泥浆，随即镶贴面砖。为了使大规格面砖朝天 粘贴牢固，可采用毛竹片作临时支撑，隔夜后拆除。
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（4） 勾缝
勾缝是饰面砖施工的最后一道工序，在贴完一个墙面或待全部墙面完成并 检查好后进行。勾缝用1:1水泥砂浆（黄砂必须用过筛的细砂）分皮嵌实，一 般分二次进行。头皮用一般水泥砂浆，第二皮用设计要求的色彩配制水泥砂浆 勾缝。勾缝做成凹缝，凹进面砖深度一般为 3毫米。面砖拼缝处用同面砖相同 颜色水泥揩缝。面砖外的残浆必须及时清除，不留痕迹。面砖勾缝完成后，要 注意面砖工程养护工作，冬季施工采取防寒保温措施，夏季施工防止阳光曝 晒，以确保其工程质量。
4.9钢栏杆施工
(1) 施工工序
弹线定位一立杆安装一横杆安装一扶手安装一扶手油漆 (2) 施工工艺
弹线定位：先在楼梯踏步上放线，按照设计要求的间距尺寸标出各条产杆 的位置线；
立杆安装：将设计所用的楼梯立杆焊接在楼梯中的已预埋件上 程中应严格控制好立杆的立面垂直度和立杆在平面上的偏移量
。
，在施工过
焊接施工：不锈钢施工的难点就是焊接头产生裂纹，这种裂纹是在高温状 态下形成的，常见的裂纹形式有弧坑裂纹，热影响区裂纹，焊缝横向和纵向裂 纹。就裂纹的物理本质上讲，有凝固裂纹、液化和高温低塑性裂纹等多种，易 产生焊接接头热裂的主要原因有以下几点：
1) 焊接金属凝固期间存在较大的拉应力，这是产生凝固裂纹的必要条件。 不锈钢的热导率小，线膨胀系数大，在焊接降温期焊接接头必须要承受较大的 拉应力，这也促成各
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种类型热裂纹的产生。
2) 不锈钢的品种多，焊材及焊缝的合金组成比较复杂，含镙量高的合金对 硫和磷形成易熔共晶更为敏感，在某些钢中硅和铌等元素也能形成有害的易燃 晶间层。
3）方向性强的焊缝柱状晶组织,有利于有害杂质的偏析及晶向液态夹层的 形成。 （3） 、焊前准备：
1） 焊件表面清理，焊件待焊处两侧各20mm （包括坡口面）表面应彻底清 理干净，不应有任何油脂、污渍、油漆标记、氧化皮和其它杂质，通常采用酮 或酒精进行擦洗，必要时还需先进行打磨。若清理不干净，这些有机物质会在 电弧高温作用下分解燃烧成气体，引起焊缝金属产生气孔和增碳。进而使焊接 接头耐腐蚀性降低。
2） 焊条的选择与烘干，所选用焊条应能获得化学成分与母材金属相近的熔 敷金属，为了确保焊缝金属的耐腐蚀性，不低于母材金属。
避免不锈钢焊接裂纹的途径：
1） 焊缝金属中增添一定数量的铁素体组织，能有效地防止焊缝热裂纹的产 生。这是由于铁素体能够溶解较多的硫、磷等微量元素，使其在晶界上数量大 大减少，同时由于降低体晶界上的低熔点杂质被铁素体分散和隔开 熔点杂质呈连续网状分布，从而阻碍热裂纹的扩展和延伸。
2） 在焊缝金属中严格限制硼、硫、磷、硒等有害元素的含量，以防止热裂 纹的产生，可以加入适当的锰、少许的碳氮，同时减少硅的含量，以上冶金因 素主要是通过焊接材料（焊条、焊丝、焊剂）的化学成份来调整。
（4） 、工艺措施
1）采用适当的焊接坡口及焊接方法，使母材金属在焊缝金属中所占的分量 减少。与
，避免了低
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此同时在焊接材料的化学成分加入抗裂元素 。且其有害杂质硫、磷的 含量比
母材金属中的少，即其化学成分优于母材金属，故应尽量减少母材金属 熔入焊熔池的数量。
2） 尽量选用低氢型焊条和无氧焊剂，以防止热裂纹的产生。
3） 焊接参数选用小的热输入。在多层焊时，要等前一层焊缝冷却后再焊接 一次，焊缝层间温度不宜过高，以避免焊缝过热，施焊过程中焊条不允许摆 动，采用窄焊缝操作技能。
4） 选择合理的焊接结构，焊接接头形式和焊接顺序，尽量减少焊接应力， 可以减少热裂纹的产生。
5） 在焊接过程结束和中途断弧前，收弧要慢且要设法填满弧坑，以防止弧 坑裂纹的形成。
以上几条工艺措施，对于防止液化裂纹和高温低塑性裂纹也是有效的 接有低塑性裂纹倾向的材料时，还应适当注意焊缝金属的高温强度不宜过高
，焊 。
扶手栏杆的立面垂直度和表面平整度，经检验合格后，按设计要求，刷黑 色油漆两道。
（5） 、质量标准
1） 所用材料应符合国家及相应其他现行国有标准的有关规定 ；
2） 确保立杆的垂直度和平面偏移量符合规范要求 ，且要求无明显扭曲变形 等现象；
3） 扶手安装要求平顺流畅，且固定后其立面垂直度和表面平整度要求符合 有关规范；
（6） 、栏杆、扶手施工注意事项
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1）选材必须符合设计规定；
2） 接头应牢固，不锈钢栏杆不得有脱焊，木栏杆不得有错牙情况；
3） 在混凝土栏杆上安装木扶手时，垫板应与木砖钉牢，垫板接头应做暗 榫，垫板上的花饰要分均匀，并保持垂直，垫板花饰用螺钉拧紧，不得松动；
4） 扶手必须与基层连接牢固，无松动现象； 5） 尺寸正确，表面平直光滑，线条顺直； 6） 安装位置正确，接缝严密，平直通顺。
4.10门窗安装施工
4.10.1不锈钢门制作安装
一、施工准备 1、材料及主要机具：
复合钢门：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。 复合钢门所用的五金配件应与门窗型号相匹配
。所用的零附件及固定件最
好采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐处理。
防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。 325号以上水泥；中砂按要求备齐。
与结构固定的连接铁脚、连接铁板，应按图纸要求的规格备好。并做好防 腐处理。 焊条的规格、型号应与所熄的焊件相符，且应有出厂合格证。 嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。
防锈漆、铁纱（或铝纱）、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂 合格证
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密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配， 且具有产品的出厂合格证。
主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆挫刀、半圆挫刀、十字螺丝刀、划 针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、 水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。
2、作业条件：
结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。
按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及 标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。
检查复合钢门两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合 应提前处理，并将预留孔洞内的杂物清理干净。
复合钢门的拆包检查，将窗框周围的包扎布拆去，按图纸要求核对型号， 检查外观质量和表面的平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、 严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后 才可安装。
认真检查复合钢门的保护膜的完整，如有破损的，应补粘后再安装。 二、操作工艺
1、 弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引， 并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经 纬仪找垂直线。
2、 门窗口的水平位置应以楼层+50cm 水平线为准，往上反，量出窗下皮 标高，弹线找直，每层窗下皮（著标高相同）则应在同一水平线上。
3、 安装复合钢门披水：按设计要求将披水条固定在复合钢门上，应保证安 装位置
，若有问题
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正确、牢固。
4、 防腐处理：
门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐 材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜 护，避免填缝水泥砂浆直接与复合钢门表面接触 钢门。
复合钢门安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好 选用不锈钢件。
5、 就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无 问题后方可用木楔临时固定。
6、 与墙体固定：复合钢门与墙体固定有三种方法： 沿窗框外墙用电锤打
©6孑L (深60mm )，并用 型©钢筋(40mm X
，也可粘贴塑料薄膜进行保 ，产生电化学反应，腐蚀复合
60mm )粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋 焊牢。
连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。 混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。
不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应 小于 600mm。
7、 处理门窗框与墙体缝隙：复合钢门固定好后，应及时处理门窗框与墙体 缝隙。如设计末规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝 隙，外表面留5〜8mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两 侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料 。待铝合金窗和窗 台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受 力后变形。
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8、 复合钢门框安装：
将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。 在门框的侧边固定好连接铁件 （或木砖）。
门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框 与墙体预埋件固定。
用保温材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。 用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。
9、 复合钢门扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法与门 框安装相同。
10、 安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配 件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。
三、质量标准 1、保证项目：
复合钢门及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。 复合钢门的安装位置、开启方向必须符合设计要求。
复合钢门安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法，必须符合 设计要求。
复合钢门框与非不锈钢紧固件接触面之间 砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。
2、 基本项目：
复合钢门扇安装应符合以下规定
平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。
，必须做防腐处理；严禁用水泥
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推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。
复合钢门附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能， 端正美观。
复合钢门框与墙体间缝隙填嵌饱满密实 材料、方法符合设计要求。
复合钢门表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面平滑、平整，厚度 均匀，无气孔。
3、 允许偏差项目：门窗框两对角线长度差、门窗框正、侧面的垂直度、水 平度、横框标高等，不得超过表8-3规定的数值。
四、成品保护
复合钢门应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的 窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。
门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木 板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。
若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防 止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。
复合钢门在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理
。
，表面平整、光滑，无裂缝，填塞
抹灰前应将复合钢门用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工 种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。
复合钢门的保护膜应在交工前撕去 ，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表 面划伤，影响美观。
复合钢门表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦试干净，如发现局 部划痕，
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可用小毛刷沾染色液进行涂染。
架子搭拆、室内外抹灰、钢龙骨安装，管道安装及建材运输等过程，严禁 擦、砸、碰和损坏复合钢门樘料。
建立严格的成品保护制度。 五、 应注意的质量问题
复合钢门采用多组组合时，应注意拼装质量，接缝应平整，拼樘框扇不劈角。
弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：应在安装前检查预留孔眼尺寸是否正面层污染咬色：施工时不注意成品保护，未及时进行清理。 表面划痕：应严防用硬物清理铝合金表面的污物。 漏装披水：外窗没按设计要求装披水，影响使用。 六、 质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录： 复合钢门的出厂合格证。
复合钢门的零附件、固定件材质证明及安装图示说明。 密圭寸材、保温材的材质证明及产品合格证。 水泥的出厂合格证及试验报告；中砂产品质量证明。 焊条的品牌、型号及合格证。 质量检验评定记录。
4.10.2铝合金窗制作安装
1、 施工程序
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楞，不窜确。
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准备工作一铝合金窗框安装-窗扇安装一玻璃安装一清理。 2、 施工要点 窗安装前的准备工作：
(1) 铝合金窗框一般都是后塞口 ，故门窗框加工的尺寸应略小于洞口尺寸 ， 窗框与洞口之间的空隙，应视不同的饰面材料而定。
(2) 铝合金窗框安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，铝合金扇安 装的时间，宜选择在室内外装修基本结束后进行。以免土建施工时将其损坏。
(3) 安装铝合金窗框前，应逐个核对窗洞口的尺寸，与铝合金窗框的规格是 否相适应。
(4) 按室内地面弹出的50线和垂直线，标出窗框安装的基准线，作为安装 时的标准。要求同一立面上窗的水平及垂直方向应做到整齐一致 发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时调整、处理。
铝合金窗框安装：
(1) 按照在洞口上弹出的窗位置线，根据设计要求，将窗框立于墙的中心线 部位或内侧，使门窗框表面与饰面层相适应。
(2) 将铝合金窗框临时用木楔固定，持检查立面垂直，左右间隙大小、上下 位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在窗洞口内。
(3) 铝合金窗框上的锚固板与墙体固定方法按设计要求 。
(4) 锚固板是铝合金窗框与墙体固定的连接件 ，锚固板的一端固定在窗框的 外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。
(5) 锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于 500mm。如有条件时，锚固板方向宜在内、外交错布置。
。如在弹线时
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(6) 异型窗、大型窗的拼接处，如需增设角钢或槽钢加固，则其上、下部要 与预埋钢板焊接，预埋件可按等分相同间距尺寸控制在 1200mm内在洞口内均 匀设置。
(7) 严禁在铝合金窗框上连接地线进行焊接工作
，当固定铁码与洞口预埋
件焊接时，窗框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤窗。
(8) 铝合金门窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞
，
缝隙表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工中注意不得损坏窗上面 的保护膜：如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净，以免腐蚀铝合金，影响外表 美观。
(9) 严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框。
(10) 全部竣工后，剥去窗上的保护膜，如有油污、脏物，可和醋酸乙酯擦 洗(醋酸乙酯系易燃品，操作时应特别注意防火)。
铝合金门窗扇安装：
(1) 铝合金窗扇安装，应在室内外装修基本完成后进行。
(2) 推拉窗扇的安装：将配好的门窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道 的外槽内，自然下落于对应的下滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。
(3) 对于可调导向轮，应在窗扇安装之后调整导向轮，调节门窗扇在滑道 上的高度，并使窗扇与边框间平行。
(4) 平开窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝合金窗框上，然后将窗 扇嵌入框内临时固定，调整合适后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上、下 两上转动部分在同一个轴线上。
玻璃安装包括玻璃裁割、玻璃就位、玻璃密封与固定。详略。 清理：
(1) 铝合金窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材 表面留有
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胶痕，宜用香蕉水清洗干净。
(2) 铝合金窗框扇，可用水或浓度为1 %-5%的PH值为7.3-9.5的中性洗涤 剂充分清洗。
(3) 玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。 (4) 待定位销孔与销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中。 3、质量要求 (1)
附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定
铝合金窗及其。
(2) 铝合金窗框安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防 腐处理必须符合设计要求。
(3) 铝合金平开窗扇应关闭严密、间隙均匀，开关灵活；推拉窗扇应关闭 严密、间隙均匀，扇与框搭接应符合设计要求：弹簧扇应自动定位准确，开启 角度为90° ±5。，关闭时间在6— 10S范围内。
(4) 铝合金窗附件应安装齐全、位置正确、牢固，灵活适用、端正美观， 达到各自的功能。
(5) 饱满密实
塞材料、方法符合设计要求。
（6） 铝合金窗表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀，涂胶表面光滑、平整， 厚度均匀，无气孔。
（7） 铝合金窗安装偏差应在规范允许偏差范围内。
平开窗扇安装：应先把合页按要求位置固定在铝合金门 、窗框上，然后将 门、窗扇
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铝合金窗框与墙体间隙缝应嵌填，表面平整、光滑、无裂 缝、填
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嵌入框内临时固定，调整合适后，再将门、窗扇固定在合页上，必须 保证上、下两个转动部分在同一个轴线上。
4.10.3不锈钢防盗网安装
窗框采用不锈钢M10 xiOOmm膨胀螺栓贯穿方钢管边框与墙体连接紧固， 固定焊接间距横向不大于 600mm，竖直向不大于1000mm，且每边不少于3个 固定点。
1、施工准备
1） 材料及主要机具：
不锈钢管：面管用①70管，其它按设计要求选用，必须有质量证明书。 不锈钢焊条或焊丝：其型号按设计要求选用，必须有质量证明书。
主要机具：氩弧电焊机、切割砂轮机、冲击电钻、角磨机、不锈钢丝细毛 刷、小锤等。
2） 作业条件
熟悉现场，做不锈钢防护网施工工艺技术交底。
施工前应检查电焊工合格证有效期限，应证明焊工所能承担的焊接工作。 现场供电应符合焊接用电要求。 施工环境已能满足防护网施工的须要。 2、 操作工艺 1） 工艺流程
施工准备—放样—下料—焊接安装—打磨—焊缝检查—抛光。
2） 主要施工方法：
施工前应先进行现场放样，并精确计算出各种杆件的长度。
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按照防护网的长度准确进行下料，其构件下料长度允许偏差为1mm。
选择合适的焊接工艺，焊条直径，焊接电流，焊接速度等，通过焊接工艺 试验验证。 脱脂去污处理：焊前检查坡口 、组装间隙是否符合要求，定位焊是否牢 固，焊缝周围不得有油污。否则应选择三氯代乙烯、苯、汽油、中性洗涤剂或 其它化学药品用不锈钢丝细毛刷进行刷洗，必要时可用角磨机进行打磨，磨出 金属表面后再进行焊接。
焊接时应选用较细的不锈钢焊条 （焊丝）和较小的焊接电流。焊接时构件 之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝金属表面的焊波应均匀，不得有裂纹、 夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有飞溅物。
杆件焊接组装完成后，对于无明显凹痕或凸出较大焊珠的焊缝 ，可直接进 行抛光。对于有凹凸渣滓或较大焊珠的焊缝则应用角磨机进行打磨 ，磨平后再 进行抛光。抛光后必须使外观光洁、平顺、无明显的焊接痕迹。
3、 质量标准
1） 所有构件下料应保证准确，构件长度允许偏差为1mm。 2） 构件下料前必须检查是否平直，否则必须矫直。
3） 焊接时焊条或焊丝应选用适合于所焊接的材料的品种 ，且应有出厂合格 证。
4） 焊接时构件必须放置的位置准确。
5） 焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝表面的焊波应均匀， 不得有咬边、未焊满、裂纹、渣滓、焊瘤、烧穿、电弧擦伤、弧坑和针状气孔 等缺陷，焊接区不得有飞溅物。
6） 焊接完成后，应将焊渣敲净。
7） 构件焊接组装完成后，应适当用手持机具磨平和抛光，使外观平顺光 洁。
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4、应注意的质量问题：
1） 尺寸超出允许偏差：对焊缝长宽、宽度、厚度不足，中心线偏移，弯折 等偏差，应严格控制焊接部位的相对位置尺寸，合格后方准焊接，焊接时精心 操作。
2） 焊缝裂纹：为防止裂纹产生，应选择适合的焊接工艺参数和焊接程序， 避免用大电流，不要突然熄火，焊缝接头应搭接10~15mm，焊接中不允许搬 动、敲击焊件。
3） 表面气孔：焊接部位必须刷洗干净，焊接过程中选择适当的焊接电流， 降低焊接速度，使熔池中的气体完全逸出。
4.11电气工程安装
1、敷设措施：
（1）电缆敷设前应检查电缆是否有机械损伤。1KV以下的电缆可用1KV摇 表摇测绝缘，绝缘电阻就应大于10兆欧；
（2） 室内电缆应防动物损伤电缆； （3） 电缆在封盖前应做好工程验收。 2、 配电箱柜安装：
（1） 安装前做好内部清洁、检查、试验；
（2） 按图纸要求各配电柜按编号就位，用水平仪校正，四角用钢片垫平； （3） 各种安装支架和箱体要用螺栓联接，不得电焊；4）配电箱柜内全部 接线螺栓，结构紧固螺栓及端子板螺栓在电气安装完毕后 ，紧固一遍，不得有 松动。
3、 线管、槽安装：
（1） 按照设计图纸的要求进行选择管材和槽板规格 ，如无规定时按槽内所 穿电
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线的总面积不超过管截面的 40%选配；
（2） 按设计图纸配合原土建敷设管槽和预留管； （3） 槽、管敷设必须平、直、正和牢固。 4、 导线安装：
（1） 导线接头必须放在接线盒内，不准管槽内留有接头，不得损伤外皮， 管口加护口；
（2） 导线安装在槽、管工程敷设结束后进行，导线出口处应装护导线； （3） 在分线箱和配电箱内导线要采用接线端子连接 ，单芯小截面导线直接 做成环形，大面积导线用接线端子板并用相应的螺栓 、螺母、垫圈和弹簧垫圈 紧固，最后用绝缘包布和胶布包好。
5、 电路施工
（1）施工前应认真审阅图纸，按设计要求确定回路走向布管，天棚照明、 灯位定位要尽量做到准确合理，吊筋间距按规范 祝0s梓5的镀锌管不得大于 1.5M。
(2) 吊筋的制作与固定：吊筋6的圆条按应有的长度与膨胀螺丝 6*60焊 接固定于结构层上，下端焊接L40角铁或扁铁20*2 ,刷上防锈漆，长度一致， 以确保线管横平竖直。
(3) 镀锌管和线盒的暗埋：凡暗埋的线管、暗盒必须绕过结构层打洞开 槽，深度按规范保护层不得小于1.5mm，线管的弯曲度不得小于6d。
(4) 穿线；以上工程完成后方可穿线，穿线时必须小心，不能损伤导线的 绝缘层，管件连接处必须用护口 ，导线穿完后必须进行一次绝缘电阻的检测合 格后方可焊头、包扎。
(5) 导线接头处理；导线连接用锡焊接，焊牢后要求表面光滑、饱满，并 做好清
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洁处理后方可用绝缘胶布包头层，然后用黑胶布包外层。以上工作完成 后进行自检，测其通导性，并做好数值记录。
(6) 管线与灯具中心允许偏移：如因让风管、风口、喷嘴等可做相应避免 或增长引线。原则上引线长度不得超过800MM。
(7) 灯具及接插件的安装：天棚封好校平后，即可开孔和灯具安装，安装 时确保灯具牢固、整齐、美观，并做好灯具清洁卫生。待灯具安装完工后，再 测其通导性别，确保无问题后，方可通电实验。
(8)
棚封板前对电施的隐蔽工程进行一次验收
录，待甲方、工程监理验收认定后才进行圭寸板。
6、灯具安装
(1) 安装吊灯：按照设计在楼板底预先弹出灯具位置点，并按照此点打膨 胀螺栓或植入专用预埋件，接着安装灯具底座及灯具。
(2) 安装暗藏灯具：如是圭寸闭固定面板，必须在面板安装前安装灯具；如 是封闭活动面板，可在工程竣工前几天安装。
7、开关、插座安装
(1) 工艺流程：清理一结线一安装
(2) 清理：用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并 清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净。
(3) 结线
开关结线：同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。 电器，灯具的相线应经开关控制。多联开关不允许拱头连接，应采用LC型压接 帽压接帽压接总头
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隐蔽验收：在天，并做好测 试记
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后，再进行分支连接；
交、直流或不同电压的插座安装在同一场所时 与插座配套，均不能互相代用；
插座箱多个插座导线连接时，不允许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总 头后，再进行分支线连接。
(4) 开关、插座的安装
暗装开关、插座：按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连 接好，将开关或插座推入盒内(如果盒子较深，大于2.5m时，应加装套盒)， 对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。
开关、插座：先将从盒内甩出的导线由塑料(木)台的出线孔中穿出，再将塑 料(木)台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上，如果是明配线，木台上的隐线 槽应先右对导线方向，再用螺丝固定牢固。塑料(木)台固定后，将甩出的相 线、中性线、保护地线按各自的位置从开关、插座的线孔中穿出，按接线要求 将导线压牢。然后将开关或插座贴于塑料 （木）台上，对中找正，用木螺丝固 定牢。最后再把开关、插座的盖板上好。
开关、插座安装在木结构内，应注意做好防火处理。
，应有明显区别，且其插庆
4.12给排水工程安装
一、PVC塑料管安装 1、施工流程
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2、施工工艺
(1)
的位置和尺寸并加以疏通
检查各预留孔洞和套管。
(2) 按管道走向及各管底标高线标记进行测量，绘制实测小样图，详细注 明尺寸。按实测小样图选定合格的管材和管件，进行配管和断管。预制的管段 配制完成后，应按小样图核对节点间尺寸及管件接口朝向。
(3) 地面上的管道安装：按管道系统的设计位置，在墙柱和楼地面上划出 管底标高线，并确定管道预留管口坐标，作出标记。
(4) 按预留管口位置及管道中心线，依次安装管道和伸缩节，并连接各管 口。管
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道安装一般自下向上分层进行，先安装立管，后横管，连续施工。
(5) 埋地管道的管沟，应底面平整，无突出的尖硬物；一般可做100〜 150mm砂垫层，垫层宽度应不小于管径的2.5倍，坡度与管道坡度相同。
(6) 横管与横管、横管与立管的连接，应采用45。斜三通或45。斜四通和 90 °Y三通或90 °Y四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个45。弯头或弯 曲半径不小于4倍管径的90。弯头。
(7)
墙柱尺寸为：立管承口外侧与饰面的距离应控制在 50mm之间。
(8) 选定的支承件和固定支架的形式应符合设计及规范要求。吊钩或卡箍 应固定在承重结构上。塑料管支承件的间距：立管外径为50mm的应不大于 1.5m ;外径为75mm及以上的应不大于2 m。横管应不大于下表中的规定。
外径(mm) 间距(mm)
立管距20〜
40 400 50 500 75 750 110 160 1100 1600 (9)立管安装
按设计要求设置固定支架或支承件后，再进行立管安装
一般先将管段吊正，再安装伸缩节；将管端插口平直插入承口中 （或插入 伸缩节承口橡胶圈中），用力应均匀，不可摇动挤入。安装完后，随即将立管 固定。
塑料立管承口外侧与饰面的距离应控制在 20〜50mm之间。 塑料立管过楼板处需要加设防漏胶圈。 （10）塑料管道配管及粘接工艺 1） 粘合面的清理
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管材或管件在粘合前应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净 ，使
被粘结面保持清洁，无尘砂与水迹。当表面粘有油污时，须用棉纱蘸丙酮等清 洁剂擦净。
2） 管端插入承口深度：
配管时，应将管材与管件承口试插一次，在其表面划出标记，管端插入的 深度不得小于下表的规定 序号 1 管道外径 40 50 75 插入承口深度 25 25 序号 4 5 管道外径 110 插入承口深度 50 2 3 160 60 40 3）胶粘剂涂刷
用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘接承口内侧时 ，应轴向涂刷，动 作迅速，涂抹均匀，且涂刷的胶粘剂应适量，不得漏涂或涂抹过厚。冬季施工 时尤须注意，应先涂承口，后涂插口。
4）承插口连接
承插口清洁后涂胶粘剂，立即找正方向将管子插入承口 ，使其准直，再加 以挤压。应使管端插入深度符合所划标记，并保证承插接口的直度和接口的位 置正确，必须静置2〜3min ,防止接口滑脱。预制管段节点间误差应不大于 5mm。
5)承插接口的养护
承插接口插接完毕后，应将挤出的胶粘剂用棉纱或干布蘸清洁剂擦拭干 净。根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口处固化为止 时间、应适当延长。
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。冬季施工时，固化
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(11) 塑料横管安装
先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行打口或粘接。
打口或粘接后，应迅速摆正位置，按规定校正坡度，临时予以固定；待粘 接固化后再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。
拆除临时绑固用品，将接口临时封严。 (12) 塑料支管安装
安装支管前，应先按卫生器具和排水设备附件的种类及规格型号 际测量，按实际尺寸进行配制。
吊装支管时，可在管件的承口位置绑上铁丝吊在楼板上作为临时吊卡 ，调 整好坡度和垂直度后，将其固定于横托管上，最后将楼板孔洞和墙洞塞牢，并 填入细石混凝土固定。
(13) 管道系统安装完毕后，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检 查，确认无误后再做灌水试验。
，进行实
5、 施工安全保障措施
5.1安全文明目标
按国家、广东省及市有关的安全文明施工法律
、法规、规范和强制性标准
规定要求执行。杜绝一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数 为零。
5.2安全生产的技术措施
521安全管理制度
1、安全管理组织机构图
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成立以项目经理为首的安全领导小组 ，项目安全主任全面负责的安全组织 机构，贯彻安全第一，预防为主”的方针和管生产必须管安全”的原则，确保施 工生产的安全。项目安全组织机构如下图。
2、安全管理职责 （1） 项目经理
1） 对施工现场安全生产负直接责任。 2）
行政府和上级主管部门安全生产方针及各项法规制度 防护措施，确保现场管理人员及全部施工人员的安全与健康
3） 建立施工现场安全生产保证体系；
4） 贯彻各项规章制度，实施项目安全达标，把安全生产管理工作自觉寓于 生产管理工作之中；
5） 参加施工现场伤亡事故的调查、处理。 （2） 专职安全员
1） 对施工中（管辖范围内）安全生产负直接领导责任。
；
负责贯彻执，落实
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2） 执行安全生产各项规章制度及上级批示，开展经常性的安全生产教育， 安排班组开展班组安全活动；
3） 执行安全生产交底制度，实施项目安全达标；
4） 落实各项防护措施，及时发现和排除隐患，教育职工遵章守法，执行操 作规程，按规定使用防护用品，杜绝违章作业，发生事故及时上报，积极组织 抢救，并保护好现场；
5） 对现场机械设备、架设工具及现场有关安全防护设施进行检查 ，不符合 安全规定不得投入使用，遇有险情及时整改排除，不得盲目违章指挥生产，加 强现场管理，做到文明施工，安全生产。
（3） 班组长
1）具体负责本班组的安全生产工作。
2） 执行安全生产规章制度及上级有关批示，在本班组开展安全教育工作；
3） 按规定组织组班安全活动，经常进行安全检查，及时排除隐患，确保安 全生产； 4） 负责班组开展遵章守纪教育，要求工人遵守操作规程，合理使用各类防 护用品； 5） 发生伤亡事故及时上报，在积极组织抢救的同时保护现场。 3、安全生产管理制度
（1） 明确各级管理人员的岗位责任制。包括项目经理、安全主任、技术人 员、工段长、班级长、专职安全员等。明确其应承担安全责任和应做的工作 。 将各级人员的岗位责任制制成牌匾悬挂于办公室 。
（2） 建立安全教育制度
规定对所有进场的施工人员进行入场
三级教育”及对本工种安操作规程的
必须经
教育，并建立个人安全教育卡片。需经过持证上岗的特殊工种工人都
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过培训考试，并取得有关部门颁布发的合格证书后方可上岗 前由班组长做班前安全教育工作。
（3） 坚持安全检查制度
规定每月由项目副经理牵头对工地进行两次安全检查
。各班组每天上班
，安全部要不定期地
对人员进行检查，专职安全员必须天天检查。对检查出的问题、隐患要做好记 录，并落实到人，限其整改完毕，对危机人身安全的险情，必须立即整改，对 每项要整改的问题整改完毕后都要由安全员进行验证
（4） 坚持安全交底制度。
技术人员在编制施工方案，技术措施时，必须编制详细的、有针对性的安
全措施，并向操作人员进行书面交底，双方签字认可。经理部安全员负责监督 检查，严格按照安全技术交底的规定要求进和行作业
（5）安全事故处理制度
现场 发生的安全事故，都要本着 三不放过”的原则 进行处理，查明原 因，教育大家，并落实整改措施。在、重大事故必须及时地向上级部门及有关 部门汇报，积极配合和接受有关部门的调查和处理。
4、安全教育
（1） 通过安全思想教育，提高各级领导干部、广大职工对安全生产重要意 义的认识，提高安全生产的政策水平。
（2） 通过劳动纪律教育，使各级干部和广大职工反对违章指挥和违章作 业，严格遵守安全操作规程。
（3） 项目经理要定期和不定期对职工进行安全基本知识教育 ，使所有职工 具备安全基本知识。
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。
。
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（4） 项目经理部应加强技术工人安全技能的教育 ，使每个工人具备基本的 安全技能，熟悉本工种、本岗位的专业安全技术知识，以实现安全操作。
（5） 项目经理和项目技术负责人对本施工项目的安全生产起到重大作用 ， 要首先自觉接受安全教育，学习安全法规、安全技术知识、提高安全意识和安 全管理工作的领导水平。
（6） 班组是项目施工安全的基础，要组织本班组开展下列安全活动： 1） 回顾安全生产情况，提出安全生产要求；
2） 分析班组安全动态，表扬好人好事和强调吸取的教训。
（7） 班组的安全教育是安全三级教育的重要组成部分，是安全生产基本教 育。对新工人（新招收的合同工、临时工、民工及实习生和代培人员）都必须进行 上岗前的班组安全生产教育。
（8） 特种工种必须按国家劳动部规定的安全技术培训考核大纲要求示进行 培训，考核合格，取得操作证后方可上岗作业。
（9） 取得作业特种作业人员操作证者，必须按国家及当地政府规定进行复 审，未按期复审或复审不合格的不准上岗作业。
（10） 安全交底是保护安全生产的一项主要措施 ，项目经理部应认真执行 安全交底制度。
（11） 项目经理部的安全交底一般应实行两级交底 ：第一级是由项目技术 负责人在施工交底的同时对工长进行安全技术交底 ，第二级是工长对班组进行 安全交底。
（12） 安全技术交底应有记录（施工日志）。 5、 安全防护
（1） 三宝”“口 ”防护
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（2） 施工机具的防护 （3） 施工用电的防护 （4） 安全防火 6、 安全检查及安全整改
（1） 公司施工部每年对各项目进行一次安全检查 ，检查主要内容是：施工 安全是否符合规范标准要求，安全记录是否真实、完整，并做好记录，发现问 题及时制定纠正措施。
（2） 各项目经理部每月进行一次检查。 （3） 班组对各施工点实行随时检查。
（4） 检查中发现问题，由检查人员下达整改通知单，列明整改部位、存在 问题、整改要求、整改单位、整改责任人及整改完成期限。
（5） 整改完毕后，由整改单位责任人向安全员提请整改验证，安全员应对 验证情况作好记录并签字认可。
7、安全事故的处理
（1） 发生伤亡事故后，负伤人或最先发现事故的人应立即报告领导 ，由项 目安全员填写伤亡事故登记表”时上报。
（2） 发生重伤和重大伤亡事故，必须立即将事故情况（包括伤亡人数、发 行事故时间、地点、事故原因）等用快速办法报告上级有关部门及当地政府有 关部门。
（3） 事故发生后，现场人员不要惊惶失措，要有组织地抢救伤员和排除险 情，制止事故蔓延扩大。
（4） 发生死亡、重大死亡事故的项目应保护事故现场。因抢救伤员和排除 而必须移动现场物件时，要做好标记。
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（5） 清理事故现场应在调查组确认无可取证并充分记录后方可进行 ，不得 借口恢复生产，擅自清理现场造成掩盖真相。
（6） 事故组在调查过程中，向项目有关人员了解有关情况和索取有关资料 时，任何人不得拒绝。
（7） 任何人不得阻碍、干扰事故调查组的正常工作。
（8） 认真执行事故调查提出的防范措施和意见，完善各项安全防护措施。 （9） 对事故的处理，必须坚持三不放过（即原因不查清不放过、不采取改 进措施不放过、责任人和广大群众不受到教育不放过、对事故有关领导和责任 人不处理不放过)的原则，作出严肃处理。
522安全管理体系
1、 施工安全体系
(1) 现场施工人员必须正确使用个人劳保用品。 (2) 施工人员必须遵守安全施工规章制度。
(3) 使用砂轮机时，先检查砂轮有无裂纹是否有危险。 (4) 切割材料时用力均匀，被切割件要夹牢。 (6) 高空作业时，要系好安全带。
(7) 严禁高空中没有扶手或攀沿手上随意走动。 (8) 油漆工施工时要避开火源、热源。
(9) 施工人员有权拒绝违反 安全施工管理制度”的操作方法。 2、 消防安全体系
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(1) 义务消防员须跟班作业，不得随意离开工地，以便及时指挥。 (2) 施工现场的每个层面必须配备足够的消防器材 。
(3) 义务消防员每天须检查消防器材的完好性，如有损耗应及时补充。 (4) 消防器材安放处必须有明显的标记。 (5) 消防器材的设置地点以方便使用为原则 置。
(6) 工作人员必须熟悉消防器材的使用方法。
(7) 仓库内应使用低压防爆灯，并应有良好的通风条件。
，不得随意变更消防器材的放
(8) 漆类等易燃品存放在危险品仓库，并由专人保管，远离火源或热源。 (9) 施工现场严禁吸烟，禁止带入火种。
(10) 施工现场锯沫、纸屑等易燃品，必须及时清理，做到工完场清。
(11) 进行气焊等明火作业前，必须持上岗证到发包方方办理明火操作使用 证。 (12) 施工现场所有使用明火的地方 灭。
(13) 保持消防道路通畅，一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消 防部门报告。
(14) 对违反以上规定的人员视情节轻重给予罚款或送交有关部门处理 3、治安安全体系
(1) 工地安全保卫人员必须严格执行本公司的 施工现场管理条例”； (2) 外来人员无工程指挥部人员许可不得进入施工现场
。
。
，必须保证有专人值守，做到人走火
(3) 工作人员及施工队人员若无工作卡、安全帽、工作服者(三者缺一不可) 不得进入
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施工现场。
(4) 公司、甲方单位、协作人员进入施工现场必须由项目经理部派员陪 同，并戴备用安全帽后方可进入现场。
(5) 施工现场的非本公司工作人员一律实行登记制度 。
(6) 员实行现场巡视制，密切注意消防器材的完好性，电器使用的安全 性。 (7) 发现施工现场抽烟、大小便者，立即记录在案，及时向工地办公室汇 报，交由工地办公室行政主管对其进行处罚。
(8) 工地现场的所有设备、工具由门卫保安进行登记，登记清单交工地办 公室保管。
(9) 人员不得携带工具、设备、材料出场，必须由项目经理部主管人员的 批条方可带出。
(10) 员必须保证工地施工区域的安全。 (11) 场巡视的保安人员必须戴安全帽。
(12) 员发现异常情况及时向项目经理部及发包方方汇报
。
(13) 工地内财物被盗，由保安部门向公安机关提出立案，并积极侦破。 4、施工安全保障措施
(1) 认真贯彻落实国家建筑安全施工及发包方的有关规定 ，执行我公司制定 的 项目施工安全管理制度》。
(2) 实行安全生产责任制。施工安全工作由项目经理负责，各工种的安全工 作由工长负责。未经安全生产教育的人员不准上岗作业。
(3) 加强安全防护措施。根据现场具体情况，加设安全护栏，高空作业要佩 戴安全带及做足安全措施。油漆材料使用和堆放要分批进行和严格保管
。保证
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现场人员进行灭火防火教育和灭火器材的使用培训 。
(4) 严格现场用电管理。现场配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。机 电设备要专人负责，持证上岗。电线要挂空架设，并由专职人员驳接和开关。 照明电与施工点严格分开，照明灯采用36V低压防爆工作灯。严禁使用电炉， 电热具。
(5) 严格现场用火管理。电焊，气焊作业时，应事先报批和落实防火措施， 未经批准不得施工
(6) 现场严格吸烟区制度，违者罚款处理。
(7) 严格下班拉闸停电管理(仅保留照明灯)，实行值班制度。 (8) 严格现场出入门卫制度。进入现场，必须头戴安全帽。 (9) 保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。 (10) 本公司现场人员配戴有公司标志的个人工作卡 须办理门卫手续，以便管理。
5、 工地安全制度
(1) 健全安全机构，项目经理是安全施工第一责任人，专职安全员是第二负 责人，由项目经理、专业安全员及各施工班组长等组成安全生产领导小组
。
。外来人员参观访友必
(2) 建立安全值班制度：项目部成员每日轮流值班，并有值班记录做到每天 有检查，对重大安全隐患处发出 安全指令”及时整改。
(3) 执行安全岗位责任制：项目安全施工领导小组成员有权代表项目经理在
工地上处理安全问题，并直接对经理负责，经常进行安全巡视检查，记录安全 问题，发布安全整改通告书，主持安全会议召开。总结每月安全施工工作，落 实阶段施工安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。
(4) 开展行之有效的安全活动，大张旗鼓地组织安全宣传如安全月”活动， 安全百日
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列事故活动”告等。
(5) 从严管理，对违章进行罚款。对违反安全条例的抓一个罚一个，毫不留 情，罚款通知一经签发，在班组长的工资中扣除。
6、 工地防火安全措施
(1) 施工地盘严禁出现火种，严禁在吸烟区以外的地方吸烟。
(2) 地盘现场必须放置相应数量的灭火器，分区分层指定地点堆放。对灭火
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器指定专人检查，对用过的空瓶要及时换出补充。
(3) 油漆仓库必须独立分隔、有条件的可做周围砖结构的房子。库房门口放 置一定数量的灭火器及沙箱。油漆库内不能放置其它易燃材料。
(4) 地盘焊工必须持有上岗合格证，对于高空焊接作业，必须做好足够防火 设施，灭火器必须跟随焊机。烧焊过程要设挡板，预防火种四射，清理地面易 燃物品，杜绝事故发生。
(5) 油漆作业时，严禁在封闭地方进行，一定要通过透气，减少易燃气体积 聚密度。遇上油漆未干时，不能强行用太阳灯管进行加热、烘干的错误做法进 行作业，油漆期间，绝对严禁吸烟、生火。
(6) 加强用电管理，油工、木工必须持有上岗合格证，对地盘的临时用电严 禁乱拉乱接，有电工专业接驳。施工用电量严禁超负荷使用，箱功率失去平衡 时就立即停止使用，调整后才能施工。
(7) 工地地盘现场的垃圾，每天下班前有专人清扫干净，保持工地整洁，文 明施工。
7、保障安全程序示意图
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523安全技术措施
1、安全保证措施
（1） 设置安全标誌，安全通道，将人行道与施工场地场隔离开来，夜间施 工时在底层设置安全指示灯，并派专人轮流值班。
（2） 施工脚手架及共享部分内施工脚手架施工时派三至五人负责现场指挥 及作安全提示，所有架子工必须持证上岗，脚手架施工完毕，要按规范要求挂 装安全防护网，脚手板上物品不得超重，施工人员所用工具不能放在架子上， 应将其装入袋中，工作袋必须随身携带，以免物品从高空坠落伤人。
（3） 成立工地项目经理为组长的安全小组，设专职安全主任一名，各楼层 专职安全员巡视，各班组设兼职安全员，严格管理。
（4） 严格执行安全三级教育和技术交底制度（进场时、上岗前）专业工种未 经教育和交底工作的人员不准上岗作业。
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（5） 特殊工种（电工、焊工、机械工）必须持证上岗。
（6） 夜间作业必须有足够的安全照明 ，直接用于操作照明灯，采用36V 低压防爆工作灯。
（7） 针对楼层高，跨度大的特点，确定室内施工的电动升降机或棚架，高 空作业必须严格安全操作规程要求设置安全护栏及其它安全设施
。
（8） 切实落实施工安全规范，专职安全员跟班作业，发现违章作业行为及 时纠正，凡未通过安全检查员认可的配电箱、高空作业平台或脚手架及其它作 业行为，一律先停止作业，纠正后再安全规程进行操作。
（9） 成立电工组，专司施工用电，办公设施、仓库用电管理，并对电动设 备及安全方面可能的因素进行定期检查 ，发现隐患，及时清理，对违章用电 者，除责令其改外，根据违规情节轻重，进行必要的惩处。
（10） 现场施工人员必须戴安全帽 ，上班时必须穿胶鞋，严禁穿拖鞋上 班。
（11） 按规范要求，安装消防器械、消防设施醒目方便，材料堆放一。 （12） 对楼梯口、通道管井口三口五边线等容易造成人员安全事故的场 所，按规范要求加设防护措施，保证施工人员的绝对安全。本工程将安全施工 检查、防触电、防高空坠落、防治物体打击，防台风、洪灾事故作为现场安全 防护的重点。
（13） 现场管理
1）按施工现场平面布置图进行现场布置，做到图物相符，井然有序，状况 良好。因施工实际需要移动时，必须经工地负责人同意，并采取相应的安全措 施。
2） 险地占必须悬挂按照国家有关安全色、安全标志规定的标牌，夜间有人 经过的坑油洞等还应设红灯示警。
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3） 进入施工现场必须佩戴安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋、裙子；不准赤膊 作业，不准吸烟；高空作业时必须系好安全带，空防滑鞋，施工时不得嬉戏、 打闹。
（14）施工用电安全
1） 所有电力线路和用电设备，必须由持证电工安装，并负责日常检查和维 修保养，其他人员不得私自乱接、拉电线。
2） 现场使用的用电线路，一律采用绝缘导线，移动线路必须使用胶皮电 线，不得有裸露。导线要架空设置时，以绝缘子固定，不得捆绑在脚手架上。 电线跨过主要施工道路时，最低架空高度不应低于6米，其它地方应不低于5 米。
3） 在潮湿场所及高度低于2.4米的房间以及各种通道内施工作业时应使用 36V的安全电压作照明；油料及易爆品仓库内使用防爆灯具；严禁使用移动式 碘钨灯。
4） 施工现场必须有的低压照明设施，主要通道入口，上下入口均应设照明 装置，夜间施工必须有足够的照明灯具。
5） 室外的配电箱必须做防雨罩，并上锁，钥匙由值班电工统一管理。总配 电箱和分配电箱均设漏电开关
，开关箱内的漏电开关动作电流一般不大于
30MA，氖用电设备均采用 一机一闸一漏电”。
6） 配电箱采用TN-S接零保护系统，PE线截面不小于16mm2及1/2相 线。所有出线电缆末端均做重复接地，接地电阻不大于10欧姆。电力设备的 外壳及所有金属工作平台均与 PE线相接。
(15)
措施本工程以洞口防护 架的防护主。
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防高空坠落和物体打击、临边防护及外脚手
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2、 施工机械安全控制措施
(1) 车辆驾驶员和各类机械操作员，必须持证上岗，严禁无证操作，对驾 驶员、机械操作员定期进行安全管理规定的教育。
(2) 严禁酒后驾驶车辆和操作机械，车辆严禁超载、超高、超速驾驶，禁 止使用带病的车辆、机械和超负荷运转。
(3) 机械设备在施工现场应集中停放，严禁对运转中的机械设备进行检 修、保养。指挥机械作业的指挥人员，指挥信号必须准确，操作人员必须听从 指挥，严禁蛮干作业。起重作业应严格执行〈建筑机械使用安全技术规程 》和 建筑安装工人安全技术操作规程》中的有关规定和要求。
(4) 使用钢丝绳的机械，必须定期进行保养，发现问题及时更换，在运行 中禁止工作人员跨越钢丝绳，用钢丝绳起吊、拖拉重物时，现场人员应远离钢 丝绳。
(5) 机械化设备的使用、维修和保养：现场的机械设备必须有书面的操作 规程规程，必须由持有操作证的人员操作，并实行定机定人。机械设备管理人 员必须经常检查机械设备的安全防护装置并予以维修和保养
，及时更换失灵和
，不得带病
损坏的零部件。各种机械设备操作人员必须严格按照操作规程操作 或酒后作业。
3、 高处作业安全措施
(1) 高处作业人员须戴好安全帽、系好安全带、穿防滑鞋，安全带定期作 荷载、冲击试验。
(2) 高处作业人员不得穿拖鞋、硬底鞋、易滑鞋上班。禁止其它无关人 员进入施工现场。
(3) 从事架子、起重作业人员，定期检查身体，必须持证上岗。
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(4) 作业平台上的脚手板必须满铺，且平顺、牢固、无探头板。施工搭设 的梯道、脚手架、防护栏、安全网等防护设施应符合安全要求
，经安全员检查
合格后方可投入使用，架子工程施工应严格执行〈建筑施工高处作业安全技术规 范》和 建筑安装安全技术操作规程》有关规定。
(5) 高处作业面上用的料具应放置稳妥，小型工具、材料应随时放入工具 袋内，传递料具应安全可靠，严禁抛掷，禁止重叠施工。
(6) 拆除建筑物应自上而下进行，并注意防止其它部分坍塌。
(7) 高处作业使用的各种机电设备，钢丝绳等设备应按有关规定、要求办 理，并指定专人负责检查，发现问题及时更换、处理。
4、安全防火措施
(1) 工地成立以项目副经理为组长的防火领导小组 ，下设义务消防队，有 专职防火安全员和义务消防员，形成工地安全防火网络。经常深入现场、生活 区进行监督检查。
(2) 加强对消防器具的配备：在地面临时设施周围配有一定数量的泡沬灭 火器、砂箱、铁铲、消防水桶等消防设施及工具，指派专人负责，消防设施及 工具供消防专用，任何人不得以任何借口挪作它用。在材料库、油罐等易燃区 挂设严禁烟火”的警告牌，对消防器具定期检查，发现失灵即予更换。
(3) 施工现场和员工住宿区，严禁烧电炉、煤油炉，施工现场中需要动用 气割，气焊和电焊及动用火种，存在事故隐患时应严密注意，做到人走电源、 气源、火源关掉，有足够的防火措施。
5、工地安全保卫措施
为了保证本工程不受外界干扰，顺利施工，设立以项目经理为组长的治安 领导
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小组，下设联防队：
（1） 为防止赌博或其他违法行为发生，项目部经常组织联防队进行夜间巡 逻检查，对现场发生的打架、斗殴事件及时制止，防止事态扩大发展，使现场 施工人员有良好的工作、生活环境。
（2） 本工程实行封闭管理。白天配备2名保安人员，负责出入施工人 员、车辆以及生活区的检查，发现可疑之处，立即截留，上报工地负责人之 后，再做处理，夜晚配备4名保安人员，负责夜间运输材料车辆的检查及四周 巡查，保安人员必须具有高度工作责任心，在岗期间，严守岗位。
（3） 本工程施工人员一律配戴统一印发的带有本人照片的工作卡，以便于 检查，出入门时凭卡放行；管理人员和作业人员的卡分颜色区别。车辆驶离工 地，不准私自载有建筑材料，否则，一经查实，立即扣留。
5.2.4预防事故的措施
1、改进生产工艺
改进生产工艺，实现机械化、自动化。在编制施工组织设计时，应尽量优 先考虑采用新工艺、机械化、自动化的生产手段，为安全生产、预防事故创造 条件。
2、设置安全装置
防护装置的种类繁多，应随时检查增补，做到防护严密。在 四口”、五 临边”处理上要按部颁标准设置水平及立体防护 ，使劳动者有安全感；在机械设 备上做到轮有罩、轴有套，使其转动部分与人体绝对隔离开来
；在施工用电
中，要做到 四级”保险；遗留在施工现场的危险因素，要有隔离措施，项目负 责人
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和管理人员应经常检查并教育施工人员正确使用安全防护装置并严加保 护。不得随意破坏，拆卸和废弃。
保险装置是保障设施设备和人身安全的装置 ；信号装置提示工人注意，遇 到不安全状况立即采取有效措施脱离危险区或采取预防措施
。必须保证这两种
装置完善可靠，对其定期进行检查，发现问题及时解决，排除隐患。
危险警示标志是国家发布的安全标志，对保持安全生产起到了促进作用， 必须按标准予以实施。
3、保持良好的作业环境
要保持良好的作业环境，使机电设施、设备正常运转，不断更新老化及被 损坏的电气设备和线路是必须采取的预防措施
。为及时发现隐患，消除危险
源，则要求在施工前、施工中、施工后均应对电气绝缘进行检验；合理使用劳 动保护用品是预防事故、减轻伤害程度不可缺少的措施之一。
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6、 质量保障措施
6.1 质量目标
6.1.1 质量总目标
符合现行国家、地方和行业设计规范、验收标准。达到合格。
6.2工程质量保证措施
6.2.1 质量体系的建立
工程开工前，根据本工程的规模、技术含量等因素，我司将选择业务精、 工作责任心强的技术骨干来配备项目负责人 、技术负责人、质检员、专业工程 师、材料员、工长等工作岗位，组成强有力的项目领导班子 。赋予质检员核 实、奖励罚款、停工整改和越级报告的权力控制每一个分项、分部工程质量。
1、 根据公司质量保证体系的要求编制本工程质量计划，结合本工程的实际 情况，建立由公司总经理领导、项目负责人、技术负责人负责的质量管理机 构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。
2、 项目严格执行 四交底”制度：交质量标准、交操作要求、交技术措施、 交自检互检要求，交底必须交到班组，标准明确，各就其位，交底各方要在交 底书面资料上签字。定期召开工程现场例会和质量情况江汇报会，及时通报。
工程程质量质量体系图
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3、 实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责 任落实到相应的部门和人员。除公司质量监督部门和项目技术负责人外，现场 另安排专职质监员跟班作业，分别对各专业工程进行跟踪监控，并严格按照公 司质量体系文件规定，层层落实质量职责，明确质量责任。
4、 积极开展质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导三 结合”，针对技术质量关键组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。
5、 质量情况，保证各级管理人员掌握质量动态，树样板道路，树先进、学 样板、上水平、超前示范，以点带面。
622质量管理组织措施
1、 即质量管理分三个层次，第一层为公司职能部门，负责工程质量总策
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划，从投标前到中标后的过程控制，最大限度地提供持术支持与管理支持，以 分部工程优良来保证单位工程优良，负责工程创优计划的制定与实施。第二层 次为项目经理部。负责创优计划的实施，确保分项工程优良率，实施对施工作 业层的管理，控制施工过程质量，以分项工程合格率百分之百来保证分部工程 达到质量标准要求，并及时向公司职能部门反馈质量信息。第三层次为施工作 业层，负责工程的施工，严格按设计和规范要求进行操作，干好每一道工序， 确保分项工程优良。各分项工程质量管理严格执行
三检制”即自检、互检和
交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、实验、预检记录，质检员做好复检工作 并请甲方、监理、市质检站代表验收。
2、 班长作好每一次的技术交底工作，严格按图施工，不得任意更改原设 计图纸，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。
3、 各种不同类型，不同专业的材料要分别堆放整齐，在运输和储存时， 必须保留标牌，按批分类，同时应避免锈蚀和污染。
4、 特殊工种必须经考试合格后才能上岗作业。
5、 加强成品、半成品保护工作，如交叉施工时，一定要注意施工方向和 顺序。
6、 工程在交付使用后一年内因质量引起的质量问题提供保修 ，并由有关领 导到建设单位回访，听取用户对工程质量的意见，为进一步改进施工质量提供 依据。
623施工过程质量控制
1、 施工准备过程的质量控制
(1) 技术文件准备：根据公司质量保证手册、程序文件、结合本工程的实
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际情况，编制施工组织设计及单项施工方案 划。
，编写作业指导书和质量检验计
(2) 管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创 优计划，制定相应的质量制度。
(3) 图纸会审：在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意 见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序、特 殊工序，如焊接工程等均应制定专门的技术措施和控制办法 。
(4) 对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公 司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料 的检验应由材料员及试验员负责进行 ，材料员负责材料的外观物理性能检验 ， 试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。
(5) 拟定材料计划，做好材料进场的准备工作。材料进场后应做好标识， 注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆整齐、规则，特殊材 料进行专人专处保管。
(6) 合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。 (7) 采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制 为主”的目的。
2、 施工过程中的质量控制
(1) 严把材质关，坚持三先三后三统一 ”的原则。三先三后”即：先调查后 定点、先检验后进场、先试用后推广；三统一 ”即统一供应、统一管理、统一 验收。严格材料采购、进场、贮存、发放制度，要优先选用经过国家产品质量 认证的材料；进场材料必须保证其性能、规格、品种、色泽等符合设计及现行 的有关标
，达到预防
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准、规范要求，并必须有出厂合格证。需要进场复验的材料必须进行 复验。
(2) 把好关键工序关。对关键工序执行 三定三序”原则，三定”即：定人、 定位、定量，实行专业作业，将操作人员的姓名、质量检测情况进行记录；三 工序”即：检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序，使所有关键工序严格 处于受控状态。
(3) 把好细部操作关，根据已确定的关键工序，针对通病，分析产生的原 因，落实细部操作要求，严格按规范、规程，或作业指导书操作，不合格部位 坚决返工，做好质量记录，为复检和奖罚提供依据。
(4) 严格控制施工作业程序。坚决禁止施工程序颠倒，避免剔凿现象发 生。 (5) 做好各工序的优化组合，建立严格的成品保护制度。对已完分项、分 部工程采取包、拦、盖、封等防护措施，将保护责任落实到岗、到人，做到大 面有人控，细部有人管。
(6) 工程项目竣工交付前必须进行整体功能测试
，测试工作由项目技术负
，自检
责人组织有关人员参加，测试合格后由项目负责人组织对工程进行自检
合格后报公司初验小组进行内部初验 ，内部初验合格后报业主，由监理或业主 组织初验，初验合格报上级主管部门竣工验收。
(7) 对工序间的技术接口实行交接手续。
(8) 做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作 (9) 接受监理单位的指导。 (10) 认真做好工程的验收交付。
(11) 严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，并认真按公司质量 体系文件运作，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。
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。
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(12) 做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者 工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。
，后续
(13) 及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积 累原始准确的质量档案。单位工程完成后，由项目资料员整理全部工程技术资 料。
6.2.4保证质量技术措施
1、施工准备阶段
(1) 图纸会审，了解设计构思，对施工队进行技术交底。
(2) 编制和优化施工方案，积极采用技术先进的施工工艺，科学安排施工进 度，合理调配使用劳动力资源。
(3) 抓好进场人员质量安全意识的教育，牢记质量是企业的生命”的宗旨， 进行技术、质量、安全、消防各项规章制度、奖罚规定等的交底。
(4) 合理选择施工机械搞好维护检修，保持机械设备的良好技术状态。 (5) 材料采购力求货比三家，择优选用，并进行复验，降低损耗。 (6) 劳动力安排分生产线、技术线、质安线、后勤线。 (7) 全面执行国家规定的现行技术规范及标准 。 2、施工阶段
(1) 做好现场临时设施和生产平面布置，配备消防、安全防护设备。 (2) 保证施工环境安全文明。
(3) 按照设计图纸和施工规范，质量标准对全过程和特殊过程进行动态管 理，全过程受控。
(4) 认真、连续、完整地填写 施工日记》，如变更应及时填写〈工程联系单》
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和〈工程施工变更单》。
(5) 特殊过程要加强工序控制，质检员应跟踪检查、验收，做好过程的自 查、互查工作，经检验确认后再进行下一道分项工程 理。
(6) 分部分项工程完成后由质检员进行检验 ，并填写自检自评资料，检查、 检验、试验资料齐全，及时通知监理方对隐蔽工程的验收，并将验收报告提交 质监部门。
(7) 施工过程检验内容： 1) 分部分项工程复核； 2) 质量管理点检验； 3) 班组自检、互检； 4) 分项工程检验; 5) 分部工程检验; 6) 隐蔽工程检验。
(8) 在工序上设置质量控制点，测量放线、试排、放样、样板等等影响工程 质量的关键过程设立重点管理小组，以工序小组为提高工作质量管理型小组 其它三个为攻克技术难关或质量通病的攻关型小组 方可铺开施工，防治质量通病。
(9) 建立高效灵敏的质量信息反馈系统，按照单纯随机、分层随机、整理随 机抽样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据。
(10) 采用质量预控法中的因果分析图，质量对策表，检查统计表等，开展 质量分析，掌握质量动态，尤其对吊顶开裂，地坪空鼓等出现的一些问题，追 踪病
。按样引路，待监理确认后
，发现质量问题及时处
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灶”，对症”下药，彻底消除。
(11) 严格按计划-实施一检查一处理循环过程。有秩序地开展全面质量管理 活动，作好每道工序的质量监督工作 系、配合与协作。
(12) 收集、整理真实全面的内部技术资料，以便考核。
(13) 加强对主要分项工程的质量控制，各操作层严格按照设计图纸和施工 规范要求进行操作和质量标准施工。
(14) 认真运作IS09001 : 2000版质量管理体系，配各专职质量员，以利于 及时发现问题并及时处理，对全过程和特殊过程进行动态管理，全过程受控。
3、验收阶段
(1) 分部、分项工程在自检、互检的基础上，经质检员检验，质量合格后方 可转入下一道工序。特殊过程检验需经业主或监理单位签证 ，检查中发现不合 格品按有关规定执行。
(2) 半成品、成品的保护按有关规定执行。
(3) 工程施工完毕，项目部组织竣工预验，对存在的问题全部整改后进行正 式竣工验收并交付使用
(4) 项目部将全部工程资料整理交资料科存档。 4、 保修阶段
(1) 在保修期间工程质量的处理，按有关规定执行； (2) 实行定期回访，全面进行质量跟踪制度。 5、 质量检验技术措施
各分项工作质量严格执行 三检制”、对各班组定时、定点、定部位施工， 层层
，管理人员组织协调好各种工序间的关
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把关，做好质量等级的验收工作，办好工序交替手续。所有隐蔽工程验收 后，才能组织下道工序施工。
(1) 有原材料、半成品须有合格证、检验报告、质量保证书。
(2) 克服质量通病，确保施工质量，使分项工程质量都处于严格质量监控状 态中，特殊过程要加强工序控制。
6.3质量责任承诺
我公司一定建立可靠的质量保证体系
，抓好该项工程各个施工环节的质
，达到合格。并郑重承
量，保证该项工程符合国家和行业现行质量验收标准 诺：工程质量如达不到合格等级标准
，我司予以返工，直至达到甲方要求为
止，其返修所需人力、物力、财力、工期均由我单位自行承担。
6.4工作日程安排
1、 组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的成 员。
2、 每星期二下午3:00召开有建设单位、监理单位、设计单位的协调会， 项目经理、生产经理、技术负责人、安全主任、质检员必须参加，其他人员视 具体情况有选择性参加，确保现场所有问题能得到及时解决。
3、 每天下午五点定时召开各专业管理人员碰头会 ，检查落实当天整个项目 的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，及时解决对项目进 度、成本、计划、质量、安全、文明施工有阻碍的问题并安排第二天的各项工 作。
4、 每个星期五晚7: 00召开周生产协调会，检查本周进度完成情况并安排 下周
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的周作业计划。
5、 每月25号召开月生产调度会议，检查落实当月进度完成情况，并安排 下月的进度计划，当进度滞后时应分析原因，及时调整人、财、物的配置。
6、 及时收集气象资料，避免因气候变化对工程施工造成不利影响。
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环保、文明施工保证措施
7.1确保文明施工的技术组织措施
7.1.1文明生产的规划
1、 工程开工前，项目经理部应做好整体规划。整体规划应包括工程标识牌 的悬挂、临时用电线路布置、各种管道水网、仓库、作业场所机械设备位置及 办公、生活设施合理布局，做到安全、卫生、合理。
2、 工地入口处应有公司标志和公司名称，设置门卫，非施工人员不得擅自 进入施工现场。入口处应悬挂冠以施工组织标识的统一规格的工程概况牌
（内
容 应包括：工程项目名称、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、施工范 围、开竣工日期等）。
3、 现场办公室应窗明地净，有条件的墙面刷白吊顶，磁砖或水泥地面，办 公用品用具整洁有序。墙上悬挂项目经理部人员配置图、施工人员职责标牌和 安全生产标牌应整齐、美观。
4、 施工人员应着装整洁，穿有公司标志的标准工作服，进入现场必须戴有 公司标志的安全帽。
5、 临时用电设施的布置、应使用标准电箱、五蕊电览，做到三级配电二级 保护。
6、 材料堆放场地应平整，无积水，各种料具分类堆放稳固、不混杂、不超 高、成堆、成排、成垛、成捆，统一挂牌，标识清楚；仓库应防雨、防潮、防 火、防爆、防盗，库内材料按类摆放整齐、标签详尽，帐、物、卡相符。
7、 各类机具安装牢固，有棚、有垫、保险、防护罩齐全，开关有灵敏的漏
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电保护。
8、 工地道路应坚实平坦、保持畅通无阻。给排水网要全面规划，不得妨碍 交通和周围环境，并经常清理疏通、保持畅通。
9、 生活设施应规划整齐、排列有序、坚固、通风、照明良好，室内外要经 常打扫、生活垃圾入桶，集中外运倾倒，洗涤物品禁止在生产、办公区域凉 晒。
7.1.2文明生产作业要求
1、 作业人员应熟知本岗位安全操作规程，特殊工种持证上岗，认真执行安 全技术交底。
2、 各种临建设施分区域设置消防通道 ，要满足防火间距，设置足够数量 的、符合要求的消防器材、消防栓，易燃、易爆品和压力容器的储运、领用要 严格控制，加强管理。电气焊作业要有防火措施，重点部位要重点防范。
3、 施工现场注意节水、节电和其他消耗。半成品、成品有相应的保护措 施，避免碰撞损坏、污染。
4、 现场出入车辆应保持清洁，装载货物不得超高、超长、不得撒漏、外 溢、污染路面。
5、 采取有交措施控制施工过程的扬尘，禁止从建筑物内向外抛扔垃圾。 6、 工程余料要及时回收，减少浪费。建筑垃圾要及时清理，做到日产日 清。 7、 在市区施工，尽量减少噪声扰民，主动和工地周边社区单位搞好合作， 积极开展文明卫生共建活动。
7.1.3施工文明行为规范
项目经理部要规范施工人员的行为 ，公司规定施工人员不准随地吐痰
，不
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准在工地乱写乱画和随地大小便 ，不准聚众赌博，不准打架斗殴，不准在工地 现场吸烟，不准随手乱扔废杂物，不准违章指挥和违章操作，不准乱动安全防 护设施，不准扰乱社会治安，不准违法乱纪。
7.1.4文明施工检查
1、 公司工程部要在施工过程中对各重点重要施工项目的工地至少进行一次 检查，对文明施工管理优良的项目经理部要通报表扬
、奖励，对文明施工管理
差的项目经理部要进行批评及处罚外 ，还应对出现的问题责令项目经理部制定 纠正措施，督促整改并验证整改结果。
2、 项目经理部应设有专人（一般由安全员兼管）负责本项目的日常文明施工 监督管理，发现问题，应责成责任单位（班组）进行整改，对整改结果进行验证并 上报公司施工部。
7.1.5文明维护措施
1、 施工现场应成立以项目负责人为组长 ，生产、技术、质量、安全、消 防、保卫、材料、环保、行政卫生等管理人员为成员的施工现场文明施工管理 组织。
2、 文明施工管理应按专业、岗位、区片等分片包干，分别建立岗位责任制 度。项目负责人是文明施工的第一责任人
，全面负责整个施工现场的文明施工
管理工作。施工现场其他人员一律责任分工，实行个人岗位责任制。
3、 文明施工管理实行奖罚制度，把文明施工列入单位经济承包责任制中， 一
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同包”、保”、检查与考核，制定奖、罚细则，坚持奖惩兑现。
4、 施工现场文明施工检查是一项经常性的管理工作 ，可采取综合检查与专 业检查相结合，定期检查与随时抽查相结合，集体检查与个人检查相结合等方 法。
5、 工地每月至少组织两次综合检查，要按专业、标准全面检查，按规定制 表张榜公布。班、组实行自检、互检、交接检制度，做到自产自清、日产日 清、工完场清、标准管理。
6、 施工现场实行持证上岗制度，进入现场作业的所有机械司机、起重工、 电工、焊工等特殊工种施工人员，都必须持证上岗。
7、 施工现场应坚持文明施工会议制度，定期分析文明施工情况，针对实际 制定措施，协调解决文明施工冋题。
8、 文明施工是一项综合性的管理工作，应建立健全质量、安全、消防、保 卫、机械、场容、卫生、料具、环保、民工管理等制度。这些专业管理制度 中，都应有文明施工内容。
9、 文明施工管理资料
(1) 上级关于文明施工的标准、规定、法律法规等资料应齐全。
(2) 施工组织设计(方案)中应有质量、安全、保卫、消防、环境保护技 术措施和对文明施工、环境卫生、材料节约等管理要求，并有季节性施工方 案。
(3) 施工现场应有施工日志，施工日志中应有文明施工内容。 (4) 文明施工自检资料应完整，填写内容符合要求，签字手续齐全。
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(5) 文明施工教育、培训、考核记录均应有计划、资料。 (6) 文明施工活动记录，如会议记录、检查记录等。 (7) 施工管理各方面专业资料。 10、加强教育培训工作
在坚持岗位练兵基础上，要多方面多方法地狠抓教育工作。要特别注意对的岗前教育工作。专业管理人员要熟悉掌握文明施工标准。
7.2环境保护及噪音控制措施
7.2.1环境管理组织机构与职责
1、环境管理组织机构
民工
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2、 职责
本企业主管经理：主管本企业的环境管理工作。
主管部门：负责本企业环境管理体系的建立及运行监督 、管理工作。 项目部：负责环境管理制度和方案的实施工作。 项目经理：对项目部环境管理体系的运行工作总负责 。 工程主管：具体负责项目部环境管理方案和措施的落实工作 。
项目技术主管：负责根据项目部的具体情况制定相应的环境管理方案和措 施。 3、 环境管理流程图（程序）
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722环境管理措施
1、 加强对现场人员的培训与教育，提高现场人员的环保意识。
根据环境管理体系运行的要求，结合环境管理方案，对所有可能对环境产 生影响的人员进行相应的培训。
（1） 符合环境方针与程序和符合环境管理体系要求的重要性 。 （2） 个人工作对环境可能生产的影响。 （3） 在实现环境保护要求方面的作用与职责。 （4） 违反规定的运行程序和规定产生的不良后果 。 2、 加强信息交流与传送，实施有力监督
（1）建立项目内部环境保护信息的传递与沟通渠道 ，以便确认环境保护方 案是否被实施，以及环境保护工作中存在的问题，从而对下一步工作及时做出 决策。
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（2）建立项目与企业总部，项目与外部主管部门的信息交流与传递渠道 。 按规定要求接收、传递、发放有关文件，对需回复的文件，按规定要求审核后 予以回复。
（2） 加强文件控制，不断了解有关环保知识与法律法规
（3） 文件要有专人负责保管，并设置专门的有效工具。对文件定期进行评 审，与现行法律和规定不符时，及时修改。确保与环保有关的人员，都能得到 有关文件的现行版本。失效文件要从所有发放和使用场所撤回或采取其他有效 措施。
3、 施工现场防大气污染措施： （1） 施工现场防扬尘措施
施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。水泥和其它易飞扬 的细颗粒散体材料尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖，运输和卸运时 防止遗洒飞扬，以减少扬尘。施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设 备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。
（2） 搅拌机的降尘措施
施工采用人工搅拌砂浆，为减少搅拌扬尘。砂浆及零星砼搅拌要搭设封闭 的搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。
4、 施工现场的水污染防止措施
（1）现场搅拌机前台设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉 淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘
。未经处理的泥浆水，严禁 直接排入
城市排水设施。
（2） 施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严禁随地倾倒 ，要求专 用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。
（3） 禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。
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5、 施工现场防噪声污染的各项措施
（1） 人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪 声的管理制度，尽量减少人为大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉 意识。
（2） 强噪声作业时间的控制。凡在居民稠密区进行强噪声作业的，严格控 制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作 业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报 工地所在的区环保局备案后方可施工。
（3） 产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减 少因施工现场的加工制作产生的噪声。
（4） 尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械 。 （5） 加强施工现场的噪声监测
加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要 及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整 ，达到施工噪声不扰民的目的。
6、 监测和测量
组织有关人员，通过定期或不定期的安全文明施工大检查来落实环境管理 方案的执行情况，对环境管理体系的运行实施监督检查。
7、 不符合项的纠正与预防措施
对项目安全文明施工大检查中发现的环境管理的不符合项 不符合报告，项目技术部门根据不符合项分析产生的原因
，由工程部开出 ，制定纠正措施，交
专业工程师负责落实实施，工程部负责跟踪检查，技术部门对实施结果要加以 确认。
8、 记录
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（1） 对环境管理过程进行培训、检查、审核等所有工作都应进行记录。 （2） 环境记录应字迹清楚，标识明确，具备可追溯性。 （3） 环境记录要专人保存和管理，在规定期限内不得销毁。 9、 环境管理体系的审核
（1） 做好环境管理的各项工作，积极配合本单位搞好有关的监督检查工 作。 （2） 根据纠正和预防措施，及时改进检查中发现的问题，并使以后的工作 防止此类问题的发生。
（3） 项目经理部要做好项目环境管理的自查工作 ，每季度进行一次，对检 查中存在的问题，开列不符合项，并组织整改。
7.2.3环境保护措施
拥有一个良好的施工环境是保证工程进度、质量的关键，为业主提供方便 的原则”，在未来的施工中也必将面临复杂的外围环境
1、为保护好环境米取以下措施：
（1）对所有参加施工人员进行教育，提高防止扰民意识，对砂轮锯等工具、 材料要轻拿轻放，减少噪音的产生。定期对噪音进行监测。
（2） 建筑物内清理垃圾，应通过临时搭设的封闭竖井稳妥下卸
，严禁从门 窗投掷。
。
（3） 运输拆除物品的车辆采用玻璃布加以覆盖 ，防止掉撒垃圾，同时每天 安排专人对施工现场周围车辆经过道路进行清扫，洒水湿润，保持整洁。
2、 减少扬尘的处理方式
（1） 在任何上班、休息时间都必须防止、阻止扬尘的发生。
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（2） 严禁随意凌空抛撒施工垃圾，施工垃圾应及时清运，每人准备好一个 备用垃圾袋，随拆随装，并适量洒水，及时清扫，减少污染。
（3） 防止废弃物污染，施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，并加以 封闭，废弃物应按有毒有害、可利用无毒无害、不可利用无毒无害分类回收存 放、处理。生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运；对有可能造成二次污 染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。
（4） 对有毒有害和不可回收无毒无害废弃物及时组织清运 ，运输确保不散 撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。
（5） 对可回收的废弃物做到再回收利用；对易燃、易爆、油品和化学品的 采购、运输、贮存、发放和使用后废弃物的处理制定专项措施 ，并设置专人管 理。
3、 噪音控制措施
⑴ 禁止中午（12时至14时）和夜间（23时至凌晨7时）施工，由于施工不 能中断的技术原因和其他特殊情况 ，确需中午或夜间施工作业时，应向建设行 政主管部门和环保部门申请。
（2）加强机械设备的维修保养工作，确保机械运转正常，降低噪音。
(3) 发电机房内墙壁装饰吸音板，减少噪音污染。
(4) 现施工所有机械设备、车辆不得鸣号；地面和楼层的联系采用对讲 机，工人施工时禁止大喊大叫。
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8、 拟投入本项目的设备
8.1拟投入的主要施工机械设备
8.1.1拟投入的主要施工机械设备
为保质保量完成本工程，达到招标文件和设计要求的标准，我们按承包工 程的范围分析了本工程的特点之后 ，力量编制了主要机具用量，并根据现场情 况进行调整
拟投入本项目的主要施工设备表
序 号 机械或 设备名称 灰浆搅拌机 电动台锯 切割机 型号 规格 数 量 国别 产地 上海 上海 广州 制造年份 额定功率 （KW） 生产 能力 优级 优级 优级 用于施工部 位 备 注 1 2 3 HJ1-10 0 5600NB CCIASA 2 2 2 2013 2014 2013 55 1.1 0.8 泥水施工 装饰施工 整个项目施 工 4 手电钻 FD10VA 6 KTT ” 422J OBH2-Z OSE ZW053 2 C7SC 日本 2014 1.2 优级 整个项目施 工 5 射钉汽枪 8 日本 2013 / 优级 天棚吊顶施 工 6 冲击钻 3 德国 2012 1.75 优级 整个项目施 工 7 8 9 10 11 12 13 空压机 电圆锯 抛光机 手喷枪 砂轮机 曲线机 自攻螺丝机 3 2 上海 日本 日本 宁波 上海 日本 日本 2012 2013 2015 2015 2014 2014 2012 7.5 1.6 1.5 / 1.2 1.5 0.05 优级 优级 优级 优级 优级 优级 优级 整个项目施 工 木装饰施工 DGFG-5 3 CH-202 MJ104 550VA 6800D 6 4 3 12 泥水施工 油漆施工 整个项目施 工 泥水施工 整个项目施 word版整理
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W 14 15 16 17 工 腻子搅拌机 经纬仪 水准仪 管道试水仪 BMP15 0 J2 DS3 SL 3 上海 2013 2014 2014 2015 8.5 / / / 优级 优级 优级 优级 油漆施工 1台 北京 1台 北京 1台 北京 测量施工 测量施工 给排水施工 8.1.2主要施工机械设备的进场保障措施
1、 上述设备的准备工作必须在工程开工之前 ，或施工阶段按施工工序要求 进行。
2、 依据施工图和施工进度计划，按施工进度要求，确定机械设备的使用情 况，编制机械设备使用计划。
3、 施工机械设备的准备，要依据所采用施工方案，安排施工进度，确定施 工机械的类型，数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地 点，编制施工机械设备需要计划，为组织运输和确定施工现场存放位置提供依 据。
4、 上述措施实施前必须加强设计单位、建设单位和监理单位之间的协调， 相互配合，切实抓好，为工程项目优质、快速、低耗和安全打下坚实的基础。
8.1.3材料投入
序号 主材类型 品牌备选 （」）装修材料 一 选定品牌 广州石井、广州五 1
水泥 羊、广州从化鳌头 广州石井 word版整理
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广东东鹏、佛山钻 2 瓷砖 石、佛山顺成 广铝、广东坚美、 3 铝合金型材 广东风铝 广州威洋石材、福 4 大理石、化冈岩 建晋江茂石材、云 浮百里通 东莞南玻、广州通 5 普通玻璃、钢化玻璃 用、佛山永盛兴业 佛山新景、广州巴 6 金属天花板、石膏板 迪斯、广州新虹 广州龙牌、广东可 7 硅酸钙板 耐福、广东美穗 佛山中天星、广州 8 铝塑复合板 广丰、佛山雅达利 丰之林、广丰、益 9 胶合板 利安 立邦、多乐士 ICI、 10 涂料 南方牌 广州飞球锁业、中 11 五金 山高利锁业、中山 固力、广州中之鑫 广东东鹏 广铝、 广州威洋石材 东莞南玻 广州新虹 广东可耐福 广州广丰 丰之林 立邦 广州中之鑫
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广州市台实、秀 12 防水材料 珀、广东龙马 广东蓝盾、广东丰 之林、广州林安木 业 海螺、广州顺峰、 14 塑钢门 大众和牌 五羊、坚红、泰宝 15 金属油漆 牌、椰彩牌 （二）安装材料 秀珀 13 实木门 广东蓝盾 广州顺峰 五羊 东莞基业、中山浩 鹏电气、珠海飞顺 电气 广州庆丰电线厂、 广州番禺电缆、广 东天虹 空气开关、断路器、漏 3 电保护开关 4 开关、插座 民扬 松本、奇胜、TCL 三雄、飞利浦、欧 5 吸顶灯 普 6 1 配电箱 中山浩鹏电气 2 电线电缆 广州庆丰电线厂 梅兰日兰、正泰、 梅兰日兰 TCL 飞利浦 荧光灯 三雄、飞利浦、九 飞利浦
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佛 高尔斯、日丰、永 7 阀门、水龙头 泉 8 9 卫生洁具 风扇调速器 东陶、金舵、钻石 松本、TCL、美的 正野、绿岛风、金 10 排气扇 羚 11 塑料水管 联塑、雄塑、环宇 爱玛仕、吉士多、 12 水箱 卡达尔 13 塑料管、槽 联塑、雄塑、顾地 广州钢管厂、广州 14 钢管 珠江、广州南粤 佛山永盛、广州民 15 不锈钢管 生、广州中之鑫 安普、TCL、江苏 16
日丰 东陶 TCL 绿岛风 联塑 爱玛仕 联塑 广州钢管厂 广州民生 网线 兴达 TCL 8.1.4建筑材料采购保证措施
材料是影响工程质量的关键因素之一 ，工程进度与材料能否及时、全面组 织到场密切
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相关。为了保证工程质量和进度，确保本工程质量目标能够顺利完 成，我司将采取以下切实可行的材料采购办法：
1、 紧密围绕公司 质优价廉服务好”的采购原则，慎重选择材料供货商。选 择对象为规模大、行业地位高、口碑好的企业，能够为工程开展所需的材料提 供强有力的保障。
2、 材料供应保证体系：材料供应能否按期组织到场将直接制约工程的进 度，材料质量将直接影响工程的质量，我们将从以下几个方面保证材料及时到 场。
（1） 尽早、尽快完成符合业主、设计院要求的施工图纸，提出材料加工 图，为材料进场 留出提前量，不因图纸总是而延缓材料加工。
（2） 加工图纸的编制、发放遵循严格的审核程序。
（3） 组成材料采购小组，分工负责，统筹协作，适时进驻现场组织材料。 （4） 采购中对易损材料随时有备片在场，以应变紧急情况。 （5） 注意材料包装，面材一律用木箱包装。
（6） 工程中使用的材料，我司签定合同后，协调生产加工厂家，由业主派 专人驻厂监造，我司派专人协助督促。加工图纸进场计划提供业主方一份，监 管人员依据合同及我司提供图纸，进场计划以及材料生产技术指标、规范、进 行监造，最后进行贴标示入箱发工地。其余主材，公司派驻专人对供货厂家督 促进度，检查质量。
（7） 项目部安排专人验收材料，现场材料员应熟悉材料验收、存放标准， 对现场材料需求有整体计划安排。
（8） 施工过程在材料码放、搬运、安装过程中严格文明施工，注意材料及 成品保护。
(9) 资金上严格按材料合同支付货款，确保材料持续到货。
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8.2劳动力计划表
8.2.1投入劳动力计划
为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时，我们充
分考虑到各专业在完成每道工序所需要的劳动力，编制了相应的劳动力计划。
劳动力计划表
单位：人
按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 施工准备阶段 拆除工 砌筑工 泥水工 油漆工 门窗工 安装工 电工 普工 合计 1 施工阶段 2 收尾阶段 1 竣工验收阶段 0 2 2 0 2 3 2 3 1 2 6 1 1 2 3 17 0 0 0 0 1 2 3 2 3 3 2 3 15 2 3 20 6 822投入劳动力计划保证措施
1、 根据施工进度要求，决定采取紧密配合，见缝插针，平行流水，立体 交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。在项目劳动力配备上，坚持 计 划管理，定向输入，统一调配，合理流动”的原则，以各工种责任，承包合同组 织优质高效的施工。
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2、 在施工过程中，针对工序、工种要求不同，合理安排施工队伍，如因外 部因素影响施工工期，我公司将采取积极办法，增加劳动力投入，适时延长工 作时间，保证不因劳动力不足而延误工期。
3、 根据工程的特点，在劳动力的安排上，打破常规劳动力安排模式，抽调 公司较强的基本劳动力，以满足施工情况灵活安排、统一调配，合理配置各种 技术人员，加强技术性较强的关键工种，以控制质量。
4、 在具体施工过程中，关键工序要选择成建制的，能打硬仗的，并有施工 过类似改造工程的施工专业队伍组成作业层
，给他们定任务、标准、时间，承
担本施工任务，施工过程中不随意抽调到其它岗位，保证本工程工期安排。同 时根据工程的使用要求及各工序施工周期
，科学合理地组织施工，形成各专业
在分部分项工程、在时间、空间上充分利用紧凑搭接，做好交叉立体仗，缩短 工程的施工工期。另外，根据工程施工实际情况需要临时抽调机动力量投入到 本工程的施工工作中，目标是确保施工工期如约完成。
5、 组织上的保证措施：
项目部人员进场应即对总体工程量复核 ，再按照进度计划要求和现场情况 作出详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门
。劳资部门依托公司的劳动力资
源优势，从各分公司、项目部抽调考核合格的富余施工班组，按时段要求分批 进驻现场，促进班组工艺上的学习交流和技术竞争。
6、 管理上的保证措施：
现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计
，及时的调整计划。根据现
场情况作好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工 序进行施工，满足进度要求。必要时安排工人加班作业，同时作好安全及后勤 保障工作。对成品、半成品
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的材料尽量安排到工厂进行成品加工 节省现场作业量。
7、 后勤保障措施：
，现场安装以
在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、 行、医等予以全面考虑，认真落实，以便充分调动职工的生产积极性，提高生 word版整理
产效率。
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9、 售后服务
9.1售后服务内容
保修期：工程质保期不少于贰年。
我司配备有可靠的售后服务保障，有固定的维修服务点、能提供正常的技 术、备品备件服务。
我司设置有电话服务热线，保证在接到报障电话后12小时内上门及时解决 问题。
我司随时电话或书面解答系统使用方面的疑问 务。
我司服务维修人员均经过良好的系统技术培训 验。
，并有丰富的现场维修经 ，根据需要派人到现场服
9.2售后服务承诺
我司承诺：工程质保期不少于贰年，在保修期内因施工质量而造成返修 其费用和因此而造成的损失由我司负责。
，
9.3工程保修措施
1）工程技术部门根据回访中发现的质量问题
，凡属于在施工过程中造成
。实
的，制订切实可行的纠正措施，交由参加施工的项目部组织人员按期实施
施完毕后由专职质检员进行检验，合格后交业主签认；将实施的全过程认真做 好记录，并将记录交公司质安料备案，以便于总结经验，在今后的工作中避免 同类问题
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的发生
2） 我公司将积极履行合同中对工程保修的有关条款 ，努力配合建设单位做 好竣工后的保修工作。
3） 对于在工程保修期内出现的问题，我公司发挥本地企业优势，保证在接 到通知后以最快的速度内赶到，进行免费维修。
9.4保修承诺
1） 24小时值班制度
我公司保证按合同规定的条款，对本工程进行保修，并安排专职维修保养 人员，随时作好准备，在出现问题时我公司按制度24小时随叫随到。
2） 定期回访、投诉率为零
公司组织专职人员定期回访，并在维修保养期间每月对工程所有系统进行 全面检查，发现问题及时处理，作好回访记录，做到业主投诉率为零。
为了更好的服务于业主，充分体现承包单位对业主负责的精神，我司将制 定详细的质量回访及保修制度，编制则艮务程序》、使质量信息的反馈分析、程 序化、制度化，并配备足够的资源。
在施工进行过程中及整个工程的保修期间 的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》。
，我们将跟踪服务，进行定期
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报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字: 报价人名称（签章）：
日期： 年 月
日
10、验收方案
10.1验收的具体办法
1、 眼看：由于是对外观质量进行检查，所以眼看就是一个很重要的方法，说，看外表面是否平整、线条是否平直、颜色是否一致等；
2、 手摸：主要是检查表面是否光滑、平整、墙面是否掉灰等； 3、 尺量：主要是检查尺寸是否足够；
4、 锤敲：用小锤轻轻敲击墙地砖表面，检查是否有空鼓的现象。
10.2验收标准
1、墙地砖 （1） 一般规定
1） 本条适用于墙地砖面层的施工质量检验；
2） 用于铺设的砖的规格、颜色、款式应与样板房用材一致； 3） 施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定 ； 4） 铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选；
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比如
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（2） 检验项目
1） 砖表面无缺棱、掉角、裂缝现象，色泽一致、不得有明显色差。 2） 接缝平整，周边顺直，表面洁净。检验方法：观察检查。
3） 踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观 察及尺量检查。
4） 单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积的
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5%或单元空
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鼓面积不大整套面积5%的，可以不计。检查方法：用小锤轻敲检查。
5）客厅与楼梯间地面、房间与卫生间地面高差为 20mm。检查方法：尺量 检查。
墙地砖镶贴允许偏差及检查方法
项次 项目 允许偏差（mm ） 检查方法 用2m靠尺和塞尺 1 表面平整度 2 检查，观察 用钢直尺和塞尺 2 接缝高低差 0.5 检查，观察 用钢直尺检查， 3 板块间隙宽度 2 观察 拉5m通线检杳， 4 缝格平直 3 观察 用水桶泼水检查 5 排水坡度 水流方向，观察 用小锤轻击检 6 空鼓 查，听锤击声音 2、内墙涂料 （1）一般规定
1） 本条适用于室内涂料工程的施工质量检验。 2） 涂料的颜色、性能与样板房一致，并采用环保型涂料
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3）厨房、卫生间必须使用耐水腻子。
（2）检验项目
1） 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化。
2） 涂料与基层腻子结合牢固，面层不允许出现剥落、裂缝、透底、污渍、 掉粉、刷纹现象。检查方法：观察、手摸检查。
3）涂料表面平整，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽一致，不可污染其 他饰面。检查方法：观察检查。
涂料的涂饰质量和检验方法
项次 1 2 3 4 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线 5 直线度允许偏差 质量标准 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 检查方法 观察 观察 观察 观察 1mm 钢尺检查 3、木门窗 （1）一般规定
1） 本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验 。 2） 门窗扇（套）的款式、造型、颜色、规格应与样板房用材一致 3） 门窗扇、门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求 。 4） 门窗扇、门套的安装必须牢固，外门不应向室内渗水。
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5） 门窗套的龙骨架应有防潮措施。
6） 门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实。 （2）验收项目
1） 门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑，色泽均匀一致无明显 差异、无破损，表面洁净，装饰木线条无明显色差，油漆表面木纹清楚，无刷 纹，不允许出现流坠、邹皮。检验方法：观察，手摸。
2） 门窗框、门窗扇的木线不能驳接，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验 方法：观察。
3） 木门窗、门窗套如有允许限值以内的死结及较大的虫眼时 ，应用同一材 质的木塞加胶填补。
4） 门窗扇安装牢固，门扇开启自如、灵活、稳定，开关无异常响声，关闭 严密，门锁开启灵活。检验方法：开启和关闭检查，手板检查。
5） 入户门和卫生间门应有3个合页固定，房间门应有2个合页固定。检验方
观察。
木门窗扇安装允许偏差和检查方法
项次 项目 框的正、侧面垂 1 直度 2 允许偏差（mm ） 检查方法 3 用托线板检查 框的对角线长度 1.5 尽量检杳 木门窗扇制作的允许偏差和检查方法
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项次 1 项目 翘曲 允许偏差（mm ） 2 检查方法 用1m靠尺检查 用钢尺量门扇外 2 对角线长度差 2 角检查 3 表面平整度 2 用1m靠尺检查 门窗套安装的允许偏差和检查方法
项次 1 项目 正、侧面垂直度 门套上口水平度 门套上口垂直度 允许偏差（mm） 3 检查方法 用1m靠尺检查 用1m靠尺检查 用钢尺检查 2 3 1 3 4、大理石
（1）一般规定与检查项目同1墙地砖”。 1） 大理石材质应符合环保要求。
2） 大理石板材外观要求同一单元内板材的花纹色调基本调和 ，表面平整， 洁净、光滑，安装牢固。检查方法：观察，手板。
3） 板材缺陷：将板材平放，距板材1.5米处明显可见的缺陷视为有缺陷
，
距板材1.5米处不明显但在1米处明显可见的缺陷失为无明显缺陷，距板材1米处 看不见的缺陷视为无缺陷。检查方法：观察。
4） 板材允许粘结和修补，粘结或修补后不影响板材的装饰质量和物理性
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大理石材缺陷的允许偏差和检查方法 缺陷名称 缺陷名称 翘曲 裂纹 砂眼 凹陷 色斑 污点 正面棱缺陷长＜8mm ,宽W3mm 正面棱缺陷长＜3mm ,宽W3mm 允许偏差 允许偏差 不明显 无 无 无 无 无 1处 1处 5、吊顶工程 （1） 一般规定
1） 本条适用于吊顶工程的质量验收检验。
2） 吊顶材料的款式、材质、规格应与样板房用材一致。 3） 吊顶龙骨不得扭曲、变形，吊杆通直、连接牢固、无松动。
4） 铝扣板吊顶在安装灯位处应安装固定一块 300 X300的12mm夹板，用以 承受灯具重量。
（2） 检查项目
1）饰面材料表面应平整、洁净、色泽一致，不得有翘曲、折断、掉角等缺 陷。检查方法：观察。
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范文范例指导参考
2） 吊顶安装牢固，与墙面、灯位交接处平整、密实、顺直。检查方法：观 察。 3） 采用石膏板吊顶的板缝交接处、板与墙交接处应采取加固措施，以防裂 缝。
暗装龙骨吊顶工程的允许偏差和检查方法
项次 1 2 3 4 5 项目 表面平直 接缝平直 压条平直 接缝高低 压条与墙间距 允许偏差（mm ） 2 2 2 1 1 检验方法 靠尺 靠尺 靠尺 塞尺 塞尺 塔尺、激光水准 6 吊顶水平 3 仪 6、 扶手、栏杆
安装牢固，没有松动。油漆光亮平滑，色泽均匀一致，接口处割角整齐， 不得有翘曲及损坏。垂直度偏差及扶手高度高差不应超过 3mm。
7、 塑钢门窗
安装牢固，横平竖直，高低一致。五金配件齐全，外观洁净，无划痕，碰 伤，锈蚀等缺陷。门窗开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后在缩条处于密封 状态。门窗外周边防水胶光滑顺直，密封牢固，门窗框设有排水孔。
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